Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи

Изтегляне 0.5 Mb.

страница	2/11
Дата	08.08.2022
Размер	0.5 Mb.
	#114899
Тип	Закон

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

pravilnik ZS

Глава втора
ЗЕМИ НА ГРАЖДАНИ
Чл. 8. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.).
Чл. 9. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.).
Чл. 10. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) (1) В случаите по чл. 7, ал. 1 ЗСПЗЗ реалните дялове не могат да бъдат по-малки от 3 дка за нивите, 2 дка за ливадите и 1 дка за лозята и овощните градини.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Делба на земеделски имоти или разпореждане с реални части от такъв имот може да се извърши, ако при спазване изискването на ал. 1 отделните части могат да се обособят в самостоятелни имоти съобразно изработен или одобрен от общинската служба по земеделие и гори проект.
(3) (Отм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.).
Чл. 11. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., нов, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) (1) Общинската служба по земеделие и гори постановява решение за възстановяване правото на собственост върху имоти в границите на урбанизираните територии въз основа на удостоверение и скица по чл. 13, ал. 4, 5 и 6 и чл. 13а.
(2) В случаите по ал. 1 се възстановяват правата на собствениците върху:
1. имоти или части от имоти в границите на незастроени урегулирани поземлени имоти (парцели), предназначени за жилищно или вилно строителство;
2. незастроени имоти или незастроени части от имоти в границите на урегулирани поземлени имоти (парцели) и терени, предвидени за обществени мероприятия и комплексно жилищно, вилно и курортно строителство;
3. незастроени имоти или незастроени части от имоти в производствените зони и стопанските дворове на ТКЗС, ДЗС или други образувани въз основа на тях селскостопански организации.
(3) Застроената част, която не се възстановява на собствениците в имотите по ал. 2, т. 2 и 3, включва застроената площ на сградата и прилежащия терен.
(4) Застроената част се определя служебно от техническата служба на общината при спазване на Наредба № 5 от 2001 г. за правила и нормативи за устройството на територията (ДВ, бр. 51 от 2001 г.) и на хигиенните и противопожарните норми. Решенията на техническата служба на общината се одобряват със заповед на кмета на общината и могат да се обжалват по реда на Закона за административното производство.
(5) Незастроените земи в стопанските дворове, разположени в границите на урбанизираните територии, се възстановяват на собствениците им съгласно чл. 10, ал. 7 ЗСПЗЗ.
Чл. 12. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) За лицата по чл. 10а, ал. 3 ЗСПЗЗ тригодишният срок за прехвърляне започва да тече от деня, в който влезе в сила решението на общинската служба по земеделие и гори или на съда, с което е възстановено правото им на собственост.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) При неспазване на срока по ал. 1 земите се изкупуват от държавата по цени, определени от Министерския съвет.
Чл. 13. (Доп. - ДВ, бр. 60 от 1991 г., изм., бр. 34 от 1992 г.) (1) За възстановяване правото на собственост се подава заявление в 2 екземпляра, което съдържа:
1. посочване на общинската служба по земеделие и гори;
2. трите имена (наименованието), адреса (седалището), ЕГН на заявителя и на представителя, ако има такъв;
3. трите имена на наследодателя;
4. (изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) описание на имотите - землище, местност, размери, културен вид на имота (ниви, ливади, трайни насаждения), бивши съседи, съществуващи стари реални граници, данни за възстановимост на границите, имоти в границите на урбанизираните територии, в терени по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, земеделски земи, включени безвъзмездно в държавния горски фонд, одържавена гора, преобразувана в земеделска земя, дворни места в изоставени и заличени населени места, включително и тези, изключени от границите на урбанизираните територии, и други;
5. в какво се състои искането;
6. посочване на приложените доказателства;
7. подпис на заявителя или неговия представител.
(2) Към заявлението се прилагат:
1. писмени доказателства за право на собственост по смисъла на чл. 12, ал. 2 ЗСПЗЗ;
2. декларация с нотариално заверен подпис по чл. 12, ал. 3 ЗСПЗЗ при липса на доказателства по т. 1;
3. удостоверение за наследници, когато възстановяването се иска от наследник (наследници) на починал собственик.
(3) Декларацията по ал. 2, т. 2 има следното съдържание:
1. трите имена, адрес и ЕГН на декларатора;
2. трите имена на собственика (наследодателя);
3. описание на имотите: землище, местност, размери и други данни по ал. 1, т. 4;
4. текст, че на декларатора е известно, че за неверни данни се носи наказателна отговорност по чл. 313 от Наказателния кодекс.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., бр. 122 от 1997 г.) В случаите, когато се иска възстановяване на право на собственост по реда на чл. 11, към молбата се прилагат удостоверение и скица от техническата служба на общината. Общинската служба по земеделие и гори може служебно да изиска издаването на удостоверение и скица от техническата служба на общината независимо от направените постъпки от собствениците.
(5) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) Удостоверението, издадено от техническата служба на общината, когато се иска възстановяване на правото на собственост върху имоти в границите на урбанизираните територии, съдържа:
1. (изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) сведение, че имотът е нанесен или не е нанесен в кадастралния план;
2. номера и размера на имота според кадастралния план;
3. (изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) размера на застроената част по чл. 11, ал. 3 и 4, за които се дължи обезщетение по чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ, както и размера на свободните площи, подлежащи на възстановяване;
4. информация, учредено ли е право на строеж и дали строежът на законно разрешената сграда е започнал в срока по чл. 10, ал. 7 ЗСПЗЗ;
5. ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях.
(6) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) Скицата, издадена от техническата служба на общината, когато се иска възстановяване на правото на собственост върху имоти в границите на урбанизираните територии, съдържа:
1. границите и номера на имота съгласно кадастралния план;
2. регулационното отреждане на територията, в която попада имотът;
3. границите и площите за възстановяване на правото на собственост, включително и с ограниченията, върху имотите.
(7) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., отм., бр. 122 от 1997 г., нова, бр. 31 от 2003 г.) Техническите изисквания за издаване на удостоверения и скици по ал. 5 и 6 се определят със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството, която се обнародва в "Държавен вестник".
Чл. 13а. (Нов - ДВ, бр. 122 от 1997 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) (1) Когато в одобрената кадастрална карта (кадастрален план) няма данни за границите на имотите, правото на собственост върху които се възстановява по чл. 11, за установяването им се изработва помощен план, който съдържа:
1. границите и номерата на бившите имоти;
2. границите и номерата на съществуващите имоти и застрояването в тях от одобрената кадастрална карта (кадастрален план).
(2) Когато за урбанизираната територия няма одобрена кадастрална карта (кадастрален план), се изработва помощен план, който съдържа:
1. границите и номерата на бившите имоти;
2. границите и номерата на съществуващите имоти и застрояването в тях.
(3) Неразделна част от помощния план по ал. 1 и 2 са регистърът на бившите имоти и регистърът на съществуващите имоти.
(4) Границите на бившите имоти се установяват въз основа на:
1. съдебно решение, неделима част от което е скица на имота или други допустими доказателства по делото;
2. кадастрален план, комасационен план, частичен земеустройствен план или планове за оземляване преди образуването на ТКЗС и ДЗС;
3. аерофотоснимки, дешифровъчни фотосхеми или ортофотопланове преди образуването на ТКЗС и ДЗС, както и анкети за създаване на регистъра на бившите имоти.
(5) Плановете по ал. 1 и 2 се изработват от лица, придобили правоспособност по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), и се разглеждат и приемат от комисия, назначена от кмета на общината, в състав: представители на службата по кадастъра, на общинската служба по земеделие и гори и на техническата служба на общината.
(6) Приетите по реда на ал. 5 планове се съобщават от общинската администрация на заинтересуваните лица:
1. с обявление, обнародвано в "Държавен вестник" - когато обхватът на плановете е по-голям от 50 имота, и разгласяване чрез средствата за масово осведомяване и се излагат на подходящи места с публичен достъп в сградите на общината и кметството; обявлението се изпраща за обнародване в "Държавен вестник" в 7-дневен срок от приемането на плановете;
2. по реда на ГПК - когато обхватът на плановете е до 50 имота.
(7) В 30-дневен срок от съобщаването по ал. 6 заинтересуваните лица могат да направят писмени искания и възражения по плановете и придружаващата ги документация до кмета на общината.
(8) В 30-дневен срок след изтичането на срока по ал. 7 комисията по ал. 5 разглежда постъпилите писмени искания и възражения и взема решение за изменение на плановете и документацията към тях на базата на основателните искания и възражения, както и поради несъответствия, непълноти или грешки, които е констатирала. За решенията си комисията съставя протокол.
(9) Приетите възражения по плановете и документацията в съответствие с решенията на комисията се нанасят от изпълнителя в срок, определен от нея, но не по-дълъг от 30 дни.
(10) Техническите изисквания към плановете по ал. 1 и 2 и условията за приемането и контрола им се определят със заповедта по чл. 13, ал. 7.
(11) След влизането в сила на решението по чл. 11, ал. 1 имотите се попълват в одобрения кадастрален план или в одобрената кадастрална карта.
Чл. 14. (1) Подаденото заявление от един наследник ползва всички останали наследници.
(2) (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.).
Чл. 15. (1) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Заявлението по чл. 13 се подава пред общинската служба по земеделие и гори по местонахождението на подлежащите за възстановяване земеделски земи. Ако заявлението е подадено до друга общинска служба по земеделие и гори, то се изпраща служебно до съответната общинска служба по земеделие и гори, като за това се уведомява заявителят. Срокът се счита спазен от датата на подаване на заявлението.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Ако подадените документи не отговарят на изискванията по чл. 13, заявителят се уведомява да отстрани нередовностите. До отстраняването им заявлението остава без движение.
(3) (Нова - ДВ, бр. 72 от 1993 г.) При неотстраняване на нередовностите в дадения срок общинската служба по земеделие и гори постановява решение въз основа на събраните доказателства.
(4) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Когато се установи, че заявените за възстановяване на право на собственост имоти са разположени в границите на общината, но в съседно землище, общинската служба по земеделие и гори постановява ново решение по реда на чл. 14, ал. 7 ЗСПЗЗ.
(5) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Когато се установи, че заявлението за възстановяване на собствеността се отнася за земя, която е била одържавена и подлежи на реституция по други закони, заявлението се изпраща на компетентните органи. В тези случаи заявлението се счита за постъпило пред компетентните органи от датата на подаването му в общинската служба по земеделие и гори.
(6) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Земи, които не са били внесени в ТКЗС или ДЗС, се възстановяват на собствениците им.
Чл. 15а. (Нов - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) (1) Лицата, пропуснали да заявят отделни имоти в срока по чл. 11, ал. 1 ЗСПЗЗ или на които е отказано възстановяване на собствеността върху земеделските земи на основание на отменените, съответно изменените, разпоредби на ЗСПЗЗ, могат да подадат за тях допълнително заявление пред общинската служба по земеделие и гори, придружено с доказателства съгласно чл. 12, ал. 1 ЗСПЗЗ, в тримесечен срок от влизането в сила на ЗИДЗСПЗЗ (ДВ, бр. 98 от 1997 г.).
(2) В едномесечен срок общинската служба по земеделие и гори се произнася с решение по заявленията по ал. 1.
Чл. 16. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
Чл. 17. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.).
Чл. 18. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Кметът на общината в срок до шест месеца от влизането в сила на ЗСПЗЗ предоставя на общинската служба по земеделие и гори наличните данни за настъпили изменения в земеделските земи по землища, които включват:
1. границите на землището, на горския фонд и на населеното място при образуването на ТКЗС и ДЗС и при влизането в сила на ЗСПЗЗ;
2. размера на земеделските земи към годината на образуването на ТКЗС и ДЗС по видове собственост;
3. размера на намалението на земеделските земи след образуването на ТКЗС и ДЗС от:
а) отчуждени земи за държавни и обществени нужди, в т.ч. включени в строителните граници на населените места;
б) изградени язовири, канали, помпени станции, пътища, полезащитни пояси, стопански сгради, съоръжения, инсталации и други обекти на ТКЗС, ДЗС, агрофирми и кооперативни предприятия;
в) (изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) земи по чл. 24, ал. 3 и 4 ЗСПЗЗ. Границите на археологическите обекти и паметниците на културата се определят от Националния институт за паметниците на културата. Националният институт за паметниците на културата и Археологическият институт и музей при Българската академия на науките изготвят списък на археологическите обекти и паметниците на културата, който предоставят на общината;
г) земи, предоставени за ползване на основание на нормативните актове, посочени в § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
д) земи на научни, научно-производствени и учебни заведения, на местата за лишаване от свобода, на семепроизводствени и племенни стопанства, на горски разсадници и на ловни стопанства в размери, определени от Министерството на земеделието и горите;
е) земи, признати за единствен стопански двор и жилище на членове на ТКЗС;
ж) (отм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.);
з) земи, включени в държавния горски фонд, без земите по чл. 10, ал. 5 ЗСПЗЗ;
4. увеличаването на размера на земеделските земи след образуването на ТКЗС и ДЗС чрез:
а) усвояване на нови земеделски земи;
б) рекултивиране на нарушени терени;
в) изключване от държавния горски фонд;
г) изключване на земи от строителни граници на населените места;
5. размера на наличните земеделски земи за възстановяване по категории.
(2) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Когато информацията по ал. 1 не бъде предоставена в срока по ал. 1 от кмета на общината, тя се подготвя от общинската служба по земеделие и гори, за което се уведомява кметът на общината.
(3) (Предишна ал. 2 - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Общинският съвет при несъгласие с представените му списъци по ал. 1, т. 3, буква "в" прави мотивирано предложение пред Министерството на културата, което се произнася в двуседмичен срок.
(4) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г.) Границите на землището на населеното място, на държавния горски фонд, строителните граници на населеното място и селищното образувание и границите на земеделските земи се установяват от кадастъра и други източници съгласно чл. 18б, ал. 1 и се отразяват върху топографска картна основа в мащаб не по-дребен от 1:10 000.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., предишна ал. 4, бр. 122 от 1997 г.) Споровете за граници между землищата се решават по реда на § 3, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ.
Чл. 18а. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Съществуващи на терена стари реални граници на имоти са тези, които представляват топографски елементи, като слогове, пътища, огради, трайни насаждения, брегови линии на водни течения и водни площи, оврази, дерета и други подобни, при условие, че не е променено местоположението им след включването на земите в ТКЗС или в ДЗС.
Чл. 18б. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г., изм., бр. 48 от 1995 г., бр. 95 от 1995 г.) (1) (Предишен текст на чл. 18б, доп. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Възстановими на терена стари реални граници на имота са тези, които е възможно да бъдат установени чрез кадастрален план, комасационен план или частичен земеустройствен план преди образуването на ТКЗС и ДЗС. За установяването на границите могат да се използват и стари геодезически снимки, аерофотоснимки, дешифровъчни фотокопия, ортофотопланове и скици на имоти, издадени от техническите служби на общината.
(2) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Когато за имоти, попадащи в блок на ТКЗС, ДЗС или на други образувани въз основа на тях селскостопански организации, липсват материалите по ал. 1, се допуска възстановяването им в стари реални граници, след като се уточни тяхното разположение на място, когато площта на земята с възстановена собственост за местността не превишава наличната площ. Уточняването се извършва по реда на чл. 18д, ал. 4, 5 и 6 в присъствието на не по-малко от 50 на сто от собствениците или на техните наследници. Присъствието се документира с подписите на лицата. Имотите се разполагат в картата, като се запазват тяхната площ и местоположение съгласно решенията на общинската служба по земеделие и гори, без да се спазва предишната им форма.
(3) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Имотите на неявилите се собственици или техни наследници по ал. 2 се разполагат съгласно решенията на общинската служба по земеделие и гори в същата местност върху незаети места.
(4) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Картата по ал. 3 се обявява и одобрява по реда на чл. 18д, ал. 7.
Чл. 18в. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г., изм., бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г.) (1) Министерството на земеделието и горите възлага на изпълнител техническите работи, свързани с възстановяването на собствеността върху земеделските земи, съгласно Закона за обществените поръчки.
(2) По предложение на общинската служба по земеделие и гори Министерството на земеделието и горите чрез търг определя изпълнител за поддържането и осъвременяването на плановете за земеразделяне и на другите материали и данни, получени при прилагането на ЗСПЗЗ, в едномесечен срок след приключване на техническата работа.
Чл. 18г. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) Общинската служба по земеделие и гори сама или с изпълнителя определя териториите, в които се възстановява собствеността на земите в:
1. границите, върху които собствеността се възстановява по реда на § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
2. съществуващи на терена стари реални граници, в т.ч. и тези по чл. 10, ал. 5, 6, 7 и 9 ЗСПЗЗ;
3. възстановими на терена стари реални граници, в т.ч. и тези по чл. 10, ал. 5, 6, 7 и 9 ЗСПЗЗ;
4. (изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) нови реални граници с план за земеразделяне.
(2) Границите по предходната алинея се утвърждават с решение и се отразяват върху изходната картна основа по чл. 18, ал. 3.
Чл. 18д. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Общинската служба по земеделие и гори разглежда заявленията по чл. 13 и разпределя описаните в тях имоти по местности в териториите, определени по реда на чл. 18г, ал. 1, за което съставя поименен списък. Списъкът, придружен с копие от картата по чл. 18г, ал. 2, се обявява за сведение на видно място в населеното място, за чието землище се отнася.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори определя имотите или частите от тях, върху които не може да се възстанови правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници, поради обстоятелствата, посочени в чл. 10б, ал. 1, чл. 24, ал. 2, 3 и 4 и чл. 29, ал. 1 ЗСПЗЗ. За направените констатации комисията уведомява заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
(3) Лицата по ал. 2 в 14-дневен срок от датата на получаването на уведомлението подават писмено искане до общинската служба по земеделие и гори, в което избират начина на обезщетяването съгласно чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ.
(4) (Нова - ДВ, бр. 2 от 1994 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори определя срок за съвместно уточняване със заявителите на границите на земеделските земи, разположени в териториите по чл. 18г, ал. 1. Обявлението за срока се обнародва в "Държавен вестник", поставя се на видно място в кметството и се разгласява чрез средствата за масова информация.
(5) (Нова - ДВ, бр. 2 от 1994 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Съвместното уточняване се извършва по график по дати и местности, който започва 14 дни след обнародването на обявлението в "Държавен вестник". За уточняването общинската служба по земеделие и гори изготвя скица и съставя протокол, който се подписва от явилите се лица. Общинската служба по земеделие и гори предоставя за стопанисване на общината земите с неустановени граници поради неявяване на заявителите или на упълномощени от тях лица.
(6) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 2 от 1994 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Изпълнителят, определен по реда на чл. 18в, заснема съществуващите стари реални граници на имотите, а възстановимите - трасира на терена.
(7) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори обнародва в "Държавен вестник" обявление, че са изработени карта и регистър на имотите на съществуващи стари реални граници, както и карта и регистър на имотите във възстановими стари реални граници. Картите и регистрите се излагат на подходящо място в кметството, а обявата за изработването им се разгласява чрез средствата за масово осведомяване.
(8) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Заинтересуваните лица имат право да направят писмени възражения пред общинската служба по земеделие и гори по картите в 14-дневен срок от деня на обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(9) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори в 14-дневен срок разглежда всички постъпили възражения и се произнася с решение по тях. Уважените възражения се отразяват в картата и в регистъра на имотите и без да се налага допълнително заснемане или трасиране. Решенията се съобщават на жалбоподателите по реда на ГПК и подлежат на обжалване по реда на чл. 14, ал. 3 ЗСПЗЗ.
Чл. 18е. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) Категорията на земеделската земя за всеки собственик се определя въз основа на данните за местоположението на имотите му в заявлението и картните материали за категориите на земеделските земи.
(2) Земите на собствениците, за които липсват данни за точното им разположение в дадена местност или в землището, са равнопоставени по местоположение и категории.
