За реализацията на инвестиционното предложение съществуват много варианти на технически решения, основани на принципите на технологията, изложени по-горе. Оптималното техническо решение ще е предмет на разработен технически проект.
ПУП-ПЗ ще определят устройствените показатели, задължителни при проектирането на обекта, съобразно бъдещо предназначение на имота – за производство на електрическа енергия. Подробността на предвижданията ще се свеждат до изясняване на начина на застрояване, устройствената зона, границата за промяна на режима, ограничителната линия на застрояване и основните параметри.
Предвиждаме и се работи за изготвянето на ПУП-ПЗ със следните параметри:
- етажност (височина) - 1 етаж (до 5 м)
- плътност на застрояване (Пл.) – до 90%
- интензивност на застрояване (Кинт.) – до 1
- минимална озеленена площ – 10%
- начин на застрояване – свободно;
При изграждането и експлоатацията на обекта не се налага и няма да бъдат засегнати или ползвани допълнителни площи, извън определената площадка.
Не се предвижда промяна на съществуващата пътна инфракструктура. Състоянието на полския път задоволява изискванията ни до включването в асфалтирания четвъртокласен път от село Оряхово до разклона на третокласния път № 809 – Голяма звезда - Любимец и от там с Рeпубликанската пътна мрежа.
Програмата за дейности включва почистване на терена, полагане на носещите конструкции при диспозиция няколко метра един от друг по цялата площ на площадката, монтаж на фотоволтаичните панели и присъединителните съоръжения.
Връзката с националната електропреносна и електроразпределителна мрежа ще се изгради чрез трафопост в началото на селото до полския път и ел.проводна линия за включване, прокарана подземно в сервитута му. Възможното и целесъобразно техническо решение ще бъде предложено от НЕК, до която фирмата е подала необходимите документи за сключване на предварителен договор.
При положително решение по провежданата процедура по екологична оценка и оценка на съвместимостта на инвестиционното предложение с предмета и целите на опазване на защитена зона „Сакар”, ще бъдат изготвени подробни устройствени планове за застрояване и промяна предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди.
Те ще определят устройствените показатели, задължителни при проектирането на обекта, съобразно бъдещо предназначение на имота – за производство на електрическа енергия. Подробността на предвижданията ще се свеждат до изясняване на начина на застрояване, устройствената зона, границата за промяна на режима, ограничителната линия на застрояване и основните параметри.
Към ПУП – ПЗ на имот № 032094 в землището на село Оряхово, община Любимец, област Хасково ще бъде изработена специализирана схема на техническата инфраструктура – част Електротехническа. Тя повтаря изцяло тази на утвърдената ни ФВЕЦ с мощност до 14 820 кW в поземлени имоти №№ 034024, 032080, 032081, 032095, 032096, 058096, 058097, 058098, 058099, която граничи с настоящото предложение. Предварителните проучвания предвиждат очакван електрически товар до 12 000 кW. Съгласно издадено становище от НЕК, присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа е възможно да се осъществи чрез изграждане на нова електропроводна линия 20 кV от РУ 20 кV на п/ст. „Любимец” до нов РУ 20 кV, ситуирана в имота.
От РУ СН – 20 кV на ПСт Любимец, трасето на кабела се насочва на изток по тротоарите и преминава мостовете, след това пресича пътя за село Георги Добрево и след пътя за село Йерусалимово към отбивката за вилата на общината, тръгва на северозапад по полски пътища в посока село Оряхово. На входа на село Оряхово, трасето тръгва на север до достигане на имотите на възложителя. Кабелът ще се полага в изкоп 1.0/0,4 м при преминаване през имоти и полски пътища, а при пресичане на път в изкоп 1,3/0,5 и РVС тръба в бетонов кожух. Дължината на трасето е около 15 130 м. Предвижда се изграждане на 5 броя БКТП 20/0,4 кV, които ще са в имотите, собственост на възложителя. Кабелът се полага подземно.
Трасето преминава през имоти общинска и държавна собственост и е определено чрез многократно обхождане на терена за оптимизирането му, съобразявайки го с нормативните изисквания за изработване на проекта.
