РАЗДЕЛ IV "СЕРТИФИКАТИ"
4.1. Сертификати на строежа
4.1.1. Сертификат за енергийна ефективност - №379ЕНЕ047, издаден на 24.08.2015г. от „Енерджикорект” ООД, валиден до 24.08.2019г.
4.1.2. Сертификат за пожарна безопасност: Няма
4.1.3. Други сертификати: Няма
|
4.2. Сертификати на строителни конструкции и/или строителни продукти: Няма
|
4.3. Декларации за съответствие на вложените строителни продукти : Няма
|
4.4. Паспорти на техническото оборудване : Няма
|
4.5. Други сертификати и документи: Няма
|
|
Раздел V "Данни за собственика и за лицата, съставили или актуализирали техническия паспорт"
|
5.1. Данни за собственика: Сдружение на собствениците на многофамилна жилищна сграда в гр. Белоградчик, ул. ”Стара планина”, жилищен блок № 3,5
|
5.2. Данни и удостоверение на консултанта: Няма
|
5.2.1. Данни за наетите от консултанта физически лица : Няма
|
5.2.2. Номер и срок на валидност на удостоверението : Няма
|
5.3. Данни и удостоверения за придобита пълна проектантска правоспособност: Няма
|
5.4. Данни за техническия ръководител за строежите от пета категория: Няма
|
5.5. Данни и удостоверения за лицата, извършили обследването и съставили техническия паспорт на строежа:
”ЕКОИНЖЕНЕРИНГ” ЕООД, гр.Кърджали, удостоверение № РК – 0456 / 04.05.2015 г. валиден до 04.05.2020год., издадено от ДНСК
управител - инж. Надя Кирилова Петкова
Списък на екипа с правоспособните физически лица към 04.05.2015г.
Професионална застраховка за строителен надзор от „Алианц България” №13180140800000030
Професионална застраховка за проектиране от „Алианц България” №13180140800000029
Данни за лицата извършили обследването:
-
Част “Архитектура” - арх.Добринка Николова Василева – Удостоверение за пълна проектантска правоспособност по част архитектурна от „КАБ” Рег.№00754
-
Част “Конструктивно обследване” – инж. Сабри Азис Хюсеин - Удостоверение за пълна проектантска правоспособност, Секция ”КСС” Рег №012761 от „КИИП”
-
Част „ВиК”- анализ и оценка – инж. Надя Кирилова Петкова - Удостоверение за пълна проектантска правоспособност, Секция ”ВС” Рег №04191 от „КИИП”
-
Част “Електро”_-_анализ_и_оценка'>“Електро” - анализ и оценка: инж. Димитър Петров Димитров - Удостоверение за пълна проектантска правоспособност, Секция ”ЕАСТ” Рег №04223 от „КИИП”
-
Част „Пожарна безопасност”: инж.Aйдън Мехмедали Аптула - Удостоверение за проектантска правоспособност, Секция ”ПБ” Рег. №22030 от „КИИП”.
Данни за лицата съставили Техническия Паспорт:
-
Част “Архитектурна” - арх. Добринка Николова Василева – №01 съгласно списъка на правоспособните физически лица, заверен от ДНСК;
-
Част “Конструктивна” – инж. Сабри Азис Хюсеин - №36 съгласно списъка на правоспособните физически лица, заверен от ДНСК;
-
Част „ВиК” – инж. Надя Кирилова Петкова - №08 съгласно списъка на правоспособните физически лица, заверен от ДНСК;
-
Част “Електро” - инж. Димитър Петров Димитров - №37 съгласно списъка на правоспособните физически лица, заверен от ДНСК;
-
Част „Пожарна безопасност”– инж. Aйдън Мехмедали Аптула - №32 съгласно списъка на правоспособните физически лица, заверен от ДНСК;
-
Технически контрол по част „Конструктивна” – инж.Ваня Димитрова Ангелчева- №26 съгласно списъка на правоспособните физически лица, заверен от ДНСК;
|
ЧАСТ Б "МЕРКИ ЗА ПОДДЪРЖАНЕ НА СТРОЕЖА И СРОКОВЕ ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА РЕМОНТИ"
|
-
Резултати от извършени обследвания: Съгласно чл.20 от Наредба № 5 от 2006 г.
|
-
Необходими мерки за поддържане на безопасната експлоатация на строежа и график за изпълнение на неотложните мерки:
-
Архитектура
Препоръчителни мерки:
-
Да се изпълни основен ремонт на неремонтираните все още санитарни възли, като се изпълнят нови облицовки, настилки, вътрешна дограма и оборудване. Преди монтажа на облицовките да се подменят старите водопроводни разводки и след това да се изпълни новата облицовка.
-
Да се направи освежаване на стълбищната клетка.
Задължителни мерки:
-
Дървената дограма да се подмени с подходяща, в съответствие с изискванията на ЗЕЕ и препоръките за енергоспестяващи мерки. Подмяната на фасадната дограма е желателно да бъде извършено съвместно с полагането на топлоизолационната система, с цел икономия на ресурси. При подмяната на фасадната дограма да се монтират подпрозоречни поли – алуминиеви, от поцинкована ламарина, плочки или по друг подходящ начин и с подходящ материал. Подпрозоречните поли да се монтират и при вече подменената фасадна дограма, при която все още няма такива. При изработката им да се взема мярка от място.
