Доклад за резултати от обследване обект : „многофамилна жилищна сграда местонахождение: гр. Симеоновград
Изтегляне 1.53 Mb.
|
г  р. София 1407
ул.”Козяк”43 тел: +359 /888 445 773 e-mail: next.contol@mail.bg ”  Некст Контрол” ДЗЗД
ДОКЛАД ЗА РЕЗУЛТАТИ ОТ ОБСЛЕДВАНЕ ОБЕКТ: „МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА” МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: гр. Симеоновград, площад „Свобода“ № 3, вх. А, вх. Б, вх. В, вх. Г СДРУЖЕНИЕ НА СОБСТВЕНИЦИТЕ: „Свобода – 3, Симеоновград – пл. Свобода № 3, вход А, Б, В и Г” „Многофамилната жилищна сграда се реализира в рамките на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради". ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СТРОЕЖА
Част АРХИТЕКТУРА Многофамилната жилищна сграда, ситуирана на пл. „Свобода“ № 3, гр. Симеоновград, се състои от две секции и общо четири жилищни входа, проектирани на деформационна фуга една спрямо друга. Теренът, върху който е ситуирана сградата, се характеризира с наличие на известна денивелация в посока северозапад-югоизток, но непосредствено по контура на сградата падането е пренебрежимо малко. Двете секции, общо четири жилищни входа, са пететажни, с обособени стълбищни ядра, които осигуряват достъп до жилищните етажи, покриви и сутерени, без да са отделени в самостоятелни стълбищни клетки. Секциите не разполагат с проектно заложени асансьорни шахти, като до покривите се достига през капандури от общ склад на последния жилищен етаж през студения вентилируем покрив. Достъпът до жилищните входове е от северозапад. Пред тях има обособени паркоместа, а от югоизток – индивидуални гаражи. Откъм северозапад сградата граничи с озеленени площи, а от югоизток с околовръстен път и р. Марица.
Брой етажи – пет броя надземни жилищни етажа, полувкопан етаж с мазета и бомбоубежища и един подпокривен изолационен етаж със светла височина 0,64 м. По време на експлоатацията на сградата на пл. „Свобода” № 3 част от балконите и лоджиите са остъклени с PVC/ алуминиева дограма и метална дограма с единично стъкло с цел подобряване на енергийната ефективност. Някои от лоджиите и балконите са присвоени към кухните на апартаментите (чрез иззиждане, остъкляване и премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма) с цел увеличаване на светлата площ на кухните.
Многофамилната жилищна сграда на пл. „Свобода” № 3 се състои от две секции, отделени с деформационни фуги една от друга, респективно четири входа. Теренът, върху който е ситуирана сградата, се характеризира с пренебрежимо малка денивелация непосредствено по контура й. Разлика в нивата се наблюдава в посока северозапад-югоизток, като достъпът до гаражите е от по-ниското ниво на Околовръстния път. На северозапад сградата граничи с озеленени площи с едра дървесна растителност. Стълбищните клетки и асансьор са ориентирани на северозапад, а жилищните помещения – дневни и спални – преобладаващо на югоизток.
