3 септември 2008 г.
ТЕМА: СТРОИТЕЛСТВО, СТРОИТЕЛЕН КОНТРОЛ,
СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ, АРХИТЕКТУРА, ИМОТИ
Съдържание:
В. Труд 1
В. Труд 8
В. Труд 10
В. Труд 10
В.Стандарт 11
В.Дневник 15
В. Пари 24
В. 24 часа 28
В. Монитор 40
В. Сега 48
В. Новинар 54
В. Дума 57
03.09.2008 г., с. 5
Емил Хърсев
Стройте „Белене" и газопроводите
Държавните инвестиции трябва да бъдат насочени към няколко национални обекта. Това заяви пред националната телевизия финансистът Емил Хърсев в коментар за харченето на излишъка. Според икономиста приоритетни са проекти като АЕЦ „Белене" и газопроводите. Държавата трябва да инвестира в тях, защото това е бъдещето.
„Що се отнася до социалните инвестиции, проблемът с бюджетния извор седи много сериозно. Ние нямаме адекватна система, с която да измерваме полезността и ефекта от държавните разходи", заяви още Хърсев. Надявам се ентусиазмът за харчене на
излишъка да не е чак толкова еуфоричен и да не доведе до едно огромно разхищение, каквото се очертава, коментира икономистът. Според него заради плоския данък вече се наблюдава и данъчен туризъм от други европейски държави.
03.09.2008 г., с. 8
Снимка на две колони- Усилен ремонт тече по фасадата на Министерството на държавната администрация и административната реформа „Аксаков"1 в София.Голяма час от работниците по скелето обаче не носеха задължителните предпазни средства. „Момчета, слагайте каските” извика един от строителите, щом видя фоторепортера на „Труд" да ги снима. Но предупреждението закъсня. Оттук е на ход Главната инспекция по труда.
03.09.2008 г., с. 8-9
С Тошко Добрев, бивш шеф на фирма „Софийски имоти”, разговаря Анета Петкова
Правят скандал с мен при всяка криза в държавата
-Много хора, г-н Добрев, като чуха че сте обвинен, казаха: Най-после го хванаха този крадец.
-Да, бандит № 1 излиза, че съм. От 5 години ми е отредена тази роля. Да започнем дори от издирването, което обяви прокуратурата и заради което ме задържаха. Заявявам категорично, че не съм призоваван по нормалния ред и не съм уведомяван, че имам обвинение. Бях в чужбина, когато научих от медиите, че съм обявен за издирване. Свързах се с адвокат Ина к Лулчева, дадох й М пълномощно и тя изпрати писмо, че ще се явим в , прокуратурата след 10.09. Пишеше още, че ако обвинението сметне, че тази дата е късна, да изпрати призовката за мен на адвокатката. Това стана на 29 юли. От деня на моето издирване - през месец май до август, съм излизал 5-6 пъти от държавата. Нито веднъж не съм спиран. По-интересното е, че след като г-жа Лулчева подава първата молба, веднага има изявление, че ме издирват. Тя пише втора и пак нищо. Явно целта е била не да ми се повдигне обвинение, а да бъда публично заловен.
- Прокуратурата съобщи, че многократно е опитвала да ви връчи призовка, но съпругата ви се е крила и т.н.
- Това са глупости, ако мен или жена ми не са ни намерили, нали имат телефона и адреса на адвокатката?! Не съм се крил. Когато обявиха, че са ме задържали за пореден път излизах по Дунав мост за Румъния, където имам работа. Не съм бягал от държавата. Това е смешно в края на 21 -и век да бягам през граница. Да не би да съм преплувал реката, или съм отклонил кораб? Просто си подадох личните документи на гишето на границата. Служителите бяха много любезни. Знаете ли какво ми казаха: Изчакайте да се обадим в София, че са ви „поръчали".
- Г-н Добрев, от години „Софийски имоти" е в дъното на скандали за сделки с имуществото на града - за занижени цени, за скандални апорти, за договори на ръба на закона. Сега прокуратурата ви обвинява за източването на 1,8 млн. лева...
