ТЕХНИЧЕСКИ УСЛОВИЯ И СПЕЦИФИКАЦИИ ЗА ОБЩЕСТВЕНА ПОРЪЧКА ЗА ИЗБОР НА ИЗПЪЛНИТЕЛ
СЪДЪРЖАНИЕ
ПЪЛНО ОПИСАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ НА ПРЕДМЕТА НА ПОРЪЧКАТА
1. ПРЕДМЕТ НА ПОРЪЧКАТА
„Дейности по извършване на СМР за реконструкция и модернизация на сградите и прилежащите пространства на учебните заведения по проект „Развитие на модерна образователна инфраструктура в град Велико Търново” по Приоритетна ос 1 „Устойчиво и интегрирано градско развитие” на Оперативна програма „Региони в растеж 2014-2020“ по обособени позиции”:
Обособена позиция № 1 – Реконструкция и модернизация на ДГ „Ален мак“;
Обособена позиция № 2 – Реконструкция и модернизация на ДГ „Рада Войвода”;
Обособена позиция № 3 – Реконструкция на СУ „Владимир Комаров”;
Обособена позиция № 4 – Реконструкция, модернизация и внедряване на мерки за енергийна ефективност в СУ „Г. С. Раковски” и „Спортно училище – Велико Търново”;
Обществената поръчка се реализира със средства по Оперативна програма „Региони в растеж“ 2014 – 2020, във връзка с реализация на проект „Развитие на модерна образователна инфраструктура в град Велико Търново“ по Приоритетна ос 1 „Устойчиво и интегрирано градско развитие“ на оперативна програма „Региони в растеж 2014 – 2020“. Финансиране съгласно Административен договор за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ с № от ИСУН-BG16RFOP001-1.009-0001-C01 от дата 04.10.2017 г. по Оперативна програма „Региони в растеж” 2014-2020, сключен с УО на ОПРР 2014-2020 по процедура на директно предоставяне BG16RFOP001-1.009 „Изпълнение на интегрирани планове за градско възстановяване и развитие 2014-2020-Велико Търново”, част от процедура BG16RFOP001-1.001-039 „Изпълнение на интегрирани планове за градско възстановяване и развитие 2014-2020” за реализация на проектно предложение BG16RFOP001-1.009-0001.
Действителните СМР за изпълнение предмета на поръчката започват след подписване на Протокол образец № 2 за откриване на строителна площадка и даване на строителна линия.
СТРАТЕГИЧЕСКИ ЦЕЛИ НА ПОРЪЧКАТА
Основен приоритет на Оперативна Програма Региони в Растеж 2014 - 2020 г. е устойчивото и интегрирано градско развитие. Устойчивото и интегрирано градско развитие е идентифицирано като фактор за устойчив икономически растеж в Националната програма за реформи 2011-2015 г. (основен документ, отчитащ макроикономическото развитие на България и постигане целите на Стратегия Европа 2020 г.). Устойчивото и интегрирано градско развитие е идентифицирано като важна част от ключов приоритет 3 „Постигане на устойчиво, интегрирано регионално развитие и използване на местния потенциал” и във втория основен документ за развитие на България до 2020 г.: Националната програма за развитие „България 2020”.
В тази връзка основно предизвикателство пред Община Велико Търново до 2013 г. беше разработването на интегриран план за градско възстановяване и развитие (ИПГВР), включващ пакет с готови проекти за реализация от 01.01.2014 г., в рамките на изпълнение на ОПРР 2014-2020 г. ИПГВР представлява съвкупност от свързани във времето и пространството проекти, действия и инвестиционни намерения, които се прилагат в определени градски зони за въздействие. Той интегрира политики и обединява разнородни участници за тяхното съвместно провеждане, като допринася за реализация на визията и стратегията за развитие на града, респективно конкретни приоритети на развитието, определени в действащите стратегически документи. В рамките на идентифицирани зони за въздействие – зони с преобладаващ социален характер, зони с потенциал за икономическо развитие, зони на публични функции с висока обществена значимост, се предвижда да бъдат реализирани конкретни проекти в рамките на ИПГВР. Предмет на настоящата обществена поръчка е реализация на пет от тези проекти.
