26 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

експертите, са неизрядна документация и строеж на обекти, за които няма разрешително.

реши СОС. Парите ще бъдат дадени от Европейската ин­вестиционна банка. Креди­тът е с падеж 25 г. и с гратисен период 7 г. Сумата е за удължаване на метрото от Младост 1 към „Цариградско шосе". Трасето е 2,2 км, ще има 2 метростанции и буфе­рен паркинг. Със заема ще се изгражда и връзката на под­земния влак между Обеля и Надежда. Тя е дълга 4,15 км и има 4 спирки с 2 паркинга под „Ломско шосе".

Освен решението за двете фирми софийските съветни­ци гласуваха още теренът на завода за производство на мотриси на бул. „Цар Борис III" да бъде продаден на търг. Очаква се" цената му да е око­ло 50 млн. евро. Спецкомисия на СОС, оглавявана от Орлин Алексиев от ГЕРБ, ще следи за процедурите за над 200 хил.лв., които обявяват кметството и фирмите му.

в цифров вид, реши прави­телството. Цената от 1 лв. става 80 стотинки.

За продан са обявени два класически хотела, апарт-хотели и части от тях.

Най-висо­ката сума е за работещия 4 звезден хотел "Белмонт" – 13 800 000 евро, а най-ниските офер­ти са за малки хотели за около 1 млн. евро.

Сред предложенията са хотел от 1123 кв. м срещу 1 283 500 евро, хотел от 2008 кв .м за 1 900 000 евро, 6300 кв. м хотел срещу 3 000 000 евро, 2 000 кв. м хотел сре­щу 320 000 евро и т.н. Според брокери причината за масовото предлага­не е пренаситен пазар и нов процес на развитие, какъв­то е наблюдаван в Испа­ния, Кипър, Португалия. Досега в курорта вървеше продажба на апартаменти, но сега идвала нова вълна за продажба на целите сгради.

В Пампорово инвестира­ли предимно хора с повече пари, които обаче не раз­бирали от ту­ристически бизнес, не мо­гат да разра­ботят ком­плексите и затова цените

на продаваните хотели са били сравнително ниски. Средната продажна цена на кв. м в курорта е към 900 евро, но има сделки и на доста по-малки суми. - до 550 евро на кв. м.

Той е създал условия за ко­рупция и някой се е възполз­вал, каза Димитров. В съвета бяха министрите на финанси­те, строителството и транс­порта и те носели пряка отго­ворност. Тепърва щяло да се установи кой е решавал за па­рите. Комисията ще изслуша финансовия министър Пла­мен Орешарски и ще поиска справка от прокуратурата за разследването във фонда.

С 20% ще бъдат намалени таксите за предоставяне на копие от кадастрална карта в цифров вид, реши вчера правителството. С 40 на сто по-малко ще се плаща за предоставяне на данни от кадастралния регистър за имоти в неурбанизирана територия, гласят измененията в Тарифа №14 за таксите, които се събират в системата на МРРБ и областните управители.

От 0,70 на 0,50 лв. за една точка се намалява таксата за предоставяне на списък с координати на подробни точки. За издаване на препис-извлечение от кадастралния регистър на недвижимите имоти в писмен вид ще се събира такса от 0,50 лв. за един недвижим имот в неурбанизирана територия и 0,80 лв. за един имот в урбанизирана територия, но не по-малко от 5 лв. за едно препис-извлечение.

По-ниски ще са таксите за предоставяне на копие от кадастрална карта (без данните за собствеността) в цифров вид. В момента тарифата за до 50 поземлени имота е 1 лв. за всеки поземлен имот. С промяната тя ще стане 0,80 лв.

Абонаментно обслужване, което ще е с по-ниски тарифи, въвежда кабинетът за улеснение на редовните ползватели на кадастрална информация. Най-често такива данни са необходими на нотариусите, банките, агенциите за недвижими имоти, консултантски и проектантски фирми. За една календарна година намалението ще бъде между 10-20% върху общата стойност на извършените от Агенцията по геодезия, картография и кадастър услуги. За справки между 1000 лв. и 2000 лв. тарифите ще бъдат с 10 на сто по-ниски, между 2001 лв. и 5000 лв. - с 15%, а над 5000 лв. - с 20% по-малки.

