Характеристика на възможните начини за постигане на целите на инвестиционното предложение, алтернативни решения

4. Характеристика на възможните начини за постигане на целите на инвестиционното предложение, алтернативни решения

Вариантни решения по отношение на капацитетните възможности на голф-селището при инвестиционното предложение не са разглеждани. През 2010 г. са предвидени 2100 легла, през 2020 г. – 2660 легла, което е съобразено с капацитетните възможности на спортните съоръжения и необходимостта от комфортност и удобство при посещение на голф-селището. Капацитетните възможности на селището са предложени въз основа на използван опит от подобни обекти, това е максималният капацитет на селището, реалният ще бъде по-малък.

Разгледани са алтернативите по отношение на предвидения начин за отопление на сградите и различните спортни съоръжения през зимния период, както и различни варианти за водоснабдяване на подобектите на голф-селището и отвеждането, пречистването и заустването на отпадъчните води от голф-селището.

По отношение на отоплението през зимния период на отделните подобекти съществуват следните алтернативни решения:

• 
  Отопление при използване на твърди, течни и газообразни горива;
  
• 
  Отопление с използване на електроенергия;
  
• 
  Отопление с използване на други източници, ветроенергийни генератори и др.
  

• 
  Не създават проблеми за замърсяване на околната среда в района – подходящи от екологична гледна точка;
  
• 
  Създават възможност за изключване на неизползвани обекти и жилищни сгради през зимния период;
  
• 
  Не се формират отпадъци при използването на електроенергията за отопление.
  

На този етап инвеститорът е предприел действия за прокарване на водопровод до територията на обекта и за прокарване на дълбоки сондажи, което безспорно е по-приемливо както от икономически, така и от екологичен аспект, защото касае по-рационалното използване на един съществуващ природен ресурс, когато не се изискват питейни качества. Поради факта, че е по-екологосъобразно използване на плитки подземни води за напояване, вместо това да се осъществява с питейна вода и, че цената на питейната вода, използвана за поливане е икономически неизгодна, инвеститорът предпочита да разработи смесена схема на водоснабдяване – за питейни цели от водопроводната мрежа, а за поливни цели от собствени сондажи, което е и оптималното решение, свързано с водоснабдяването на подобектите на територията на голф-селището, създава се и възможност за независимост от някои външни фактори, както и за по-рационално използване на водните ресурси в района.

Относно пречистването на отпадъчните води възможните решения, отговарящи на нормативните изисквания, са: препомпване на отпадъчните води до съществуваща ПСОВ с наличен свободен капацитет (ПСОВ – Балчик или ГПСОВ – гр. Каварна), пречистване в собствена ПСОВ или събиране на водите в черпателни резервоари с периодично извозване до съществуваща ПСОВ, която работи добре и има свободен капацитет. Първият вариант не е реално приложим, защото в близост няма ефективно работеща ПСОВ. Последният вариант не отговаря на съвременните изисквания и маже да се третира само като временно решение. Освен това при заявения капацитет той също става практически трудно осъществим и свързан със значителни разходи.

Поради това остава вариантът със собствено пречистване. По отношение на степента на пречистване алтернативи няма, тъй като целият район е обявен за „чувствителна зона”. Това означава, че освен механично и биологично пречистване трябва да има и отстраняване на азота и фосфора.

Съгласно инвестиционните намерения на фирма „Клиф Голф Холидей Клуб” АД – гр. София е възприет оптималният вариант за пречистване на битовите отпадъчни води, чието количество в началния етап е 363 m³/d, а в крайният етап – 563 m³/d. Предложената технологична схема предлага емисионни показатели за пречистените отпадъчни води много по-ниски от нормативните изисквания за „чувствителна зона” съгласно Наредба №6 от 2000 г. Пречистените отпадъчни води се заустват в дере, което е ІІ категория, водите на което се вливат в Черно море. При предвидения непрекъснат мониторинг на пречистените отпадъчни води не се очаква влошаване на имисионното състояние на морските води в района.

Тъй като пречиствателните съоръжения ще бъдат изпълнени с подходяща хидроизолация и ще се провежда строг контрол при строителството на канализационната мрежа и довеждащите колектори до ПСОВ, не се очаква замърсяване на района, което ще окаже влияние върху качествата на подземните води.

Пречистените отпадъчни води могат да се използват за напояване на съседни земеделски и др. земи само при подходящи условия и предварително подробно изучаване на района с оглед минимално влияние върху подземните води.

От направената справка се вижда, че инвеститорът, по отношение на капацитетните възможности на голф-селището, избраните начини да водоснабдяване, енергоснабдяване, отвеждане на отпадъчните води и тяхното пречистване, е избрал оптималните варианти в екологично и технико-икономическо отношение.

• 
  Съществуващите терени не се използват рационално и не могат да се използват за ефективно земеделие. Сега те са в по-голямата си част пустеещи земи, използвани за пасища. Съществуващата растителност не е в добро състояние и не представлява никаква ценност, с изключение в известен смисъл на защитния пояс. Съществува реална опасност от използване на части от територията за незаконни сметища. Евентуалното развитие на интензивно земеделие в района, свързано с торене и използване на препарати за растителна защита в никакъв случай не е по-екологично от инвестиционното предложение на фирмата;
  
• 
  На сегашния етап този участък от Българското Черноморско крайбрежие е с твърде „затихнали” функции – недопустимо е да не се използва рационално неговият рекреационен капацитет. Запазването на „нулевата алтернатива” го обрича на неефективно земеползване и запазване на сегашния му не особено привлекателен вид. Безспорно реализирането на инвестиционното намерение ще подобри естетическото състояние на околната среда и нейните рекреационни възможности;
  
• 
  Не е за пренебрегване и социалния ефект от осигуряването на допълнителни работни места в комплекса – временни по време на изграждането на голф-селището – около 450 и постоянни – около 90 човека.
  

• 
  Конкретна завишена ангажираност на местни фирми и организации, свързани с дейностите при строителството, оборудването и експлоатацията на отделните подобекти и съоръжения на голф-селището;
  
• 
  Ежегодни отчисления на средства за Общината, тъй като на нейната територия ще има още един обект;
  
• 
  Повишаване жизненото равнище на временните и постоянно работещи хора в голф-селището, тъй като по-голямата част от работниците ще бъдат от близките населени места;
  
• 
  Подобряване на инфраструктурата в района, подобряване на естетическото и екологичното състояние в района, за което в голяма степен ще допринесе изграждането на голф-селището.