2. ПЪЛНО ОПИСАНИЕ ЗА ПРЕДМЕТА НА ПОРЪЧКАТА
2.1. СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ
2.1.1. Обособена позиция 1: Реконструкция и модернизация на ДГ „Ален мак“.
Детската градина е разположена свободно в благоустроен и богато озеленен двор, достъпен от вътрешноквартални улици „Стефан Мокрев” от север и „Филип Симидов” от юг. Граничи с жилищни имоти от запад и изток от имота.
Сградата се състои от 4 конструктивно независими корпуса, функционално свързани помежду си – северен и южен двуетажни корпуси с по 4бр. градински групи, западен корпус с басейн в сутерена и яслена група в надземния етаж и топла връзка - централно разположена, с един надземен етаж и сутерен, които корпуси са разположени около вътрешен двор.
Сградите са масивни. Конструкцията е сглобяема стоманобетонна, изпълнена по системата ЕПЖС. Конструктивната система е стенна: едроразмерни стоманобетонни стенни панели, междуетажни конструкции от стоманобетонни подови панели.
Покривите са двойни, плоски, от стоманобетонни панели с хидроизолация, странични бордове и вътрешно отводняване.
Северния и южния корпуси са с по 2 етажа с по две детски групи и сутерен с обслужващи и спомагателни помещения.
Западния корпус е с яслена група и басейн на сутеренно ниво.
Централния корпус представлява „топла връзка“ между северния и южния корпус и в него са разположени канцеларии на първи етаж и обслужващи помещения на сутеренно ниво.
Прозоречната дограма и външните врати в по-голямата си част са подменени с РVС.
През лятото на 2015г. е извършен основен ремонт на тоалетните и умивалните към детските и яслената групи.
През същата година са монтирани дворни съоръжения за игра върху ударопоглъщаща настилка от каучукови плочи в цвят червен и зелен.
Външните стени и покривът не са топлоизолирани, което е предпоставка за значителни топлини загуби.
Вътрешната дограма е дървена или метална - в лошо техническо състояние.
Вътрешните покритията по подове, стени и тавани в по-голямата си част са в амортизирани.
На покривната хидроизолация и отводнителната система от покривите не е извършван основен ремонт в близките 15 години, поради което се наблюдават течове по стените на помещенията на втория етаж и атмосферни води проникват в основите на сградата и овлажняват външните стени на помещенията сутеренно ниво.
Отоплителната система е остаряла, амортизирана и неефективна.
Водопроводната инсталация дефектира често. Не е изпълнена система за битово горещо водоснабдяване.
Обслужващите и кухненските помещения са с остаряло оборудване, инсталации и покрития, които се нуждаят от основно обновяване.
Като цяло вътрешното обзавеждане и оборудване е остаряло и има нужда от основното му обновяване.
Вътрешният двор не се ползва по предназначение и има проблеми при отводняването му.
Прилежащата на сградата настилка от бетонни тротоарни плочки е с пропадания и пукнатини, което е предпоставка за задържане на атмосферните води и тяхното просмукване в северните помещения на полуподземно ниво, в които се наблюдават последиците от влагата - изронена мазилка, подкожушена мазилка и мухъл.
Дворните настилки са в лошо състояние и се нуждаят от подмяна.
Липсват достатъчно спортни площи на открито и закрито.
Дворната площадка за игра на яслената група е отдалечена от помещенията и не е достатъчно ясно обособена.
Старите уреди за игра са метални, в лошо техническо състояние. Новите уреди за игра са недостатъчно разнообразни и не удовлетворяват изискването за минимален процент достъпност за деца с физически увреждания.
Не са обособени на удобно място площи за игра за яслената група.
Теренът е ограден с ограда с масивна долна част с височина 50-100см от видим бетон, нагоре - метални пана.
Оградите са в сравнително добро състояние
2.1.2. Обособена позиция 2: Реконструкция и модернизация на ДГ „Рада Войвода”.
