Предпоставките на развалянето

Предпоставките на развалянето

Кои са елементите на юридическия факт, който поражда правото да се развали договора?

1. 
   Наличие на неизпълнение, което трябва да представлява едно съществено нарушение. Това следва от чл.87/4 ЗЗД: Разваляне на договора не се допуща, когато неизпълнената част от задължението е незначителна с оглед интереса на кредитора.
   
2. 
   Наличие на вина - неизпълнението трябва да бъде виновно
   
3. 
   Страната, която разваля двустранния договор трябва да бъде изправна - тя трябва или да е изпълнила, или да е готова да изпълни. Ако страната е изпаднала в забава като кредитор, тя не може да развали двустранния договор. Тя не може да го развали и, ако може да и се противопостави възражение за неизпълнен договор. Възможно е обаче и двете страни да са неизправни - това само по себе си не прекратява облигационното отношение. Може ли да се развали такъв договор?
   

• 
  проф. Кожухаров: форма та е за доказване;
  
• 
  проф. Сталев (Калайджиев): формата е за действителност, тъй като формата за действителност се установява в материалния закон (ЗЗД).
  

1. 
   по правило е условно: законодателят нарича условното изявление за разваляне предупреждение. Условното изявление за разваляне съдържа една покана за изпълнение под краен срок, т.е. дава се срок на длъжника за изпълнение и развалянето настъпва в случай, че длъжникът не изпълни в рамките на този срок, който се дава от кредитора. Самото изявление, тази покана, която се съдържа в него трябва да се различава от поканата, която поставя длъжника в забава. На практика обаче ВС смята, че ако длъжникът е бил поканен да изпълни и той е изпаднал в забава, в изявлението за разваляне не е нужно да се определя нов срок - такова решение има практическата си стойност, макар че едно буквално тълкуване на ЗЗД е неправилно. Самият срок трябва да бъде ясно определен и подходящ за съответния вид задължение;
   
2. 
   безусловно: може да бъде такова в няколко случая, които са посочени в чл.87/2 ЗЗД:
   

• 
  Виновна невъзможност за изпълнение, която може да бъде пълна или частична. Когато тя е налице не е нужно кредиторът да дава срок за изпълнение и може направо да развали договора;
  
• 
  При фикс - сделките, при които срокът е съществен елемент от съдържанието, т.е те не могат да бъдат изпълнени в друго време, освен в установеното;
  
• 
  Ако длъжникът е изпаднал в забава и кредиторът няма интерес от късното изпълнение също може да развали договора без да дава срок.
  

а. Извънсъдебното разваляне се осъществява с едностранно изявление до длъжника, в писмена форма ако договорът е бил сключен в такава. Разваляне може да се предяви и чрез иск за връщане на даденото.

б. Извънсъдебното разваляне може да бъде условно и безусловно. Общото правило е в защита на длъжника – развалянето е условно, тъй като то е крайно средство. Извършва се с покана за изпълнение – едностранно изявление на кредитора до длъжника. Съдържанието на изявлението съдържа искане за изпълнение, подходящ срок, изявление, че договорът се счита за развален при неизпълнение. В случай че срок не е определен или определеният срок не е подходящ, такъв се определя от съда.