10 бр. жилищни апартамента с комуникационни площи, разположени на пет жилищни етажа, по два апартамента на етаж. 11бр. складови помещения , тоалетна и комуникационни площи, разположени на полувкопано ниво. Вертикалната комуникация в секцията се осъществява посредством двураменна стълба с ширина на стълбищното рамо 105см и „око“ между тях – 10 см. Стълбищната клетка е проектирана на северозападната фасада на секцията и чрез прозорци има директно естествено осветление и вентилация, като на всяка етажна площадка е обособено по едно общо складово помещение. Във входа няма проектирана асансьорна уредба. Вход „Б“ съдържа следните обекти: 15бр. жилищни апартамента с комуникационни площи, разположени на пет жилищни етажа, по три апартамента на етаж. 16бр. складови помещения с комуникационни площи, разположени на полувкопано ниво. Вертикалната комуникация в секцията се осъществява посредством двураменна стълба с ширина на стълбищното рамо 105 см и „око“ между тях – 10 см. Стълбищната клетка е проектирана на северозападната фасада на секцията и чрез прозорци има директно естествено осветление и вентилация, като на всяка етажна площадка е обособено по едно общо складово помещение. Във входа няма проектирана асансьорна уредба. Вход „В“ съдържа следните обекти: 10 бр. жилищни апартамента с комуникационни площи, разположени на пет жилищни етажа, по два апартамента на етаж. 11бр. складови помещения и тоалетна и комуникационни площи, разположени на полувкопано ниво. Вертикалната комуникация в секцията се осъществява посредством двураменна стълба с ширина на стълбищното рамо 105см и „око“ между тях – 10 см. Стълбищната клетка е проектирана на северозападната фасада на секцията и чрез прозорци има директно естествено осветление и вентилация, като на всяка етажна площадка е обособено по едно общо складово помещение. Във входа няма проектирана асансьорна уредба. Вход „Г“ съдържа следните обекти: 15бр. жилищни апартамента с комуникационни площи, разположени на пет жилищни етажа, по три апартамента на етаж. 16бр. складови помещения с комуникационни площи, разположени на полувкопано ниво. Вертикалната комуникация в секцията се осъществява посредством двураменна стълба с ширина на стълбищното рамо 105 см и „око“ между тях – 10 см. Стълбищната клетка е проектирана на северозападната фасада на секцията и чрез прозорци има директно естествено осветление и вентилация, като на всяка етажна площадка е обособено по едно общо складово помещение. Във входа няма проектирана асансьорна уредба. 3. Съдържание по нива: Жилищната сграда се причислява към трета категория обекти, съгласно чл. 137, ал.1. 3. в и чл. 23, ал.1. 3. от ЗУТ ( в сила от 31.03.2001г.) Чл. 137. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) В зависимост от характеристиките, значимостта, сложността и рисковете при експлоатация строежите се категоризират, както следва: 3. трета категория: в) жилищни и смесени сгради с високо застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ над 5000 кв. м или с капацитет от 200 до 1000 места за посетители; Чл. 23. (1) Характерът на застрояването се определя в зависимост от височината на сградите на основното застрояване, както следва: 3. високо застрояване - с височина над 15 м.
Апартамент 1 включва: дневна, спалня 1, спалня 2, баня, тоалетна, кухня, склад, коридор, 2 бр. балкони. Апартамент 2 включва: дневна, спалня 1, спалня 2, кухня, тоалетна, баня, коридор, склад, 2 бр. балкони.
Тези етажи са типови и еднакви с първият жилищен етаж , следователно съдържат: по два броя апартамента, функционално и по площ еднакви с апартаментите на кота +1,23, стълбищна клетка и коридор. От всяка етажна стълбищна площадка се влиза в обща складова стая. На кота + 15,05 е подпокривният етаж на сградата, който е неизползваем, изолационен етаж със светла височина 0,64 м. На кота + 16,50 е най-горната част от покрива на секцията, който е с външно отводняване и лек двускатен наклон. Вход „Б“ На кота -1,19 е разположен сутеренът, който съдържа: 16бр. складови помещения, коридори и стълбище. Етажът е полувкопан и повечето помещения имат прозорци за естествена вентилация. На кота ± 0,00 е входът на сградата, който е разположен на нивото на прилежащия терен. На кота +1,23 е разположен първият жилищен етаж, който съдържа три броя апартамента : Ап.1, Ап.2, Ап.3, стълбищна клетка, комуникационни площи и допълнително складово помещение на всяка етажна стълбищна площадка. Апартамент 1 включва: дневна, спалня 1, спалня 2, кухня, баня, тоалетна, склад, коридор, 2бр. балкони. Апартамент 2 включва: дневна, спалня, кухня, баня, склад, коридор, 2 бр. балкони. Апартамент 3 включва: спалня, дневна, кухня, баня +тоалетна, склад, коридор, 2 бр. балкони. На кота +4,02 е разположен вторият жилищен етаж На кота + 6,77 е разположен третият жилищен етаж На кота + 9,54 е разположен четвъртият жилищен етаж На кота + 12,31 е разположен петият жилищен етаж Тези етажи са типови и еднакви с първият жилищен етаж , следователно съдържат: по три броя апартамента, функционално и по площ еднакви с апартаментите на кота +1,23, стълбищна клетка и коридор. От всяка етажна стълбищна площадка се влиза в обща складова стая. На кота + 15,05 е подпокривният етаж на сградата, който е неизползваем, изолационен етаж със светла височина 0,64 м. На кота + 16,50 е най-горната част от покрива на секцията, който е с външно отводняване и лек двускатен наклон. Вход „В“ На кота -1,19 е разположен сутеренът, който съдържа: 11бр. складови помещения и тоалетна, коридори и стълбище. Етажът е полувкопан и повечето помещения имат прозорци за естествена вентилация. На кота ±0,00 е входът на сградата, който е разположен на нивото на прилежащия терен. На кота +1,23 е разположен първият жилищен етаж, който съдържа два броя апартамента : Ап.1 и Ап.2, стълбищна клетка, комуникационни площи и допълнително складово помещение на етажна стълбищна площадка. Апартамент 1 включва: дневна, спалня 1, спалня 2, баня, тоалетна, кухня, склад, коридор, 2 бр. балкони. На кота +1,23 в процеса на експлоатация са извършени следните промени: Апартамент 2 включва: дневна, спалня 1, спалня 2, кухня, тоалетна, баня, коридор, склад, 2 бр. балкони.