Имотът се намира на улица „Рада Войвода” № 11. Имотът е публична общинска собственост. Съгласно действащия застроителен и регулационен план на гр. Велико Търново имотът се разполага в УПИ ІV кв. 7 и граничи: на север – междублоково пространство; на изток – междублоково пространство; на юг – ул. „Рада Войвода”; на запад - междублоково пространство. В експлоатация от 1977г.
Детската градина е разположена свободно в двора, достъпен от вътрешноквартални улици на север, юг и изток.
Разполага с площадки за игра и занимания на открито, физкултурна площадка. През 2014г. са монтирани 12 бр. детски съоръжения за игра, като в зоната на падане е изпълнена ударопоглъщаща настилка от каучукови плочи.
Всички дворни настилки от асфалтобетон и тротоарни плочки са в много лошо техническо състояние.
Теренът е ограден с ограда с масивна долна част с височина 30-100см от бетон с мазилка, нагоре - метални пана. Оградите са с изронена бетонна повърхност, а металните части – изкривени, с излющена боя и ръждясали.
Сградата е с един полуподземен и три надземни етажа. Конструкцията е сглобяема стоманобетонна, изпълнена по системата ЕПЖС. Конструктивната система е стенна: едроразмерни стоманобетонни стенни панели, междуетажни конструкции от стоманобетонни подови панели. Покривът е двускатен от стоманобетонни панели с покривно покритие цигли. Няма видими деформации и повреди в конствуктивните елементи на сградата.
При ремонтни работи, извършени през 2012 г. външната дограма на сградата е подменена с РVС.
Външните стени и покривът не са топлоизолирани, което е предпоставка за значителни топлини загуби.
Вътрешните покрития по подове, стени и тавани са амортизирани.
Отоплителната система е остаряла, амортизирана и неефективна.
Сградните инсталации са в лошо техническо състояние.
Вътрешните дограми – метална и дървена са в лошо техническо състояние.
При планировката и изграждането на детското заведение не е осигурена достъпна среда за хора с физически увреждания и не са изпълнени изискванията на действащата нормативна уредба за осигуряване на безопасност при пожар.
Прилежащата на сградата настилка е с пропадания и пукнатини, олуците са с липсващи участъци и със свободно отичане и атмосферните води проникват в основите на сградата и външните стени на помещенията сутеренно ниво.
2.1.3. Обособена позиция 3: Реконструкция на СУ „Владимир Комаров”.
Училището е разположено в жилищната зона на квартал „Чолаковци“. Състои се от 6 корпуса на 1, 2 и 4 надземни етажа с или без сутерен. Сградите са ситуирани в северната част на благоустроен двор, който граничи на изток, юг и запад с улици, а на север – със залесена територия.
Обособени са източен вътрешен двор с озеленени площи и площадка за тържества на открито и южен двор със спортни игрища и площадки на различни нива. На север от сградите е оформена асфалтирана алея – за зареждане и паркиране.
Дворът е благоустроен, достъпен от улица „Бяла Бона” на юг и от улица „Еким Генчев” на запад от имота. Поради значителната денивелация на терена, на изток и на север са изградени бетонни подпорни стени с височина от 1,00 до 3,50м.
Достъпът е чрез два южни входа (автомобилен и пешеходен) от улица „Бяла Бона” и два автомобилни достъпа от запад – ул. „Петър Пърмаков“.
Училището е построено през 1978 г. като конструктивно независими функционално свързани 6 бр. корпуси.
Сградите са масивни, скелетно-гредова конструктивна система - със стоманобетонни колони, плочи, плосък покрив с битумна хидроизолация, на по-късен етап защитен със скатни покриви от ЛТ ламарина. Подземната част е монолитна, надземните етажи са изградени по метода „Пакетноповдигани плочи“.
Двата учебни корпуса „А“ и „Б“ са с четири надземни и един подземен етажи – едностранна коридорна система изток-запад.
Административния корпус „В“ е двуетажен – едностранна коридорна система север-юг и свързва на партерно ниво учебните корпуси и физкултурния салон.
Физкултурния салон – най-южния корпус „Г“ е едно и двуетажен – с едноетажна спортна зала и складове, канцеларии, санитарни помещения и съблекални, разположени на две нива в западната част на корпуса.
