1. Материали за изпита за адвокати и младши адвокати
г) промяна в подробния план и в кадастъра
Изтегляне 1.18 Mb.
|
Свързани:
ПИСМЕН ИЗПИТ ЗА АДВОКАТИ
| г) промяна в подробния план и в кадастъра
При извършване на делбата се получават на мястото на един имот два или повече имота. Това могат да бъдат (по ЗКИР) нови поземлени имоти (те биват урегулирани и неурегулирани), сгради или самостоятелни обекти в сгради. Разделянето на имотите се преценява в съответствие със ЗСПЗЗ – ако имотът е земеделска земя, в съответствие с ЗУТ и наредба №7 – ако имотът е жилище и в съответствие с ЗГ – ако имотът е гора. Ако разделянето е възможно кметът издава заповед за разделяне на съответния имот. На основание на заповедта се извършва и промяна в ПУП и в кадастъра. д) делба, извършена приживе. Обикновено делбата става след смъртта на наследодателя, тоест след откриване на наследството и се извършва от самите наследници. Но наследодателя може и приживе да раздели имотите си между наследниците – с цел да предотврати спорове между наследниците след смъртта си и да избегне евентуални съдебни процеси. Тази делба може да бъде извършена с акт за дарение или със завещателен акт. Делба дарение – договор между наследодателя и наследниците му, чрез който наследодателя приживе безвъзмездно прехвърля имуществото си, като го разпределя поотделно на всеки един наследник. Делбата дарени се урежда по правилата , предвидени в чл. 225 – 227 ЗЗД. Участващите в дарението трябва да са способни да сключват договори. Когато тази делба се извърши от родителите и някое от децата е недееспособно, то се представлява от назначен от съда особен представител. Делбата – дарение на недвижим имот трябва да се извърши в нотариална форма. При дарение на движимо имущество е достатъчна само писмена форма с нотариална заверка на подписите на страните. Дарение на движими вещи може да се извърши и чрез предаване на последните. Дарението става задължително приживе на наследодателя от деня на изричното му приемане от всички наследници без изключение. По силата на дарствения акт всеки от наследниците придобива конкретно определена част от неговото имущество. Делбата дарение може да обхване само имущество което наследодателят – дарител притежава при извършването й . Делбата дарение за бъдещо имущество е нищожна (чл. 226 ЗЗД). По силата на изрична уговорка в дарствения акт наследодателят може да запази правото си на ползване на имота или на част от него. След смъртта на наследодателя наследниците, които приживе на същия са приели дарението, не могат да отхвърлят делбата и да искат извършването на нова. Те са станали собственици от момента на дарението. Сънаследникът, който с такава делба е увреден в своята запазена част, може да иска възстановяването й от другите наследници по реда на чл. 30 – 37 ЗН. Искът за това може да се предяви само след откриване на наследството. Последният има своето основание в чл. 78, ал. 2 ЗН във връзка с чл. 30 ЗС. Делбата завещание се извършва чрез едностранен акт на наследодателя. Съгласието на наследниците не е нужно. Тази делба е подчинена на правилата на завещанието както относно способността на извършването й, така и относно формата на акта. Делбата завещание не бива да се смесва със завета. И при нея, както при завета, наследодателят прави разпореждане с конкретно определени имоти, но намерението на същия е да разпредели цялото наследство между наследниците.В завещателния акт наследодателят може да направи и завет в полза на някой от наследниците си, така че последния по силата на един и същи завещателен акт може да получи както дела си по делба, така и завета, стига в случая да не накърни запазената част на останалите наследници. Делбата по този начин, като всяко завещание може да бъде отменена или изменена с ново завещание или нотариален акт Делбата-завещание произвежда действието си само след смъртта на наследодателя. Наследниците не могат да искат извършването на нова делба. Само ако някой от тях се откаже от наследственото си право отредения за него завещателен дял подлежи на нова делба между другите наследници. Изтегляне 1.18 Mb. Сподели с приятели:
|