Тези етажи са типови и еднакви с първият жилищен етаж , следователно съдържат: по два броя апартамента, функционално и по площ еднакви с апартаментите на кота +1,23, стълбищна клетка и коридор. От всяка етажна стълбищна площадка се влиза в обща складова стая. На кота + 15,05 е подпокривният етаж на сградата, който е неизползваем, изолационен етаж със светла височина 0,64 м. На кота + 16,50 е най-горната част от покрива на секцията, който е с външно отводняване и лек двускатен наклон. Вход „Г“ На кота -1,19 е разположен сутеренът, който съдържа: 16 бр. складови помещения, коридори и стълбище. Етажът е полувкопан и повечето помещения имат прозорци за естествена вентилация. На кота ±0,00 е входът на сградата, който е разположен на нивото на прилежащия терен. На кота +1,23 е разположен първият жилищен етаж, който съдържа три броя апартамента : Ап.1, Ап.2, Ап.3, стълбищна клетка, комуникационни площи и допълнително складово помещение на всяка етажна стълбищна площадка. Апартамент 1 включва: дневна, спалня 1, спалня 2, кухня, баня, тоалетна, склад, коридор, 2бр. балкони. Апартамент 2 включва: дневна, спалня, кухня, баня, склад, коридор, 2 бр. балкони. Апартамент 3 включва: спалня, дневна, кухня, баня +тоалетна, склад, коридор, 2 бр. балкони. На кота +4,02 е разположен вторият жилищен етаж На кота + 6,77 е разположен третият жилищен етаж На кота + 9,54 е разположен четвъртият жилищен етаж На кота + 12,31 е разположен петият жилищен етаж Тези етажи са типови и еднакви с първият жилищен етаж , следователно съдържат: по три броя апартамента, функционално и по площ еднакви с апартаментите на кота +1,23, стълбищна клетка и коридор. От всяка етажна стълбищна площадка се влиза в обща складова стая. На кота + 15,05 е подпокривният етаж на сградата, който е неизползваем, изолационен етаж със светла височина 0,64 м. На кота + 16,50 е най-горната част от покрива на секцията, който е с външно отводняване и лек двускатен наклон. 4. Изпълнение Конструкцията на сградата е сглобяема стоманобетонна панелна конструкция ЕПЖС. Двете секции са с вентилируем студен покрив, но отводняването е външно посредством леки двускатни наклони. Парапетите на балконите и лоджиите са с ажурни детайли от метал и закалено стъкло по оригинален проект, но голяма част от тях са усвоени и иззидани. Общата височина на парапетите е 107см, а височината спрямо готовия под на терасите е 90см. По фасадите в процеса на експлоатация частично са извършвани ремонтни дейности с топлоизолиране и нанасяне на мазилка. Полувкопаният етаж играе роля на цокъл и е със сива груба мазилка. Дограмата при въвеждането на сградата в експлоатация е била бяла дървена слепена с единично бяло стъкло. Към този момент част от апартаментите са с подменена с бяла или с дървесен фладер PVC/ Алуминиева дограма със стъклопакет. Сградата е частично фасадно топлоизолирана и пребоядисана, с остъклени балкони и лоджии с PVC и алуминиева дограма и метална единична дограма, а голяма част от балконите/лоджиите към кухните са усвоени и придадени към площта на кухните. На места е запазена изначалната слепена дървена дограма с единично стъкло. 5. Промени по време на експлоатация на сградата по апартаменти /описани са само апартаментите, в който има настъпили промени/ Секция „А“ Вход „А“ На кота +1,23: Апартамент 1- в процеса на експлоатация са извършени следните промени: остъкляване на балкон към кухня с частично иззиждане. Апартамент 2 -в процеса на експлоатация са извършени следните промени: остъкляване на балкон към кухня.