- Обвинението не е за източване, а за продажби по цени по-ниски от пазарните, според експертите на прокуратурата. Кой и как определя пазарните цени. Цените на сделките са определени от лицензирани оценители, на база реални сделки към момента. „Софийски имоти", в която има имущество на града и предмет на обществения интерес, е идеална да се превърне в мишена за обиране на недоволството и за отклоняване на вниманието от друг проблем. Щом стане нещо, и хоп след някой
ден се размахва картата със „Софийски имоти" и с моето име, защото съм я управлявал най-дълго. Знаете ли кога дойде новината за моето издирване - в деня на доклада от ЕС. Или преди това, когато избухна първата криза с боклука -на другия ден кметът Бойко Борисов даде пресконференция за далавери във фирмата. Примерите са много. Още през 2003 г. започнах да питам: Защо? Обясниха ми, че когато има напрежение в обществото в една посока, се вади някоя фирма или личност и се отклонява вниманието.
- Звучи ми като някакъв всемирен заговор. Не е ли по-простичко обяснението, че „Софийски имоти" държи цялото имущество на града и сделките не се отличават с чистота си?
- Трябват виновни, защо нещата не са се случили по един по-добър начин с прехода. Второ -„Софийски имоти" държи само 2 % от имуществото на града. Скандали в законовия смисъл със сделките няма.
Сделките се правят с решение на Столичния общински съвет (СОС), после ги одобрява бордът на директорите на фирмата, после има оценители и накрая е изпълнителният директор. От 6 години ме проверяват непрекъснато и всички инстанции. Възможно ли е всички да сме в престъпен заговор.
- Е, то въпросът е в оценката и в политическия
гръб на тогавашното мнозинство в общината, част от което бяхте и вие.
- Оценителите, които са работили, не са наши служители. Едните са на Агенцията за оценители, а другите са вещи лица на съда. Не ги познавам. Няма никакви мистерии. Няма нарушения или заобикаляне на закона, защото през миналите години не беше нужно. Тогавашните разпоредби не забраняваха нищо и нямаше нужда да се нарушава каквото и да е. Не го казвам като оправдание, обяснявам само как са се правели сделките. Основанието, че има нанесени щети, идва от това, че днес са възложени оценки на експерти за сделки, които са направени преди 5,10,12 г. Условията са различни и става въпрос за оценка срещу оценка от едни експерти на други. Давам пример. Сегашен оценител е дал по 752 лв. на кв./м на помещение в трафопост в жк. „Младост" за сделка, сключена през 2003 г. И сега няма такава цена, да не говорим за преди това. Що се отнася до
първия скандал за имоти в Южния парк, прокуратурата провери сделката и каза, че всичко е наред.
- Нещо не ме убедихте с тезата за виновния колективния орган - СОС и „злите сили", които диктуват обществения ред.
- Не става въпрос за „зли сили", а за чисто прагматични решения. Първо всички смятат, че щом някой е бил толкова дълго шеф, няма
начин да не е бръкнал в кацата. Смята се, че при толкова много сделки все е имало нещо нередно. Но няма нищо такова и ще го докажем в съда. Просто настоящите управляващи се оправдавате предишните, и това е в цялата държавата.
- „Софийски имоти" били ли са партийна касичка?
- Не, никога.
- Съпругата ви притежава ли магазин, купен от фирмата?
- Това го обяснявам от няколко години. Не, не притежава. Тя е под наем в помещение, което е закупено от „Софийски имоти".
- Милионер ли сте?
- Не, имам апартамент от 130 кв. м, дворно място в Пернишко и карам „Пежо". Нямам сметки в чужди банки.
-За всичките тези 10 г., в които сте били шеф, сключвали ли сте сделка, която е в ущърб на града?
