а) строеж, за който е издадено разрешение за строеж след 1 януари 2007 г.;
б) строеж, който е разрешен преди 1 януари 2007 г., до влизане в сила на тази наредба не е въведен в експлоатация по законоустановения ред и срокът на действие на разрешението за строеж не е изтекъл.
2. "Съществуващ строеж" е:
а) строеж, който е въведен в експлоатация преди влизане в сила на тази наредба;
б) строеж, който се използва, независимо от това, дали са изпълнени изискванията за въвеждането му в експлоатация към датата на завършването му;
в) незавършен строеж, за който разрешението за строеж е изгубило действието си по смисъла на чл. 153, ал. 2 ЗУТ.
3. (нова - ДВ, бр. 38 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) "Обща отопляема площ на сграда" е сумата от площите на всички отопляеми пространства в сградата, в т.ч. общата площ на помещенията и пространствата за общо ползване, в случаите, когато не се отопляват, но граничат с отопляеми помещения в сградата. Площите се определят по външните им размери.
4. (нова - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) "Площ на охлаждания обем (охлаждана площ)" е площта на пода на обем от сградата, който се охлажда.
5. (нова - ДВ, бр. 38 от 2008 г., предишна т. 5 - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.) "Възложител" е лице, определено в чл. 161, ал. 1 ЗУТ.
§ 2. (1) Техническите паспорти на съществуващи строежи - държавна и общинска собственост, се съставят в срок до 31 декември 2011 г.
(2) Техническите паспорти на съществуващи строежи, с изключение на строежите по ал. 1, се съставят в следните срокове в зависимост от категорията им:
1. от първа категория - до 31 декември 2008 г.;
2. от втора категория - до 31 декември 2010 г.;
3. от трета категория - до 31 декември 2012 г.;
4. от четвърта категория - до 31 декември 2014 г.;
5. от пета категория - до 31 декември 2016 г.
(3) (Нова - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) Сроковете по ал. 2, т. 1 и 2 се отнасят за сградите и съоръженията с основно производствено или технологично предназначение, когато то е определено с нормативен акт. Техническите паспорти на сгради и съоръжения със спомагателно, второстепенно или обслужващо предназначение се съставят в сроковете за съответните категории строежи.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) За съществуващите строежи по ал. 1 и 2, на които по време на строителството е упражняван строителен надзор (за строежите, започнати след 1 септември 1999 г.) и които са въведени в експлоатация преди влизане в сила на наредбата, техническият паспорт може да се състави, без да се извършва обследване на строежа по глава трета, ако:
1. лицето, на което е възложено да състави паспорта, удостовери, че строежът съответства на одобрената проектна (екзекутивна) документация и на разрешението за ползване (удостоверението за въвеждане в експлоатация);
2. техническият паспорт се съставя в срок до две години от влизане в сила на наредбата.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) Областните управители и общинските съвети одобряват график за изработване на техническите паспорти на строежите по ал. 1 и заявяват необходимите разходи за утвърждаване със Закона за държавния бюджет за съответната година, съответно с общинския бюджет, приет по реда на Закона за общинските бюджети.
(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) След изтичане на сроковете по ал. 2 кметът на общината възлага съставянето на технически паспорти на строежите, за които те не са съставени, за сметка на техните собственици, като за извършените разходи общината се снабдява с изпълнителен лист за събиране на вземането съгласно § 2, ал. 1 ЗУТ.
(7) (Предишна ал. 6 - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) Кметовете на общини в сроковете по ал. 2 ежегодно организират разяснителна кампания в населените места на територията на съответните общини за изработване на технически паспорти на строежите. В началото на последната година от определения срок по ал. 2 кметът на общината издава предписание до всеки собственик на строеж, за който не е съставен технически паспорт.
§ 3. До одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри на дадена територия данните за местоположението на сградата (планоснимачен номер, местност и номер на имот, квартал и парцел) в техническия паспорт се взимат от плановете и картите, одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд.
§ 4. Органите на Дирекцията за национален строителен контрол съобразно своята компетентност осъществяват контрол по изпълнението на наредбата.
§ 5. Наредбата се издава на основание чл. 176а, ал. 6 ЗУТ.
§ 5а. (Нов - ДВ, бр. 38 от 2008 г.) Изискванията на тази наредба, както и специалните изисквания, определени с вътрешните правила на министъра на външните работи, се спазват и при обследване на съществуващи сгради и при съставяне на технически паспорти на сгради в имоти - държавна собственост, извън страната.
§ 6. Указания по прилагане на наредбата дава министърът на регионалното развитие и благоустройството.
§ 7. (Отм. - ДВ, бр. 38 от 2008 г.)