Апартамент 1: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 2: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване.
Апартамент 1: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 2: Извършено е остъкляване на балкон към кухня.
Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е остъкляване на балкон към кухня с частично иззиждане.
Апартамент 1: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством частично премахване на вертикални ограждащи елементи – външни едропанелни стени с подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Вход „Б“ На кота +1,23: Апартамент 1- Извършено е остъкляване на балкон към кухня с частично иззиждане и остъкляване на балкон към дневна и спалня 1. Апартамент 3- Извършено е остъкляване на балкон към кухня с частично иззиждане.
Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е остъкляване на балкон към кухня и спалня с частично иззиждане. Апартамент 3: Извършено е иззиждане и остъкляване на балкон към кухня. На кота +6,77: Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 3: Извършено е остъкляване на балкон към кухня.
Апартамент 1: Извършено е иззиждане и остъкляване на балкон към кухня. На кота +12,31: Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е иззиждане и остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 3: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Вход „В“ На кота +1,23: Апартамент 1- Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 2 - Извършено е остъкляване на балкон към кухня.
Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. На кота +6,77: Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е остъкляване на балкон към кухня.
Апартамент 1: Извършено е иззиждане и остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством частично премахване на вертикални ограждащи елементи – външни едропанелни стени с подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване.
Апартамент 1: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 2: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Обединяване на помещения кухня и спалня 2 чрез изрязване на отвор в панел с дебелина 14см.
Апартамент 1- Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 3 - Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване.
Апартамент 1: Извършено е иззиждане и остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е иззиждане и остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 3: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством частично премахване на вертикални ограждащи елементи – външни едропанелни стени с подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. На кота +6,77: Апартамент 1: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Апартамент 2: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством частично премахване на вертикални ограждащи елементи – външни едропанелни стени с подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 3: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. На кота +9,54: Апартамент 1: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 2: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 3: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством частично премахване на вертикални ограждащи елементи – външни едропанелни стени с подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. На кота +12,31: Апартамент 1: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством премахване на подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 2: Извършено е усвояване на балкон към кухня посредством частично премахване на вертикални ограждащи елементи – външни едропанелни стени с подпрозоречен парапет и съществуваща дограма, иззиждане на балкона и остъкляване. Апартамент 3: Извършено е остъкляване на балкон към кухня. Заключение: Съществуващата жилищна сграда, обект на настоящото становище към момента на проектирането и въвеждането й в експлоатация е отговаряла на действащата нормативна база за проектиране и въвеждането на строежа в експлоатация. НАРЕДБА № 5 за правила и норми по териториално и селищно устройство Издадена от министъра на строежите и архитектурата, обн., ДВ, бр. 69 от 2.09.1977 г. и бр. 70 от 6.09.1977 г., изм., бр. 99 от 24.12.1985 г., бр. 52 от 4.07.1986 г. и 64 от 15.08.1986 г., бр. 89 от 17.11.1989 г., бр. 91 от 13.11.1990 г., отм., бр. 48 от 26.05.1995 г., в сила от 26.07.1995 г. кн. 4/95 г., стр. 227, т. 12, р. 2, № 136
