17 юли 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура

Ето и по въпросите на опаз­ването на училищата и детс­ките градини взаимодействие­то между общинската админис­трация и полицията е най-тясно. Действията се коорди­нират от специални планове, полицейските патрули обхож­дат уязвимите райони всекид­невно, по думите на кмета.

Друг важен проблем, който решават с общи усилия, е бор­бата с незаконните сметища и насипи. Обикновено това го правят извозващите пръст и отпадъци от строителните обекти в района шофьори. Ло­шото е, че тоновете пръст и боклуци се стоварват върху ма­гистрални водопроводи и ко­лектори, върху важна за жи­вота на гражданите подземна инженерна инфраструктура. Другият общ за решаване проблем е изваждането от опасни изоставени сгради на самонастанили се роми.

Общите ни усилия, обоб­щава г-н Йорданов, са насо­чени към решаването на най-важния и стресов за населе­нието проблем - ограничава­нето на битовата престъпност. От какво се поражда тя, ри­торично пита кметът и сам си отговаря- най вече от чув­ството за безнаказаност, кое­то са си изградили дребните престъпници. И пояснява -истина е, че хората много-много не се вълнуват от ор­ганизираната престъпност, защото тя пряко не ги зася­га, а битовата директно ги притиска във всекидневието. Затова кметът разчита поли­цията да респектира квартал­ните хулигани и да ги поста­ви на мястото им. В момента кметът е уточнил с начални­ка на Шесто РПУ г-жа Нико­лова мястото, където да бъде изградена нова приемна за районните инспектори. Г-н Йорданов си даде месец срок за завършването на обекта. Акуратност за акуратност, ко­ментира той - винаги при поискване е получавал помощ от полицията, следователно и той трябва да даде своята леп­та за решаването на този тол­кова важен за районните ин­спектори битов проблем.

Много време и усилия оти­ват и за ликвидирането на ромските гета в района. С едно вече са се справили, то­ва на улица „Монтевидео". С неравен успех върви обаче битката за отвоюването от са­монастанили се роми в сгра­дите от района на бившата АОНСУ. Те не просто ги из­ползват за живеене, а по най-вандалски начин ги съсипват и ограбват. С помощта на полицията обаче тази напаст може само да се ограничи. Пълното решаване на проб­лема е по силите само на собственика в лицето на Ми­нистерството на икономика­та. Това се обяснява с нужда­та тези сгради да се затворят надлежно, край тях да се издигнат огради, да им се оси­гури дори денонощна охрана. Може би нещата ще се по­добрят, не крие надеждата си кметът, когато се осъществи вариантът сградният фонд на АОНСУ да бъде предаден за стопанисване на Министерс­твото на отбраната.

Положителни резултати от­чита кметът и в работата на полицията и кметството по борбата с детската престъп­ност. Тук особено активни са контактите между общината и инспекторите на ДПС към Шесто РПУ. В едно отноше­ние обаче г-н Йорданов очак­ва по-голямо съдействие от Шесто РПУ - в организира­нето на движението на някои опасни места в район „Овча купел", това са улица „Оби­колна" и булевард „Монтеви­део". Какво иска кметът? На тези улици да има постоянно присъствие на автопатрули на КАТ. Налага се, защото тук се подвизават всекидневно мно­го недисциплинирани вода­чи, които не признават път­ните знаци, нито ограниче­нията на скоростта за населе-

ни места и се държат на пътя като джигити.

Иначе район „Овча купел", пояснява кметът, е разполо­жен в югозападната част на столицата в подножието на Люлин планина. Съседства с кварталите „Люлин", „Крас­на поляна", „Красно село", „Витоша" и „Банкя". Заема площ от около 543 хиляди декара с население от близо 55 хиляди души. В района влиза и село Мало Бучино, както и кварталите Горна ба­ня, Суходол и новата и ста­рата част на „Овча купел". Работоспособното население възлиза на близо 33 хиляди души. С военновременни за­дачи в района са дружествата с нестопанска дейност „На­поителни системи" ЕАД и „Национална служба за съве­ти в земеделието". От тези със стопанска дейност са „Со­фия БТ" АД и „Булминвекс ГБ" ЕООД.