Ведомствата и общините ще заплащат само действително направените от Агенцията по геодезия, картография и кадастър разходи за поисканите услуги. Таксите за тях ще бъдат между 5 и 17 пъти по-ниски от посочените в тарифата.

В енергийно отношение изграждането на двата хидроенергийни обекта ще ни донесе ползите на една атомна централа, каза деканът на Хидротехническия факултет в УАСГ доц. Стефан Модев. За разлика от ядрените централи обаче експлоатацията на тези съоръжения ще бъде на практика безкрайна. В обозримо бъдеще става дума за 200 г. работа, но използването може да продължи и 2000 г., каза хидроспециалистът.

Румънци и сърби построиха комплексът "Железни врата-2", който е с пълната мощност на АЕЦ "Козлодуй". Още 18 комплекса, аналогични на този между комшиите, има по Дунав. Само един от тях не е завършен, защото унгарци и словаци спорят за начина на експлоатация. Те също рано или късно ще го пуснат, в противен случай Дунав трудно може да бъде плавателен. Същото важи и за двата комплекса на наша територия, понеже Долен Дунав не може да бъде плавателен без тях. Освен това връзката Рейн - Майн - Дунав през Германия за Северно море също няма да е ефективна. Тези проекти са европейски, не само български или румънски, категоричен е специалистът.


26.09.2008 г., с. 14
€2,5 млрд. са необходими за хидротехническите възли по реката
Съживяват два енергийни проекта на Дунава
Инвестициите в централите ще се изплатят за 7 години
Паулина Йоргова

Възстановява се работата по два хидроенергийни проекта на река Дунав, реши вчера правителството. За изпълнението на комплексите, които са замислени още през историческата 1956 г., е създадена междуведомствена група, ръководена от министър Петър Димитров.

Дава се зелена светлина за съживяването на проекта за комплекса "Никопол-Турну Мъгуреле". Ще се изгради хидротехническия възел, който ще свързва през Дунав двата града, освен това от двете страни на брега ще се построи по една ВЕЦ с мощност 440 мегавата. Строителството на съоръжението е останало на ниво първа копка през 1977 г. Изграждането му ще осигури евтина и екологично чиста енергия, убедени са привържениците на позабравената идея. Очаква се заради комплекса да се развият комуникациите в региона и да се даде тласък на туризма. Нов живот се вдъхва и на проекта "Силистра-Кълъраш", който включва изграждането на язовирна стена и водно-електрическа централа с мощност 265 MВ.

Около 2,5 млрд. евро ще бъде стойността на единия комплекс, но това са проекти, които се изплащат на 100%, каза за в. "Монитор" Стефан Модев, деканът на Хидротехническия факултет на Университета за архитектура, строителство и геодезия. След 7-8 години използване ще бъдат възстановени направените разходи, както стана с комплекса "Железни врата", който е между Сърбия и Румъния. Сега на практика за комшиите това е една "атомна" централа, която произвежда ток без пари, смята експертът.

Реализирането на проектите ще позволи производството на електроенергия от възобновяеми енергийни източници с нулева емисия на парниковите газове. Ще се подобри използването на водите за промишлено водоснабдяване и напояване, ще се укрепи българският бряг и ще се подобри защитата от наводнения. За изграждането на проектите ще бъдат разкрити и нови работни места, съобщиха от правителствената пресслужба.

Съживяването на проектите по Дунав е необходимо, като се отчитат намалелите енергийни мощности на страната ни. Двата комплекса бяха представени на енергийни инвеститори от Европа при срещите им с министър Димитров. Той ги презентира пред кандидатите за влизане в АЕЦ "Белене" - германската RWE и белгийската "Електрабел". Междуведомствената група, която ще ръководи енергийният министър, трябва да анализира икономическата и екологичната ефективност и целесъобразност на проектите и ще проучва възможностите за публично-частно партньорство при тяхната реализация.

Не виждам опасности за околната среда, водното ниво ще се повиши, но няма да бъде опасно за хората, каза Модев. С изграждането на комплексите ще се раздвижи много дунавското крайбрежие и от двете страни. Защото сега имаме стари пристанища, които не отговарят на никакви модерни изисквания. Те ще бъдат реновирани и ще се изградят на по-високи коти.
Снимка на две колони – Новите енергийни комплекси на река Дунав ще бъдат с мощността на АЕЦ "Козлодуй".


