1. Материали за изпита за адвокати и младши адвокати
в) придобиване по давност на държавни и общински имоти
Изтегляне 1.18 Mb.
|
Свързани:
ПИСМЕН ИЗПИТ ЗА АДВОКАТИ
| в) придобиване по давност на държавни и общински имоти
Правният режим на публичната държавна и общинска собственост не се различава по същество. Имотите – публична собственост, не могат да се отчуждават, да се обременяват с вещни права, да се включват в имуществото на търговските дружества, както и да се придобиват по давност. За имотите – частна собственост, се прилагат общите разпоредби за собствеността , доколкото в ЗОС и в ЗДС не е предвидено друго. От 01.06.1996 г. имотите частна държавна и общинска собственост могат да се придобиват по давност. За издаване на нотариален акт по обстоятелствена проверка е необходимо да се приложат два вида декларации – от общината, че имотът не е общински и от областен управител, че имотът не е актуван като държвавен. г) актове и тяхната правна сила. Оспорване. Актуване. Държавата установява възникването, изменението и погасяването на правото си на собственост върху недвижими имоти с акт за държавна собственост. Актът за държавна собственост е официален документ, но той няма правопораждащо действие. Той се издава от службите “Държавна собственост” към областните управители в три екземпляра . Първият се съхранява в самата служба, вторият се изпраща в МРРБ, а третия се дава на лицата, които стопанисват имота. Актовете за недвижими имоти – изключителна държавна собственост, се съставят в два екземпляра от служба “Държавна собственост” на МРРБ. Първият се съхранява в МРРБ, а вторият се изпраща на съответния областен управител. Когато едно лице има претенции по отношение на имот държавна или общинска собственост то отправя молза за деактуване до областния управител или до кмета. Евентуалният отказ не е индивидуален административен акт, това всъщност е спор за собственост. Завежда се ревандикационен иск по чл. 108 ЗС. Договорите, чрез които държавата придобива имоти и се разпорежда с имоти – частна държавна собственост, се сключват в писмена форма и се вписват по разпореждане на съдията по вписванията по местонахождението на имота. Защитата на държавната собственост е уредена в чл. 80 на ЗДС. Това е една специфична защита, коята се позовава на административен акт на областния управител и е уредена както за публичната, така и за частната собственост. Всяка вещ – държавна собственост, коята се владее или държи без основание, коята се използва не по предназначение или пък нуждата от която е отпаднала, се изземва въз основа на заповед на областния управител. Заповедта подлежи на обжалване по реда на АПК. Оспорването по административен ред не е предпоставка за да бъде оспорен акта по съдебен ред. Оспорването става пред съответния административен съд. При всяко положение на делото по искане на страна съдът може да допусне предварително изпълнение на административния акт при условията, при които то може да бъде допуснато от административния орган. Общото ръководство и контрол относно придобиването, управлението и разпореждането с обекти – общинска собственост, се осъществява от Общинския съвет. Пак той със специална наредба определя конкретните пълномощия на кметовете. Общинските имоти на практика се управляват от кмета на общината. Кметовете сключват договорите за наем, и извършват разпореждането (продажба, замяна, договори за доброволна делба и други) с общински имоти (чл. 34 ЗОС). Договорите, с които се прехвърля право на собственост или се учредяват други вещни права върху общински имоти, се сключват в писмена форма и се вписват в съответната служба по вписванията. Правото на собственост върху имоти – общинска собственост, се установява с акт за такава собственост. Съставя се от службите “Общинска собственост” към съответната община. Актовете се съставят в три екземпляра, подписват се от длъжностното лице, което ги е съставило, и се утвърждават от кмета на общината. Разпоредбите са еднакви както за имотите частна собственост, така и за тези, които са публична. Когато един имот престане да бъде общински, той се деактува. Защитата на общинската собственост има същите преференции като държавната. Когато един имот се владее или държи без основание, той се изземва по заповед на кмета на общината, със съдействието на полицията. Заповедта може да се обжалва по реда на АПК. По административен ред актовете на кмета се обжалват пред областния управител. Изтегляне 1.18 Mb. Сподели с приятели:
|