(3) Категориите на земите по предходната алинея се определят пропорционално на разпределението на категориите им в местността, съответно в землището.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Когато земеделските земи са застроени или върху тях са проведени мероприятия, които не позволяват възстановяването на собствеността, и липсват данни за качествата на земята, категорията им се определя спрямо прилежащите им територии.
Чл. 18ж. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Общинската служба по земеделие и гори постановява решение за възстановяване правото на собственост в съществуващи или възстановими стари реални граници, в което се описват размерът и категорията на имота, неговото местоположение, границите, съседите, както и ограниченията на собствеността и основанията за тях. Към решението се прилага скица на имота, заверена от общинската служба по земеделие и гори, а за имоти в границите на урбанизираните територии - и от техническата служба на общината. Влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота, освен в случаите по чл. 10, ал. 7 ЗСПЗЗ.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) В случаите, когато правото на собственост се възстановява в нови реални граници с план за земеразделяне, общинската служба по земеделие и гори постановява решение, с което определя размера, категориите и ако е известна, местността, в която са се намирали земеделските земи, на които има право заявителят.
(3) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) Когато правото на собственост се възстановява при условията на § 4 - 4л ЗСПЗЗ с план на новообразуваните имоти, общинската служба по земеделие и гори постановява решение за признаване на правото на собственост. В решението се описват размерът и местността, в която са се намирали земеделските земи, на които заявителят има право. Общинската служба по земеделие и гори изпраща служебно на общината информация за влезлите в сила решения в 7-дневен срок от поискването им.
(4) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., предишна ал. 3, бр. 113 от 1999 г.) При установяване на разлика в площта на имота при заснемане на старите му реални граници и площта, доказана с документи от собственика, общинската служба по земеделие и гори признава право на собственост, както следва:
1. при измерена площ, по-малка от доказаната - размера на измерената площ;
2. (изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 18 от 1999 г.) при измерена площ, по-голяма от доказаната, когато разликата е по-голяма от 3 дка за ниви, 2 дка за ливади и 1 дка за трайни насаждения - размера на доказаната площ;
3. (изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) при измерена площ, по-голяма от доказаната, когато разликата в повече е над посочените по т. 2 размери - разликата в повече се обособява в самостоятелен имот, който се стопанисва и управлява от общината по реда на чл. 19 ЗСПЗЗ.
(5) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 4, бр. 113 от 1999 г.) При установяване на разлика в площта на имотите, определени по плановете и материалите по чл. 18б, ал. 1, и доказаната по документите за собственост общинската служба по земеделие и гори признава правото на собственост в следните размери:
1. (изм. - ДВ, бр. 18 от 1999 г.) при определена площ, по-малка от доказаната - размера на определената площ;
2. (изм. - ДВ, бр. 18 от 1999 г.) при определена площ по-голяма от доказаната - когато разликата е по-голяма от 3 дка за ниви, 2 дка за ливади и 1 дка за трайни насаждения - размера на доказаната площ.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 72 от 1993 г., предишна ал. 3, изм., бр. 48 от 1995 г., предишна ал. 4, бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 5, бр. 113 от 1999 г.) Решенията по предходните алинеи се съобщават на заявителите по реда на ГПК и подлежат на обжалване пред районния съд в 14-дневен срок от съобщението.
(7) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., предишна ал. 5, изм., бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 6, бр. 113 от 1999 г.) С влизането в сила на плана за земеразделяне и след одобряване на картата със съществуващи и възстановими стари реални граници всеки имот в земеделските земи получава номер, единствен за територията на страната.
(8) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., предишна ал. 6, изм., бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 7, бр. 113 от 1999 г.) Промяната на землищните граници въз основа на съдебно решение и при влязъл в сила план за земеразделяне не води до промяна на собствеността.
Чл. 18з. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) В случаите, предвидени в чл. 10, ал. 5, 6, 7 и 9 ЗСПЗЗ, общинската служба по земеделие и гори постановява решение по чл. 18ж, ал. 1.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) Въз основа на решението по предходната алинея, с което се възстановява правото на собственост в границите на урбанизираната територия, имотът се отписва от актовите книги за държавните имоти по реда на чл. 78, ал. 1 от Закона за държавната собственост или чл. 64 от Закона за общинската собственост.
(3) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., бр. 18 от 1999 г.) Когато е извършена замяна по реда на отменения Закон за трудовата поземлена собственост, правото на собственост се възстановява върху имота, притежаван преди замяната. При застрояване или извършване на разпоредителни сделки със земята, получена при замяната, замяната остава в сила. В този случай при възстановяване на правото на собственост се счита, че е осъществена замяна на земи между двама собственици.
(4) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 28 от 1997 г., отм., бр. 122 от 1997 г.).
Чл. 18и. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г., доп., бр. 72 от 1993 г., бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
Чл. 19. (1) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Когато в границите на територията на плана за земеразделяне общинската служба по земеделие и гори установи, че размерът на земеделските земи е намалял, сама или с изпълнителя определя коефициент, с помощта на който се установява размерът на подлежащите на възстановяване земи за всеки собственик. Коефициентът се определя, като размерът на наличната земеделска земя в границите на плана за земеразделяне се раздели на размера й, определен с решенията по чл. 18ж, ал. 2.
(2) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) В наличната земеделска земя при определяне на коефициента по ал. 1 не влизат териториите, определени по чл. 18г, ал. 1, т. 1, 2 и 3.
(3) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Ако размерът на земята за възстановяване на собствеността с план за земеразделяне, определен с решения на общинската служба по земеделие и гори, надвишава наличната земеделска земя без доказателства за проведени мероприятия, които намаляват този размер, общинската служба по земеделие и гори докладва на министъра на земеделието и горите. Министърът на земеделието и горите със заповед може да спре съгласно чл. 12, ал. 6 ЗСПЗЗ земеразделянето на землището до уточняване размера на земята на всички заявители.
(4) (Нова - ДВ, бр. 34 от 1992 г., отм., нова, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 18 от 1999 г.) Ако заявената земя надвишава наличната въз основа на неверни заявления и декларации, общинската служба по земеделие и гори проверява представените документи и издадените решения за възстановяване на собствеността.
(5) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Общинската служба по земеделие и гори след извършване на проверката на заявленията и приложените към тях документи и решения за възстановяване правото на собственост докладва на министъра на земеделието и горите за резултатите от проведените действия и предлага да бъде потърсена съдебна отговорност за причинените вреди от лицата, подали неверни заявления и декларации. Министърът на земеделието и горите се разпорежда със заповед за продължаване на земеразделянето в землището.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 60 от 1991 г., бр. 34 от 1992 г., предишна ал. 2, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори с протоколно решение определя размера на подлежащата на възстановяване земеделска земя за всеки собственик чрез умножаване на коефициента по ал. 1 с размера на земите, определени във влезлите в сила решения по чл. 18ж, ал. 2. За земите от държавния поземлен фонд размерът и категорията се съгласуват с министъра на земеделието и горите.
(7) (Изм. - ДВ, бр. 60 от 1991 г., бр. 34 от 1992 г., предишна ал. 3, бр. 48 от 1995 г., отм., бр. 122 от 1997 г.).
(8) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Общинската служба по земеделие и гори постановява решение за определяне правото на обезщетение на собствениците по реда на чл. 10б, 10в и 35 ЗСПЗЗ, в което се посочва стойността на обезщетението. Решението се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс и подлежи на обжалване по отношение на стойността на дължимото обезщетение в 14-дневен срок чрез общинската служба по земеделие и гори пред районния съд.
(9) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(10) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 8, бр. 113 от 1999 г.) Общинската служба по земеделие и гори съставя списък по землища за наличната свободна държавна и общинска земя.
(11) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 9, доп., бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 44 от 2001 г., изм. и доп., бр. 31 от 2003 г.) Общинската служба по земеделие и гори прави мотивирано предложение пред общинския съвет за обезщетяване на собствениците от общинския поземлен фонд в съответствие с постъпилите искания за обезщетяване със земеделска земя, но не по-малко от 50 на сто от наличния общински поземлен фонд. В случай че общинският съвет не се произнесе в едномесечен срок или откаже искането за предоставяне до 50 на сто от наличния общински поземлен фонд, общинската служба по земеделие и гори отправя предложението до областния управител за определяне на земите за обезщетяване.
(12) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., изм., бр. 18 от 1999 г., предишна ал. 10, изм., бр. 113 от 1999 г.) В случаите по чл. 10в, ал. 1, т. 2 и 3, ал. 2, т. 1 и ал. 4 ЗСПЗЗ общинската служба по земеделие и гори прави мотивирано предложение пред министъра на земеделието и горите за обезщетяване на собствениците със земи от държавния поземлен фонд пропорционално на наличните земи от държавния и общинския поземлен фонд.
(13) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., предишна ал. 10, изм., бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 11, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Решението по ал. 6 се съобщава на заявителите по реда на Гражданския процесуален кодекс. В съобщението се посочват възможностите за обезщетяване. В 14-дневен срок от датата на уведомлението заявителят подава писмено искане до общинската служба по земеделие и гори, в което избира начина на обезщетяването съгласно чл. 15, ал. 3 ЗСПЗЗ. Решението на общинската служба по земеделие и гори за обезщетяване със земя се отразява в проектоплана за земеразделяне.
(14) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 12, бр. 113 от 1999 г.) В случаите по чл. 10, ал. 8 и 14 ЗСПЗЗ общинската служба по земеделие и гори прави мотивирано искане пред министъра на земеделието и горите за определяне на земи от държавния поземлен фонд за възстановяване на собствеността. При невъзможност за възстановяване на собствеността или за обезщетяване със земя, както и за земите над 200 и 300 дка общинската служба по земеделие и гори определя по размер дължимото обезщетение с компенсационни бонове.
(15) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 13, бр. 113 от 1999 г.) Земите по чл. 19 ЗСПЗЗ не могат да се използват за обезщетяване освен за изпълнение на съдебни решения.
