4. ОБЩИНСКИ ИМОТИ, В РЕЖИМ НА СЪСОБСТВЕНОСТ С ФЛ ИЛИ ЮЛ, ЗА КОИТО ЩЕ СЕ ПРИСТЪПИ КЪМ РАЗВАЛЯНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТ:
-
№
|
местонахождение
|
Описание и метод за разваляне на съсобствеността
|
1
|
с.Тича
ПИ пл.№ 107, кв.10
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
2
|
с.Кипилово
УПИ ХІ в кв.47
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
3
|
с.Седларево
ПИ пл.№ 73, кв.11
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
4
|
с.Ябланово
ПИ 87031.501.2492
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
5
|
с.Ябланово
ПИ 87031.502.2311
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
6
|
с.Ябланово
ПИ 87031.501.2412
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
7
|
с.Ябланово
ПИ 87031.501.2413
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
8
|
с.Пъдарево
ПИ пл.№ 73-фурна
|
съсобственост между Община Котел и Кооперация.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика
|
9
|
с.Кипилово, м.”Сайганица”,
ПИ 119044-ливада
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод – доброволна делба или изкупуване частта на съсобственика от общината
|
10
|
с.Филаретово
кв.12, УПИ І
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод – доброволна или съдебна делба.
|
11
|
с.Градец
ПИ пл.№ 514, кв.46
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
12
|
с.Градец
УПИ ХХІ324, кв.21
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
13
|
с.Градец
ПИ пл.№ 513, кв.46
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
14
|
с.Градец
кв.75, УПИ V-фурна
|
съсобственост между Община Котел и Кооперация.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
15
|
гр.Котел
ПИ 39030.501.2872
кв.34а, УПИ ІХ
|
съсобственост между Община Котел и Кооперация.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
16
|
гр.Котел
ПИ 39030.501.2873
кв.34а, УПИ VІ
|
съсобственост между Община Котел и Кооперация.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
17
|
с.Ябланово
ПИ 87031.502.2408
кв.103, УПИ Х
|
съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод – доброволна делба
|
18
|
населени места в общината
|
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика при УПИ-та с неуредени сметки по регулация и сделки по чл.15 от ЗУТ.
|
19
нова,
създадена с Решение № 663 от
30.08.2018 г.на ОбС - Котел
|
с.Ябланово
ПИ 87031.501.979
|
Съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
20
нова,
създадена с Решение № 663 от
30.08.2018 г.на ОбС - Котел
|
с.Ябланово
ПИ 87031.501.2392
|
Съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
21
нова,
създадена с Решение № 663 от
30.08.2018 г.на ОбС - Котел
|
с.Ябланово
ПИ 87031.501.2393
|
Съсобственост между Община Котел и ФЛ.
Метод - изкупуване частта на общината от съсобственика.
|
При постъпване на заявления до кмета на общината, с предложения за разваляне на съсобственост за други имоти, същите ще се процедират по реда на чл.36 от Закона за общинската собственост.
5. Община Котел не предвижда през 2018 година имоти – частна общинска собственост да бъдат внесени като непарична вноска в капитала на търговски дружества. При постъпване до кмета на общината на предложения, същите ще се процедират по реда на чл.51б, ал.1 от Закона за общинската собственост.
6. Община Котел не предвижда през 2018 година имоти – общинска собственост да бъдат възложени на концесия. При възникване на необходимост и/или при заявен интерес, предложенията ще се процедират по реда на Закона за концесиите и Закона за общинската собственост.
ІІ. Общински имоти, които общината има намерение да предложи за замяна срещу имоти на граждани или юридически лица, с подробно описание на нуждите и вида на имотите, които общината желае да получи в замяна.
общински имот
|
имот, който желаем да получим в замяна
|
гр.Котел, м.”Вития”,
незастроени поземлени имоти с идентификатори по КККР: 39030.505.36, 39030.505.37 и 39030.501.35.
|
Терена, върху който е построена почивната база на общината в кв. Крайморие, гр.Бургас,
кв.12, УПИ VІІ205
собственик: ОБЩИНА БУРГАС
|
Община Котел няма намерение да предлага други имоти – частна общинска собственост за замяна срещу имоти, собственост на граждани или юридически лица. В случай, че възникне належаща общинска нужда или постъпи предложение от граждани или юридически лица за замяна на имот – общинска собственост със собствен им имот или вещни права, същите ще се процедират по реда на чл.40 от Закона за общинската собственост.