Преходни и Заключителни разпоредби
КЪМ НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 5 ОТ 2006 Г. ЗА ТЕХНИЧЕСКИТЕ ПАСПОРТИ НА СТРОЕЖИТЕ
(ОБН. - ДВ, БР. 22 ОТ 2010 Г., В СИЛА ОТ 20.04.2010 Г.)
§ 13. (1) Наредбата влиза в сила един месец след обнародването й в "Държавен вестник".
(2) Наредбата не се прилага за строежите, за които е започнало производството по въвеждането им в експлоатация.
(3) За започнато производство по въвеждане в експлоатация се счита датата на внасянето на искане пред компетентния орган съгласно ЗУТ.
Приложение към чл. 8
ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ
рег. № ................... от ................... г.
на строеж: ................................................................................................
1.1. Вид на строежа: ............................................................................
(сграда или строително съоръжение)
1.2. Предназначение на строежа: ....................................................................................................................................
1.3. Категория на строежа: ....................................................................................................................................
1.4. Идентификатор на строежа: ....................................................................................................................................
№ на кадастрален район: ....................................................................................................................................
№ на поземлен имот: ....................................................................................................................................
№ на сграда: ....................................................................................................................................
1.6. Година на построяване: ....................................................................................................................................
1.7. Вид собственост: ....................................................................................................................................
(държавна, общинска, частна, друга)
1.8. Промени (строителни и монтажни дейности) по време на експлоатацията, година на извършване.
1.8.1. Вид на промените: ....................................................................................................................................
(реконструкция (в т.ч. надстрояване и пристрояване), основно обновяване, основен ремонт, промяна на предназначението)
1.8.2. Промени по чл. 151 ЗУТ (без разрешение за строеж):
1.8.2.1. Вид на промените: ....................................................................................................................................
(вътрешни преустройства при условията на чл. 151, т. 3 ЗУТ, текущ ремонт съгласно чл. 151, т. 4, 5 и 6 ЗУТ)
1.8.2.2. Опис на наличните документи за извършените промени: ....................................................................................................................................
1.9. Опис на наличните документи:
1.9.1. Инвестиционен проект, одобрен от: ......................................, на .......................................................................... г.
1.9.2. Разрешение за строеж № ...................................................................................................................................
от ...................................................................................................... г.,
издадено от ....................................................................................................................................
1.9.3. Преработка на инвестиционния проект, одобрена на ....................................................................................... г.
от ........................................................................................., вписана с/на .............................................................. г.
1.9.4. Екзекутивна документация, предадена в ............................................... и заверена на ................................... г.
1.9.5. Констативен акт по чл. 176, ал. 1 ЗУТ, съставен на ........................................................................................................... г.
1.9.6. Окончателен доклад по чл. 168, ал. 6 ЗУТ от ........................................................................................................... г.,
съставен от ....................................................................................................................................
1.9.7. Разрешение за ползване/удостоверение за въвеждане в експлоатация № ................................................................................ от ...................................................................................................... г.,
издадено от ....................................................................................................................................
1.9.8. Удостоверение за търпимост № ..................... от .................................................................................................................................... г.,
издадено от ....................................................................................................................................
1.10. Други данни в зависимост от вида и предназначението на
3.1.5. Гранични стойности на нивото на шум в околната среда, в помещения на сгради, еквивалентни нива на шума от автомобилния, железопътния и въздушния транспорт и др.
стойност за конкретния строеж ........................................................
5.2.1. Данни за наетите от консултанта физически лица ....................................................................................................................................
5.2.2. Номер и срок на валидност на лиценза....................................................................................................................................
Част В "Указания и инструкции за безопасна експлоатация" относно:
1. Съхраняване на целостта на строителната конструкция - недопускане на повреди или умишлени нарушения (разбиване на отвори, намаляване на сечението, премахване на елементи и др.) на носещите елементи: стени, колони, шайби, греди, плочи и др.
2. Недопускане на нерегламентирана промяна на предназначението на строежа, която води до превишаване на проектните експлоатационни натоварвания и въздействия, вкл. чрез надстрояване, пристрояване или ограждане на части от сградата и съоръжението.
3. Спазване на правилата и нормите за пожарна безопасност, здраве, защита от шум и опазване на околната среда, вкл. предпазване от подхлъзване, спъване, удар от падащи предмети от покрива или фасадата и др.
4. Нормална експлоатация и поддържане на сградните инсталации, мрежите и системите.
5. Поддържане в експлоатационна годност на пътническите и товарните асансьори, на подвижните платформи, на подемниците и др.
6. Правилна експлоатация и поддържане на съоръженията с повишена опасност.
Приложение към чл. 8, ал. 7
(Ново - ДВ, бр. 38 от 2008 г., предишно Приложение към чл. 19г, ал. 2, изм. - ДВ, бр. 22 от 2010 г., в сила от 20.04.2010 г.)