Сградата е едропанелна. Датира от 1977 г. и е построена по система ЕПЖС. 4 входа, по пет етажа и изби. По два апартамента на етаж. Вх. А и В – по 3 апартамента на етаж. Вх. Б и Г – по 2. Водопроводна инсталацията инсталация е предназначена за студена, топла и циркулационна вода. Изпълнена е от поцинковани тръби и в хоризонталната си част е топлоизолирана. Тези за топла и цирк. води никога не са работили Общите водомерни възли са 2 – един за вход А и Б и един за вход В и Г. Разположени са в сутерена. Топла вода се осигурява от индивидуални бойлери. Канализация – вертикални клонове и апартаментни разводки РVС тръби. Хоризонтална канализация – каменинови тръби под пода на сутерена. Приемник на отпадъчните води – градска канализация. Отводняване на покрива – външно с улуци и водосточни тръби по фасадата. Състояние на инсталацията: Водопроводната инсталация не е в добро състояние. В сутерена е ръждясала и крановете не работят. Има ремонти изпълнени с полиетиленови тръби. Въпреки, че няма следи от наводняване на избата, канализацията в сутерена е силно амортизирана. ЧАСТ „ЕЛЕКТРО": Електрозахранването на сградата се осъществява, съгласно сключените договори на собствениците, с „ЕВН България Електроразпределение” ЕАД посредством четири постоянни електрически линии – от разпределителната мрежа на „ЕВН България Електроразпределение” ЕАД към Главните разпределителни табла / ГРТ/ на четирите жилищни входа на сградата. Сградата е панелна, пет етажна с избен етаж, състояща се от четири жилищни входа. Във всеки вход до входната врата е ситуирано Главното разпределително ел. табло /ГРТ/ за съответния вход. Таблата се експлоатират и обслужват от „ЕВН България Електроразпределение” ЕАД. Таблата са заключени и обезопасени. В тях са монтирани главният прекъсвач на входа, захранването на осветлението в общите части на жил. вход и автомата за стълбищно осветление, електромерите и главните предпазители за отделните самостоятелни обекти. Предпазителите са порцеланови – винтови, електромерите са стар тип – механични. От главното разпределително табло към всеки самостоятелен потребител се подаден изолиран, двужилен захранващ кабел със сечение 4/6 кв. мм. Силова и осветителна инсталации на сградата: Електроинсталацията на цялата сграда е изградена през 1977г. Не е подменяна до сега. Електрическите, захранващи, силови и осветителни линии са двупроводни. Електроенергията в сградата е разпределена посредством апартаменти табла. Апартаментните електрически табла са от старата номенклатура с порцеланови, винтови предпазители без дефектнотокови защити. Електрическите кръгове в апартаментите са 4 броя: осветление, бойлер, готварска печка и контакти. Кабелните линии са изградени от двужилен проводник със сечение под 2 кв. мм. В жилищата има малък брой подменени ключове и контакти. Не са подменяни апартаментните електроинсталации. Затоплянето на вода за битови нужди и отоплението на жилищата се осъществява посредством електрически уреди. Стълбищното осветление и осветление в общите части на входовете е непроменено от изграждането на сградата: изградено е от двупроводна линия изхождаща от ГРТ, автомат за стълбищно осветление, ключове и лампи с нажежаеми жички. В общите коридори на избите осветлението работи частично, като окабеляването е направено хаотично, с открит мостов кабел по стените. Евакуационно осветление: Няма налично. Мълниезащитна инсталация: Състои се от мълниеприемна мрежа, мълниеотводни спусъци от бетонно желязо и заземителни колове. Мълниеприемната мрежа е силно корозирала, с накъсани мълниеотводни спусъци не изпълнява добре функциите си. Охранителна система на сградата: не е налична Контрол на достъпа: Няма изградена електронна система за достъп. Домофонна система: Съществува от изграждането на сградата – работи частично. Асансьорна уредба: Сградата не се обслужва от асансьор. ЧАСТ „ОВ и ТИЕС” Сградата се състои от четири входа (вх. А, вх. Б, вх. В и вх. Г). Вх. А и вх. Б образуват обща секция и са отделени чрез деформационна фуга от другата секция на сградата – вх. В и вх. Г. И четирите входа на сградата се състоят от полусутерен и пет жилищни етажа. Входовете са защитени с козирки. В полуподземния етаж (сутерен) са разположени избени помещения, като за всяка жилищна единица е предвидено по едно мазе. Осветлението на мазетата е предимно изкуствено, само в някои мазета е естествено, чрез прозорци. Под балконите от първия етаж са преградени складови пространства. Парапетите на балконите на цялата сграда са от растерна метална решетка. По северната фасада на сградата, в голяма част от апартаментите, терасите са приобщени към жилището чрез остъкляване или чрез изграждане на преградни зидове по периферията