ІІІ. Имоти, които общината има намерение да придобие в собственост, и способите за тяхното придобиване.
№
|
описание на имотите
|
собственост
|
способ за придобиване
|
1
|
Терена, върху който е построена почивната база на общината в кв. Крайморие, гр.Бургас,
кв.12, УПИ VІІ205
|
Община Бургас
|
замяна между общините по реда на чл.40, ал.2, т.2 от ЗОС
|
2
|
поземлен имот с идентификатор 000334 по КВС на с.Пъдарево, м.”Сараармут”, с площ 5.291 дка.
|
Държавата,
МЗХ-ХМС
|
безвъзмездно по реда на
чл.54 от ЗДС
|
3
|
Реални части от ПИ пл.№ 95 и ПИ пл.№ 94 в кв.12 и ПИ пл.№ 96 в кв.5, с.Малко село, които съгласно действащия ПУП са отредени за улица.
|
частна собственост
|
отчуждаване по реда на ЗОС или чрез сделка по реда на чл.199 от ЗУТ
|
4
|
Ид.част от поземлен имот с идентификатор 39030.501.456 по КККР на гр.Котел, с площ 78.45 кв.м., в едно с построената в него паянтова жилищна сграда с идентификатор 39030.501.456.1
|
частна собственост
|
отчуждаване по реда на ЗОС или съдебна делба
|
5
|
поземлен имот с идентификатор 000285 по КВС на с.Филаретово, с площ 0.170 дка.
|
Държавата
|
безвъзмездно по реда на чл.54 от ЗДС
|
6
|
поземлен имот с идентификатор 000218 по КВС на с.Филаретово, с площ 0.108 дка.
|
Държавата
|
безвъзмездно по реда на чл.54 от ЗДС
|
7
|
поземлен имот с идентификатор 000017 по КВС на с.Топузево, с площ 0.285 дка.
|
Държавата
|
безвъзмездно по реда на чл.54 от ЗДС
|
8
|
Реални части от поземлени имоти в населените места на Община Котел, които съгласно действащите ПУП-ПР или техни изменения са предвидени за улици или други мероприятия.
|
частна собственост
|
отчуждаване по реда на ЗОС или чрез сделка по реда на чл.15 и чл.199 от ЗУТ
|
9
|
Поземлен имот с идентификатор 007013 по КВС на с.Мокрен, м.”Бахчелъка”, с площ 8.903 дка., нива, V к.
|
частна собственост
|
Закупуване,
сделка по реда на чл.34, ал.2 от ЗОС
|
Община Котел би могла да придобие имоти и чрез дарения в нейна полза. Конкретните имоти зависят от волята на дарителите.
Община Котел би могла да придобие и имоти по реда на чл.13, ал.2 от Закона за общинската собственост, чрез завладяване на безстопанствени имоти.
ІV. Обекти, за изграждането на които е необходимо отчуждаване на частни имоти.
Община Котел не предвижда през 2018 година отчуждаване на частни имоти.
При възникване на належаща общинска нужда за изграждане на обект – публична общинска собственост, която не може да бъде решена по друг начин, ще се процедира по реда на чл.21 и сл. от Закона за общинската собственост (глава ІІІ) или по реда на чл.199 от ЗУТ.
V. Обекти по т.ІV от първостепенно значение.
Община Котел не предвижда през 2018 година отчуждаване на частни имоти, свързано с изграждането на обекти от първостепенно значение – публична общинска собственост. При възникване на общинска нужда за изграждане на обект от първостепенно значение – публична общинска собственост, която не може да бъде решена по друг начин, ще се процедира по реда на чл.21 и сл. от Закона за общинската собственост (глава ІІІ).
VІ. Конкретни мерки за подобряване на организацията на работата по управлението на общинската собственост.
