Решение за откриване на поръчката; Обявление за откриване на поръчката

Центърът за настаняване от семеен тип се разполага в югозападната част на УПИ 1-7214, кв. 3442, по плана на гр. Велинград. Имотът е с площ от 3422 кв.м., има неправилна форма и се намира в северната част на града, но в близост до центъра на града.

Предмет е нова, едноетажна, масивна сграда със социална фунция обслужваща деца от 3 до 18 годишна възраст и отговаряща на всички действащи нормативни законови изисквания, както и на „Функционални изисквания и стандарти за изграждане на материалната база за ЦНСТ, Приложение Л, Приложение М" към Изискванията за кандидатстване по схема за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ по Оперативна програма "Регионално развитие" 2007-2013, приоритетна ос 1: "Устойчиво и интегрирано градско развитие", операция 1.1. "Социална инфраструктура" по схема BG161P0001/1.1-12/2010 „Подкрепа за деинституционализация на социални институции, предлагащи услуги за деца в риск".

Сградата e с основна цел предлагане на условия гарантиращи правото на деинституционализирани деца с и без увреждания на живот в среда близка до семейната среда и на достъп до качествена грижа и услуги според индивидуалните им потребности, в изпълнение на Национална стратегия „Визия за деинституционализация на децата в Република България", приетата с протокол № 8 на Министерски съвет на 24 февруари 2010г.

Сградата на „Център за настаняване от семеен тип" е с капацитет за настаняване на 12 деца на възраст от 3 до 18 години от специализираните институции и допълнителни 2 места за настаняване на деца/младежи от общността по спешност.

Функционалната схема на сградата е заложена съгласно схема "First orientation А" на стр. 1 от приложение «М» и съгласно изискванията на заданието за ориентиране на всички жилищни помещения в посоки с добро ослънчаване. В резултат на тези изисквания са постигнати следните проектни решения:

-Основната част от сградата се разполага успоредно на хоризонталите на съществуващия терен на кота близка до тази на прилежащата улична мрежа с цел лесен достъп на хора в неравностойно положение от и до всеки изход на сградата, както и по-малко изкопни работи.

-Ситуирането на сградата позволява изграждането на три отделни крила предвидени за три различни възрастови групи съгласно изискванията на приложение „М", като южното крило с непосредствен достъп от прилещата улица е предвидено за хора в неравностойно положение.

-Ситуирането на сградата по ограничителните застроителни линии по северозападна и северна регулационни линии позволява ориентиране на всички жилищни помещения в посоки изток/югоизток/юг и на всички санитарни и битови помещения в посока северозапад като същевременно позволява максимална част от двора да бъде площадка за игра. Това също позволява и ориентиране на прилежащото дворно пространство в посока югоизток в която посока освен най-добра посока на ослънчаване е и най-хубавата гледка от мястото към Родопите.

-Предвижда се разполагането на 3 паркоместа за паркиране на автомобили непосредствено до уличната регулация. Размерите на едно от местата са съобразени с изискванията за лица със затруднена мобилност.

-Основната пътна артерия обслужваща имота и околните квартали минава на север от него което предполага липасата на шумово и въздушно замърсяване от добрите страни на ослънчаване.

Основният подход към сградата е посредством алея с максимален наклон от 2.6 % свързващ входа от улицата и паркоместата със сградата.

В проекта за заложени следните строителни решения:

-Конструкцията на сградата е скелетна, стоманобетонова с носещи греди и колони съгласно част „Конструктивна" на проекта. Носещите стоманобетонови греди се изпълняват по наклона на скатния покрив.

Покривната конструкция на сградата представлява дървени столици стъпващи върху стоманобетоновите греди. Върху дървените греди се предвижда ребра, дъсчена обшивка, хидроизолация и керамични керемиди.

Покривът на сградата е с два вида наклон в зависимост от изложението. Всички северни и северозападни скатове са с наклон от 50 % позволяващ по-бързото отвеждане на атмосферните води и сняг. Скатовете на покривите на юг и изток са с налкон от 25 % което намалява обема на кухото подпокривно пространство.

Помещенията се затварят с окачен таван на кота +2.80. В кухото пространство над окачения таван се полага топлоизолация от 10 см. минерална вата.

-Всички външни ограждащи стени се изграждат от 25 см . тухлена зидария и се облицоват с 8 см.топлоизолация и се изпълнява система мазилки съгласно част топлотехническа от проектната документация.

-Всички вътрешните стени представляват леки преградни стени от гипсокартон на щендерна конструкция и се делят на четири вида:

-стени преграждащи стаите и дневните от другите помещения - изпълняват се с по 2 слоя гипсокартон двустранно и пълнеж от 8 см. каменна минерална вата с плътност 40 кг/мЗ съгласно изискванията за звукоизолация с което се постига намаляване на звуковото налягане с 53 Db. Стената е с обща дебелина от 15см.

-инсталационна стена -стена в обема на която е предвидена разводка от тръбната мрежа на сградата. Изпълнява се от по един слой гипсокартон двустранно на двойна щендерна конструкция без пълнеж от вата. Стената е с обща дебелина от 20 см.

- противопожарни стени-стени преграждащи складовите помещения от съседни помещения. Изпълнява се от по три слоя гипсокартон двустранно на щендерна конструкция с пълнеж от вата. Стената е с обща дебелина от 12.5 см.

Защитеното жилище се разполага в северната част на УПИ 1-7214, кв. 3442, по плана на гр. Велинград. Имотът е с площ от 3422 кв.м., има неправилна форма и се намира в северната част на града, но в близост до центъра на града.