-Не, но това всеки може да го каже. Аз мога и да го докажа. Схемата на обвинението, пак казвам, е следната- оценки на експерти по
сегашните условия срещу такива на други експерти от предни години в други условия. Аз съм обвинен, че съм приел оценките на специалистите. А никой не казва защо не е трябвало да го правя? Още повече, че по закон съм длъжен.
- Като всички сделки са ви били наред, защото апортирахте в терени със фирми, собственост на СИК и ВИС навремето?
- През 1997/1998 г. не знам някой да не е смеел да работи срещу тях. Защо прокуратурата не ги разследваше тогава? Аз не съм бил толкова ербап. По-важното е, че фирмите на двете групировки вече бяха на терените. Ние работехме с тях, защото тогава трябваха пари за града. Ситуацията беше различна.
- Г-н Добрев, кой ви „поръча"?
-Ситуацията е много тревожна, защото забелязвам една тенденция, която може да се случи на всеки. Ако не си съгласен с нещо, ако не изпълняваш неща, ако не си удобен, ставаш нелицеприятен на хора, които имат власт. Те „поръчват" и прокурорът назначава проверка.
- А в този случай кои са „те" ?
-Нямам интерес да влизам в някакви схеми. Не искам да казвам имена. За тези хора е важно да отклонят вниманието от това, което те са свършили или несвършили. Не забелязвате ли, че почти всички обществено значими въпроси се дават за решение на прокуратурата. Има един политик с висок рейтинг, който дава всеки на прокурор, прогнозира.че ще има дела, дори и как ще завършат. Може би ще даде на прокурор и появилата се бясна лисица в София? Моята работа е ясна. Ще си доказвам правотата в съда. Нямам притеснения.
Снимка на три колони- Тошко Добрев
03.09.2008 г., с. 11
За шест месеца в България са сключени 134 891 покупко-продажби
Сделките с имоти намаляват
Христо НИКОЛОВ
Търсенето на имоти в България намалява за първи път от години. Затова говори най-новата статистика на Агенцията по вписванията. От януари до юни т.г. в цялата страна са сключени 134 891 сделки с недвижима собственост спрямо 136 457 за същия период на м.г. Спадът е малък -1,1%, но е факт. От 2003 г. сделките с жилища, терени и бизнес площи непрестанно растяха с по 15-20% на година, което се отразяваше и на цените.
Защото броят на покупко-продажбите е основен показател за търсенето на имоти. И сега намаляването на сделките може да се тълкува, че интересът към недвижимости започва да изтънява. „Данните доказват задържането на пазара, за което говорим от април. Твърденията за скок на цените не са верни", коментира Страхил Иванов, управител на агенция „Явлена". Според него третото тримесечие още по-ясно ще очертае спада на пазара. Засега купувачите запазват активност в най-големите градове - София, Варна, Бургас, Пловдив и Плевен, където сделките отбелязват ръст, макар и минимален. В много областни центрове обаче има спад на покупките -Шумен, Сливен, Смолян, Пазарджик, Велико Търново, Видин, Враца, Габрово.
В Русе и Разград спадът на сделките е сериозен - с 10%. Крайдунавският град бе шампион през м.г. с близо 41% поскъпване на жилищата. Но високите цени сега възпират купувачите и логично търсенето на имоти намалява.
„В последната година и половина Русе направи изключително голям ръст и той е изконсумиран вече. Цените не могат да скачат продължително с високи темпове", смята Страхил Иванов.
По Черноморието се наблюдава изместване на активността от района на Несебър към Царево. Службата в Несебър, която обхваща Слънчев бряг, Св. Влас и Равда, отчита 12,5% спад на сделките за полугодието. А в Царево покупките се
увеличават с близо 50%.
Земеделската земя не престава да привлича купувачите. Това се доказва от ръста на сделките в Добрич, Лом и Монтана-райони със силно развит пазар на обработваема земя.. Къде падат цените в София - на стр. 18
03.09.2008 г., с. 11
Търговски парк в Търговище
Инвестиционната компания „Грийнфилд България" обяви планове да изгради първия търговски парк в Североизтока. Обектът ще се разположи на 93 дка терен до Околовръстното шосе на Търговище, в съседство с главния път София - Варна.