на балкона. Отделни собственици са положили топлоизолационна система по външните ограждащи стени с различна дебелина. Стълбищната клетка е двураменна без асансьор. Покривната плоча е двойна – тип „студен покрив”. Отводняването на покрива е външно чрез улуци и водосточни тръби, които са в компрометирано състояние. Покривната хидроизолация е стара, не е ремонтирана през годините и е в лошо състояние. Констатирани са течове в помещенията от последните жилищни етажа. По фасадата на сградата има частични компрометирани участъци, от където има опасност за навлизане на влага и компрометиране на дюбелните връзки, но състоянието на фасадните фуги между панелите е добро. И при четирите входа в някои обитаеми помещения има образуване на мухъл по фасадни панели и паднала мазилка поради течове от връзките между фасадни панели и от покрива. Констатирани са пукнатини в мазилката при връзка между съседни стенни панели. Топла вода се подава от електрически уреди. Стълбищното осветление и осветление в общи части на входовете е непроменено от изграждането на сградата. Няма налично евакуационно осветление. Сградата не газифицирана. ЧАСТ ПОЖАРНА И АВАРИЙНА БЕЗОПАСНОСТ: Сградата се състои от четири входа (вх. А, вх. Б, вх. В и вх. Г). Всеки вход се състои от полувкопан сутерен (полусутерен) и пет надземни жилищни етажа. Във входове А и В на всеки жилищен етаж има по два апартамента, а във входове Б и Г на всеки жилищен етаж има по три апартамента. Фундаментите и сутеренните стени са монолитно изпълнение. Плочата над сутеренното ниво е изградена от панели. Стълбищната клетка е двураменна без асансьор. Покривната плоча е двойна – тип „студен покрив”. Едропанелната жилищна сграда е построена съгласно типова проектна номенклатура за строителна система ЕПЖС. Безскелетна панелна конструкцията изпълнена от едрогабаритни заводски изработени стенни, подови и други сглобяеми стоманобетонни елементи (панели). Връзките между панелите (дюбелите) се изпълняват чрез ел. заварки и последващо замонолитване с дребнозърнест филц-бетон. Достъпът до сградата се осъществява от прилежащата улица. По-данни от собствениците сградата е въведена в експлоатация през 1977 год. Основни характеристики на продуктите свързани с пожарната безопасност на строежа: настилките в стаите са основно от ламиниран паркет и теракота/гранитогрес. Стълбищата са с мозайка. Подовете на обслужващите помещения и санитарните възли са от теракота. Стените на помещенията са боядисани с латексови бои. Таваните също. Сградата не е газифицирана. Сградата има пряк достъп до съществуващата улична инфраструктура на гр. Симеоновград. Евакуацията на намиращите се в сградата се осъществява през стълбищната клетка. Тя разполага с един евакуационен изход директно на нивото на терена.
Помещенията на сградата по отношение на ел. съоръженията принадлежат към местата от първа група "Нормална пожарна опасност". Електро съоръженията в помещенията са в нормално изпълнение съгласно Наредба №3 от 09.06.2004 год. за устройството на електрическите уредби и електропроводни линии и на Наредба №. 4 от 2003 год. за проектиране, изграждане и експлоатация на електрически уредби в сгради.
-носещи стени от стоманобетонови панели -плочи – стоманобетонови панели -неносещи стени от ст.б. панели и обикновени измазани тухли. Същата се определя като II степен на огнеустойчивост. Покритията на вътрешни стени, тавани и подове: -вътрешните стени - строителни продукти с клас А1-А2 по реакция на огън, боядисани с латекс; -тавани - строителни продукти с клас А2 по реакция на огън; Подови покрития : -стаи – паркет, мокет - клас Р по реакция на огън; -бани и складови помещения - теракота с клас А1 по реакция на огън; -врати - дърво с клас F по реакция на огън. Евакуацията се извършва по стълбището. По етажите има изнесени предмети и битови уреди, които биха затруднили лесната евакуация на хората. Пожароизвестителна система към момента на съставяне на паспорта няма изградена. Система за пожарогасене към момента на съставяне на паспорта няма изградена. Предвидено е димо и топлоотвеждането при пожар да се осъществява от прозоречните отвори и вратите. Вътрешна противопожарна водопроводна система към момента на съставяне на паспорта няма изградена. Евакуационно осветление – сградата не разполага с такова. Каталог: profile buyer profile buyer -> Община симеоновград планово задание за общ устройствен план на община симеоновград profile buyer -> Програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради за 2015 Изтегляне 1.53 Mb. Сподели с приятели:
|