Доклад за дейността Финансов отчет Пояснение към Финансовия Отчет
Провизии, условни пасиви и условни активи
Изтегляне 0.69 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика
- Несигурност на счетоводните приблизителни оценки
- Обезценка на нефинансови активи
- Инвестиционни имоти
Провизии, условни пасиви и условни активиПровизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало събитие да доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде направена надеждна оценка на сумата на задължението. Възможно е срочността или сумата на изходящия паричен поток да е несигурна. Сегашно задължение се поражда от засегнали. Провизии за бъдещи загуби от дейността не се признават. Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на разходите, необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като се вземат в предвид рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато съществуват редица подобни задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за погасяване на задължението се определя, като се отчете групата на задълженията като цяло. Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите разлики в стойността на парите е значителен. Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството е сигурна, че ще получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да не надвишава стойността на съответната провизия. Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за да се отрази най-добрата приблизителна оценка. В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически ресурси в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се оценяват последващо по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и първоначално признатата сума, намалена с натрупаната амортизация. Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за признаване на актив, се смятат за условни активи.
Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики наДружеството, които оказват най-съществено влияние върху финансовите отчети, са описани по-долу. Основните източници на несигурност при използването на приблизителните счетоводни оценки са описани в пояснение4.16.
Съгласно МСС 17 „Лизинг” ръководството класифицира лизинговите договори като оперативен лизинг. В някои случаи лизинговата транзакция не е еднозначна и ръководството преценява дали договорът е финансов лизинг, при който всички съществени рискове и ползи от собствеността върху актива се прехвърлят на лизингополучателя.
При изготвянето на финансовия отчет ръководството прави редица предположения, оценки и допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи. Действителните резултати могат да се различават от предположенията, оценките и допусканията на ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварително оценените резултати. Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказват най-значително влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи е представена по-долу.
За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или единица, генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата от справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и неговата стойност в употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на Дружеството изчислява очакваните бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща парични потоци, и определя подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата стойност на тези парични потоци. При изчисляване на очакваните бъдещи парични потоци ръководството прави предположения относно бъдещите брутни печалби. Тези предположения са свързани с бъдещи събития и обстоятелства. Действителните резултати могат да се различават и да наложат значителни корекции в активите на Дружеството през следващата отчетна година. В повечето случаи при определянето на приложимия дисконтов фактор се прави оценка на подходящите корекции във връзка с пазарния риск и рисковите фактори, които са специфични за отделните активи.
Инвестиционните имоти на Дружествотовключват 7420х.лв.имоти, които се намират в гр. София и община Долни Чифлик, които се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала, както и реализирани разходи за придобиване на инвестиционни имоти върху имотите на Цариградско шосе в размер на 1 499 хил.лв. За информация относно определянето на справедливата стойност на инвестиционните имоти вижте пояснение 20.3. Разходите за придобиване на инвестиционни имоти са отчетени по балансова стойност, поради невъзможност за надеждно определяне на справедливата им стойност. Промените в балансовите стойности, представени в отчета за финансовото състояние, могат да бъдат обобщени, както следва:
Инвестиционните имоти на стойност 6000 хил. лв. са заложени като обезпечение по заеми. Инвестиционните имоти са отдавани под наем по договори за оперативен лизинг. Приходите от наеми за 2016 г., възлизащи на33хил.лв. (2015 г. 30 хил.лв.), са включени в отчетаза печалбата или загубата и другия всеобхватен доходна ред „Приходи”. Не са признавани условни наеми. Лизинговите договори са неотменяеми за срок от 2 години от началото на лизинга. Бъдещите минимални лизингови постъпления са представени, както следва:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||