ОБОСОБЕНА ПОЗИЦИЯ № 23 „СГРАДА С АДМИНИСТРАТИВЕН АДРЕС ГР.БУРГАС, Ж.К. „ИЗГРЕВ“ БЛ.72“

79 672,00 лв без ДДС за проектиране и авторски надзор и 1 394 260,00 лв без ДДС за изпълнение на СМР.

Разгънатата застроена площ на сградата е 7220,72 кв.м.

1 607 620,00 лв без ДДС за изпълнение на СМР.

Осъществява се от:

• 
  Външен изпълнител за изпълнение на строителен надзор;
  
• 
  СС чрез упълномощен представител със съответните технически познания за осъществяване на контрол;
  
• 
  Техническите експерти на общината в качеството й на Възложител ще осъществяват инвеститорски контрол и проверки на място.
  

• 
  съответствие на изпълняваните на обекта работи по вид и количество с одобрените строителни книжа и КСС;
  
• 
  съответствие на влаганите на обекта строителни продукти с предвидените в проектосметната документация към договора – документацията, КСС, оферта на изпълнителя и др.;
  

• 
  съответствие с представените от изпълнителя и приетите от възложителя като неразделна част от договора за изпълнение на СМР линейни календарни планове.
  

Контролът по отношение на разходите, извършени от ВИ има за цел да гарантира, че финансираните продукти, работи и услуги са доставени и, че разходите по проекта са действително извършени и са в съответствие с националните правила и включва:

а.) Извършване на 100% документални проверки:

• 
  проверка на оригинални разходооправдателни документи за доказване на реалното изпълнение на дейността, вкл. реквизити, съгласно действащото законодателство;
  
• 
  проверка на съпътстващи документи с доказателствен характер.
  
• 
  проверка за аритметични грешки.
  

• 
  проверка на съответствието на реално изпълнени СМР с работните проекти и всички изменения в тях, одобрени от общината;
  
• 
  измерване на място на реално изпълнени СМР от Протокола за приемане на извършени СМР за сравняване с актуваните от изпълнителите и одобрени от строителния надзор и инвеститорския контрол (от страна на СС) количества и тези по КСС;
  
• 
  проверка за технологията на изпълнение и качеството на вложените материали и продукти и съответствието им с изискванията на работния проект и обследването за енергийна ефективност;
  
• 
  проверка на сроковете на изпълнение в съответствие с приетите графици.
  

Изготвянето на технически проект за нуждите на обновяването се извършва от правоспособни проектанти.

Техническите проекти за нуждите на обновяването следва да бъдат изготвени съгласно ЗУТ, Наредба № 4 от 2001 г. посл. изм. 2015г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни количество-стойности сметки по приложимите части.

Техническият проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи и одобрен по реда на ЗУТ.

В обяснителните записки проектантите следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически показатели, спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки Работните проекти се изработват в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти посл. изм. 2015г..

При изготвяне на проектната документация, екипът за разработване на инвестиционен проект следва да разработи технически проект с необходимите работни детайли за съответната сграда съгласно:

1. изискванията на настоящата документация;

2. задължителните мерки, включени в техническия паспорт на сградата, който ще бъде предоставен на Изпълнителя при сключване на договор.

3. енергоспестяващите мерки, предписани в доклада от обследването за енергийна ефективност, който ще бъде предоставен на Изпълнителя при сключване на договор.

4. Изискванията на методическите указания на МРРБ приети с постановление № 18 от 2015 г. на Министерски съвет и допълнени с Постановление № 114 от 8 май 2015 г. на МС.
С проекта:

1. се изясняват конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на предвидените видове СМР;

2. се осигурява възможност за ползването му като документация за договаряне изпълнението на строителството, вкл. чрез процедура за възлагане на обществена поръчка за строителство по реда на ЗОП;

3. се осигурява съответствието на проектните решения с изискванията към строежите по чл. 169 от ЗУТ.
ОБХВАТ НА ПРОЕКТА:

Техническия проект следва да е с обхват и съдържание съгласно нормативните изисквания на Наредба №4/2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № 7 / 15.12.2004 г. за енергийна ефективност на сгради, изм. - ДВ, бр. 27 от 2015 г., в сила от 15.07.2015 г., а така също и специфичните изисквания на проекта.

• 
  Схема на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина с посочени растерни и габаритни размери, всички отваряеми части с посоките им на отваряне и ясно разграничени остъклени и плътни части;
  
• 
  Общия необходим брой на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина за обекта;
  
• 
  Единичната площ и общата площ по габаритни размери на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина за обекта.
  
• 
  Разположението на новопроектираната дограма по фасадите на обекта да се представи в графичен вид с ясна идентификация на всеки отделен вид прозорец, врата или витрина за обекта.
  
• 
  Растерът и отваряемостта на дограмата да бъдат съобразени със спецификата, експлоатационния режим и хигиенните изисквания на помещенията, които обслужва.
  

• Обяснителна записка - съдържа подробна информация относно предвидените в работния проект СМР и тяхното влияние върху конструкцията на сградата във връзка със задължителните мерки посочени в техническия паспорт на сградата. Към записката се прилага спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия) по част конструктивна (ако е приложимо) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти.

• Детайли, които се отнасят към конструктивните/носещи елементи на сградата - остъкляване/затваряне балкони и лоджии, парапети и др. - които са приложими; Детайлите се изработват с подробност и конкретност, които следва да осигурят изпълнението на СМР.