Имотът е достъпен от прилежащите от юг и северозапад улици като прилежащата улица от юг обслужва пешеходния и автомобилен достъп до центъра. На югоизток имотът граничи с УПИ XXVI 7316, на югозапад с УПИ XXIII 7371, УПИ VII 2394 и улица, на запад граничи с УПИ IV 2395, на север и северозапад с улица и на изток с УПИ LII 7003, 7004, 7005, 7194, 7314, 7315.

През северната част на имота минава съществуващ бетонов канал Ф250 мм със сервитутни ивици за експлоатация и ремонт на 3 метра от оста му.

Предмет на проектиране е нова, едноетажна, масивна сграда със социална фунция отговаряща на всички действащи нормативни законови изисквания.

Сградата се проектира с основна цел предоставяне възможност на потребителите на социалната услуга "Защитено жилище" да водят независим начин на живот, подпомагани от професионалисти. Услугите, предоставяни в "Защитеното жилище" отговарят на критериите и стандартите, предвидени в Правилника за прилагане на Закона за социално подпомагане като са съобразени с конкретните потребности на всяко настанено лице.

Сградата на Защитеното жилище е с капацитет за настаняване 8 ползватели.

Постигнати са следните проектни решения: -Сградата се ориентира по ограничителните застроителни линии по северозападната регулационна линия и сервитутните ивици на съществуващата подземна инфраструктура. По този начин се осигурява бърз и лесен достъп до входа на сградата от прилежащата улица, максимална възможна озеленена дворна площ с хубаво изложение. Всички спални и дневни помещения са ориентирани в посока юг/изток/югоизток към дворното пространство.

-Основната част от сградата се разполага успоредно на хоризонталите на съществуващия терен с цел лесен достъп на хора в неравностойно положение от и до всеки изход на сградата, както и по-малко изкопни работи.

-Основната пътна артерия обслужваща имота и околните квартали минава на север от него което предполага липасата на шумово и въздушно замърсяване от добрите страни на ослънчаване.

В проекта за заложени следните строителни решения:

-Конструкцията на сградата е скелетна, стоманобетонова с носещи греди и колони съгласно част „Конструктивна" на проекта. Носещите стоманобетонови греди се изпълняват по наклона на покрива.

Покривната конструкция на сградата представлява дървени столици стъпващи върху стоманобетоновите греди. Върху дървените греди се предвижда ребра, дъсчена обшивка, хидроизолация и керамични керемиди.

Покривът на сградата е с два вида наклон в зависимост от изложението. Всички северни и северозападни скатове са с наклон от 50 % позволяващ по- бързото отвеждане на атмосферните води и сняг. Скатовете на покривите на юг и изток са с налкон от 25 % което намалява обема на кухото подпокривно пространство.

Помещенията се затварят с окачен таван на кота +2.80. В кухото пространство над окачения таван се полага топлоизолация от 10 см. минерална вата.

-Всички външни ограждащи стени се изграждат от 25 см . тухлена зидария и се облицоват с 8 см.топлоизолация и се изпълнява система мазилки съгласно част топлотехническа от проектната документация.

-Всички вътрешните стени представляват леки преградни стени от гипсокартон на щендерна конструкция и се делят на четири вида:

-стени преграждащи стаите и дневните от другите помещения - изпълняват се с по 2 слоя гипсокартон двустранно и пълнеж от 8 см. каменна минерална вата с плътност 40 кг/мЗ съгласно изискванията за звукоизолация с което се постига намаляване на звуковото налягане с 53 Db. Стената е с обща дебелина от 15см.

-инсталационна стена -стена в обема на която е предвидена разводка от тръбната мрежа на сградата. Изпълнява се от по един слой гипсокартон двустранно на двойна щендерна конструкция без пълнеж от вата. Стената е с обща дебелина от 20 см.

-противопожарни стени-стени преграждащи складовите помещения от съседни помещения. Изпълнява се от по три слоя гипсокартон двустранно на щендерна конструкция с пълнеж от вата. Стената е с обща дебелина от 12.5 см.

-всички останали стени се изграждат от по един слой гипсокартон двустранно на щендерна конструкция без пълнеж от вата. Стената е с обща дебелина от 10 см.

-подовата конструкция е бетонова настилка с изравнителна замазка и настилка от ламиниран паркет. Под бетоновата настилка се предвижда хидроизолация и топлоизолация като оставащ кофраж. Настилката в баните е теракота.

-дограмата е дървена с обрамчване с каса и первази от дърво на всички отвори от юг и югоизток по архитектурен детайл.

-предвижда се отоплението на сградата да бъде с котел на твърдо гориво, -сградата архитектурно е решена с материали характерни за местното стрителство: цокъл от гнайс, дървена дограма, бяла мазилка и червени керамични керемиди. Това прави подбора на материали икономически целесъобразен като същевременно позволява пълното вписване на сградата с градоустройствените дадености на населеното място.

- Изпълнението на строително-монтажните работи е съгласно изискванията на всички действащи към момента Наредби за изпълнение на строителството.

Участникът трябва да разработи подробен линеен график за изпълнението на договора.

- Всички видове строително – монтажни работи се заплащат от Възложителят на Изпълнителя при условията на измерване, отчитане на строително – монтажните работи, посочени в договора.

- Изпълнителят е длъжен да влага в строителството висококачествени материали и строителни и строителни изделия, както и да извършва качествено строително – монтажните работи. Материалите да се доставят с изискуемите съгласно нормативната уредба доказателства за качество и произход.

- Изпълнителят носи отговорност пред Възложителя, ако при извършване на ремонтните работи е допуснал отклонения от изискванията на строителните, техническите и технологичните правила или е нарушил императивните разпоредби на нормативните актове.

- Изпълнителят е длъжен да спазва законовите изисквания, свързани със строителството, включително относно опазването на околната среда и безопасността на строителните работи.