Глава седма РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ И ВЕЩИ - ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

1. 
   продажба на имоти или на идеални части от тях;
   
2. 
   замяна;
   
3. 
   учредяване право на строеж, надстрояване и пристрояване - възмездно или
   безвъзмездно;
   
4. 
   учредяване на вещно право на ползване - възмездно или безвъзмездно;
   
5. 
   апортиране на собственост и вещни права в капитала на търговски
   дружества;
   
6. 
   делба;
   
7. 
   премахване на сгради, постройки и съоръжения.
   
8. 
   дарение на юридически лица на бюджетна издръжка;
   
9. 
   сделки по чл. 15, ал. 3 и чл. 17, ал. 3 от Закона за устройство на
   територията;
   

1. прекратяване на съсобственост върху имоти между общината и трети лица;

2. когато с влязъл в сила подробен устройствен план се предвижда отчуждаване на имоти за нуждите на общината;

3. между общината и друга община или между общината и държавата;

4. в други случаи, определени в закон.

(3) При разпоредителна сделка с общински имот по ал.1 , физическите и юридическите лица заплащат на общината режийни разноски в размер на 2 %, от неговите цена или данъчната оценка, съгласно Закона за местните данъци и такси:

1. 
   на имота, предмет на продажба, съответно на ограниченото вещно право,
   което се учредява;
   
2. 
   на имота с по-висока данъчна основа при замяна;
   
3. 
   на реалния дял с по-висока данъчна основа - при делба.
   
4. 
   в случаите на безвъзмездни сделки.
   

1. 
   продажба;
   
2. 
   замяна;
   

1. документ за собственост върху построената сграда ( договор за отстъпване на вещно право на строеж върху общинска земя)

2. скица на имота с обяснителна записка , че сградата е построена в съответствие със строителните правила и норми и договора за ОПС с общината;

3. удостоверение за актуално състояние на юридическото лице;

1. 
   доброволна делба;
   
2. 
   продажба на частта на общината;
   
3. 
   изкупуване на частта на съсобственика/съсобствениците;
   
4. 
   замяна на идеални части с друг равностоен имот;
   

1. 
   даване или получаване в дял на реални части от имота;
   
2. 
   получаване собствеността на целия имот от един от съсобствениците с
   изплащане частите на останалите съсобственици в брой, когато имотът е реално
   неподеляем.
   

1. имотът за който ще се предоставя съответното право с неговите

2.нуждите, за които ще се използва имота;

3.срока за който се предоставя съответното право.

(5) На основание решението на общинския съвет, кметът на общината издава заповед и сключва договор.

Чл.56 (1) Разпоредителните сделки с нежилищни имоти и вещни права - частна общинска собственост, се извършва въз основа на пазарни оценки, които са одобрени от общинския съвет и не могат да бъдат по- ниски от данъчните оценки.

(2) Пазарната оценка се изготвя от независим лицензиран експерт. Изготвянето на пазарна оценка се възлага от кмета на общината, или определен от него заместник-кмет, след решението на общинския съвет за съответната разпоредителна сделка. Стойността на разходите, направени от общината за изготвяне на оценката, се възстановяват по сметка на общината от физическото или юридическото лице, с което се сключва разпоредителната сделка.

Чл. 57.(1). Замяна на имот- частна общинска собственост, на право на строеж върху имот –частна общинска собстевност, или на право на строеж в полза на общината с имот, или право на строеж, собственост на държавата, на физически или юридически лица, може да се извършва по инициатива на общината, или по писмено предложение на заинтересованите лица.

(2) Замяна по ал.1 може да се извърши, като е предвидена в годишната Програма по чл.4 от тази наредба и ако отговаря поне на едно от посочените изисквания на чл.40,ал.2 от ЗОС за допустимост на замяната :

а/ при прекратяване на съсобственост между общината и трети лица;

б/ когато с влязъл в сила ПУП се предвижда отчуждаване на имоти за нужди на общината;

в/ замяната е между общината и друга община, или между общината и държавата;

1. 
   имоти - частна общинска собственост, предназначени за стопански нужди;
   
2. 
   вещи - частна общинска собственост: машини, съоръжения, оборудване,
   транспортни средства и вещи за стопански и административни нужди;
   
3. 
   земи от общинския поземлен фонд и земи в строителни граници.
   

1. 
   нежилищни имоти - частна общинска собственост;
   
2. 
   вещи - частна общинска собственост.
   

1. 
   учредяване на право на строеж в случаите по чл.37,ал.1 от Закона за
   общинската собственост;
   
2. 
   учредяване право на надстрояване или пристрояване върху недвижим имот
   - частна общинска собственост по реда на чл.38 от Закона за общинската
   собственост.
   

1. 
   описание на имота;
   
2. 
   вида на търга - с тайно или явно наддаване;
   
3. 
   начална цена;
   
4. 
   начина на плащане и евентуални обезпечения;
   
5. 
   датата, мястото и часа на провеждане на търга;
   
6. 
   специални изисквания към участниците, когато това се налага от вида на
   обекта;
   
7. 
   размера на депозита;
   
8. 
   други тръжни условия.
   

1. 
   трима от членове на комисията по чл.59, ал. 3;
   
2. 
   двама кандидати или са подадени 2 молби за участие
   

1. 
   заплащане на определена цена;
   
2. 
   запазване предназначението на обекта;
   
3. 
   запазване или създаване на работни места;
   
4. 
   извършване на инвестиции;
   
5. 
   свързани с опазване или възстановяване на околната среда;
   
6. 
   по начина и срока за прехвърляне на собствеността;
   
7. 
   определяне на срок, през който приобретателят не може да се разпорежда
   с обекта на конкурса;
   
8. 
   специфични технологични, технически или естетически качества на
   изпълнението или крайния строителен продукт;
   
9. 
   други условия и изисквания към участниците, съобразно спецификата на
   сделката.
   

1. 
   наименование на обекта на конкурса;
   
2. 
   становище и разработки по отделните условия на конкурса;
   
3. 
   проект за стопанско развитие на обекта;
   
4. 
   насрещни предложения на участника, благоприятни за общината;
   
5. 
   цена и условия за плащане.
   

1. 
   непълнота на представените документи и неспазване на изискванията,
   посочени в условията на конкурса;
   
2. 
   че участникът е лице, неизправно по правоотношение с общината или
   системно нарушава актове на общинският съвет.