Транспортното обслужване на населението се извършва от осем автобусни и четири трамвайни линии. Основни­те булеварди за района са

„Никола Петков" и „Цар Бо­рис Трети", а от улиците -„Обиколна", „Любляна", „Су-ходолска", „Боряна", „Обзор" и „Траян Танев".

Телефонната мрежа се обс­лужва от шест централи с пус­нати в действие десет хиляди телефонни поста. Снабдява­нето на хората с хляб става от четири частни хлебопекар­ни с капацитет 6500 кг хляб в денонощие и от хлебозавод „Княжево".

На територията на района функционират пет училища на районно подчинение с 277 ду­ши персонал и седем детски градини със 185 души персо­нал. Материалната им база отговаря на здравно-хигиенните и педагогическите изис­квания. Само за 2002 година за ремонти на тези заведения общината е похарчила над 12 хиляди лева. В общината действат и пет читалища, шест библиотеки и три зрителни зали. Районът се обслужва от 21 диагностично-консултативни центъра, от още толкова стоматологични центъра и от 29 аптеки.
Портретна снимка на две колони - Кметът Пламен ЙОРДАНОВ
Снимка на шест колони – И в кметството в „Овча купел" гражданите идват с грижите и проблемите си


17.07.2008 г., с. 7
Бизнесмен брои 1,1 млн. за вилата на Гаич
ДОБРИЧ. Бизнесмен брои един милион лева за вилата на Миролюб Гаич. 57-годишният добричлия Цветан Ников взе къщата на морето, наддавайки до 1 100 000 лв. на търг вчера. Той трябва да внесе сумата до една седмица. С парите ще бъде платено на кредиторите на обявените в несъстоятелност дружества на Гаич. Продажбата бе обявена от частен съдия-изпълнител. Имотът на сръбския фараон бе пуснат на първоначална цена от 438 хил. лева. Четирима предприемачи играха за морския палат. Ников, който има няколко фирми за производство на електронни лампи и тръби, изпревари в наддаването софиянец, отказал се още на 450 хиляди лева.

Двуетажната вила на семейство Гаич е върху 4400 кв. м в Каварна, на 300 м от морето. Има тенис корт, портиерна и гараж. Тя веднъж вече беше обявявана на търг. Тогава цената й надхвърли 1 млн. лева, но купувачи не се явиха. Към имота претенции имаше и комисията "Кушлев", която съди семейство Гаич за имущество, придобито от престъпна дейност. Тя внесе жалба срещу продажбата, настоявайки да бъде конфискуван в полза на държавата. Магистратите от Окръжния съд обаче отказаха да спрат наддаването.

на имоти у нас и в Румъния, защото те имат нужда от корекции, сочи изследване на "Прайсуотър Купърс", цитирано от румънското електронно издание Хотнюз.ро. Градовете, които имат най-голям потенциал за вложения, са Москва, Истанбул, Хамбург, Мюнхен и Париж. Авторите на изследването смятат, че столицата на Румъния и други градове от Югоизточна Европа биха могли да влязат в плановете им. Факторите, които биха привлекли техния интерес, са население над 1 млн. души, икономически растеж и развит туризъм. Най-важните градове с такива показатели в региона са Белград, Букурещ, Киев, Санкт Петербург, Загреб, София, Вилнюс, Рига и Талин, посочва изданието.

Цената, с която сме спечелили търга, не ни позволява да наемем български подизпълнители. Това обясни Динчер на представителя на Брюксел Карстен Расмусен, който участва в инспекция на трасето. Това е цената, която сте предложили, и трябва да направите всичко, за да свършите работата по договора в срок, категоричен бе Расмусен. Български работници не били наемани, защото за 7-дневна работна седмица нямало желаещи да работят за заплата между 500 и 1000 лв. на месец, обясни Динчер. Той бе категоричен, че турските работници получават такива суми.

