Така изглежда паричният поток на актива

73
Така изглежда паричният поток на пасива:


Пасивът вади пари от твоя джоб.
Искаш ли да си богат? Купувай активи. Изглежда просто, но милиони хора имат фи- нансови проблеми, защото купуват пасиви. Ако искате да забогатеете и да останете бо- гати, трябва да станете компетентни в тази сфера.

74
Значение имат не самите числа, а онова, което те ни говорят. Проследете стрелките във всяка от тези диаграми, за да видите накъде се движат парите или „паричният по- ток“. Той именно ще ви разкаже историята, фабулата на конкретната финансова ситуа- ция.
Ето как изглежда движението на парите на бедния човек:

75
Ето как изглежда движението на парите на представителя на сред-
ната класа:

76
Ето как изглежда движението на парите на богатия човек:

77
Посредством тези опростени диаграми паричният поток разказва как конкретният чо- век управлява своите пари.
Често задлъжнелите хора мислят, че отговорът е в печеленето на повече пари. Те не само няма да решат проблемите им; не е изключено дори да ги задълбочат. Ето защо мнозина, които получат изведнъж огромна сума, например от лотарията или в наследс- тво, бързо се разоряват. Увеличаването на парите води само до повече харчене.
Онова, което не достига на повечето хора, е финансовата начетеност. Поради това може да постигнат професионални успехи и пак да имат парични затруднения. Може да са научили как да печелят пари, но не и как да ги управляват. Човек може да бъде изк- лючително интелигентен, но да си остане финансово неграмотен. Хората учат как да работят здраво за пари, но не и как да карат парите си да работят здраво за тях.
Робърт разказва историята на двама млади хора, които се женят и започват съвмест- ния си живот. Но заедно с приходите им започват да растат и разходите.
И за двойката, както и за повечето хора, най-големият разход са данъците. А за мно- зина това не е данъкът върху доходите, а социалните осигуровки. Те възлизат на 15%
(обществено осигуряване плюс медицинско осигуряване, които трябва да бъдат поети от работодателя, но които той не може да плаща на работника). На служителя се начис- лява данък върху доходите и за тази сума.
Когато младата двойка си купи къща, към тези данъци се прибавя и данък недвижимо имущество. После идва ред да купят нова кола, нови мебели и нови домакински елект- роуреди за новата къща. И преди младите хора да разберат какво става, колонката с пасивите им натежава от заеми и задължения по кредитни карти.
Двойката се озовава в капана на омагьосаната въртележка. Прибавете към това раж- дането на бебе и в резултат двамата започват да работят още повече, само че по-голе- мите приходи водят до по-големи данъци. Те продължават да трупат дългове и накрая ги консолидират. Навиците им обаче не се променят и задлъжняването им към кредит- ните карти не спира. На всичкото отгоре удължават срока за погасяване на ипотечния си кредит.
За тази двойка и милионите като нея истинският проблем е, че не знаят как да боравят с парите, които имат. А причината е финансовата им неграмотност и че не са наясно каква всъщност е разликата между актив и пасив.
Милиони хора не отделят време, за да се запитат дали дадено нещо има смисъл, и просто следват тълпата. Често, без да се замислят, повтарят каквото са им казали. Идеи като „Диверсифицирай.“, „Домът ти е актив.“, „Твоят дом е най-голямата ти инвести- ция.“, „Ще получиш данъчно облекчение, ако задлъжнееш още повече.“, „Намери си сигурна работа.“, „Не допускай грешки.“, „Не поемай рискове.“ .
Робърт и Майк научават много, присъствайки на срещите на Богатия татко с умните хора, с които се заобикаля. Научават се също така да поставят под въпрос стандартните догми, които се преподават в училище. Това започва да им създава проблеми и ги кара да се дистанцират от учителите си.
Робърт започва да изразява несъгласие и с възгледите на собствения си баща по па- ричните въпроси, особено с мнението, че къщата им е най-голямата му инвестиция. За- това пък Богатият татко гледа на дома си като на пасив.
Мнозина все още вярват, че домът им е актив, но Робърт учи хората, че жилището е пасив, защото вади пари от джоба им не само чрез данъците и разходите, но и заради намаляването на цената му и поради пропуснатите възможности, когато всичките им пари са вързани в него. Така те няма как да се учат на практика да инвестират.

78
Това не означава, че никога не може да си купите по-голяма къща. Просто първо ку- пете активи, които да генерират паричния поток за плащането на къщата. Когато акти- вите генерират приходи, надвишаващи разходите, разликата се реинвестира в активи. В резултат колонката с активи в счетоводния баланс расте. Растат и приходите. Ето защо богатите, които са наясно с разликата между активи и пасиви, стават по-богати.
Представителите на средната класа попадат в омагьосаната въртележка, защото гле- дат на дома си като на актив, вместо да инвестират в доходоносни активи. И защото заплатата е главният им източник на приходи и следователно заедно с приходите растат и данъците им.
Мнозина инвестират във взаимни фондове и плащат на мениджър, за да се занимава със сметките им, тъй като нямат време или знания, за да го правят сами. Смятат, че е най-сигурно да се инвестира във взаимни фондове, а те трябва да „играят на сигурно“, защото счетоводните им баланси не са балансирани. Не могат да се възползват от пре- доставящите се възможности, тъй като са затънали в дългове, а заплатата е единственият им източник на приходи.
Искате да забогатеете? Съсредоточете усилията си върху купуването на доходоносни активи... когато си изясните напълно какво е актив. Дръжте под контрол разходите и пасивите си. Грижете се колонката ви с активи да расте. И така, как да разберете кога сте станали богати? Робърт използва определение на Р. Бъкминстър Фулър: „Богатст- вото се определя от това колко дни е в състояние да оцелее човек без да работи или, ако спра да работя днес, докога ще оцелея?“ .
Казано с други думи, богатството се измерва като паричният поток от колонката с активите се сравнява с разходите. Когато активите ви генерират достатъчно приходи, за да покриват вашите разходи, вие сте богати, макар още да не сте свръхбогати.

Изтегляне 2.9 Mb.

Сподели с приятели: