Доклад за овос на инвестиционно предложение „
Изтегляне 1.89 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- MNVOC
|
ЗАДАНИЕ ЗА ОБХВАТ И СЪДЪРЖАНИЕ НА ДОКЛАД ЗА ОВОС НА ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ „ИЗГРАЖДАНЕ НА СПА ЦЕНТРОВЕ С ХОТЕЛСКА ЧАСТ, ВАКАНЦИОННИ СЕЛИЩА, СПОРТНИ ПЛОЩАДКИ, ЗЕЛЕНИ ПЛОЩИ, ПАРКИНГИ, ТЪРГОВСКА ЗОНА, ПАРК ЗА ОТДИХ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ, РИБАРСКО СЕЛИЩЕ, АМФИТЕАТЪР” С ОБЩА ПЛОЩ 462,212 ДКА ЗЕМЛИЩЕТО НА СЕЛО МАРАШ, ОБЩИНА ШУМЕН ИНВЕСТИТОР: „ВАРИМПЕКС”ООД ГР.ВАРНА
ШУМЕН, МАЙ 2009 г. Съдържание: Въведение................................................................................... стр.4 1.Характеристика на инвестиционното намерение.............. стр.4 1.1.Местоположение...................................................................стр.5 1.2.Описание на основните характеристики на инвестиционното намерение и необходимите площи по време на строителство и експлоатация........................................................................................стр.30 1.2.1.Ген план на площадката на инвестиционното намерение.стр.30 1.2.2.Етапи на инвестиционното предложение......................стр.31 1.2.3.Описание на основните процеси при строителство и използване суровини..........................................................................стр.36 1.2.4.Описание на основните процеси при експлоатация и използвани суровини..........................................................................стр.37 1.3.Инфраструктура-източници на енергия и водни ресурси...стр.41 1.4.Вид и количество на очакваните отпадъци по време на строителство и експлоатация............................................................стр.46 1.4.1 Генерирани отпадъчни газове............................................стр.46 1.4.1.1.По време на строителство. 1.4.1.2.По време на експлоатация. 1.4.2.Генерирани отпадъчни води..............................................стр.67 1.4.2.1.По време на строителство. 1.4.2.2.По време на експлоатация. 1.4.3.Генерирани твърди отпадъци............................................стр.80 1.4.3.1.По време на строителство. 1.4.3.2.По време на експлоатация. 1.4.4. Генерирани вредни физични фактори............................стр.89 1.4.4.1. По време на строителство 1.4.4.2. По време на експлоатация 2.Алтернативи за местоположение и/или алтернативи на предлаганите от възложителя технологии и мотиви за направения избор........................................................................................................стр.94 2.1.Инвестиционно намерение......................................................стр.94 2.2.”Нулева” алтернатива..............................................................стр.95 2.3.Други алтернативи...................................................................стр.95 3.Характеристика на околната среда, в която ще се реализира инвестиционното намерение и прогноза на въздействие.............стр.98 3.1.Атмосфера................................................................................стр.98 3.2.Атмосферен въздух.................................................................стр.100 3.3.Води...........................................................................................стр.104 3.4.Почви.........................................................................................стр.124 3.5..Биологично разнообразие и защитени зони..........................стр.125 3.6.Защитени територии.................................................................стр.144 3.7.Ландшафт...................................................................................стр.144 3.8.Културно исторически наследство........................................стр.156 3.9.Демографски условия и.здравно състояние.........................стр.157 3.10.Рискови енергийни източници (шум, вибрации, радации)...стр.158 4.Значимост на въздействията върху ОС, определяне на неизбежните и трайни въздействия върху ОС..............................стр.159 5.Структура на ДОВОС..............................................................стр.162 6.Етапи, фази и срокове за разработване на ДОВОС..........стр.170 7.Становище и мнения на засегнатата общественост, на компетентните органи и специализирани ведомства, резултати от проведени консултации.......................................................................стр.172 8.Заключение..................................................................................стр.183 9.Приложения.................................................................................стр.184
Изпълнявайки изискванията на чл.4 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда на инвестиционното намерение „Варимпекс”ООД е внесла необходимата документация за уведомяване в МОСВ вх.№ОВОСУ-5633/11.11.2008 г. В тази връзка са изпратени и уведомителни до кметовете на засегнатите населени места-с.Мараш и община Шумен. Съгласно писмо изх.№ОВОСУ-5633/08.12.08 г. на МОСВ компетентния орган МОСВ е определил необходимостта от разработване на доклад за ОВОС. Настоящето задание за определяне на обхвата на Доклад за ОВОС е изготвено въз основа препоръките на МОСВ в цитираното писмо.Чрез него стартира процедурата по ОВОС за инвестиционно намерение.
