Нормативна уредба
НАРЕДБА № 1 от 4.04.2004 г. за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране
Издадена от председателя на Камарата на архитектите в България, обн., ДВ, бр. 68 от 3.08.2004 г., в сила от 1.09.2004 г.
Глава първа ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Чл. 1. (1) С тази наредба се определят минималните цени за заплащане работата на архитекта-проектант в устройственото планиране и инвестиционното проектиране на територията на Република България.
(2) Наредбата има за цел да осигури защита на обществения интерес, на интересите на потребителите на услуги, свързани с устройственото планиране и инвестиционното проектиране и на интересите на архитекта-проектант.
Чл. 2. (1) Работата на архитекта-проектант в устройственото планиране включва изработване на устройствени схеми и планове съгласно Наредбата за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, издадена на основание чл. 117 ЗУТ.
(2) Работата на архитекта-проектант в инвестиционното проектиране включва:
1. предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания;
2. изработване на инвестиционни проекти;
3. подготовка на тръжни книжа за избор на изпълнител на инвестиционни проекти;
4. съдействие на възложителя при реализация на проекти;
5. авторски надзор;
6. експертни дейности и консултации;
7. изготвяне на екзекутивна документация;
8. участие в процедури за въвеждане на обекти в експлоатация;
9. ангажименти в рамките на гаранционните срокове.
Чл. 3. (1) Тази наредба е задължителна за всеки архитект-проектант.
(2) Архитектът-проектант сключва с възложителя писмен договор, който се регистрира в КАБ, съгласно чл. 29, ал. 1 ЗКАИИП, устава и правилника за приложение на Устава на КАБ.
(3) Определената в договора цена не може да бъде по-ниска от предвидената в наредбата в съответствие с чл. 29, ал. 2 ЗКАИИП.
(4) Цените, определени по тази наредба, не зависят от определената цена за проектиране на инженерните специалности и са част от общата цена за проектиране на обекта.
Чл. 4. Неспазването на изискванията на наредбата от страна на архитекта-проектант е дисциплинарно нарушение, което се санкционира от КАБ съгласно чл. 32, т. 1 ЗКАИИП и устава на КАБ.
Глава втора МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНОТО ПЛАНИРАНЕ
Чл. 5. Проектите в устройственото планиране се изработват в следните фази:
1. предварителен проект;
2. окончателен проект.
Чл. 6. Минималните цени в устройственото планиране се определят въз основа на:
1. основна цена;
2. корекционни коефициенти;
3. цени за допълнителни проучвания.
Чл. 7. (1) Основната цена се определя като сума от базисна цена и допълнителни цени.
(2) Базисната цена е процент от цената на земята, попадаща в обхвата на устройствените схеми и/или планове, и се определя в съответствие със:
1. глава седма от Правилника за приложение на Закона за държавната собственост;
2. Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи;
3. Наредбата за определяне на базисни цени, цени за изключените площи и учредяване право на ползване и сервитути върху гори и земи от горския фонд.
(3) Допълнителните цени се определят като процент от базисната цена съобразно плътността на застрояването и интензивността на застрояването.
Чл. 8. Корекционните коефициенти се прилагат в зависимост от конкретни и специфични особености на територията, попадаща в обхвата на устройствените схеми и планове, като:
1. конфигурация на терена;
2. мащаб;
3. сложност на архитектурна, историческа и екологична обстановка;
4. степен на изграденост;
5. липса на по-високо ниво на устройствено планиране;
6. степен на изграденост на инфраструктурни мрежи.
Чл. 9. Цените на допълнителните проучвания се определят като процент от основната цена.
Чл. 10. Методиката за определяне на минималните цени в устройственото планиране е неразделна част - приложение № 1 към наредбата.
Глава трета МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРОЕКТИРАНЕ
Чл. 11. (1) Реализирането на инвестиционния проект се разделя на следните фази:
1. фаза 1 - предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания;
2. фаза 2 - идеен проект;
3. фаза 3 - технически проект;
4. фаза 4 - работен проект;
5. фаза 5 - изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител;
6. фаза 6 - организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител;
7. фаза 7 - инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация.
(2) Описанието на отделните фази по ал. 1 е неразделна част - приложение № 2 към наредбата.
Чл. 12. (1) Минималните цени за работата на архитекта-проектант, свързани с изработването и реализирането на инвестиционните проекти, се определят като функция от:
1. степента на сложност за проектиране на обекта; и
2. строителната стойност на обекта, годен да бъде въведен в експлоатация, съобразно предназначението му.
(2) Обектите се разпределят в пет степени на сложност за проектиране, чиято класификация е представена в табл. 1 на приложение № 3.
(3) Минималните цени за дейности от фаза 1 до фаза 4 включително се определят въз основа на прогнозна строителна стойност на обекта. Прогнозната строителна стойност се публикува периодично от управителния съвет на КАБ в избрано от него специализирано издание за архитектура и строителство.
(4) Минималните цени за дейности от фаза 5 до фаза 7 включително се определят въз основа на строителната стойност, определена със стойностна сметка, съставена по одобрения проект.
Чл. 13. Методиката за определяне на минималните цени в инвестиционното проектиране е неразделна част - приложение № 3 към наредбата.
Каталог: Svoboden dostap -> Normativi -> normativni dokumenti -> normaktstroinormaktstroi -> Наредба №45 за норми за допустимите стойности на вибрациите в жилищните сградиnormaktstroi -> И н с т р у к ц и я №2 от 2 юли 2001 гnormaktstroi -> Наредба №21 от 1990 г за устройство и безопасната експлоатация на газовите съоръжения и инсталацииnormativni dokumenti -> Закон за изменение и допълнение на Закона за чуждестранните инвестиции (обн., Дв, бр. 97 от 1997 г.; попр., бр. 99 от 1997 г.; изм., бр. 29 и 153 от 1998 г., бр. 110 от 1999 г и бр. 28 от 2002 г.) Път до документаnormaktstroi -> Заповед № рд-02-14-802 от 30. 12. 2003 гnormativni dokumenti -> Закон за контрол над взривните вещества, огнестрелните оръжия и боеприпасите Обн., Дв, бр. 133 от 11. 11. 1998 г., изм и доп., бр. 85 от 17. 10. 2000 г., в сила от 17. 10. 2000 г кн. 12/98 г., стр. 299 т. 1, р. 6, №640 Глава първаnormativni dokumenti -> Закон за Министерството на вътрешните работиnormaktstroi -> Н а р е д б а №4 от 20 февруари 1995 г
Сподели с приятели: |