Западния корпус „Д“ е едноетажна столова с кухненски блок и сутерен с работилница и складове.
Най източния корпус „Е“ е едноетажен. В него си помещава котелно, гараж и др. технически помещения.
В учебните помещения, хранилищата, канцелариите и др. подобни подовото покритие е паркет с дървени первази, стените са с блажна боя, таваните са с постна боя – при правени по-предишни ремонти на някои от помещенията – стените и таваните са с латекс.
В санитарните, кухненските помещения, столовата, стълбищата, коридорите и фоайетата – пода е с шлайфана монолитна мозайка с мозаичен перваз, стените са с блажна боя, в санитарните и кухненски помещения е изпълнена фаянсова облицовка с различна височина от 150 до 220см от пода, нагоре и таваните са с постна боя или латекс.
В помещенията на сутеренно ниво и в корпус „Е“ подът е циментова замазка, стените и таваните са с постна боя.
При ремонтни работи, извършени през 2013г. по въвеждане на мерки за енергийна ефективност, външната дограма на сградата е подменена с ПВЦ петкамерна стъклопакет с нискоемисионно стъкло. Изпълнен е външен топлоизолационнен пакет по фасади от 8см ЕРS (съответно по цокъл - 8см ХРS). На всички помещения гранични с покриви е направена топлоизолация от 10см минерална вата върху окачени тавани от минералфазерни плочи модул 60/60см.
Подменена е отоплителната инсталация, монтирани са два броя котли с гориво природен газ, монтирани са нови помпи и спирателна арматура в котелното помещение.
2.1.4. Обособена позиция 4: Реконструкция, модернизация и внедряване на мерки за енергийна ефективност в СУ „Г. С. Раковски” и „Спортно училище – Велико Търново”.
По действащия застроителен и регулационен план на гр. Велико Търново за имота на училищният комплекс на СУ „Г. С. Раковски“ и „Спортно училище – Велико Търново” е отреден урегулиран поземлен имот ІV, кв. 336
Граничи на изток с ул. „ Г. Измирлиев“, на запад – с ул. „Борис Богданов“, на юг с междублоково пространство и на север – с улично уширение и застроен имот, предназначен за обществено-обслужващи дейности.
Училището е разположено свободно в имота.
Входовете за двора на училището са 1бр. от запад и 2 входа от изток.
Северната част на двора е благоустроена с алеи, игрища, площадки и озеленени площи.
В двора, в близост до северната граница са изградени 2бр. спортни игрища с изкуствена тревна настилка – в много лошо състояние. Игрищата са с по един вход и са оградени с метална мрежа на метални колове с обща височина 3м. Мрежата като цяло не е в добро състояние – има разкъсани и разнищени участъци и височината не предпазва от високи топки.
Дворните алеи са с бетонна настилка.
На места поради слягане на прилежащата на сградите настилка са се образували пропадания и хлътвания, които са причина за проникване на атмосферни води в сутеренните помещения.
В южната част на двора, която е на по-висока тераса, се изгражда спортно игрище. Между двете нива на двора в момента няма пряка връзка. Разделени са от висока около 3м подпорна стена, в която се наблюдават ерозионни процеси, тъй като не е изпълнена ефективна дренажна система.
По останалите граници на северната част на училището е изпълнена ограда с масивна долна част и метални пана.
Училището представлява комплекс от сгради и съоръжения, разположени свободно в благоустроено дворно пространство
Състои се от пет функционално свързани сгради – три учебни корпуса (А+Б+В, А1, А2), корпус с физкултурни салони и басейн (Г) и корпус столова (Д).
Училищната сграда се състои от следните учебни корпуси, предмет на финансиране:
• Учебен корпус /Секция А+Б+В/, функционално свързани помежду си, на четири етажа със сутерен, масивна конструкция
• Учебен корпус (А1) - на три етажа, със сутерен масивна конструкция
• Учебен корпус (А2) Ученическо общежитие - на три етажа, масивна конструкция
• Учебен корпус (Г) – на два етажа със сутерен, масивна конструкция
• Свързващ корпус между А+Б+В и А2 - три етажа
• Сграда Корпус (Д) - един етаж:
• Зала за фитнес (бивша столова).