До момента за строителство, надзор и техническа помощ са усвоени 18,577 млн. евро. До края на годината са планирани още 39,331 млн. евро. Магистралата се финансира по програма ИСПА, като договорът с турските компании е на стойност 137,381 млн. евро. Това ще е най- скъпата родна магистрала на километър. Високата цена на 19-километровия аутобан е заради трудния терен и необходимостта от изграждането на 26 моста (общо 6 км), 3 тунела (общо 1,26 км), 3 пътни възела и голям брой подпорни стени.

Наталия Малчева


17.07.2008 г., с. 13
Балонът с имотите скоро ще се пукне
инж. Веселин Стимов

София

С интерес следя анализите на причините за бума в цените на имотите в столицата и курортите, достигащи космически суми. За надуването допринасят не само брокерски хватки, но и това, че 30 на сто от жилищата, които се строят в столицата, въобще не излизат на пазара. С тайната цел да се засили търсенето и да се изчакат по-добри времена, за да се спечели повече. За надуването на цените активно спомага и поведението на българския купувач, който бърза да се изръси за скъпо жилище с мисълта, че цените никога не падат. Така при себестойност около 350 евро за кв. м за жилищна площ строителните фирми в момента я предлагат на цени от 950-1100 евро, и то на изкоп.

Балонът обаче много скоро ще се спука. Така че, братя българи, не бързайте да купувате, защото имотите драстично ще поевтинеят.


17.07.2008 г., с. 16
Морето ни стана по-опасно от бойно поле, роптаят туристи
Три живота на косъм заради калпав строеж
Гаф с изолация и климатик едва не погуби Снежанка и внуците й
Да почиваш на родното море се оказа по-опасно, отколкото да разпънеш хавлията си в Афганистан или Ирак. Защото на бойното поле поне ти е ясно откъде да очакваш опасността. Когато си резервирал скъпа почивка в петзвезден хотел, едва ли обаче ще ти хрумне, че луксозната стая може да се превърне в смъртоносен капан. Две 6-годишни деца и баба им се оказаха заложници на безхаберието на родните хотелиери и строители. Некачествените материали и калпавата изолация, използвани в издигането на "Сол Несебър палас", превърнаха лятната почивка на Снежанка Върбанова и внуците й в драма, която по чудо завърши без жертви. Видинското семейство бе тежко обгазено в хотелската си стая. Вместо да окажат помощ на пострадалите, собствениците на хотела опитали да потулят случая.
Калпаво строителство едва не уби трима души в луксозния крайморски хотел "Сол Несебър палас". 62-годишната Снежанка Върбанова и двамата й внуци Вероника и Любомир се подготвяли за сън в 5-звездния апартамент, когато били повалени от циановодород в понеделник вечерта. Вместо да се притекат на помощ и да се погрижат за обгазените, от хотела се държали арогантно. Пострадалите не били изпратени в Бърза помощ, а просто били преместени в друга стая. Служителите на хотела пък се опитали да потулят случая.

Разследването е установило, че отровният газ е проникнал в луксозния апартамент от подкуполното пространство чрез климатичната инсталация. Според тях причина за инцидента е неспазване на технологията на строителство с битум и хидроизолационен материал. Металният купол е бил облепен с битумно покритие отвътре вместо отвън. При нагряването на метала битумът се е размекнал и веществото е влязло в химична реакция с ватата и лепилото. В резултат на взаимодействието между различните материали са започнали да се отделят силно отровни газове. При извършения анализ е установено наличие на циановодород, въглероден диоксид, сероводород и амоняк 3 пъти над пределно допустимите норми. Второто нарушение е, че външното тяло на климатика е било монтирано в подкуполното пространство, а не извън оградата, както е редно. Така отровният въздух е влизал директно в апартамента чрез климатика. "Съжалявам за случилото се, ние тук ще направим вътрешна проверка. Най-важното е, че се реагира навреме и децата са живи и здрави", заяви управителят на "Сол Несебър палас" Любо Липчев.