- пълен пощенски адрес гр.Варна, ул.”Княз Дондуков”29, ет.1, ап.2 тел: 054/830634, GSM 0897 880 157 - лице за контакт Георги Стоянов ЕГН:6710298922 гр.Шумен, ул.”Цар Освободител”97, ет.3, офис 5,6 - Целта на инвестиционното намерение е ново строителство на СПА център с хотелска част, жилищно-хотелски комплекси, ваканционни селища, спортни площадки ( басейнови, футболни и тенис игрища ), зелени площи, паркинги, търговска зона, парк за отдих и развлечения, рибарски селище, амфитеатър. Целта е с рехабилитационно-възстановителен характер при използване на минерална вода от съществуващ минерален водоизточник. Общата използвана площ е 462,212 дка. 1.1. Местоположение. Имотите върху които ще се осъществи инвестиционното намерение се намират в землището на село Мараш, община Шумен, област Шумен-североизточна България. Село Мараш се намира на около 10 км от гр.Шумен или на 2 км от обиколния път на град Шумен.До минералния извор има общински асфалтиран път с дължина около 1 км. Подробно ще бъдат описани имотите , собственост, площ, начин на трайно ползване, категория. - имот с номер 220004 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен. Имотът е собственост на: 1.”Варимпекс”ООД, Булстат 103572534, гр.Варна, „Княз Дондуков”29 Документ:Нотариален акт №7 от 09.10.2007 г., том 11, рег.8092, дело 1648, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№6654, от 09.10.2007 г., Акт №173, том 19, дело 4833 от 2007 г, Партидна книга, том 11933, стр.84051 Площ на имота:32,097 дка.Начин на трайно ползване:Оранжерия Вид собственост: На юридически лица Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местност „Кара Меше”. Имотът е образуван от имотите 220003, 220002. Върху имота има следните ограничения: 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. В имота има 5 сгради. 01-Сграда с друго предназначение с площ 15 кв.м 02-Оранжерия с площ 2562 кв.м 03-Оранжерия с площ 3930 кв.м 04-Сграда с друго предназначение с площ 207 кв.м 05-Сграда с друго предназначение с площ 60 кв.м - имот с номер 073011 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №127 от 03.10.2007 г., том 6, рег.13179, дело 969, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№6528, от 03.10.2007 г., Акт №96, том 19, дело 4738 от 2007 г., Партидна книга:том 83972, стр.83975 Площ на имота:36,492 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Пета (21,492) Трета (15,000) Имотът се намира в местността „Крушака”. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069055 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен. Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №49 от 10.12.2007 г., том 6, рег.21258, дело 904, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№8351, от 10.12.2007 г., Акт №69, том 25, дело 6198 от 2007 г. Площ на имота:5,001 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069028. Върху имота има следните ограничения: 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069056 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен. Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №46 от 10.12.2007 г., том 6, рег.21258, дело 904, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№8351, от 10.12.2007 г., Акт №69, том 25, дело 6198 от 2007 г. Площ на имота:5,001 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069028. Върху имота има следните ограничения: 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069035 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №82 от 18.12.2007 г., том 6, рег.21749, дело 931, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№8677, от 18.12.2007 г., Акт №79, том 26, дело 6465 от 2007 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069026 Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 1 Главна водопроводна мрежа.Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки и трайни насаждения. 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069036 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №82 от 18.12.2007 г., том 6, рег.21749, дело 931, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№8677, от 18.12.2007 г., Акт №79, том 26, дело 6465 от 2007 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069026. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 1 Главна водопроводна мрежа.Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки и трайни насаждения. 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - на имот с номер 072004 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №82 от 18.12.2007 г., том 6, рег.21749, дело 931, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№8677, от 18.12.2007 г., Акт №79, том 26, дело 6465 от 2007 г. Площ на имота:8,149 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Пета Имотът се намира в местността „Айдън Азма”. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069063 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №60 от 31.01.2008 г., том 1, рег.2068, дело 46, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№809, от 31.01.2008 г., Акт №104, том 1, дело 231 от 2008 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069027. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 1 Главна водопроводна мрежа.Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки и трайни насаждения. 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069064 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №60 от 31.01.2008 г., том 1, рег.2068, дело 46, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№809, от 31.01.2008 г., Акт №104, том 1, дело 231 от 2008 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069027. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 1 Главна водопроводна мрежа.Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки и трайни насаждения. 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069059 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №69 от 05.02.2008 г., том 1, рег.238, дело 54, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№413, от 05.02.2008 г., Акт №54, том 2, дело 303 от 2008 г. Площ на имота:5,001 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069031. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069060 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №69 от 05.02.2008 г., том 1, рег.238, дело 54, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№413, от 05.02.2008 г., Акт №54, том 2, дело 303 от 2008 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069031. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 070005 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №79 от 06.02.2008 г., том 1, рег.2471, дело 63, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№441, от 06.02.2008 г., Акт №69, том 2, дело 325 от 2008 г. Площ на имота:5,501 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Пета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 070004 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №77 от 06.02.2008 г., том 1, рег.2467, дело 61, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№443, от 06.02.2008 г., Акт №70, том 2, дело 327 от 2008 г. Площ на имота:5,702 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Пета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069061 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №70 от 05.02.2008 г., том 1, рег.2382, дело 55, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№408, от 05.02.2008 г., Акт №49, том 2, дело 298 от 2008 г. Площ на имота:7,498 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069011. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069062 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №70 от 05.02.2008 г., том 1, рег.2382, дело 55, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№408, от 05.02.2008 г., Акт №49, том 2, дело 298 от 2008 г. Площ на имота:7,498 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069011. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 070003 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №78 от 06.02.2008 г., том 1, рег.2470, дело 62, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№434, от 06.02.2008 г., Акт №65, том 2, дело 320 от 2008 г. Площ на имота:6,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Пета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069057 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №113 от 19.02.2008 г., том 1, рег.3308, дело 90, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№715, от 19.02.2008 г., Акт №16, том 3, дело 519 от 2008 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069030. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069058 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47 161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №9388 от 22.02.2008 г. Документ:Нотариален акт №113 от 19.02.2008 г., том 1, рег.3309, дело 90, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№715, от 19.02.2008 г., Акт №16, том 3, дело 519 от 2008 г. Площ на имота:5,000 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069030. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 07002 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №121 от 27.02.2008 г., том 1, рег.3853, дело 96, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№928, от 27.02.2008 г., Акт №156, том 3, дело 701 от 2008 г. Площ на имота:9,598 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия:Пета (6,398) Трета (3,200) Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069043 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №161 от 18.03.2008 г., том 1, рег.4949, дело 131, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№1395, от 18.03.2008 г., Акт №2, том 5, дело 1029 от 2008 г. Площ на имота:4,996 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имот №069025. Върху имота има следните ограничения: 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 069065 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №169 от 19.03.2008 г., том 1, рег.5081, дело 158, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№1432, от 19.03.2008 г., Акт №24, том 5, дело 1058 от 2008 г. Документ:Нотариален акт №162 от 18.03.2008 г., том 1, рег.4953, дело 132, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№1396, от 18.03.2008 г., Акт №3, том 5, дело 1030 от 2008 г. Площ на имота:8,999 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът е образуван от имотите 069044, 069042. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. 3 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс „Б”.Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничени ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. Право на преминаване през имот №069045. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 070001 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №125 от 14.05.2008 г., том 3, рег.9855, дело 492, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№2735, от 14.05.2008 г., Акт №167, том 8, дело 2004 от 2008 г. Площ на имота:9,988 дка.Начин на трайно ползване:Посевна площ Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Върху имота има следните ограничения: 12 Електропровод 110 kV.