Сградите са монолитни, със стоманено-бетонова конструкция, стоманобетонови колони, греди и рамки, стенни и покривни панели. Фасадите са от окачени стенни панели, част от вътрешните стени са от стоманобетонни панели, други са тухлени зидове по етажите, в сутерена - монолитни бетонни външни стени и преградни тухлени зидове.
Покривите са четирискатни с неизползваемо подпокривно пространство.
Подът е армирана бетонова настилка в сутерена, стоманобетонни подови панели или стоманобетонни междуетажни плочи, с покритие от циментова замазка, линолеум, паркет и мозайка.
Външните прозорци и врати са три типа – слепена дървена дограма, дограма на метална рамка и PVC дограма.
Стените отвън са с гладка циментопясъчна мазилка и цокъл от мита мозайка.
Цокълът на сградата е с мита бучарда.
Няма видими деформации и повреди в конструктивните елементи на сградата, свързани с нарушаване на носещата способност, коравина, дуктилност и дълготрайност.
Отоплението на сградата е централно и се осигурява от „Топлофикация – ВТ“. Отоплителната инсталация е водно помпена.
2.2. ДЕЙНОСТИ ПО ПРОЕКТА. Обхват на СМР на поръчката.
2.2.1. Обособена позиция 1: Реконструкция и модернизация на ДГ „Ален мак“.
Обектът е III-та /трета/ категория, съгласно чл.137, ал. 1, т. 3, буква „в” и „ж” от ЗУТ и чл. 7, ал. 1 във връзка с чл. 6, ал. 3 от Наредба № 1 за Номенклатурата на видовете строежи на МРРБ.
За обекта има издадено разрешение за строеж № 120/10.06.2016 г.. на основание одобрен работен инвестиционен проект по части: Архитектура, Конструкции, Електро, ВиК, ОВК, КИПиА, Газификация, Енергийна ефективност, Геодезия, Паркоустройство, ПБЗ, ПБ, ПУСО. Същите са неразделна част от настоящата документация. Предложенията в офертите следва да са съобразени с одобрената проектна документация.
Основни акценти на проекта
Инвестиционните намерения на възложителя са свързани с реконструкцията и внедряването на мерки за енергийна ефективност в сградата. Предвижда се обновяване на обзавеждането, сградните системи и инсталации, покритията по под, стени и тавани, мерки за ликвидиране причините за течове от покрива и капилярната влага от проникване на атмосферни води на сутеренно ниво, основен ремонт и благоустрояване на дворното пространство, създаване на достъпна среда за хора с увреждания, осигуряване противопожарните изисквания за такъв вид заведения, основен ремонт на сградните инсталации и съответните топлоизолационни мероприятия по стени и покриви за постигане показателите за топлосъхранение на енергия, предвидени в енергийното обследване за обекта. Предвижда се подмяна на котелната инсталация и газификация на сградата като се запази връзката с градската топлофикационна мрежа.
Проектът предвижда изпълнението на следните ремонтни работи:
Част архитектура
-
вътрешни ремонти
-
Демонтажни работи
-
Ремонти по подове
-
Ремонт басейн
-
Ремонти по стени и тавани
-
Тавани и топлоизолация върху окачен таван
-
ДограмаВрати – доставка и монтаж
-
Ограждащи конструкции
-
Фасади – топлоизолация
-
Ремонт покриви
-
Ремонт асансьори
-
Външни ремонти
-
Ремонт на външни стъпала
-
Ремонт съществуваща настилка по пешеходни площи
-
Ремонт площадки за игра и алеи
-
Нова площадка за яслена група
-
Детски съоръжения в площадка за яслена група
-
Вътрешен двор
-
Ремонт огради
Част конструкции
-
Пасарелка
-
Площадка яслена група
-
Вътрешен двор – атриум
Част ВиК
-
Водопровод
-
Канализация
Част Електро
-
Подмяна осветителна инсталация
-
Ремонт електро-разпределителни табла
Част ОВК
-
Подмяна котелна инсталация
-
Абонатна в техническо помещение – басейн
-
Отоплителна инсталация
-
Вентилационна инсталация
-
Соларна инсталация - за 2бр. бойлера 1000 литра
-
Соларна инсталация – басейн
-
Демонтажни работи
-
Вентилационна инсталация котелно
Част КИПиА
-
Направа табло сигнализация, вентилация и осветление котелно
-
Окабеляване помпи, монтаж регулатори на температура
Част газификация
2.2.2. Обособена позиция 2: Реконструкция и модернизация на ДГ „Рада Войвода”.