Вълна от препродажби на купени преди 1-2 години нови жилища започва в престижните южни райони на София, съобщи управителят на агенция Явлена

Страхил Иванов. Продавачите са най-често индивидуални инвеститори или фондове от Великобритания и Испания, които реализират печалба от имуществото си у нас. Според агенцията тези продажби формират не повече от 10-15% от пазара, но имат отрезвяващ ефект върху цените.
Практика

За разлика от много продавачи у нас чужденците гонят реални печалби и реализират имотите си на разумни цени, обобщи Диана Антонова, главен брокер южни райони в Явлена. Тя даде пример с жилище, купено за 50 000 EUR в начален етап на строеж преди две години, за което след завършването му сега се искат 80 000 EUR. Другият тип инвеститори са големите фондове, сключвали блокови сделки за покупка на 50-100 апартамента, и в момента ги препродават. Такъв е случаят с комплекса София хаус в западната част на Манастирски ливади, където исканите цени са между 1020 и 1250 EUR/кв. м. Изпълнителният директор на Source Residential Properties Антон Панкев също описа подобна инвестиционна схема, но със сградата на строителна компания Крит между бул. България и Гоце Делчев. Основната част от жилищата в нея бяха придобити от ирландски инвеститори, които в момента ги продават на цени между 1700 и 2000 EUR/кв. м. По време на строителството сделките там се сключваха на около и дори под 1000 EUR/кв. м, посочи той.

Според Антон Панкев жилище в престижен район, купено в строеж преди 2 години, сега може да се продаде с печалба между 50 и 70%. От Явлена посочиха като постижима стойност 50-60% за целия период. Подобна печалба е без аналог в Европа, където нормалните нива са 15% годишно, посочи Страхил Иванов. Брокерите обаче предупреждават, че пазарът на имоти забавя ръста си и ценовите игри вече са прекалено рискови. Не може да се предвиди как ще се развие пазарът следващите 2-3 години, особено при финансова криза. Ценовият бум обаче няма да се повтори толкова скоро, коментира Антон Панкев. Очаквам жилищата вече да поскъпват с под 15% годишно, коментира той. Според Явлена по-висока печалба при препродажба може да донесе само хубаво жилище в топрайон като центъра, но посъветваха купувачите да се въздържат от авантюри. Бурната спекула с имоти е към края си, заключи Страхил Иванов.

В момента купувачите изчакват какво ще стане с цените и жилищният пазар в София е в застой. Раздвижване ще има най-рано наесен, когато ще стане ясно накъде ще тръгнат цените, коментира Страхил Иванов.

Към момента спад на цените в столицата няма. Може леко да се върнат назад, но само при определени имоти като някои надценени панелни жилища, смятат от Явлена.
Снимка на четири колони – Времето на спекулата с имоти отминава , смята Страхил Иванов



17.07.2008 г., с. 8
Инфраструктура: Напредък
Магистрала Люлин ще е готова до май 2010 г.
Досега за изграждането на аутобана са усвоени 18.57 млн. EUR
Евгени Сираков

Проектът по строителството на автомагистрала Люлин ще бъде завършен през май 2010 г., каза Рюштю Динджер, представител на турската фирма Мапа Ченгиз. Компанията е изпълнител по договора за изграждане на магистралата. Досега са извършени едва 4-5% от дейностите по строежа на аутобана. Това, че обектът закъснява към даден момент, не означава нищо, каза Асен Гагаузов, министър на регионалното развитие. Ще мислим за санкции, ако има закъснение към май 2010 г., допълни той.