(16) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 14, доп., бр. 113 от 1999 г.) Ако наличните държавен и общински поземлени фондове са недостатъчни за обезщетяването на всички правоимащи, те се обезщетяват пропорционално със земя, а за разликата до пълния размер на дължимото обезщетение - с поименни компенсационни бонове. Общинската служба по земеделие и гори с протоколно решение определя съотношението между стойността на предоставените за обезщетяване земи и стойността на дължимото обезщетение за общината. С така определения коефициент за общината се редуцира стойността на дължимото обезщетение със земя на всички правоимащи.
(17) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) На основание на влязлото в сила решение по ал. 8 общинската служба по земеделие и гори постановява решение за стойността на обезщетението:
1. със земя, а за разликата до пълния размер на дължимото обезщетение - с поименни компенсационни бонове съобразно определения коефициент за общината по ал. 16;
2. (изм. и доп. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) с поименни компенсационни бонове - в случаите, когато лицата са поискали дължимото обезщетение да бъде извършено чрез поименни компенсационни бонове, както и в случаите по чл. 19а, ал. 9 ЗСПЗЗ.
(18) (Нова - ДВ, бр. 44 от 2001 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Въз основа на решенията на общинската служба по земеделие и гори по чл. 17, т. 1 и протоколното решение по ал. 16 министърът на земеделието и горите възлага техническите дейности по проектиране на границите на имотите за обезщетяване. Планът за обезщетяване се изработва за територията на общината върху определените за обезщетяване имоти от общинския и държавния поземлен фонд. Когато при определянето на обезщетението със земя се образуват имоти с размери, по-малки от определените в чл. 10, ал. 1, обезщетяването се извършва чрез предоставяне на имот в съсобственост, като всеки съсобственик има идеална част, съответстваща на стойността на обезщетението. Общинската служба по земеделие и гори обнародва в "Държавен вестник" съобщение за изготвяне на плана за обезщетяване, който не подлежи на обжалване.
(19) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г., предишна ал. 18, бр. 44 от 2001 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(20) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Планът за обезщетяване отговаря на следните изисквания:
1. собственикът да получи имот със стойност, равна на стойността на дължимото обезщетение със земя, определена в решението по ал. 17, т. 1;
2. имотите да са проектирани във форма, удобна за обработка на земята с осигурен транспортен достъп; при невъзможност достъпът се осъществява по реда на чл. 36 от Закона за опазване на селскостопанското имущество;
3. по възможност проектирането на имотите да се извършва в землището, в което е признато право на обезщетение на собствениците, или в съседни на него землища;
4. проектирането на имотите на собствениците по възможност да се извършва в онези от предоставените земи, чието местоположение (землище, местност) е в близост до имотите, за които се обезщетяват.
(21) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Процедурата по изработване и приемане на плановете за обезщетяване включва:
1. възлагане от министъра на земеделието и горите на изпълнението на техническите дейности и изработването на плановете по реда на Закона за обществените поръчки, на правоспособни физически и юридически лица, вписани в регистъра по чл. 12, т. 7 ЗКИР;
2. извършване на техническите дейности и изработване на плана въз основа на задание по образец, одобрен от министъра на земеделието и горите или от упълномощено от него лице, и придружаващите заданието изходни материали; заданието се изготвя от общинската служба по земеделие и гори;
3. приемане на плановете за обезщетяване от приемателна комисия за съответната община, назначена със заповед на министъра на земеделието и горите; комисията съставя протокол, който се одобрява със заповед от министъра на земеделието и горите или от упълномощено от него лице.
Чл. 19а. (Нов - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., бр. 18 от 1999 г., бр. 113 от 1999 г., изм. и доп., бр. 44 от 2001 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Български граждани, имащи право на обезщетение по чл. 10в, ал. 1, т. 2 и 3 ЗСПЗЗ, подават заявления до 26 април 2003 г., а по чл. 10в, ал. 4 - в срока по § 6 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на ЗСПЗЗ (ДВ, бр. 106 от 2000 г.) до Министерството на земеделието и горите. Заявленията по чл. 10в, ал. 2 ЗСПЗЗ се подават в срока по § 6 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на ЗСПЗЗ (ДВ, бр. 106 от 2000 г.) пред общинските служби по земеделие и гори по местонахождението на възстановените имоти. Подаденото заявление от един наследник ползва всички наследници. Подадените заявления до Министерството на земеделието и горите от правоимащи лица по реда на чл. 10в, ал. 2 ЗСПЗЗ служебно се препращат в общинската служба по земеделие и гори по местонахождението на възстановените им имоти.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) В заявлението се посочват: трите имена, адресът и единният граждански номер на заявителя и на собственика, както и предпочитаният начин на обезщетяване, и се прилагат следните документи:
1. (нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) по чл. 10в, ал. 1, т. 1 ЗСПЗЗ - свидетелство за етническо малцинство или декларация за изселване, или молба за ликвидиране на имот и оригиналите на облигациите по Българския държавен заем - 1923 г., по спогодбата "Моллов - Кафандарис" и неизплатените купони към тях;
2. (изм. - ДВ, бр. 18 от 1999 г., предишна т. 1, бр. 113 от 1999 г.) по чл. 10в, ал. 1, т. 2 ЗСПЗЗ - свидетелство за етническо малцинство, декларация за изселване, молба за ликвидиране и други архивни документи, установяващи правата на собственика, съгласно изискванията на § 66 от преходните и заключителните разпоредби на Постановление № 456 на Министерския съвет от 1997 г. за изменение и допълнение на ППЗСПЗЗ (ДВ, бр. 122 от 1997 г.);
3. (предишна т. 2, изм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) по чл. 10в, ал. 1, т. 3 ЗСПЗЗ - декларации по образец с оценени или неликвидирани земеделски земи, описани в част "Недвижими имоти" на декларацията, с нотариална или общинска заверка на подписа на декларатора, издадена през периода от 1941 г. до сключването на Спогодбата за уреждане на висящите финансови въпроси и развитие на икономическото сътрудничество между Народна република България и Кралство Гърция (ДВ, бр. 87 от 1964 г.);
4. (доп. - ДВ, бр. 18 от 1999 г., предишна т. 3, изм., бр. 113 от 1999 г.) по чл. 10в, ал. 2 ЗСПЗЗ - съдебно решение, изпълнителен лист или резолюция, издадени от български съдилища, както и сметки, временни свидетелства, разписки и удостоверения за признато право на парично обезщетение по глава III от Закона за уреждане на собствеността на недвижимите имоти в Южна Добруджа (обн., ДВ, бр. 157 от 1942 г.; отм., Изв., бр. 16 от 1951 г.), официални документи на румънските власти с легализиран превод, издадени по реда на Закона за организация на Нова Добруджа от 1 април 1914 г., доказващи правото на собственост върху иззетата третина, или държавни облигации, издадени за обезщетяване на собствениците за иззетата третина въз основа на ЗУСНИЮД с дата 1 август 1945 г., декларация от заявителя, че правоимащият не е получил кредит срещу заложени временни свидетелства или облигации; за неверни данни в декларацията заявителят носи наказателна отговорност;
5. (нова - ДВ, бр. 18 от 1999 г., предишна т. 4, изм., бр. 113 от 1999 г., бр. 44 от 2001 г.) по чл. 10в, ал. 4 ЗСПЗЗ - протокол за замяна, издаден от комисията по чл. 59 от Закона за изменение и допълнение на Закона за уреждане на собствеността на недвижими имоти в Южна Добруджа, или съдебни актове по същия закон за признато право на собственост, други документи, с които се установява признатото право на замяна, както и декларация от заявителя, че собственикът не е получил обезщетение по чл. 58 и 59 ЗИДЗУСНИЮД (ДВ, бр. 57 от 1948 г.) за останалите на румънска територия земи;
6. (предишна т. 4 - ДВ, бр. 18 от 1999 г., предишна т. 5, бр. 113 от 1999 г.) удостоверение за наследници;
(т. 6, предишна т. 5 - ДВ, бр. 18 от 1999 г., отм., бр. 113 от 1999 г.)
(3) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., изм. и доп., бр. 18 от 1999 г., бр. 113 от 1999 г.) Министърът на земеделието и горите се произнася със заповед за размера на дължимото обезщетение. Заповедта се издава въз основа на протокол на комисия за разглеждане на заявленията по чл. 10в, ал. 1 и 4 ЗСПЗЗ в състав, определен от министъра на земеделието и горите.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 18 от 1999 г.) Заповедта за признаване правото на обезщетение се обнародва в "Държавен вестник", а заповедта, с която се отказва правото на обезщетение, се съобщава на заявителите по реда на Гражданския процесуален кодекс.
(5) (Отм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., нова, бр. 18 от 1999 г.) Заповедите по ал. 4 могат да се обжалват по реда на Закона за административното производство.
(6) (Отм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.).
(7) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г.) Правоимащите лица по чл. 10в, ал. 1, т. 2 и 3 ЗСПЗЗ се обезщетяват по тяхно желание със земеделски земи от държавния поземлен фонд и/или общинския поземлен фонд в землището по местонастаняването им, а лицата по чл. 10в, ал. 2, т. 1 и ал. 4 ЗСПЗЗ - по местонахождението на възстановените имоти. При липса на земи от държавния поземлен фонд и от общинския поземлен фонд те се обезщетяват с поименни компенсационни бонове.
(8) (Отм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., нова, бр. 113 от 1999 г.) Правоимащите лица по чл. 10в, ал. 2, т. 1 ЗСПЗЗ се обезщетяват със земеделска земя от държавния поземлен фонд и/или общинския поземлен фонд за допълване на останалата им собственост до 100 дка по местонахождението й и с поименни компенсационни бонове - за разликата до пълния размер на отнетата третина. Правоимащите лица по чл. 10в, ал. 1, т. 1 ЗСПЗЗ се обезщетяват с поименни компенсационни бонове на стойност, равна на номинала на представените нерегистрирани облигации и неизплатените купони към тях, а лицата по чл. 10в, ал. 2, т. 2 - с поименни компенсационни бонове, по реда на § 1и, ал. 2 от допълнителните разпоредби. Правоимащите лица по чл. 10в, ал. 4 ЗСПЗЗ се обезщетяват по реда на чл. 10в, ал. 2, т. 1 - със земеделска земя от държавния поземлен фонд и/или общинския поземлен фонд за възстановяване или допълване на собствеността до 100 дка и с поименни компенсационни бонове - за разликата до пълния размер на признатата собственост в общината и землището съгласно заповедта по чл. 19а, ал. 3.