На 20 м от двете страни до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 122001 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:22,403 дка.Начин на трайно ползване:Пасище, мера Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Айдън Азма”. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 122002 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:12,850 дка.Начин на трайно ползване:Пасище, мера Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Айдън Азма”. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 121003 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №10069 от 09.09.2008 г. Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:9,543 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Асмата”. Имотът е образуван от имот №121001. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 121004 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №10069 от 09.09.2008 г. Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:9,543 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Асмата”. Имотът е образуван от имот №121001. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 121005 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №10069 от 09.09.2008 г. Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:9,543 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Асмата”. Имотът е образуван върху имат №121001. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 121006 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №10069 от 09.09.2008 г. Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:9,543 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Асмата”. Имотът е образуван от имот №121001. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 121002 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №10069 от 09.09.2008 г. Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:16,000 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Асмата”. Имотът е образуван от имот №121001. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот с номер 121007 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Молба чл.26-Нар.49 №10069 от 09.09.2008 г. Документ:Нотариален акт №103 от 04.08.2008 г., том 8, рег.1989, дело 1021, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№5031, от 04.08.2008 г., Акт №48, том 15, дело 3632 от 2008 г. Площ на имота:9,543 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Пета Имотът се намира в местността „Асмата”. Имотът е образуван от имот №121001. Върху имота има следните ограничения: 4 Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект-Пояс”В”.Има ограничителен характер по отношение на селско-стопанската дейност. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. -имот с номер 120001 в землището на с.Мараш с ЕКАТТЕ 47161, общ.Шумен Имотът е собственост на: 1.Владимир Владимирович Ломакин, ЕГН 6808021186, гр.Варна... Документ:Нотариален акт №89 от 03.10.2008 г., том 11, рег.9516, дело 1461, вписване в Служба по вписванията Шумен, Вх.рег.№6605, от 03.10.2008 г., Акт №180, том 19, дело 4757 от 2008 г. Площ на имота:158,659 дка.Начин на трайно ползване:Др.сел.ст.тер. Вид собственост:Частна Категория на земята при неполивни условия: Трета Имотът се намира в местността „Кара Меше”. Имотът се отдава под наем от Владимир Ломакин на „Варимпекс”ООД, за което представяме договор. - имот №221001-представлява имотът, в който се намира минералния извор За него инвеститорът има искане за концесия на минералния извор и за концесия върху имота.В него след ремонт на съществуващите сгради ще се изгради хотел, паркинг, спортни площадки, басейни със съблекални и тоалетни, водна пързалка, бар, кафе. В момента в имота има санаториум и профилакториум с площ 292 кв.м; санаториум и профилакториум с площ 227 кв.м и две сгради с друго предназначение с площи 51 и 60 кв.м. Релефът в района на имотите и около тях е равнинен.Прилагаме актуални скици.По искане на възложителя ще се извърши смяна предназначението на ползване на земята.Тази промяна е допустима, тъй като до имотите има транспортен достъп и е възможно електро и водозахранване.Предвид близостта на имотите до минерален извор, искането на инвеститора е за рехабилитационна-възстановителен характер с използване на минералната вода.
І етап-около две години Изграждане на хотелска част, рехабилитационен СПА център и ваканционно селище на обща площ 80,653 дка и общ капацитет 1200 човека. ІІ етап-около две години Изграждане на ваканционно селище със спортни площадка, търговска площ, ресторанти, жилищно хотелски комплекс и паркинг на обща площ 123,932 дка и общ капацитет 530 човека. ІІІ етап-около две години Изграждане на ваканционно селище, рибарско селище, зелени площи и зони за отдих на обща площ 257,627 дка. През първия етап се предвижда да се извърши и водочерпене на минерална вода, която ще се използва в СПА центъра за балнеоложки нужди от разположения в близост сондаж Р-2 Мараш, като за целта са подадени документи за разрешително за водоползване за 5,5 l/s. Общата площ на инвестиционното намерение ще бъде достатъчна в тези си граници, както за І етап, ІІ етап, ІІІ етап, поради което не се предвиждат допълнителни зони, необходими за изпълнение на строителството. По искане на възложителя ще се извърши смяна предназначението на ползване на земяна съгласно чл.53/3/1 при условията на чл.59 и чл.60 от ЗУТ. 1.2.2. Етапи на инвестиционното намерение. Предвидено е инвестиционното намерение да се изгради на три етапа, както следва: І етап-имоти №220004, №073011 На І етап е придвидени изграждането на хотелска част с РПЗ 28000 кв.