Лекции по Облигационно право Конов
Въпрос 32 - Разваляне на двустранни договори поради неизпълнение
Изтегляне 3.04 Mb.
|
Въпрос 32 - Разваляне на двустранни договори поради неизпълнение.Защо е необходимо уреждането на този институт: неизпълнението на един двустранен договор не прекратява съществуващото облигационно отношение. Колкото и време длъжникът да не изпълнява облигационното отношение остава. Страните обаче могат да имат интерес да прекъснат облигационната връзка и този е смисълът на развалянето. Развалянето е институт, който намира приложение само при двустранните договори. Това не означава, че едностранните договори не могат също да бъдат прекратявани, но за тяхното прекратяване има специални правила. Възможно е страните да уговорят начин за едностранно прекратяване на двустранния договор, различен от установения в закона, в повечето случай, но не винаги. Напр. при договори, които се отнасят до вещни права върху недвижими имоти законодателят е предвидил специален ред, съдебен. Проф. Кожухаров смята, че може да се избегне този съдебен ред, но това мнение може би не е съвсем точно - това не може да става по всякакъв начин, то може да стане, ако напр. се уговори отметнина, но не с каква да е уговорка. разбира се страните винаги могат да се уговорят, че всяка една от тях може да прекрати двустранния договор, напр. като не дава срок. Но не всички уговорки са по принцип допустими. Нормативната база на уреждането на развалянето се съдържа в ЗЗД: Чл.87. Когато длъжникът по един двустранен договор не изпълни задължението си поради причина, за която той отговаря, кредиторът може да развали договора, като даде на длъжника подходящ срок за изпълнение с предупреждение, че след изтичането на срока ще смята договора за развален. Предупреждението трябва да се направи писмено, когато договорът е сключен в писмена форма. Кредиторът може да заяви на длъжника, че разваля договора и без да даде срок, ако изпълнението е станало невъзможно изцяло или отчасти, ако поради забава на длъжника то е станало безполезно или ако задължението е трябвало да се изпълни непременно в уговореното време. Развалянето на договорите, с които се прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, става по съдебен ред. Ако ответникът предложи изпълнение в течение на процеса, съдът може да даде според обстоятелствата срок за това. Разваляне на договора не се допуща, когато неизпълнената част от задължението е незначителна с оглед на интереса на кредитора. Правото да се разваля договорът се погасява с петгодишна давност. Чл.88. Развалянето има обратно действие освен при договорите за продължително или периодично изпълнение. Кредиторът има право на обезщетение за вредите от неизпълнението на договора. Развалянето на договори, които подлежат на вписване, не засяга правата, придобити от трети лица преди вписване на исковата молба. Относно основните начала на развалянето вж. проф. Кожухаров. Изтегляне 3.04 Mb. Сподели с приятели:
|