Вече текат 24-часови строително-ремонтни дейности по изграждането на магистралата, за да се спазят предварителните срокове. Предвижда се до края на 2008 г. да бъде напълно завършен участъкът от магистралата между Софийския околовръстен път и село Мало Бучино. За цялостната реализация на проекта са отпуснати 111.3 млн. EUR по програма ИСПА.

Eврофинансирането може да бъде преустановено, ако се нарушат някои от предвидените условия в подписаното споразумение. Общата стойност на проекта е 148.450 млн. EUR. Цената за изграждането на аутобана няма да се промени, защото това е заложено в договора, коментира министър Асен Гагаузов.

Господин Видов, вие сте инициатор на новия консултативен бизнес съвет към община Видин - каква е идеята?

- Нашата цел е заедно да обсъждаме икономическото състояние на общината и да се предлагат варианти за решения по проблемите на икономическото развитие на Видин.
Сега, след като той вече е учреден, какво предстои?

- Ще работим за осъществяване на взаимодействие между институциите и бизнеса с цел икономически растеж в региона, подобряване на комуникацията и издигане престижа на местните фирми.

Приоритетни са темите, свързани с представяне на облекченията, които предоставя общината при реализация на конкретни проекти и увеличаване на инвестициите, възможности за публично-частни партньорства, обмен на информация по текущи проекти и процедури, организация на съвместни инициативи. А също и установяване на връзки с потенциални инвеститори от чужбина и организиране на международни форуми в града, участия на фирмите в международни изложения и други прояви, организирани или подкрепени от общината, и установяване на международни контакти с цел обмяна на опит в различни области.
В каква посока са очакванията ви към местния бизнес?

- Държа да има активен диалог, за да знаем в администрацията какви са нуждите на бизнеса, къде са слабостите, как можем да си партнираме успешно и да преодоляваме бюрократичните пречки. Същевременно очаквам представителите на бизнеса да дават свои предложения и виждания за реализация на конкретни бизнес практики, които са полезни за общината ни. Ние от своя страна ще предоставяме цялата информация и ще подкрепяме инициативите, които имат за цел повишаване благосъстоянието на видинчани.

- Мисля, че нямаме ахилесова пета. Единствено трябва да преодолеем междуличностните си отношения и да заработим заедно.

Работата на всекиго от нас е гаранция за просперитет, само бездействието може да ни попречи да постигаме успехи. Нужно е всички видинчани в рамките на своите компетентности да си вършим ежедневно работата, да решаваме проблемите и да не бягаме от отговорност. Надявам се, че мотивацията за всички ни е да направим мястото, където живеем, по-добро.
Как гледате на идеята за градски, иконо­мически, туристически, кул­­турен маркетинг на града?

- В това отношение Видин е неразработена дестинация. Истина е, че на този етап никъде не са представяни възможностите, които предоставя общината за развитие на бизнес и туризъм. В момента разработваме поредица от рекламни продукти, които презентират именно тези предимства. Това е начинът Видин да стане известен.

Същевременно при многобройните ми срещи с потенциални инвеститори непрекъснато изтъквам потенциала на общината ни, а той никак не е малък. Истината е, че понастоящем всяка инвестиция би била успешна. Дори само поради факта, че е първа. Стремежът ни е занапред да стимулираме конкуренцията и да развиваме инвестиционната среда.
Влияе ли си местният бизнес и как от големите инфраструктурни проекти, които се реализират на територията на община Видин - Дунав мост 2 и инфраструктурата към бъдещото мегасъоръжение? На какъв етап са тези проекти, всъщност скоро пак чухме новини за забавянето на строителството на моста при Видин - Калафат?