„Търговище парк" ще бъде от типа „Биг-бокс" (big- box), особено разпространен в САЩ. Той включва по-малко на брой, но по-обширни специализирани магазини. Така в Търговище ще има мол на два етажа плюс няколко хипермаркета - за хранителни стоки, за техника, за строителни материали, за мебели, обзавеждане и декорация с обща РЗП 40 000 кв. м. Площите в big- box магазините ще се отдават под наем за 8 евро/кв.м, а в мола - между 12 и 20 евро/кв. м. „Избрахме Търговище след проучване на потенциала на града. Населението в областта наброява 170 хил., а ежедневно по главния път Е70 минават 20 000 автомобила", каза Валери Василев, управляващ съдружник на „Грийнфилд България".
Снимка на четири колони- Архитектурният проект на парка е на лондонското студио „Чампан Тей лър". Разрешение за строеж се очаква да бъде получено през февруари 2009 г., а планираният пусков срок е декември 2010 г.
03.09.2008 г., с. 11
Продадоха резиденция за 297 хил. лв.
Съдебен изпълнител продал вчера атрактивната резиденция над Кюстендил, популярна с името „Орлово гнездо", съобщи магистрат-ката Валентина Александрова.
Имотът е бивша заводска почивна база. Впоследствие е бил на фирми, близки до местния бизнесмен и лидер на ВМРО Валери Ненов, сега президент на ПФК „Велбъжд". Последен собственик е „Полимери-Пластик-Петролиум" ЕООД- Костинброд. Бил е ипотекиран, продажбата става в полза на кредитора „Бент ойл" -София, уточни Александрова. Първоначално е обявен за 222198 лв. С едно наддаване за 297 хил. лв. го взема столична фирма.
03.09.2008 г., с. 14
Втора атомна като неясна кавърверсия
Александър БОЖКОВ
Днес, според предварителната полуофициална информация, се очаква да бъде важен ден за българската енергетика. Три вестника, независимо един от друг, съобщиха още миналата седмица, че на 3 септември щяла да бъде направена първата копка на АЕЦ „Белене". Реших да проверя доколко тази новина е достоверна. Потърсих сайта на самия проект „Белене". Учтива бележка ни съобщава, че „този хост е спрян поради изтичане на валидността на хостинга или постоянно надхвърляне на хостинг параметрите". На страницата на Министерството на икономиката и енергетиката подобна информация не открих. В електронния сайт на НЕК обаче за момент надеждите ми се събудиха. Видях, че съществува цял раздел, наречен „Проект АЕЦ Белене", с подраздел „Новини АЕЦ Белене". Щастлив кликнах върху този текст и... наистина намерих няколко новини, като последната е от 11 март 2008 година и гласи: „На 10 март 2008 г. Съветът на директорите на Национална електрическа компания ЕАД одобри компаниите Electrabel (Белгия) и RWE Power (Германия) като кандидати, представили най-добри условия и с които да продължат преговорите през фаза на процедурата „Покана за заявление на интерес за стратегически инвеститор по проекта АЕЦ „Белене".
Доколкото съм чувал, от 10 март до сега май не е избран стратегически инвеститор измежду двамата кандидати, заявили интерес. Съвсем се обърках и не можах да разбера дали днешната дата - 3 септември 2008 година - ще бъде историческа или не, след като стратегическият инвеститор с лопатата за първа копка още не е завършил преговорите.
Разказах ви подробно тази нелепа история, защото тя е съвсем точно отражение на всичко, което е ставало,става и вероятно ще продължава да става с втората атомна централа на България. Ако трябва да определим ключовата дума, която най-точно отразява всичко, свързано с АЕЦ „Белене", то тя без съмнение е „неясно".