м за около 1000 човека и рехабилитационен и СПА център и 500 кв.м върху имот №220004 с площ 32,037 кв.м.Предвиден е и паркинг с около 150 места.В момента в имота има стари оранжерии, които ще бъдат съборени. На първия етап е предвидено и водочерпени на минерална води, която ще се ползва за балнеоложки нужди само в СПА центъра от разположения в имот №221001 сондаж Р-2.Свободното количество минерална вода към момента е 5,5 l/s. Локалния експлоатационен ресурс на сондаж Р-2 е оценен на 7,2 l/s., при допустимо понижение 8 м и температура на водата 67°С.Инвеститорът е подал заявление до кмета на община Шумен за издаване на решение за концесия на общински имот 221001 с площ 12,124 дка в землището на с.Мараш, общ.Шумен, обл.Шумен, в който се намира минералния извор. Върху имота имо ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 45 къщички за около 200 човека върху имот №073011 с площ 36,492 дка. В момента имотът е празен, има ограничения, които ще се спазват. ІІ етап-имоти с номера:069055, 069056, 069035, 069036, 072004, 069063, 069064, 069059, 069060, 070005, 070004, 069061, 069062, 070003, 069057, 069058, 070002, 069043, 069065, 070001 - ваканционно селище с 4 къщички за около 20 човека, спортни площадки, търговска площ и ресторанти върху имот №069055 с площ 5,001 дка. В момента имотът е празен, има ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, къщички за около 20 човека в имот №069056 с площ 5,001 дка Имотът е незастроен с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторати, 4 къщички за около 20 човека в имот №069035 с площ 5,00 дка Имотът е празен и с ограничения, които ще се изпълнят. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска част и ресторанти, 4 къщички за около 20 човек върху имот №069036 с площ 5,00 дка. Имотът е празен, но с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище със спортни площадки, къщички за около 40 човека върху имот №072004 с площ 8,149 дка Имотът е празен, но с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, 4 къщички за около 20 човека върху имот №069063 с площ 5 дка Имотът е празен, но с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, 4 къщички за около 20 човека върху имот №069064 с площ 5 дка. В момента имотът е празен, но върху него има ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище със спортин площадки, търговска площ и ресторанти, 4 къщички за около 20 човека върху имот №069059 с площ 5,001 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, 4 къщички за около 20 човека върху имот №069060 с площ 5 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 6 къщички за около 25 човека върху имот №070005 с площ 5,501 дка Имотът е празен с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище с 6 къщички за около 25 човека върху имот №070004 с площ 5,702 дка Имотът е празен с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, 6 къщички за около 30 човека върху имот №069061 с площ 7,498 дка Имотът е празен, но с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, 6 къщички за около 30 човека върху имот №069062 с площ 7,498 дка Имотът е празен, но с ограничения които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 8 къщички за около 40 човека върху имот №070003 с площ 6 дка Имотът е празен, но с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище със спортни площадщи, търговска площ и ресторанти , 4 къщички за около 20 човека върху имот №069057 с площ 5 дка Имотът е празен, но с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище със спортни площадки, търговска площ и ресторанти, 4 къщички за около 20 човека върху имот №069058 с площ 5 дка Имотът е празен с огпаничения, които ще бадът спазени. - ваканционно селище с 12 къщички за около 60 човека върху имот №070002 с площ 9,598 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - жилищно-хотелски комплекс и паркинг върху имот №069043 с площ 4,996 дка Имотът е празен с огпаничения, които ще се спазят. - жилищно-хотелски комплекс и паркинг върху имот №069065 с площ 8,999 дка Имотът е празен с ограничения, които ще се спазват. - ваканционно селище с 12 къщички за около 60 човека върху имот №070001 с площ 9,988 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. ІІІ етап-имоти с номера-121002, 121003, 121004, 121005, 121006, 121007, 122001, 122002, 120001 - рибарско селище върху имот №121002 с площ 16 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 10 къщички за около 50 човека върху имот №121003 с площ 9,543 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 10 къщички за около 50 човек върху имот №121004 с площ 9,543 дка Имотът е с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 10 къщички за около 50 човека върху имот №121005 с площ 9,543 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 10 къщички за около 50 човека върху имот №121006 с площ 9,543 дка Имотът е празан с ограничения, които ще бъдат спазени. - ваканционно селище с 10 къщички за около 50 човека върху имот №121007 с площ 9,543 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - зелени площи и зони за отдих върху имот №122001 с площ 22,403 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - зелени площи и зони за отдих върху имот №122002 с площ 12,850 дка Имотът е празен с ограничения, които ще бъдат спазени. - централен парк за отдих и развлечения мърху имот №120001 с площ 158,659 дка Върху имота няма ограничения. Имотите с номера 122001, 122002, 120001 определени за зелени площи и паркове няма да променят предназначението.