Обектът е IV-та /четвърта/ категория, съгласно чл.137, ал. 1, т. 4, буква „б” и „д” от ЗУТ и чл. 9 във връзка с чл. 8, ал. 2, т. 3 от Наредба № 1 за Номенклатурата на видовете строежи на МРРБ.
За обекта има издадено разрешение за строеж № 194/30.07.2015 г.. на основание одобрен работен инвестиционен проект по части: Архитектура, Конструкции, Електро, ВиК, ОВК, КИПиА, Газификация, Енергийна ефективност, Геодезия, Паркоустройство, ПБЗ, ПБ, ПУСО. Същите са неразделна част от настоящата документация. Предложенията в офертите следва да са съобразени с одобрената проектна документация.
Основни акценти на проекта
Инвестиционните намерения на възложителя са свързани с реконструкцията и внедряването на мерки за енергийна ефективност в сградата, както и в реконструкцията на двора, детските площадки и оградата на имота. Предвижда се обновяване на обзавеждането, сградните системи и инсталации, покритията по под, стени и тавани, мерки за ликвидиране причините за течове от покрива и капилярната влага от проникване на атмосферни води на сутеренно ниво, основен ремонт и благоустрояване на дворното пространство, създаване на достъпна среда за хора с увреждания, осигуряване противопожарните изисквания за такъв вид заведения, основен ремонт на сградните инсталации и съответните топлоизолационни мероприятия по стени и покриви за постигане показателите за топлосъхранение на енергия, предвидени в енергийното обследване за обекта. Предвижда се подмяна на котелната инсталация и газификация на сградата. Предвижда се ремонт на всички детски площадки, пътеки, огради, засаждане на декоративна растителност и др.
Проектът предвижда изпълнението на следните ремонтни работи:
Част архитектура
-
Вътрешни ремонти
-
Ремонт подове, стени и тавани
-
Дограма и врати – доставка и монтаж
-
Ремонт покрив
-
Ремонт скатен покрив
-
Ремонт козирка при северен вход
-
Топлоизолация по фасади
-
Външни ремонти
-
Ремонт двор – детски площадки
-
Ремонт пътека "Любопитен паун"
-
Ремонт пътека „Мравояд“
-
Пешеходни площи за общо ползване
-
Ремонт водна площ за газене
-
Ремонт бетонни алеи
-
Ремонт огради
-
Съоръжения за игра
Част конструкции
-
Навес северен вход
-
Навес тераси
Част ВиК
-
Водопровод
-
Канализация
Част ОВК
-
Вътрешна отоплителна инсталация
-
Инсталация слънчеви колектори
-
Котелна инсталация
-
Вентилация кухня
-
Климатизация
-
Демонтажни работи
Част КИПиА
-
Вентилация котелно
-
Електрическа инсталация
-
Табло осветление вентилация и сигнализация
-
Захранване помпи
-
Контролер за управление и регулиране
Част газификация
-
Изграждане сградна газопроводна инсталация
Част електро
-
Реконструкция и модернизация на осветителна уредба
-
Реконструкция главни разпределителни табла
-
Пожаро известителна инсталация. Аварийно и евакуационно осветление.
Част паркоустройство
-
Доставка и засаждане на иглолистни дървета
-
Доставка и засаждане на широколистни дървета
-
Доставка и засаждане на вечно зелени широколистни храсти
-
Доставка и засаждане на листопадни широколистни храсти
-
Тревни площи
Част пожарна безопасност
-
Доставка пожарозащитни средства
Сподели с приятели: |