Отчет 31 декември 2011 г. Пояснения към консолидирания финансов отчет
Изтегляне 1.15 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Оперативен лизинг като лизингодател
- Инвестиционни имоти
Към 31.12.2011 г. Групата има три договора за финансов лизинг, сключени със следните лизингодатели: РАЙФАЙЗЕН ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ” ООД Групата придобива товарен автомобил „Рено Мастер”,съгласно споразумение за заместване в дълг по договор за финансов лизинг .Заведен е актив в група „Съоръжения и други” и балансовата му стойност към 31.12.2011 г. е 7 993.86 лв. „МОТО-ПФОЕ” ЕООД Групата придобива лек автомобил „Форд Фиеста”,съгласно договор за финансовообвързан лизинг от 14.12.2011 г. Заведен е актив в група „Съоръжения и други” и балансовата му стойност към 31.12.2011 г. е 21 958.27 лв. „МОТО-ПФОЕ” ЕООД Групата придобива лек автомобил „Форд Фокус”,съгласно договор за финансовообвързан лизинг от 14.12.2011 г. Заведен е актив в група „Съоръжения и други” и балансовата му стойност към 31.12.2011 г. е 26 855.70 лв. Бъдещите минимални лизингови плащания в края на всеки от представените отчетни периоди са представени, както следва:
Лизинговите договори включват фиксирани лизингови плащания и опция за закупуване в края на 2-та година от срока на лизинга. Лизинговите договори са неотменяеми, но не съдържат други ограничения.
Групата отдава инвестиционни имоти по договори за оперативен лизинг. Подробна информация за тях е представена в пояснение 10.
Инвестиционните имоти на Групата включват земи и сгради, които се намират в гр.София , гр.Варна и гр.Благоевград и се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала. Промените в балансовите стойности, представени в консолидирания отчет за финансовото състояние, могат да бъдат обобщени, както следва:
Инвестиционните имоти не са заложени като обезпечение по заеми. Приходите от наеми за 2011 г., в размер на 775 хил. лв., са включени в отчета за всеобхватния доход на ред „Приходи”.Условни наеми не се признават. Преките оперативни разходи в размер на 235 хил. лв. са отчетени на редове „Разходи за материали” – 6 хил.лв.; „Разходи за външни услуги” – 23 хил.лв. и „Други разходи” – 206 хил.лв. Инвестиционните имоти са отдавани под наем по договори за оперативен лизинг. Лизинговите договори са неотменяеми за срок от 1 година от началото на лизинга. След изтичане на срока на съответния договор, при желание от двете страни той се удължава с допълнително споразумение за срок от една година. Договорите могат да се прекратяват, както от страна на наемодателя, така и от страна на наемателите с едномесечно предизвестие. Бъдещите минимални лизингови постъпления са представени, както следва:
Справедливата стойност на инвестиционните имоти към 31 декември 2011 г. не се различава значително от балансовата им стойност съгласно вътрешни анализи и оценки на ръководството. Последната външна оценка беше извършена от лицензиран оценител на базата на налични актуални цени на активни пазари към месец март 2011 г.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||