Изготвен е парцеларен план, който изцяло ще е съобразен с изискванията на:
-
населените места и селищните образувания - съобразно условията и реда на Закона за устройство на територията;
-
извън границите на населените места и селищните образувания, когато се засягат земеделски земи - съобразно условията и реда на Закона за опазване на земеделските земи и Правилника за прилагане на Закона за опазване на земеделските земи;
-
извън границите на населените места и селищните образувания, когато се засягат гори и земи от горския фонд - съобразно условията и реда на Закона за горите и Правилника за прилагане на Закона за горите.
-
Наредба №16 от 09.06.2004 год. на МЕЕР, МЗХ и МРРБ за сервитутите на енергийните обекти, обн. в ДВ. бр. 88/08.10.2004 г. - Приложение № 1 за енергийни обекти за пренос, разпределение и преобразуване на ел. енергия.
Трасето е утвърдено по изискванията на ЗООС и ЗУТ. При подземното прокарване на втората тръба за настоящата мощност от 12 000 кW не се променя площта от засегнатите имоти с наложено ограничение в ползването им.
Регистърът на засегнатите имоти от трасето на отвеждащия електропровод включва:
Имот №
|
Начин на трайно ползване
|
Площ
(м2)
|
Площ с ограничение (м2)
|
собственост
|
Землище на село Оряхово
|
000237
|
полски път
|
5445.61
|
631,65
|
общинска публична
|
000254
|
полски път
|
8500.04
|
58.22
|
общинска публична
|
000257
|
полски път
|
1750.52
|
291.95
|
общинска публична
|
000262
|
полски път
|
9689.01
|
22.84
|
общинска публична
|
000271
|
полски път
|
6139,87
|
468.31
|
общинска публична
|
000270
|
полски път
|
3830.05
|
7,92
|
общинска публична
|
000951
|
полски път
|
27904.35
|
9.99
|
общинска публична
|
000396
|
полски път
|
2980.72
|
4,14
|
общинска публична
|
000296
|
полски път
|
16788.46
|
2807,31
|
общинска публична
|
000355
|
полски път
|
1331.61
|
518.69
|
общинска публична
|
Землище на село Йеросалимово
|
000255
|
полски път
|
4531.13
|
401.47
|
общинска частна
|
000271
|
полски път
|
6001.31
|
4.07
|
общинска частна
|
000296
|
полски път
|
2996.70
|
750.02
|
общинска частна
|
143015
|
пасище, мера
|
10856.31
|
41.16
|
земи по чл.19 от ЗСПЗЗ
|
000316
|
полски път
|
10176.38
|
719.84
|
общинска частна
|
000402
|
полски път
|
3841.65
|
770.55
|
общинска частна
|
000414
|
полски път
|
5854.08
|
4.74
|
общинска частна
|
000451
|
полски път
|
6895.92
|
1318.85
|
общинска частна
|
000458
|
полски път
|
3492.02
|
883.74
|
общинска частна
|
Землище на село Йеросалимово
|
167019
|
пасище с храсти
|
2758.25
|
84.50
|
земи по чл.19 от ЗСПЗЗ
|
000464
|
полски път
|
100.27
|
40.62
|
общинска частна
|
167017
|
пасище с храсти
|
16780.85
|
64.95
|
земи по чл.19 от ЗСПЗЗ
|
000465
|
местен път
|
1535.50
|
48.40
|
общинска частна
|
000468
|
други територии, заети от селско стопанство
|
470.29
|
98.98
|
общинска частна
|
Землище на село Георги добрево
|
900001
|
гарски път
|
6396.35
|
256.35
|
държавна публична
|
000439
|
полски път
|
6238.55
|
134.73
|
общинска публична
|
000377
|
територия на транспорта
|
38817.49
|
11.35
|
държавна частна
|
000536
|
територия на транспорта
|
13779.00
|
134-45
|
държавна частна
|
000444
|
територия на транспорта
|
2446.94
|
11.53
|
държавна частна
|
0005537
|
територия на транспорта
|
9328.77
|
57.47
|
държавна частна
|
000539
|
територия на транспорта
|
13005.41
|
157.02
|
държавна частна
|
106100
|
полски път
|
1482.65
|
3.45
|
общинска частна
|
Сподели с приятели: |