-
Увеличаване на кадровия и административния потенциал работещ по проблемите на общинската собственост, актуване на общинските имоти и събиране на приходите от тях;
-
Осигуряване на необходимите информационни връзки за своевременно запознаване на служителите с промените в нормативните актове и приемането на нови такива;
-
Своевременното запознаване на кметовете по населени места и на общинските съветници с промените в нормативните актове и приемането на нови такива, както и своевременно актуализиране на общинските наредби.
4. Споделяне на „добри практики” по управление и разпореждане с общинска собственост с други общини, повишаване квалификацията на служителите чрез участие в курсове, семинари и други обучителни модули.
5. Подобряване на комуникацията между общинска администрация и общински съвет.
VІІ. Прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти - общинска собственост.
ОЧАКВАНИ ПРИХОДИ
|
прогноза, в лева
|
А
|
От управление на имоти-общинска собственост:
|
595 580.00
|
1.
|
Приходи от наем на имущество
|
74 800.00
|
2.
|
Приходи от наем на терени в регулация и язовири
|
20 780.00
|
3.
|
Приходи от наем на земеделски земи
|
500 000.00
|
Б
|
От разпоредителни сделки с имоти - общинска собственост:
|
513 000.00
|
1.
|
Приходи от продажба на сгради
|
210 000.00
|
2.
|
Приходи от продажба на НДА
|
43 000.00
|
3.
|
Приходи от продажба на земя
|
260 000.00
|
ВСИЧКО ПРИХОДИ:
|
1 108 580.00
|
НЕОБХОДИМИ РАЗХОДИ
|
прогноза, в лева
|
1.
|
За изготвяне на експертни оценки от независим оценител; за дейности свързани с изготвянето на проекти по промяна на ПУП и КК; за заснемане на нови обекти ; за трасиране на имоти; за изготвяне на доклади по ОВОС, други услуги, извършвани от правоспособни лица.
|
20 000.00
|
2.
|
За заплащане на данъци, такси, мита и застраховки
|
64 150.00
|
3.
|
За ремонт и поддръжка на общински сгради
|
100 000.00
|
4.
|
За придобиване на имоти чрез покупко-продажба или чрез отчуждителни процедури по реда на ЗОС и ЗУТ
|
4 000.00
|
ВСИЧКО РАЗХОДИ:
|
188 150.00
|
В прогнозата е отчетена тенденцията от 2016 г. и 2017 г., както и интереса при провеждане на публични търгове през периода. Заложената сума на приходи от наем на земеделски земи е съобразена с достигнатите на проведените търгове годишни наемни цени, както и с увеличения интерес за сключване на договори за наем на земя. Сумите по разпоредителните сделки са прогнозни, точния размер на очакваните приходи може да се определи едва след изготвяне на пазарна оценка на имотите и вещните права, и одобряването им от общински съвет. Сумите са условни, т.е. трябва да се има предвид, че провеждане на съответната процедура по ЗОС не винаги приключва със заплащане на цената и сключване на договор.
Част от свободните общински сгради са в лошото състояние, което обяснява липсата на интерес към наемането или продажбата им.
Основните разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти общинска собственост са разходи за: ремонт и реконструкция на сградния фонд; ремонт на язовирните съоръжения; възлагане изготвянето на проекти за изменение на ПУП-ПР и ПЗ, на кадастрални карти на правоспособни лица; услуги, извършвани от лицензирани лица по ЗКИР; трасиране на имоти; заснемане на нови обекти; възлагане изготвянето на пазарни оценки на правоспособни лица и други.
VІІІ. Публичен достъп на местната общност до информацията за изпълнението на годишната програма.
Заседанията на Общински Съвет – Котел са публични. Гражданите, представители на неправителствени организации и на медиите имат право да присъстват на заседанията на общинския съвет, като Председателят на общинския съвет е длъжен да осигури условия за това.
Гражданите могат да отправят мотивирани писмени предложения до кмета на общината и /или до председателя на общински съвет за промяна в приетата програма.
Настоящата програма може да бъде допълвана и изменяна през годината, с решение на общински съвет.
В настоящата програма не са включени имоти – общинска собственост, предоставени за управление на „Исторически Музей-Котел”, на читалищата по населени места, както и общинските жилища.
Председател на Общински съвет – Котел: (п)
(Христина Чолакова)
Сподели с приятели: |