(9) (Отм. - ДВ, бр. 95 от 1995 г., нова, бр. 28 от 1997 г.) Ако обезщетението със земя заедно със земите, правото на собственост върху които е възстановено, надвишава размерите по чл. 10, ал. 8 ЗСПЗЗ, правоимащите лица се обезщетяват чрез поименни компенсационни бонове.
Чл. 19б. (Нов - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм. и доп., бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) (1) (Доп. - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) Обезщетяването със земи от общинския поземлен фонд и със земи от държавния поземлен фонд в случаите по чл. 10в, ал. 1, т. 2 и 3 и ал. 2, т. 1 и ал. 4 се извършва от общинската служба по земеделие и гори по писмено искане на собствениците.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 1999 г.) Земите от общинския поземлен фонд за обезщетяване на собствениците, включително и в случаите по чл. 10в, ал. 1, т. 2 и 3 и ал. 2 и 4 ЗСПЗЗ се определят по реда на чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ.
(3) (Отм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г.).
Чл. 19в. (Нов - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) (1) Общинската служба по земеделие и гори изпраща информацията за издадените и влезли в сила решения за обезщетяване с поименни компенсационни бонове и заверени копия от тях на Централния регистър на компенсаторните инструменти.
(2) Документите, въз основа на които е признато правото на обезщетяване на собствениците с поименни компенсационни бонове, както и заповедите, решенията и съдебните решения за определяне размера на обезщетението се съхраняват от общинските служби по земеделие и гори.
(3) Въз основа на предоставената информация по ал. 1 Централният депозитар издава на общинските служби по земеделие и гори удостоверителен документ за извършената регистрация на поименните компенсационни бонове по сметките на техните притежатели.
(4) Получените в общинските служби по земеделие и гори чрез Централния регистър на компенсаторните инструменти удостоверителни документи се връчват на притежателите на поименните компенсационни бонове или на упълномощени от тях лица. При починал собственик удостоверителният документ се получава от един от наследниците или от друго упълномощено от тях лице след представяне на нотариално заверено пълномощно, валидно удостоверение за наследници и документ за самоличност.
Чл. 20. (Доп. - ДВ, бр. 80 от 1991 г., изм., бр. 34 от 1992 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Земеразделянето като дейност за възстановяване на собствеността върху земеделските земи включва изготвяне на план за земеразделяне, обявяване, одобряване, трасиране, координиране на границите и въвеждане във владение.
(2) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Дейностите по поддържането, осъвременяването и ползването на плановете за земеразделяне и другите материали и данни, получени при прилагането на ЗСПЗЗ, се извършват в съответствие с чл. 31, ал. 2 и чл. 33, ал. 2 ЗСПЗЗ.
(3) (Предишна ал. 2, изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Изпълнението на дейностите по ал. 1 се осъществява въз основа на техническо задание, съобразено с конкретните условия от общинската служба по земеделие и гори.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Техническото задание за изпълнение на дейностите по ал. 1 съдържа:
1. обща площ на землището, съответно и на земеделските земи;
2. брой на собствениците, подали заявления за възстановяване на собствеността върху земеделските земи и заявената площ;
3. досиета на землищните граници;
4. (изм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) границите на земите, предоставени за ползване на граждани въз основа на нормативни актове по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
5. широчина на полските пътища и прокарите;
6. разпределяне на териториите по начин на възстановяване на собствеността съгласно чл. 18г, ал. 1;
7. какви от съществуващите благоустройствени мероприятия да се запазят и какви да се предвидят;
8. (доп. - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) границите на урбанизираните територии;
9. (доп. - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) сервитутни и вододайни зони, резервати, паметници на културата, защитени територии, археологични обекти и др.
Чл. 21. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., нов, бр. 48 от 1995 г.) (1) Общинската служба по земеделие и гори постановява решение за възстановяване право на собственост въз основа и в съответствие с решението на съда и заповедта на министъра на земеделието и горите по чл. 24, ал. 2 ЗСПЗЗ.
(2) Решенията на общинската служба по земеделие и гори въз основа на постъпили в нея съдебни решения преди обнародване на проектоплана за земеразделяне в "Държавен вестник" се отразяват в него или същият се коригира преди одобряването му.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори издава решение за обезщетяване на собственика по реда на чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ, когато той е представил влязло в сила съдебно решение за признато право на собственост върху земеделски земи след обнародване в "Държавен вестник" на обявлението, че е изработен проект на плана за земеразделяне. Съдебното решение може да се изпълни върху земи по чл. 19 ЗСПЗЗ на територията на общината.
Чл. 22. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Планът за земеразделянето се изработва върху картна основа в мащаб, не по-дребен от 1:10 000. Той съдържа текстови и графичен материал.
Чл. 23. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) (1) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Общинската служба по земеделие и гори определя наименованието на местностите и техните граници, които са предмет на плана за земеразделяне.
(2) (Предишна ал. 1 - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) Изработването на план за земеразделяне включва:
1. отразяване на границите на земеделските земи, в които се изработва план за земеразделяне съгласно чл. 18г, ал. 1, т. 4;
2. (изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) предложения за устройство на територията въз основа на техническото задание на общинската служба по земеделие и гори и на наличната информация за благоустройствени елементи, противоерозионни, мелиоративни и други природоохранителни мероприятия; проектиране местоположението на необходимите полски пътища и прокари;
3. определяне и приемане на коефициент за намаляване размера на земеделските земи;
4. (нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 95 от 1995 г., бр. 122 от 1997 г.) провеждане на анкета по реда на чл. 23б;
5. (предишна т. 4, изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., бр. 122 от 1997 г.) проектиране на границите на имотите въз основа на решение на общинската служба по земеделие и гори по чл. 18ж, ал. 2 и чл. 19, ал. 6 и проведената анкета;
6. (предишна т. 5 - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) определяне ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 100 от 1994 г., предишна ал. 2, изм., бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 122 от 1997 г.) За териториите, заети с трайни насаждения, оризови полета и хидромелиоративни съоръжения, се изготвят отделни планове за земеразделяне, които са неразделна част от общия план за земеразделяне. Изискванията при изработване на планове за хидромелиоративни площи и оризови полета се определят по ред, определен от министъра на земеделието и горите. Допуска се в хидромелиоративните и оризовите полета коефициентът за редукция да е различен от общия, определен за землището, но с не повече от 5 на сто.
(4) (Предишна ал. 3, изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., бр. 122 от 1997 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(5) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Когато с решение на общинската служба по земеделие и гори по чл. 14, ал. 1, т. 2 ЗСПЗЗ се възстановява право на собственост за площ, по-голяма от наличната площ в местност, пропорционално се намаляват площите на всички собственици в тази местност, с изключение на тези, чийто имот е единствен в землището, или имотът след намаляването получава размер под определения в чл. 10. С намалената площ се увеличава размерът на възстановената земя по чл. 14, ал. 1, т. 2 ЗСПЗЗ в друга местност на землището.
Чл. 23а. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г., изм., бр. 48 от 1995 г.) Планът за земеразделяне отговаря на следните изисквания:
1. собственикът да получи равностойна по количество и качество земя по възможност в местностите, където са се намирали имотите му. Когато отделен собственик има земи в една и съща местност, те се предоставят на едно място;
2. имотите да са проектирани във форма, удобна за обработка на земята с осигурен транспортен достъп;
3. по-малките имоти да се проектират по възможност в близост до населени места.
Чл. 23б. (Нов - ДВ, бр. 122 от 1997 г., изм., бр. 18 от 1999 г.) (1) Общинската служба по земеделие и гори определя срок за съвместно уточняване със заявителите на местоположението на имотите с възстановено право на собственост по чл. 14, ал. 1, т. 2 ЗСПЗЗ. Обявлението за срока се обнародва в "Държавен вестник", поставя се на видно място в кметството и се разгласява чрез средствата за масово осведомяване, включително в един централен всекидневник и в един местен вестник.
(2) Анкетата се извършва по график по дати и по местности и започва 14 дни след обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(3) (Доп. - ДВ, бр. 18 от 1999 г.) Анкетата се провежда на място или в кметството на съответното населено място от представители на общинската служба по земеделие и гори, на изпълнителя, собственици или техни наследници. Местоположението на имотите може да се определя и от съседи на имотите.
(4) Резултатите от анкетата се документират върху работна карта на територията и в протокол, подписан от участниците.
(5) Когато на анкетата се явят по-малко от половината от лицата по ал. 3, общинската служба по земеделие и гори уведомява неявилите се лица по реда на ГПК да се явят за извършване на анкета.
Чл. 24. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Общинската служба по земеделие и гори в процеса на изработване на плана за земеразделяне контролира изпълнението на техническото задание. За направените констатации и установените различия се постановяват протоколни решения, които изпълнителят отразява в плана.
Чл. 25. (1) (Изм. - ДВ, бр. 60 от 1991 г., доп., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори обнародва в "Държавен вестник" обявление, че е изработен проект на плана за земеразделяне. Проектът на плана се излага на подходящо място в кметството и се разгласява чрез средствата за масова информация, включително в два централни всекидневника.