- Реализацията на големите инфраструктурни проекти е ключова за развитието на нашия регион. Вторият мост над Дунав е стратегически обект от национално значение, но неговото строителство е гаранция за стимулиране на икономическите проекти и тук, във Видин. Затова непрекъснато настоявам да има обективна и навременна информация за хода на строителните дейности и за спазването на сроковете. Видин чака този мост от толкова много години. Хората не трябва да бъдат лъгани. Те ясно трябва да знаят кой е отговорен за реализацията на проекта и кога наистина тук ще има мост. Затова сега съм поискал среща с министър-председателя и се надявам от него да получа най-достоверната и последна информация във връзка с проекта. Не е нормално в тази богата комуникационна среда тук, във Видин, да се информираме от слухове и догадки.

По отношение на другите инфраструктурни проекти община Видин кандидатства по проекти за рехабилитация на пътната мрежа, за подобряване на градската среда. Понастоящем очакваме одобрение на инфраструктурни проекти за над 10 млн. лв.
Положителни са новините за акредитацията на Еврошвейцарски технически университет - Видин...

- Да, надявам се най-сетне догодина във Видин да има ВУЗ. То ще бъде единственото висше училище в обхвата на Северозападна България, Югозападна Румъния и Североизточна Сърбия. Създаването на университет определено ще стимулира бизнеса и инвестициите. Най-важното е, че този университет е подкрепен от цялата общественост на Видин, Враца, Монтана и съседните ни Калафат и Зайчар.

Също така финансирането е осигурено изцяло от частни организации и личности и това е гаранция за успешното му съществуване за напред.
Как вие като кмет и дългогодишен менид­жър на голяма европейска фирма прогнозирате във времето икономическото развитие на Видин и региона?

- Икономическото развитие на региона зависи от тези, които живеят тук. Ние като общинска администрация работим за подобряване на инфраструктурата и за създаване на благоприятни условия за правене на бизнес. Тук идва активността на икономическите субекти. Реализацията на техните проекти е гаранция за успех. Вярвам, че това е постижимо в краткосрочна перспектива.

Кметът прекратява договора за почистването на града

Нова обществена поръчка за концесионер на почистването на Видин иска кметът на града Румен Видов. Предстоят разговори със сегашния концесионер Титан Север ООД. При желание от страна на фирмата доброволно да прекрати договора ще ги освободя с удоволствие, при нежелание договорът ще отиде в съда, каза кметът.

Още с встъпването си в длъжност през ноември м.г. кметът на Видин се захваща с лошата работа на фирмата концесионер. Въпреки че инспекторите по чистотата пишат протоколи с ниска оценка, те налагат минимални глоби от 100-200 лв. на фирмата изпълнител. Обясняват, че такава била системата. Системата е да се източва общината, коментира Румен Видов. През зимата цялата мръсотия е затисната от половинметров сняг, който също не бе почистен от Титан Север, а тя освен сметопочистване, сметоизвозване, метене и миене на улиците, трябва да извършва и снегопочистването в града. Въпреки това на фирмата от фактурираните 127 хил. лв. общината превежда 65 хил. лв. Защото по договор санкциите не може да са повече от 30% от фактурираните дейности.

Кризата с видинския боклук се задълбочи преди седмица, когато от Титан Север обявиха, че няма да работят, защото общината им дължи пари. Стигна се дотам, че се наложи мажоритарният собственик - Титан Ас, който държи 66% от дяловете на фирмата изпълнител, да пренасочи във Видин техника и хора от другите 30 общини в държавата, в които чисти.
Визитка

Румен Видов е роден на 23.10.1952 г. в Монтана. Активно участва в приватизацията на Гипсфазер ЕООД. В 1997 г., когато заводът вече е приватизиран от световния гигант Кнауф, Видов е назначен за негов изпълнителен директор.

Работи в Кнауф-Гипсфазер до 2006 г. До избирането си за кмет на община Видин през 2007 г. е личен съветник на собственика Кнауф по инвестициите в България.

Румен Видов е председател на УС на Видинската търговско-промишлена палата от 1996 г. и осъществява отлични партньорски взаимоотношения и реализира проекти по предприсъединителните, а вече и по структурните фондове на ЕС с колегите си от Сърбия и Румъния.