Неясно е защо на 20 март 1981 година Министерският съвет на НРБ взема решение за изграждане на „Втора атомна". През 1982 е пуснат в действие четвъртият блок на АЕЦ „Козлодуй", а през 1980 вече е започнало изграждането на пети и шести блок на „Първа атомна", които са пуснати в експлоатация през 1987-а, съответно 1991 година.
Неясно е защо проектът за „Белене" от това време предвижда построяването на четири нови реактора по 1000 мегавата всеки. Неясно е защо строителството на новата централа се забавя цели седем години и започва чак през 1988 година, като за двете години активно строителство след това са изградени само 40 на сто от площадката за първия блок, но е доставено 80 на сто от оборудването. Неясно е защо през май 1990 година правителството на Андрей Луканов взима решение за ограничаване строителството на АЕЦ „Белене". После, през 1991 и 1992 г. правителствата на Димитър Попов и Филип Димитров окончателно прекратяват изграждането на атомната централа. Предвидени са проучвания за изграждане на парогазова централа на същата площадка. Неясно е какво е станало с тези проучвания.
Доста по-ясно е защо Симеон Сакскобургготски през 2002 година обявява идеята за възстановяване строителството на АЕЦ „Белене". Тъкмо през 2002 година се провеждат решителните преговори с Европейската комисия за съдбата на трети и четвърти блок в Козлодуй, а царското правителство вече е разбрало, че няма начин да удължи срока на функционирането на двата реактора след 2006 година. За да успокои населението и най-вече мощното ядрено лоби у нас, Симеон отваря темата за „Белене", и то на
конгрес на НДСВ, а не в Министерския съвет или Народното събрание. Затова и до края на мандата на това правителство работата се ограничава до проучвания, обсъждания, събиране на оферти, назначаване на консултанти и други подобни действия, от които остава неясно дали строителството на АЕЦ „Белене" някога ще започне.
Неясно е защо, когато правителството през април 2005 година взема най-после официално решение за рестартирането на проекта за „Втора атомна", то извършва и преструктуриране на собствеността и отговорностите по нея и я вкарва в капитала на НЕК, като прехвърля и всички отговорности по изграждането на държавната електрическа компания. С това решение де юре и де факто този най-мащабен за страната ни проект е свален на ниво мениджмънт на едно търговско дружество. Това означава, че обявяването на всички конкурси и търгове, възлагането на всички поръчки, наемането на изпълнители и подизпълнители вече не е отговорност на правителството, а на съвета на директорите на НЕК. Така голяма част от евентуалните парични потоци около „Белене" остават неясни за широката публика и не подлежат на парламентарен контрол, удобно скрити под претенцията за „търговска тайна".
Неясно остава и днес, повече от три години след официалното повторно решение за започване работа по проекта „Белене", на каква фаза всъщност се намира той. Единственото, което знаем, е, че реакторите ще бъдат руски, трето поколение ВВЕР-1000/в-466б, доставени от „Атомстройзкспорт", който ще бъде и главен изпълнител.
• Неясно е дали има готов проект на новата атомна централа.
• Неясно е как ще бъде финансиран той и от кого.
• Неясно е кой ще бъде държателят на 49 на сто от акциите на дружеството.
• Неясно е защо трябваше българският парламент да одобрява предоставянето на държавна гаранция върху евентуалните инвестиции в проекта.
• Неясно е какво ще се прави с отработеното ядрено гориво и къде и как ще се транспортира то.
• Неясно е дали са изработени новите реактори и кога ще бъдат доставени у нас.
• Неясно е дали тези реактори трето поколение са достатъчно надеждни, защото досега има инсталирани само два такива, по един в Китай и Иран, и не са работили достатъчно дълго, за да има сигурни данни за експлоатацията им.
• Неясно е кога ще завърши строителството на централата.
• Неясно е колко ще струва построяването на АЕЦ „Белене" на българския данъкоплатец и колко реално ще струва един киловатчас електроенергия, произведен там.
• Неясно е къде и на кого ще се продава тази енергия и каква част от нея се очаква да бъде за износ.