(2) Заинтересуваните лица имат право да направят писмени възражения пред общинската служба по земеделие и гори по проекта на плана за земеразделяне в 14-дневен срок от датата на обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(3) (Нова - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г.) Собствениците с влезли в сила съдебни решения за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, представени в общинската служба по земеделие и гори след изтичането на срока по чл. 11, ал. 4 ЗСПЗЗ, се обезщетяват със земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, а при недостиг - по реда на чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ и със земи по чл. 19 ЗСПЗЗ на територията на общината. При обезщетяване със земи по чл. 19 ЗСПЗЗ не се изисква решение на общинския съвет.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори разглежда в 14-дневен срок всички постъпили възражения и се произнася по тях. Уважените възражения се отразяват в проекта на плана за земеразделяне. За разглежданите възражения се съставя протокол, съдържащ мотивите за приетите решения. Когато общинската служба по земеделие и гори констатира, че вследствие на уважените възражения са настъпили съществени промени в проекта на плана, обнародва в "Държавен вестник" обявление, че е изработен нов проект на план за земеразделяне, при което се спазва процедурата по ал. 1, 2 и 4.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 2 от 1994 г., предишна ал. 4, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Коригираният проект на плана за земеразделяне се одобрява от общинската служба по земеделие и гори с решение. Общинската служба по земеделие и гори обявява в "Държавен вестник" одобряването на плана за земеразделяне. Одобреният план за земеразделяне се излага на подходящо място в кметството, а съобщението за одобряването му се разгласява и чрез средствата за масова информация.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 8 от 1993 г., предишна ал. 5, бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г., бр. 18 от 1999 г.) Жалби срещу одобрения план за земеразделяне могат да се подават в четиринадесетдневен срок от датата на обнародване в "Държавен вестник" чрез общинската служба по земеделие и гори до окръжния съд. Жалбата се придружава от скица - проект за изменението, изготвена от изпълнител.
(7) (Доп. - ДВ, бр. 72 от 1993 г., предишна ал. 6, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Одобреният план за земеразделяне влиза в сила, ако не е обжалван в срока по ал. 6. Обжалването на плана за земеразделяне спира изпълнението му по отношение на засегнатите имоти.
Чл. 26. (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., бр. 18 от 1999 г.) Влезлият в сила план за земеразделяне и одобрената карта на съществуващите или възстановими стари реални граници на земеделски земи могат да бъдат преработени при явна фактическа грешка със заповед на министъра на земеделието и горите или на упълномощено от него длъжностно лице. Заповедта за преработване се обнародва в "Държавен вестник" и се обявява от общинската служба по земеделие и гори в кметството на съответното населено място.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 1999 г., доп., бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Явна фактическа грешка е несъответствието между заснетите на терена трайни топографски елементи и/или съществуващата ситуация и отразяването им върху плана.
(3) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(4) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(5) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(6) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., доп., бр. 18 от 1999 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(7) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., доп., бр. 18 от 1999 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(8) (Нова - ДВ, бр. 18 от 1999 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(9) (Нова - ДВ, бр. 18 от 1999 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
(10) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Наличието на явна фактическа грешка се установява чрез оглед и/или геодезически измервания от изпълнителя на техническите дейности по поддържане и осъвременяване на картата на възстановената собственост съвместно със служители от общинската служба по земеделие и гори. Констативният протокол се предлага за подпис на присъстващите заинтересувани лица.
(11) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) За отстраняване на явната фактическа грешка изпълнителят изготвя план, върху който се комбинират данните от влезлия в сила план за земеразделяне или карта на съществуващите или възстановимите на терена стари реални граници и резултатите от констативния протокол по ал. 10, и регистър на засегнатите имоти. Планът и регистърът се приемат от комисия, назначена със заповед на директора на областната дирекция "Земеделие и гори". Приемателният протокол се одобрява от директора на областната дирекция "Земеделие и гори", който предлага на министъра на земеделието и горите да издаде заповед по чл. 17, ал. 8 ЗСПЗЗ.
(12) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Копие на картата на възстановената собственост с отразената явна фактическа грешка се излага на видно място в общинската служба по земеделие и гори след обнародването в "Държавен вестник" на заповедта на министъра на земеделието и горите по чл. 17, ал. 8 ЗСПЗЗ.
(13) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Обжалването на заповедта по чл. 17, ал. 8 ЗСПЗЗ не спира нейното изпълнение освен по отношение на пряко засегнатите от жалбата имоти.
(14) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Решенията на общинската служба по земеделие и гори, издадени на основание чл. 14, ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1 и чл. 19а, ал. 4, т. 1 ЗСПЗЗ, се връчват по реда на ГПК и подлежат на обжалване по чл. 14, ал. 3 ЗСПЗЗ. При спор за материално право заинтересуваните лица осъществяват правата си по съдебен ред.
(15) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Редът за отстраняване на явна фактическа грешка по ал. 10 - 14 не се прилага за земите, включени в териториите по § 4 - 4к от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ.
Чл. 26а. (Нов - ДВ, бр. 100 от 1994 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) При сделки с вещни права върху земеделски земи, обезщетяване, оземляване, отчуждаване, промяна на предназначението, оценяване и в други, предвидени от закона, случаи границите и местоположението на имотите се установяват чрез изработена или заверена от общинската служба по земеделие и гори скица.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) Сделките по чл. 10, ал. 2 се извършват по изработен или заверен от общинската служба по земеделие и гори проект.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори поддържа и осъвременява плановете за земеразделяне, издава или заверява скици при извършване на разпоредителни сделки, делби, обезщетяване, отчуждаване, промяна на предназначението и оценяване на земеделските земи, както и при оземляване и други случаи на разпореждане с вещни права върху земеделски земи в съответствие с чл. 31, ал. 2 и чл. 33, ал. 3 ЗСПЗЗ.
(4) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1997 г., доп., бр. 122 от 1997 г.) Изработването на проекти за скици за делби, на скици, оценки и други материали и данни, свързани с разпореждане със земеделски земи, оземляване и обезщетяване, се извършва от общинските служби по земеделие и гори или по възлагане от министъра на земеделието и горите или от упълномощени от него лица на изпълнители, определени с наредбата по чл. 14, ал. 1, т. 2 ЗСПЗЗ.
Чл. 26б. (Нов - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) (1) В едномесечен срок лицата, определени от общото събрание по § 29, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, са длъжни да предоставят на общинската служба по земеделие и гори данни за края на амортизационния срок на всеки масив с трайни насаждения, оризово поле или хидромелиоративно съоръжение.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Ако някои от трайните насаждения, оризовите полета и хидромелиоративните обекти подлежат на бракуване преди изтичане на амортизационния им срок, собствениците отправят молба до областната дирекция "Земеделие и гори". Преписките за обектите, които по преценка на областната дирекция "Земеделие и гори" подлежат на бракуване, се изпращат с мотивирано предложение до министъра на земеделието и горите. Бракуването се извършва с разрешение на министъра на земеделието и горите.
(3) Всички агротехнически и агрохимически дейности в масивите с трайни насаждения и в оризовите полета се извършват едновременно и общо от собствениците или от наети от тях физически или юридически лица.
(4) Областната дирекция "Земеделие и гори" и регионалните служби по растителна защита, карантина и агрохимия контролират използването на земите с масиви от трайни насаждения и на оризовите полета и санкционират виновните лица за допуснати нарушения в агротехническите и агрохимическите дейности.
Чл. 27. (1) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., доп., бр. 48 от 1995 г.) На основание на влезлия в сила план за земеразделяне общинската служба по земеделие и гори постановява решение за възстановяване правото на собственост, в което описва размера и категорията на имота, неговото местоположение, граници, съседи, както и ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях. В решението се посочва амортизационният срок на трайните насаждения, оризищата и хидромелиоративните съоръжения. Към решението се прилага скица на имота, заверена от общинската служба по земеделие и гори.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 60 от 1991 г., изм., бр. 34 от 1992 г., бр. 122 от 1997 г.) Решението по ал. 1 се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс.
(3) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) Влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота.
Чл. 27а. (Нов - ДВ, бр. 34 от 1992 г., изм. и доп., бр. 48 от 1995 г., бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г., бр. 44 от 2001 г.) Въз основа на обявения план по чл. 19, ал. 18 общинската служба по земеделие и гори постановява решение за обезщетяване със земя. Решението се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс и в 14-дневен срок от съобщението може да се обжалва пред районния съд при несъответствие по стойност между признатото и полученото обезщетение.
(2) (Нова - ДВ, бр. 44 от 2001 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Влязлото в сила решение по ал. 1, придружено със скица, има силата на констативен нотариален акт за правото на собственост върху имота.
(3) (Отм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г., нова, бр. 44 от 2001 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Трасирането на имотите за обезщетяване със земя и въводът във владение се извършват по реда на чл. 30, 32 и 33.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г., предишна ал. 2, изм., бр. 44 от 2001 г., отм., бр. 31 от 2003 г.).
Чл. 27б. (Нов - ДВ, бр. 122 от 1997 г., изм. и доп., бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 44 от 2001 г., бр. 31 от 2003 г.) (1) Паричният размер на дължимото обезщетение и броят на поименните компенсационни бонове се определят от общинските служби по земеделие и гори. Определянето на стойността на дължимото обезщетение се извършва съгласно Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи, приета с Постановление № 118 на Министерския съвет от 1998 г. (обн., ДВ, бр. 64 от 1998 г.; изм., бр. 63 от 1999 г.).
(2) В търговете за продажба на земи от държавния поземлен фонд срещу компенсационни бонове могат да участват само притежателите на поименни компенсационни бонове с извършена регистрация по сметка в Централния депозитар. Търговете се провеждат по ред, определен от министъра на земеделието и горите.
(3) Притежателите на поименни компенсационни бонове имат право да прехвърлят боновата си наличност без ограничение. Издаването, сделките и плащанията с поименни компенсационни бонове се извършват по реда на Закона за сделките с компенсаторни инструменти (ЗСКИ), и издадените въз основа на него подзаконови актове. Когато поименните компенсационни бонове се ползват за закупуване на земеделски земи от държавния поземлен фонд чрез търг, както и за ползване и придобиване на собственост на земи по чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ плащането се извършва по реда на чл. 13 ЗСКИ.
(4) Търговете за земи от държавния поземлен фонд с поименни компенсационни бонове се организират в следната последователност: общински, областен и национален търг.
(5) (Нова - ДВ, бр. 86 от 2004 г.) Общинските и областните търгове по ал. 4 се провеждат еднократно. След провеждането им продажбата на земи от държавния поземлен фонд срещу поименни компенсационни бонове може да се извършва само на национален търг.