Както вече отбелязахме строителството е предвидено на три етапа.В цялостния график на проекта е предвидено работния проект на първия етап да бъде подготвен през 2009 г. и тогава да започне и строителството, което ще завърши през 2011 г.Втория етап ще започне през 2011 г, като завършването му се очаква през 2013 г.Третия етап ще се отпочни през 2013 г. и ще завърши 2015 г. Общо за 6 години се предвижда осъществяването на инвестиционното намерение. - предлагани методи на строителство Изграждането на строителните конструкции и съоръжения ще се осъществи съгласно българските закони за проектиране и строителство. Материалите, които ще се използват при строителството на сградите ще отговарят на българските стандарти и европейските норми по отношение на сигурността и качеството им. Строителната конструкция на всички сгради ще бъде изпълнена по класическия метод на строителство-бетон, метални елементи, стенни и покривни покрития. - използвани суровини по време на строителство По време на изграждане и на трите етапа ще са необходими:ел.енергия, вода и материали- готови сглобяеми стоманени елементи, баластра, стомана, пясък, чакъл, цимент, вар и други строителни материали-тухли, покривни материали, кофраж за стоманобетоновите канструкции, тръби, кранове, електрически кабели, облицовъчни материали, полимерни хидроизолационни материали, лепила, бои, лакове и др. За строителните машини и автомобилите за транспорт на суровините ще са необходими горива и гориво-смазочни материали. Количествата на всички суровини и материали ще бъдат определени с работните проекти за трите етапа. - персонал необходим за строителството За изграждане на първия етап ще са необходими около 150 човека. Толкова ще са необходими и по време на втория и третия етап, разпределени във времето съответно на графика на проекта. 1.2.4. Описание на основните процеси при експлоатация и използвани ресурси. 1.2.4.1. Физични характеристики на инвестиционното намерение. Предвид близостта на имотите до минерален извор, искането на възложителя е за ползване на имотите за балнеоложка и курортна дейност със свободно застрояване с преобладаващата средна етажност съгласно Наредба 7 за правила и норми за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Първият етап включва изграждане на рехабилитационен СПА център с хотелска част за около 1000 човека с паркинг към него и ваканционно селище с 45 къщички за около 200 човека. В СПА центъра се предвижда да се извършват съответните балнеолечебни процедури като:водни процедури, процедури в закрит минерален басейн, в хидромасажна вана, в тангентор, парна баня, масаж.В центъра ще има и лекарски кабинети за прегледи на курортистите и насочване към подходящи процедури. Водата, която ще се използва е минерализирана с обща минерализация около 8 г/дм3.Характеризира се като хипертермална, средноминерализирана, хлоридна натриева и флуорна вода с повишено съдържание на бром, без химични признаци на замърсяване. Температурата на водата е 67°С. СПА центъра ще бъде оборудван със следните съоръжения за провеждане на процедури:
Към първия етап ще се изгради и хотелска част с РПЗ 28000 кв.м за около 1000 човека.Към него ще има и паркинг за около 150 човек. Към хотела ще има обособени:
През втория етап ще бъдат изградени ваканционни селища с къщички и към тях търговска площ, ресторанти, спортни площадки.Къщите ще служат за курортистите, които ще имат възможност да използват СПА центъра. Къщичките ще бъдат едноетажни , състоящи се от дневна, кухня, две спални, баня. Ще има тераса и обособено оградено дворче около всяка къщичка.Те ще бъдат оборудвани с всичко необходимо-хладилник, телевизор, телефон. Всяко ваканционно селище ще бъде благоустроено и с подходящо озеленяване. Третият етап обхваща изграждане на още 4 ваканционни селища с по 10 къщички, зелени площи за отдих, централен парк за отдих и рибарско селище. Къщичките ще бъдат от същия тип, като тези през ІІ етап.Зелените площи за отдих и централният парк ще се озеленят подходящо за отдих и отмора.Рибарското селище ще е разположено до реката с подходящи условия за рибари-оборудване за улов на риба. Няма да се създава изкуствена водна площ за целите на рибарското селище. Целият комплекс построен през трите етапа ще се озелени богато и подходящо след изготвяне проект по озеленяване.