Най-накрая, и вероятно най-важно, неясно е каква ще е ползата за българските граждани от построяването на „Втора атомна". Защото тази централа ще е собственост на НЕК (51%) и на все още неизвестния чужд инвеститор (49%). През първите десетина години от експлоатацията си централата ще трябва да избие чрез цената на електроенергията, която продава, цялата себестойност на инвестицията в построяването. Значи, със сигурност цената на тока от „Втора атомна" няма да има нищо общо с така шумно рекламираната ниска цена на тока от АЕЦ „Козлодуй", която се получава на основание на отдавна приключилите амортизационни отчисления по нея. Освен това изграждането или модернизацията на многобройни нови конвенционални и възобновяеми енергоизточници, което продължава и днес у нас, заедно със съществуващите производители на електроенергия (основно „Козлодуй" и „Марица-изток"), гарантира покриване практически на цялото вътрешно потребление на страната за следващите десетилетия. Тогава? Най-вероятно е почти цялото производство на АЕЦ „Белене" да е за износ. Това е добре. Ще носи печалба. Неясно на кого. На НЕК, която до завършването на строителството на „Белене" вече сигурно ще бъде в нечии (вероятно руски) частни ръце, и на инвеститора, онзи с 49-те процента, който още не е избран. От това, обаче токът за българските потребители няма да стане по-евтин. А и цялата история с бъдещите големи печалби си остава неясна и съвсем хипотетична. Ако проектът не беше крайно рисков финансово, той нямаше да има нужда от държавна гаранция, а щяха да се изпотрепат да се натискат да го построят за своя сметка всички световни фирми и банки.
Та, в тази цялата мъгла никак не е чудно кой ще държи лопатата за първата копка на 3 септември 2008 година. Нека не забравяме, че вече е имало първа копка на „Втора атомна" и тя е била направена от другаря Тодор Живков преди повече от двадесет години. Сегашната ще бъде само кавърверсия. Неясно защо.
03.09.2008 г., с. 16
Станишев старши води архитекти във Венеция
Нада НЕШЕВА
За първи път наши архитекти ще се опитат да се впишат в картата на световните звезди в бранша. 9 от най-младите ни студиа се включват със собствена изложба на един от най-престижните форуми - Биеналето във Венеция. Всички участници са започнали своята работа като архитекти в последните няколко години. Те не са обременени нито от социализма, нито от кошмарните строителства по време на прехода. Тяхната изложба носи името „България: Младите архитекти." Сред участниците е единственият носител на 1 европейската награда ВИЗАР, студио I/О Architects, ръководено от Георги Кътов и Вяра Желязкова. Те ще покажат всичките си реализирани сгради - 4 къщи, 1 хотел, 3 кооперации. „В бъдеще можем да си позволим да се представим с фантасмагорични проекти, но сега е по-важно да демонстрираме, че и в нашата страна има съвременна архитектура. Това е първа поява на България на световната карта" - каза Георги Кътов. Друг участник е архитект Таня Глебова, която се прочу със съвременни интериори на магазини. ZOOM studio пък са създатели на заведенията „Уго", „Боасои", както и на първата черна къща в София. Проектите на нашите архитекти ще са отпечатани върху гигантски цилиндри, които ще се спускат от тавана на излржбената зала. Идеята и концепцията са дело на архитект Георгий Станишев, брат на премиера Сергей Станишев. Най-старото биенале за съвременно изкуство в света се провежда във Венеция през лятото на всяка четна година, през нечетните пъктам се прави архитектурен форум.
Снимка на три колони- Проектите на нашите участници ще бъдат показани върху цилиндри, които ще се спускат от тавана на залата.
Каталог: press -> September 2008press -> Европейска комисия Съобщение за медиитеpress -> Тема: здравеопазванеpress -> Обществени и политически нагласи октомври 2014September 2008 -> 24 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектураSeptember 2008 -> 26 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имотиSeptember 2008 -> Z’r d 1 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имотиSeptember 2008 -> 10 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имотиSeptember 2008 -> 16 септември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Сподели с приятели: |