Чл. 28. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., доп., бр. 72 от 1993 г., изм., бр. 48 от 1995 г., изм. и доп., бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) (1) Помощният план по § 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите, съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС.
(2) Помощният план съдържа следните данни за имотите, предоставени за ползване:
1. граници и номера на имотите;
2. сгради и съоръжения;
3. обекти на наземната и подземната техническа инфраструктура;
4. хидрография;
5. релеф;
6. точки от геодезическата основа.
(3) Установяването на границите на имотите, съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС, се извършва въз основа на:
1. информационните източници съгласно § 4к, ал. 3 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
2. заснемане по геодезически методи при наличие на условията по чл. 18а;
3. анкета по реда на чл. 18б, ал. 2, когато не могат да бъдат установени по реда на т. 1 и 2.
(4) С плана на новообразуваните имоти по § 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се установяват границите на имотите, правото на собственост върху които се придобива, съответно възстановява, по реда на § 4к, ал. 7 и при условията на § 4а, 4б и 4з от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ. Планът на новообразуваните имоти се изработва в мащаба и въз основа на помощния план по ал. 1 и съдържа границите и номерата на новообразуваните имоти, сградите, съществуващите и новопроектираните улици и пътища, съществуващите обекти на техническата инфраструктура и релефа на терена. Данните за собствеността на новообразуваните имоти се записват в регистър на имотите, който е неразделна част от плана на новообразуваните имоти. Планът на новообразуваните имоти се изработва в графичен и в цифров вид.
(5) Планът на новообразуваните имоти се изработва с оглед правилното устройство на територията, като за всеки имот се осигурява достъп до улица или път с минимална широчина между границите на имотите - 5 м. Допуска се проектиране на задънени улици или пътища, когато няма друга възможност за осигуряване на достъп до съответните имоти, с широчина най-малко 3,5 м. Задънени улици, по-дълги от 100 м, завършват с уширение за обръщане на транспортните средства с радиус по осовата линия не по-малък от 10 м. По изключение за отделен имот извън границите на урбанизираните територии се допуска проектиране на достъп до път като част от имота с широчина 3,5 м.
(6) С плана на новообразуваните имоти на всеки правоимащ по § 4а и 4б в съответствие с изискванията на § 4з от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се определя имот, като местоположението му се съобразява със съществуващите в него сгради и съоръжения или трайни насаждения. Имотите запазват границите и размерите си, когато площта им не надвишава 600 кв. м, съответно 1000 кв. м, и имат осигурен достъп до улица или път.
(7) Разликата над 600 кв. м и над 1000 кв. м до фактически ползваната земя се възстановява на бившия собственик за образуване на нов имот (имоти) с размер не по-малък от 250 кв. м. Всеки нов имот се образува от една или повече съседни разлики, които се възстановяват на един и същ собственик. Разликите, от които не може да се образува нов имот, остават в имота, определен за ползвателя.
(8) При проектиране на границите на новообразуваните имоти граничните линии се прокарват на най-малкото разстояние от лицевата страна на заварени сгради (извън второстепенни, временни и стопански постройки) в самия имот и в съседните имоти, каквото се изисква при свободно застрояване на поземлените имоти съгласно правилата и нормативите за устройство на територията, освен когато съществуващото разстояние е по-малко.
(9) Размерът на лицето и площта на новообразуваните имоти се определят с плана по ал. 2 съобразно изискванията на правилника и на техническото задание по ал. 8. Имотите с изход на задънена улица или път могат да имат лице с размер не по-малък от широчината на улицата или пътя. За урбанизираните територии се спазват минималните размери съгласно правилата и нормативите за устройство на територията. Допуска се и образуване на имоти с по-малки размери до размера на раздадените места.
(10) Конкретните изисквания към плана на новообразуваните имоти съобразно характерните особености на съответната община се определят от техническата служба на общината с техническо задание, което съдържа:
1. мащаба и границите на плана;
2. границите на територията от картата по чл. 18г, ал. 2;
3. границите на урбанизираните територии в случаите по § 4, ал. 2 и 3 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
4. списък на собствениците и копия на влезли в сила решения на общинската служба по земеделие и гори по чл. 18ж, ал. 3;
5. списък на ползвателите с признато право на придобиване на собствеността и копия на протокола и заповедта по § 62, ал. 2 и 3 от преходните и заключителните разпоредби;
6. данни за общинска и държавна собственост и копия на актовете за държавна или общинска собственост;
7. копия на издадени нотариални актове и влезли в сила съдебни решения, както и данни за неприключили съдебни производства;
8. широчина на улиците, съответно на полските пътища;
9. специфични изисквания към плановете по ал. 2;
10. строежи, непозволяващи възстановяването на собствеността съгласно § 1в от допълнителните разпоредби и изискванията за определянето на необходимите за функционирането и експлоатацията им площи.
(11) Техническите изисквания към плановете по ал. 1 и 4 и условията за контрола им се определят със съвместна заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на земеделието и горите. Заповедта се обнародва в "Държавен вестник".
Чл. 28а. (Нов - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) За възстановяването, съответно за придобиването, на правото на собственост върху всеки от новообразуваните имоти се издава заповед от кмета на общината с точно индивидуализиране на имота въз основа на влязъл в сила план по чл. 28, ал. 4 и документ за заплатена сума по влязла в сила оценка на земята или сградата. В заповедта се описват номерът на имота от плана на новообразуваните имоти, местоположението, размерът, границите, съседите, наличието на сгради, както и ограниченията на собствеността и основанията за тях. Към заповедта се прилага скица на имота. Заповедта се съобщава по реда на Гражданския процесуален кодекс и подлежи на обжалване по реда на Закона за административното производство.
(2) Бившите собственици, чиито земи не могат да бъдат възстановени поради проведени мероприятия по смисъла на § 1в от допълнителните разпоредби, имат право на обезщетение по реда на чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ.
Чл. 28б. (Нов - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) (1) Плановете по § 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се изработват от лица, придобили правоспособност по реда на ЗКИР.
(2) Плановете по ал. 1 се приемат от комисия, назначена от областния управител, в която се включват представители на службата по кадастъра, на областната дирекция "Земеделие и гори", на общинската служба по земеделие и гори, на областната администрация и на техническата служба на общината.
(3) Плановете по ал. 1 се разглеждат в 30-дневен срок от внасянето им в областната администрация.
(4) Приетите планове се съобщават от общинската администрация на заинтересуваните лица чрез обявление, обнародвано в "Държавен вестник", и чрез разгласяване в средствата за масово осведомяване и се излагат на подходящи места с публичен достъп в сградите на общината и кметството. Обявлението се изпраща за обнародване в "Държавен вестник" в 7-дневен срок от приемането на плановете.
(5) В едномесечен срок от обнародването на обявлението по ал. 4 заинтересуваните лица могат да направят писмени искания и възражения по плановете и придружаващата ги документация до кмета на общината.
(6) Комисията по ал. 2 разглежда постъпилите писмени искания и възражения в 30-дневен срок и взема решение за отразяването им в окончателните проекти на плановете по ал. 1 и документацията към тях на базата на основателните искания и възражения, както и поради несъответствия, непълноти или грешки, които е констатирала. За решенията си комисията съставя протокол.
(7) Окончателните проекти на плановете по ал. 1 и документацията към тях за отразяване решенията на комисията се изработват от изпълнителя в срок, определен от комисията, но не по-дълъг от 60 дни.
(8) Планът на новообразуваните имоти се одобрява със заповед на областния управител. Заповедта се изпраща в 3-дневен срок за обнародване в "Държавен вестник". След обнародването на заповедта в "Държавен вестник" тя се разгласява по реда на § 4к, ал. 6 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ. Жалби срещу одобрения план на новообразуваните имоти могат да се подават от заинтересуваните лица чрез областния управител пред окръжния съд в 14-дневен срок от обнародването на заповедта.
(9) Планът на новообразуваните имоти влиза в сила, ако не е обжалван в срока по ал. 8. Обжалването спира прилагането на плана в частите - предмет на жалбите.
(10) Планът на новообразуваните имоти се счита за приложен след влизането в сила на заповедта по чл. 28а, ал. 1, трасиране на границите и въвод във владение на собствениците.
(11) Плановете по § 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се съхраняват и поддържат в актуално състояние от Агенцията по кадастъра.
Чл. 28в. (Нов - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Влезлият в сила план на новообразуваните имоти може да се изменя в случаите по § 4к, ал. 8 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ по искане на заинтересуваните лица до органа по чл. 28б, ал. 11.
Чл. 29. (Доп. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., изм. и доп., бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Когато с решението се възстановява правото на собственост на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници. Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството, без да се посочват в решението.
Чл. 30. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., доп., бр. 100 от 1994 г., изм. и доп., бр. 48 от 1995 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Граничните точки на поземлените имоти, установени с влязъл в сила план за земеразделяне, се трасират на терена въз основа на установените координати и се документират чрез протокол за въвод във владение.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Граничните точки на имотите, възстановени извън границите на урбанизираните територии в стари съществуващи граници, се заснемат, а тези във възстановими граници се трасират на място и се документират с протокол за въвод във владение. В границите на урбанизираните територии имотите се трасират от техническата служба на общината по искане на собствениците.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Общинската служба по земеделие и гори въз основа на документите по чл. 13 издава решение по чл. 18ж, ал. 1 за възстановяване правото на собственост в границите на урбанизираните територии или с околовръстен полигон.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 1999 г.) Граничните точки на имотите, попадащи в териториите на земи по § 4 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, се означават на място с трайни знаци въз основа на влязлата в сила заповед по чл. 28а, ал. 1.
(5) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Координатите на граничните точки на имотите в земеделските земи са в координатна система 1970 г., а на имотите в границите на урбанизираните територии - в координатната система на кадастралния план.
Чл. 31. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., доп., бр. 72 от 1993 г., отм., бр. 122 от 1997 г.).