Необходимото колечество ще е 173 448 м3/год. Ще се използва и вода за питейно-битови нужди и през трите етапа: І етап-98 550 м3/год. ІІ етап-43 800 м3/год. ІІІ етап-21 900 м3/год. 1.2.4.3. Използване на енергия. Предвижда се да се използва ел.енергия.както за машините и оборудването така и за отопление на сградите.Очаква се годишната консумация на ел.енергия по етапи да е: І етап-600 KW/год. ІІ етап-2800 KW/год. ІІІ етап-300 KW/год. 1.2.4.4. Транспортиране на суровините. Основната суровина за СПА Центъра е минерална вода.Водочепенето ще си извърши посредством помпи, които ще тласнат водата посредством ПЕ тръби. Всички други суровини и материали за СПА центъра, хотелите, ресторантите, вилните къщички, търговските площи ще се доставят посредством шосеен транспорт. 1.2.4.5. Обслужващ персонал. Предвижда се да се работи 365 дни годишно т.е.целогодишно.Част от служителите в СПА центъра ще работят на едносменен режим, а в хотелите и ваканционните селище и на двусменен и трисменен.Очаквания брой обслужващ персонал по етапи е: І етап-150 човека ІІ етап-100 човека ІІІ етап-50 човека 1.3. Инфраструктура и източници на енергийните и водни ресурси. 1.3.1. Пътна инфраструктура. До имотите има общински асфалтиран път, достигащ до минералния извор, който ще бъде използван и в бъдеще. Ще се изгради вътрешна пътна инфраструктура с паркинзи.Ще се обособят и алеи за пешеходци. 1.3.2. Електрозахранване. Имотите не са електроснабдени.След първоначална консултация с ЕОН България, подробно е уточнено как това ще стане за всеки имот, което ще бъде описано в ДОВОС. От въздушните кабели съществуващи в момента ще се изгради 20 KV отклонение до БКТП след което през ТПП ще достигне ел.енергия до имотите чрез подземен кабел. Парцеларните планове ще бъдат съгласувани с „ЕОН България Мрежи”АД. Границата на собственост между електрическите съоръжения на електроенергийното предприятие и тази на потребителя се определя съгласно ЗЕ и Наредба 6. Ще бъдат спазвани сервитутите съгласно Наредба 16 от ЗЕ, Приложение №1 към чл.1, ал.1, т.1. - Сервитути БКТП- за такъв вид енергиен обект-БКТП, съгласно Наредба №16 от 09.06.2004 г. за сервитутите на енергийните обекти (издадена от министъра на енергетиката и енергийните ресурси и министъра на регионалното развитие и благоустройство, обн.ДВ бр. 88 от 08.10.2004 г.)-Приложение №1 към чл.7, ал.1 т.5 е определен минимален размер на сервитута-площадка с размери –около външните стени на сградата на ТП или стените на КТП-сервитутни ивици с широчина: >към стени с врати за трафокили-4,5 м >към стени с врати за уредба СН и НН-2,5 м >към стени без обслужващи врати-1,5 м Сервитутът е за обслужване и ремонт. - подземен кабел 20 KV За такъв вид кабел сервитутите съгласно Наредба 16 са с ширина 4 м по 2 м от двете страни. Изкопаната пръст ще се използва за обратен насип на линейните обекти.
Режимът на упражняване на сервитутните права, възникващи в сервитутната зона на отклонение за присъединяване към електропреносната мрежа включва титулярът на сервитутни права да извършва: 1) строителни и монтажни дейности за изграждане на съоръжението 2) ремонтни работи, свързани с предотвратяването или отстраняването на аварии за възстановяване на експлотационната годност на съоръжението В сервитутната зона на енергиен обект за производство, пренос, разпределение и преобразуване на електрическата енергия не се допуска: 1) всякакъв вид застрояване, включително и на спортни стрелбища и военни полигони за стрелба 2) засаждане на трайни насаждения 3) извършване на сондажни рабои, търсене, проучване и добив на подземни богатства 4) паркиране на всички видове превозни средства 5) складиране на отпадъци и материали 6) действия на трети лица върху съоръжението без съгласие на титуляра 7) палене на огън и опожаряване на площите 8) стрелба с ловно и бойно оръжие В сервитутната зона се допуска след писмено съгласие от титуляра на сервитутните права: 1) извършване на строителни и монтажни работи, свързани с полагане, пресичане или ремонт на тръбопроводи и електрически и съобщителни кабели 2) извършване на строителни или ремонтни работи на други линейни обекти на техническата инфраструктура, пресичащи или успоредни на трасето на съоръженията При упражняване на сервитутните права титулярът е длъжен да: 1) възстанови терена на сервитутната зона след строителството и ремонта и да извози отпадъците 2) следи за безопасното състояние на сервитутната зона и да предприема действия за спазване на изискванията на наредбите по чл.83 от Закона за енергетиката 3) поддържа състоянието и размерите на сервитутната зона съгласно инвестиционния проект По време на строителството на ел.провода ще се засегне по-голяма територия, тъй като ще минат строителни машини. Но това въздействие е временно, само по време на строителството. Излишната пръст при полагане на основата-около 4,5 куб.м за стълб ще бъде разпръсната и подръвнена около монтирания стълб. Следователно хумусния слой остава на същото място. След изграждане на външното ел.захранване ще се изгради вътрешно, което обхваща: - ел.разпределителни табла и захранващи линии - ел.инсталации за контакти - ел.инсталации за водонагреватели - вътрешни слаботокови и специални инсталации;СОТ;кабелни и сателитна TV и др.