26.09.2008 г., с. 14
38 млн. влагат в екопарк

38 млн. евро ще бъдат инвестирани за изграждането на парк за производство на екоенергия с вятърни генератори и слънчеви панели на 14 км от Бургас.

Хибридната мощност за чиста електроенергия ще бъде най-голямата на Балканите. След пълното завършване на проекта мощността на парка ще е 6,5 мегавата. 4,5 мегавата от нея се падат на фотоволтаиците. Годишното електропроизводство ще може да задоволи нуждите от ток на 6300 домакинства.

На първия етап от реализацията на проекта, до края на следващата година, ще бъдат инвестирани 8 млн. евро. След завършването му фирмата инвеститор "Солар БГ" ще кандидатства по европрограмата "Феникс" за субсидия в размер на 20 на сто от вложените средства.

Според управителя на дружеството Младен Желязков инвестицията е перспективна. Теренът от 96 дка за проекта вече е купен с общи средства на съдружниците и кредити, съобщи той. До месец очакваме да бъде завършена процедурата по промяна на статута на земята и да се подпише договор с електроразпределителното дружество EVN, уточни той. Изплащането на инвестицията ще стане за срок от 6 до 9 години, каза авторът на проекта проф. Георги Тончев.
Портретна снимка на една колона - Проф. Георги Тончев представи фотоволтаичен елемент с отразител, каквито ще бъдат монтирани край Бургас.


26.09.2008 г., с. 15
Курортите губят от презастрояване
ЛИЯНА ПАНДЕЛИЕВА

Големите курорти са на загуба от презастрояването. Това заяви експертът Филка Секулова, която е направила проучване на възвръщаемостта на вложените инвестиции в мегатуристически проекти по покана на коалиция "За да остане природа в България". Тя поясни, че в новопостроените курорти не може да се търси печалба, защото непреките загуби, които се генерират от унищожаването на околната среда, са по-големи от преките приходи, които може да постигне конкретен инвеститор. В изследването тя е изчислила очакваната печалба от инвестициите в ски курортите. Изводът от данните е, че трябва да се върви към по-малки по площ и застрояване проекти, залагащи на българския бит и култура, който е много по-привлекателен и уникален за чуждите туристи.

Стойността на директните екологични щети се изчислява на базата на неудовлетвореността на туриста, който предпочита запазената природа. В очаквания размер на непреките загуби обаче не са взети предвид щетите от ползването на водните ресурси за производство на изкуствен сняг, загуби от биоразнообразието и други щети, които не могат да се обърнат в парична стойност.

Не на последно място, подчерта Секулова, приходите, които се реализират, са концентрирани в ръцете на основните инвеститори, а загубите са децентрализирани за целия регион, където се намира въпросният туристически обект.

Въпреки презастрояването Слънчев бряг си остава любимо място за руснаците.

"Недвижимите имоти в България остават изгодна инвестиция", под това заглавие руският електронен вестник Утро.ru прави анализ на пазара на ваканционни жилища по нашето Черноморие, като акцентът е поставен върху курорта Слънчев бряг.

Според руската медия там вече не са останали терени за застрояване и изградените вече жилища в апартаментните комплекси ще продължават да поскъпват, като най-голям шанс имат имотите с добра инфраструктура и осигурен мениджмънт. Едновременно с тази оптимистична констатация авторът припомня, че сезонът по нашето Черноморие не е дълъг и трае от май до септември. За това време собственикът на жилище там може да взима в най-добрия случай до 80 евро на ден от наеми.

В анализа на Утро.ru се подчертава, че обещаваната от някои продавачи на ваканционни имоти в Слънчев бряг доходност от 10 до 25 процента на година е нереална, като в действителност тя е на нива до 6 на сто.

Според електронното издание по перспективност на инвестициите в имоти България е надминала дори американския щат Флорида, Португалия и Дубай. Най-популярното място за покупка на луксозен ваканционен имот у нас си оставал Слънчев бряг, твърди руският сайт. В публикацията се акцентира и на факта, че в най-големия ни морски курорт могат да се намерят и жилища на цени до 600 евро за квадрат. Слънчев бряг трябва да се разглежда като голям град, където има хубави и по-лоши квартали, където в последно време се наблюдава спад на цените, подчертава Утро.ru.