Чл. 32. (1) (Изм. - ДВ, бр. 2 от 1994 г., предишна ал. 2, изм., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори съобразно изискванията на чл. 33 определя срок за въвод във владение за всяко отделно землище и дати за въвода по местности. Съобщението се прави не по-рано от 30 дни от обявлението за одобряване на плана за земеразделяне по чл. 25, ал. 4, обнародва се в "Държавен вестник", поставя се на подходящо място в кметството и се разгласява чрез средствата за масова информация. Въводът във владение се извършва по график, който започва 14 дни след обнародването на обявлението в "Държавен вестник".
(2) (Предишна ал. 1, доп. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Въводът във владение на възстановените земеделски земи се извършва от длъжностно лице от общинската служба по земеделие и гори в присъствието на собственика или на упълномощено от него лице. Това се извършва въз основа на влязло в законна сила решение за възстановяване на собствеността и заверена скица от общинската служба по земеделие и гори. За извършения въвод се съставя протокол. Материализирането на граничните точки с трайни знаци се извършва от собственика.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., отм., бр. 122 от 1997 г.).
(4) (Нова - ДВ, бр. 2 от 1994 г., изм., бр. 57 от 1997 г.) За извършването на въвод във владение след изтичането на срока по ал. 2 се събира такса в размер, определен с Тарифа за таксите, събирани от органите по поземлена собственост.
(5) (Нова - ДВ, бр. 2 от 1994 г., изм., бр. 122 от 1997 г.) След изтичането на срока по ал. 2 общината се въвежда във владение на земите, собствениците на които не са се явили лично или чрез упълномощени от тях лица за извършването на въвод. Тези земи могат да се отдават само под наем за срок до 1 година.
Чл. 33. (1) Въводът във владение се извършва след прибиране на реколтата.
(2) Собственикът може да бъде въведен във владение и преди прибиране на реколтата, след заплащане на обезщетение по споразумение с организацията или лицето, засяло земята.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Общинската служба по земеделие и гори може да предвиди подходящ срок за прибиране на реколтата от земите, на които ще се извърши въвод във владение. Ако реколтата не бъде прибрана в определения срок, собственикът може да бъде въведен във владение, като заплати само направените разходи за производството.
(4) (Нова - ДВ, бр. 72 от 1993 г., изм., бр. 122 от 1997 г., бр. 113 от 1999 г.) Въводът във владение за земите, разположени в териториите по § 4, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, се извършва от общината въз основа на влязлата в сила заповед и скицата по чл. 28а, ал. 1.
Чл. 34. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 80 от 1991 г., отм., бр. 34 от 1992 г.).
Чл. 35. (Отм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г.).
Чл. 36. (1) (Изм. - ДВ, бр. 122 от 1997 г., бр. 31 от 2003 г.) Замяна на земеделски земи - частна държавна или частна общинска собственост, със земеделски земи - собственост на граждани и юридически лица, се допуска при парична равностойност, определена по Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи.
(2) Замяната по ал. 1 със земи от общинския поземлен фонд се извършва по решение на общинския съвет въз основа на мотивирано предложение на общинската служба по земеделие и гори.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 80 от 1991 г.) Замяната по ал. 1 със земи от държавния поземлен фонд се извършва по решение на министъра на земеделието и горите.
(4) (Доп. - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) За осъществяване на замяната по предходните алинеи се сключва писмен договор, който се вписва в службата по вписванията. Нотариална форма не е необходима.
(5) (Нова - ДВ, бр. 34 от 1992 г.) Замяната на земеделски земи по § 10 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се извършва по реда на ал. 2, 3 и 4.
(6) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Физическите и юридическите лица, които са уедрили (комасирали) собствените си земеделски земи чрез замяна със земеделски земи от държавния поземлен фонд или от общинския поземлен фонд, не могат да ги раздробяват чрез разпоредителни сделки за срок 10 години от извършването на замяната.
Чл. 37. (Изм. - ДВ, бр. 60 от 1991 г., бр. 80 от 1991 г., бр. 48 от 1995 г.) (1) (Доп. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., изм., бр. 44 от 2001 г.) Оземляването на безимотни и малоимотни граждани се извършва с държавни и общински земеделски земи пропорционално на наличните поземлени фондове след приключване на обезщетяването на собствениците със земя. Размерът и местонахождението на земите за оземляване от държавния поземлен фонд се определят от министъра на земеделието и горите, а от общинския поземлен фонд - от общинския съвет.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) Оземляването се извършва от общинската служба по земеделие и гори при условия и по ред, определени от Министерския съвет с наредба.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г., бр. 122 от 1997 г., бр. 44 от 2001 г.) Земеделските земи по чл. 19 ЗСПЗЗ могат да се предоставят само под наем за срок до възстановяване на собствеността върху тях, но за не повече от една година.
Чл. 37а. (Нов - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) (1) Оземляването се извършва чрез прехвърляне правото на собственост или отдаване под наем.
(2) Земите от държавния поземлен фонд се отдават под наем с минимален срок 5 години и максимален - 10 години.
(3) Оземлените граждани чрез отдаване под наем могат да кандидатстват за придобиване право на собственост върху земите след изтичане на договора за наем.
Чл. 38. (1) (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г., доп., бр. 122 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори организира изработването на план за оземляване със земи от държавния и общинския поземлен фонд. Извършването на техническите дейности се възлага от министъра на земеделието и горите по реда на чл. 18в.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Минималните размери на поземлените имоти по начина на трайно ползване се съобразяват с конкретните почвено-климатични условия за развитие на ефективно земеделие, но не могат да бъдат по-малки от определените с чл. 10.
(3) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г.) Земи от държавния и общинския поземлен фонд в стари съществуващи реални или възстановими граници могат да се предоставят за оземляване и когато размерите им са под определените в чл. 10 ППЗСПЗЗ.
(4) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) По предложение на общинската служба по земеделие и гори и при писмено съгласие на лицата с плана за оземляване могат да им се предоставят поземлени имоти и под размерите, определени в чл. 10, ал. 1.
Чл. 39. (Изм. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) (1) (Доп. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) Общинската служба по земеделие и гори обявява на подходящо място в кметството земите за оземляване от държавния и от общинския поземлен фонд по начина на трайно ползване с общ размер и местонахождение, както и по начина на оземляване. Обявлението може да се съобщи и чрез средствата за масово осведомяване.
(2) (Отм. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.).
Чл. 40. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 48 от 1995 г.) (1) (Доп. - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) Желаещите да бъдат оземлени със земи от държавния и от общинския поземлен фонд подават заявление в общинската служба по земеделие и гори, в което посочват земята по размер и начин на трайно ползване, както и начина на оземляване.
(2) (Отм., предишна ал. 3 - ДВ, бр. 28 от 1997 г.) Към заявлението се прилагат документи (декларации, удостоверения и др.), установяващи обстоятелствата по чл. 20, ал. 1 ЗСПЗЗ и правото на предимство по чл. 21, ал. 1 и 2 ЗСПЗЗ.
Чл. 41. (Доп. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., изм. и доп., бр. 48 от 1995 г., отм., бр. 44 от 2001 г.).
Чл. 42. (Изм. - ДВ, бр. 34 от 1992 г., бр. 48 от 1995 г., бр. 28 от 1997 г.) По заявленията за оземляване общинската служба по земеделие и гори се произнася с решения, които се съобщават на заинтересуваните лица по реда на ГПК.
Чл. 43. (1) (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Лицата, които не ползват предимствата по чл. 21, ал. 1 ЗСПЗЗ, се оземляват от общинската служба по земеделие и гори с решение, след провеждане на явен търг.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 72 от 1993 г., доп., бр. 122 от 1997 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) Търгът се провежда по реда, предвиден в Наредбата за търговете (обн., ДВ, бр. 50 от 1992 г., изм. и доп., бр. 9 и 30 от 1993 г. и бр. 24 от 1997 г.), доколкото друго не е предвидено в този правилник.
(3) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Директорът на областната дирекция "Земеделие и гори" със заповед открива процедура за провеждане на явен търг за оземляване на лицата по ал. 1.
(4) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Общинската служба по земеделие и гори:
1. публикува в местен вестник обява за мястото, деня и часа на провеждане на явния търг и мястото на обявяване на информацията за земите - обект на търга; в обявата се посочват и ден и час за провеждане на повторен търг в случай на неявяване на кандидати;
2. излага на видно място в кметството на населеното място и в общината информация за земите по т. 1, която съдържа:
а) описание на имотите - предмет на търга: землище, номер на имота, начин на трайно ползване, категория, площ в декари, начин на оземляване (чрез отдаване под наем или чрез прехвърляне право на собственост);
б) начална тръжна цена на имота в левове за декар;
в) размер на депозита;
г) списък на кандидатите за оземляване чрез търг.
(5) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Тръжната комисия се назначава със заповед на директора на областната дирекция "Земеделие и гори". В състава й се включва и представител на общинската администрация.
(6) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Търгът се провежда не по-рано от 30 дни от датата на обявяването му в местен вестник. При явяване само на един кандидат за оземляване чрез търг той се обявява за спечелил търга при обявената от него тръжна цена, която не може да бъде по-ниска от първоначално обявената цена на имота. За удостоверяване на резултатите от търга комисията изготвя протокол в 3 екземпляра - по един за спечелилия търга, за общинската служба по земеделие и гори, за областната дирекция "Земеделие и гори" - при оземляване със земи от държавния поземлен фонд, съответно за общинския съвет - при оземляване със земи от общинския поземлен фонд.
(7) (Нова - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) В 14-дневен срок от датата на провеждане на търга общинската служба по земеделие и гори постановява решение по ал. 1 за признато право на оземляване чрез търг на спечелилите търга участници. При оземляване чрез прехвърляне право на собственост в решението се посочва цената на имота в левове за декар, по която кандидатът е спечелил търга. При оземляване чрез отдаване под наем спечелилите търга кандидати сключват договор при размер на годишния наем, представляващ 1/10 част от цената на имота в левове за декар, постигната на търга.
Чл. 44. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) Трасирането на имотите за оземляване и въводът във владение се извършват по реда на чл. 30, 32 и 33.

Изтегляне 0.5 Mb.

Сподели с приятели:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11