Богат татко, беден татко
Давайте като индианците: силата да получиш нещо за нищо
Изтегляне 2.9 Mb. Pdf просмотр
|
Свързани:
Случаят ЛЕВСКИ - Людмил Леонидов, ИЛЪН МЪСК PayPal Tesla SpaceX - Ашли Ванс - 4eti.me
| 7. Давайте като индианците: силата да получиш нещо за нищо Когато пристигат в Америка, първите бели заселници остават изумени от една прак- тика, характерна за културата на някои индианци. Ако някой от заселниците например настинел, индианците му давали одеяло. Решавайки, че това е подарък, заселникът често се обиждал, когато индианците си го поисквали обратно. На свой ред индианците също се разстройвали като разберели, че заселниците не ис- кат да им го върнат. Това е пример за взаимно неразбиране в резултат на различията между културите. Когато става въпрос за колонката с активите, за богатството е от първостепенно зна- чение да действаш по принципа на индианците. Първият въпрос на умелия инвеститор е: „След колко време ще мога да си върна парите?“. Той иска да знае също така какво получава безплатно. Ето защо възвръщаемостта на инвестицията (ROI) е толкова важна. Първият въпрос на умелия инвеститор е: „След колко време ще мога да си върна парите?“ Ето един пример. На няколко преки от дома си открих малък апартамент с просрочена 166 ипотека. Банката искаше $60 000, но аз ги намалих на $50 000, просто защото придру- жих предложението си с чек на тази стойност. Те разбраха, че говоря сериозно. Пове- чето инвеститори биха попитали дали така не се затваря твърде голяма сума в брой и дали не би било по-добре да се вземе заем. Отговорът е: „В този случай – не.“. Моята инвеститорска компания дава този апартамент под наем през зимните месеци, когато в Аризона пристигат любителите на снега и ските. Четири месеца годишно той се дава под наем за $2 500. През останалото време наемат за месец е само $1 000. Върнах си парите за около три години. И сега притежавам този актив, който ми носи пари всеки месец. Същото става и с акциите. Брокерът ми се обажда често с предложение да преместя значителна сума в акциите на компания, която според него всеки момент ще предприеме нещо, увеличаващо стойността на акциите, например изваждането на пазара на нов про- дукт. Аз премествам парите си там за една седмица до един месец, докато цената на акциите се покачва. Тогава изтеглям първоначално вложената сума и спирам да се тре- вожа за капризите на пазара, тъй като вече съм си върнал парите и те вече са готови да влязат в действие във връзка с друг актив. И така, парите ми се влагат и после се вадят, а аз се сдобивам с актив практически за нищо или, казано другояче, безплатно. Не мога да отрека, че неведнъж съм губил пари. Аз обаче играя само с пари, които мога да си позволя да изгубя. От десет инвестиции средно в два-три случая удрям го- ляма печалба, в пет-шест не става нищо, а в два-три – губя, но ограничавам загубите си само до сумата, с която разполагам в дадения момент. Хората, които мразят риска, влагат парите си в банката. В крайна сметка е по-добре да имаш спестявания, отколкото да нямаш. Нужно е обаче много време, докато си взе- меш парите обратно, и в повечето случаи с тях не се сдобиваш с нищо безплатно. При всяка инвестиция търся нещо допълнително, нещо за нищо – като малък апарта- мент, минисклад, парче безплатна земя, къща, акции или офис сграда. А рискът трябва да бъде ограничен или минимален. На тази тема са посветени цели книги, затова няма да я засягам тук. Рей Крок, основателят на „Макдоналдс“, продавал франчайзи за про- изводство на хамбургери не от любов към хамбургерите, а тъй като искал да се сдобие безплатно с недвижимото имущество под франчайза. Така че мъдрите инвеститори трябва да търсят нещо повече от възвръщаемост на ин- вестицията, а именно – активите, които получават безплатно след като си върнат парите. Ето това е финансова интелигентност. Изтегляне 2.9 Mb. Сподели с приятели:
|