Богат татко, беден татко
Изтегляне 2.9 Mb. Pdf просмотр
|
Свързани:
Случаят ЛЕВСКИ - Людмил Леонидов, ИЛЪН МЪСК PayPal Tesla SpaceX - Ашли Ванс - 4eti.me
| ПРЕДИ 20 ГОДИНИ... КОЙ Е В ЕКИПА ВИ? Богатият татко се заобикаляше със специалисти: адвокати, счетоводители, брокери и банкери; и ние с Ким правехме същото. Днес екипът ни от Съветници е сред най-големите ни активи. Кое е по-важно от парите? Екипът на предприемача... Кои са хората във вашия екип? Този човек не беше следвал тълпата. Той мислеше винаги сам и мразеше думите: „Трябва да го направим така, защото всички го правят именно така.“ С Майк научихме повече, наблюдавайки тези срещи, отколкото през всичките си го- дини в училище и в университета. Бащата на Майк не бе учил в училище, но бе финан- сово образован и затова успяваше. Той често казваше: „Умният човек наема хора, които са по-умни от него самия“. Така че с Майк имахме възможността да слушаме умни хора и да се учим от тях. И именно затова не можехме да приемем стандартните догми, които ни преподаваха учи- телите ни, и проблемите идваха оттам. Всеки път когато някой учител кажеше: „Ако нямате добри оценки, един ден няма да се справяте добре в реалния живот!“, с Майк само се споглеждахме с досада. Когато ни кажеха да следваме установени процедури, без да се отклоняваме от правилата, ние си давахме сметка как този учебен процес убива творческото мислене. Започвахме да разбираме защо Богатият татко повтаряше, че предназначението на училищата е да създават добри служители, а не добри работода- тели. Понякога Майк или аз питахме учителите какво е практическото приложение на онова, което учим, или защо никога не споменаваме нищо за парите и как работят. От- говорът на последния въпрос често бе, че парите не са важни и че ако постигаме отлични резултати в учението, те сами ще дойдат. Но колкото повече научавахме за властта на парите, толкова повече се дистанцирахме от нашите преподаватели и съученици. Високообразованият ми татко никога не ми е оказвал натиск за оценките, но започ- нахме да спорим във връзка с парите. На шестнайсетгодишна възраст вероятно вече имах много по-стабилни основи по този въпрос и от двамата си родители. Можех да водя сметки, да слушам данъчни специалисти, корпоративни адвокати, банкери, бро- кери на недвижимо имущество, инвеститори и други. Затова пък баща ми разговаряше само с други учители. Един ден обяви, че нашият дом бе най-голямата ни инвестиция. Последва не особено приятен спор, когато му обясних защо според мен къщата не е добра инвестиция. 61 Следващата схема илюстрира разликата в разбиранията на Богатия и на Бедния татко във връзка с дома им. Единият смяташе, че къщата му е актив, а другият – че къщата му е пасив. Помня как нарисувах тази диаграма на баща си и му показах посоката на движението на парите. Обърнах внимание и на допълнителните разходи, свързани с притежаването на жилище. По-големият дом означава по-големи разходи и парите изтичат навън през колонката с разходите. 62 63 И до днес хората продължават да оспорват идеята, че къщата не е актив. Знам, че за мнозина това е както най-голямата мечта, така и най-голямата инвестиция. Действи- телно е за предпочитане да притежаваш собствен дом, отколкото нищо. Аз просто пред- лагам алтернативен поглед към тази популярна догма. Ако със съпругата ми решим да си купим по-голяма и луксозна къща, ще бъдем наясно, че това няма да бъде актив. Ще бъде пасив, тъй като ще вади пари от джоба ни. И така, ето моите аргументи. Не очаквам повечето хора да се съгласят с тях, тъй като идеята за собствен дом е винаги емоционално оцветена. А стане ли въпрос за пари, сил- ните емоции обикновено намаляват финансовата интелигентност. От опит знам, че па- рите успяват да придадат емоционална окраска на всяко решение. • Когато става въпрос за жилище, повечето хора работят цял живот, за да изплатят дома, който никога не притежават. С други думи, повечето хора купуват нова къща на всеки няколко години и всеки път вземат нов трийсетгодишен заем, за да платят пред- ходния. • Макар да получават някакво данъчно облекчение за изплащане на ипотечен кредит, хората плащат всичките си други разходи с парите, които им остават след удръжката на данъците. • Родителите на съпругата ми бяха шокирани, когато данъкът за жилището им дос- тигна $1 000 на месец. Тъй като вече се бяха пенсионирали, това увеличение се отрази доста зле върху бюджета им. • Цената на къщите невинаги расте с годините. Имам приятели, които дължат един милион долара за жилище, което днес може да се продаде за много по-малка от тази сума. • Най-големи са загубите от пропуснати възможности. Ако всичките ви пари са вър- зани в покупката и поддръжката на къща, вероятно ще ви се наложи да работите повече, тъй като парите ви ще продължават да изтичат през колонката с разходите, вместо да се прибавят към колонката с приходите – класическият начин на движение на парите за средната класа. Ако младата двойка прибави още в самото начало пари в колонката с активи, животът ѝ по-нататък ще се улесни. Активите ѝ ще растат и ще ѝ помагат да покрива разходите си. Вземането на решение да притежава прекалено скъпа къща, вместо да започне да ин- вестира в портфолио от ценни книжа, влияе на човека поне по следните три начина. Не казвам да не си купувате къща. Казвам, че е много важно да сте наясно с разликата между актив и пасив. Когато искам по-голяма къща, първо купувам активи, които ще генерират паричния поток за изплащането ѝ. Изтегляне 2.9 Mb. Сподели с приятели:
|