Шахтовият кладенец е изграден през 1960 г. от ИПП „водоканал проект”, база Шумен.От 2003 г. кладенеца не се използва, а оборудването му е демонтирано.С договор №44/26.11.2008 г. „ВиК”Шумен възлага на ЕТ”НП-45°-Нина Попова” гр.София обследване на съществуващият шахтов кладенец и изготвяне на документация за издаване на разрешително за ползване на подземна вода за питейно-битово водоснабдяване на инвестиционното намерение на „Варимпекс”ООД и изготвяне на проект за СОЗ пояс І, ІІ и ІІІ. За осигуряването на вода за поливане и измиване на площадките са възможни два варианта:събиране на дъждовната вода в резервоари и използватето и за поливане и измиване, или ползване на вода от шахтовият кладенец посредством изградената водоснабдителна мрежа за комплекса. Вода за противопожарни нужди ще се ползва от шахтовият кладенец посредством водопроводната мрежа, която следва да се изгради за инвестиционното намерение. 1.3.3.2. Канализация. Отпадъчните битови води посредством канализационната система, която ще се изгради , ще се включат към канализационен клон І на с.Мараш и заедно с отпадъчните битови води на с.Мараш ще се пречистят в ПСОВ, която е обща за селата Мараш и Салманова. Очакваните количества отпадъчни води по етапа са: І етап Битово-фекални води-88 700 м3/год. Отпадъчни води при балнеолечение-156 000 м3/год. ІІ етап
Битово-фекални води-39 400 м3/год. ІІІ етап
Битово-фекални води-19 700 м3/год. Общото очаквано отпадъчно водно количество битово-фекални води е 147 800 м3/год. Отпадъчните минерални води от СПА центъра след деминерализация в локална ПСОВ, която ще се разпложи в имот 122001 има два варианта за заустване:1) в р-Камчия или 2) в отвеждащия колектор от комплекса и съвместното им третиране с отпадъчните битови води на с.Мараш и с.Салманова в обща ПСОВ.
По време на строителството замърсяването на въздуха ще са дължи основно на изпускане в атмосферата с изгорелите газове от ДВГ замърсители-NOX,CO2,N2O,CH4,SO2,NH3,NMVOC и прах. При земно-насипните работи ще се емитира прах. Неговото количество зависи от климатичните и метеорологични фактори (вятър, влажност, температура, устойчивост на атмосферата, характеристика на частиците и др.). Това са вредни емисии ограничени по време и количество и задължителни при всяко строителство. По време на строителството ще се увеличат емисиите на някои вредни вещества дължащи се на работата на строителните машини и увеличаване емисиите от прах в резултат на земни изкопни маси. Емисии от прах При строителните дейности:изгребване пръст, подравняване на територията, изкопни дейности, товарене на пръст, работа на строителната техника се получава общ суспедиран прах.Тъй като емисионни факатори за това няма в EMEP/CORINAIR се използват емисионните фактори на Американската агенция по околна среда.Емисиите ще бъдат изчислени за времето в което ще се извършат грубите строителните работи-три месеца по 8 часа на ден-общо 530 часа за І етап. Газови емисии Те са изчислени с емисионни фактори от EMEP/CORINAIR и се дължат на работата на тежките строителни машини:земно-изкопни работи;товароразтоварни дейности на пръст;строителни материали. Тези емисии са ограничени по време и количество в рамките на работния ден. Основните източници на замърсяване са автосамосвали, багер, челен товарач, булдозер.Очаква се да бъдат използвани около 100 т дизелово гориво.Количеството е изчислено при приет дневен пробег в рамките на площадката 25-30 км на самосвал и разход по 15 л/ч на двигател на строителната механизация.За целия период на строителство-около 24 месеца (грубо строителство 1 година) в атмосферата ще се емитират общо:
Каталог: ovos Изтегляне 1.89 Mb. Сподели с приятели:
|