-
Да се изпълни топлоизолация по ограждащите конструкции (фасадни елементи и покриви) с материали и параметри, в съответствие с изискванията на ЗЕЕ и препоръките за енергоспестяващи мерки. Преди монтажа на топлоизолационната система по фасадите, компрометираните мазилки да се очукат и свалят до основа, а след това възстановят след шприцоване на основата с циментов разтвор или други подходящи материали (за осигуряване на равна и здрава основа за топлоизолационните плоскости).
-
Всички компрометирани обшивки от поцинкована ламарина по бордове, табакери и около комини да се подменят.
-
Конструкции
Препоръчителни мерки:
-
Възстановяване на плочници около сградата с цел да се предпазят основите от наводняване от повърхностни води.
Задължителни мерки:
-
Цялостна подмяна на хидроизолация на покрива.
-
Подмяна на компрометирана обшивка от поцинкована ламарина над козирки над последен етаж.
-
Възстановяване на комини - бетонови шапки и мазилки.
-
Обработка на всички видими армировъчни пръти чрез предварителна механична обработка с телена четка и нанасяне на ръждопреобразовател. Възстановяването на бетоновото покритие да стане със циментов разтвор.
3. Електрически инсталации:
Препоръчителни мерки:
-
Монтиране в металното табло на модулни автоматични прекъсвачи за апартаментите и общите нужди.
Задължителни мерки:
-
Монтиране на енергоспестяващи или LED осветители в апартаментите и общите помещения.
-
Да се възстанови нормалното състояние на мълниезащитната инсталация.
4.Водопроводна и канализационна инсталация
Водопровод
Препоръчителни мерки:
-
Да се подменят всички хоризонтални и вертикални клонове.
-
На всички водопроводни клонове да се монтира топлоизолация.
Канализация
Препоръчителни мерки:
-
Съществуващата в момента канализация - вертикалните канализационни клонове и главната хоризонтална мрежа и сградното канализационно отклонение са изпълнени от каменинови и PVC тръби даващи постоянни дефекти и е необходима подмяната им с нови PVC или PE тръби;
Задължителни мерки:
-
Подмяна на всички водоприемници на покрива и участъка на вертикалните клонове намиращи се във вентилируем покрив.
При бъдещо подменяне на водопроводната и канализационна инсталация да бъде съобразена с Наредба №4/17.06.2005г. за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни инсталации.
5.Пожарна Безопасност:
Препоръчителни мерки:
-
Да се извърши лабораторно замерване на ел.инсталацията в сградата- контакти, занулявания, заземления и др.параметри.
-
Да се отдели стълбищната клетка от мазетата в сутерена чрез врати осигуряващи пожароустойчивост ЕІ 90
Забележка: При ново проектиране препоръчителните мерки следва да се предвидят за изпълнение.
|
3. Данни и характеристики на изпълнените дейности по поддържане, преустройство и реконструкция на строежа: няма
|
4. Срокове за извършване на основни ремонти по отделните конструкции и елементи на строежа:
|
Основни ремонти се извършват, ако след технически прегледи се установи, че има нужда от усилване на конструкцията на сградата.
|
5. Срокове за извършване на текущи ремонти по отделните конструкции и елементи на строежа: ако се констатира че има нарушаване на целостта на бетоновото покритие да се предприемат мерки за възстановяването им.
|
6. Срокове за извършване на технически прегледи по отделните конструкции и елементи на строежа
|
Периодично на всеки 8 календарни години да се извършва технически преглед на конструкцията от проектант по част „Конструктивна”!
|
ЧАСТ В "УКАЗАНИЯ И ИНСТРУКЦИИ ЗА БЕЗОПАСНА ЕКСПЛОАТАЦИЯ" ОТНОСНО:
|
-
Съхраняване на целостта на строителната конструкция - недопускане на повреди или умишлени нарушения (разбиване на отвори, намаляване на сечението, премахване на елементи и др.) на носещите елементи: стени, колони, шайби, греди, плочи и др.:
Да не се правят никакви ремонтни работи, които засягат конструкцията на сградата, като премахване на носещи и ограждащи зидове, без проект.
|
-
Недопускане на нерегламентирана промяна на предназначението на строежа, която води до превишаване на проектните експлоатационни натоварвания и въздействия, вкл. чрез надстрояване, пристрояване или ограждане на части от сградата и съоръжението.:
Не се разрешава промяната на предназначението на сградата или отдаването и под наем за други цели без становище на проектант – конструктор.
|
-
Спазване на правилата и нормите за пожарна безопасност, здраве, защита от шум и опазване на околната среда, вкл. предпазване от подхлъзване, спъване, удар от падащи предмети от покрива или фасадата и др.:
Собственикът осъществява контрол за ползването на строежа по предназначение и спазване мерките за безопасност при експлоатацията.
|
-
Нормална експлоатация и поддържане на сградните инсталации, мрежите и системите.
|
-
Поддържане в експлоатационна годност на пътническите и товарните асансьори, на подвижните платформи, на подемниците и др.: няма.
|
-
Правилна експлоатация и поддържане на съоръженията с повишена опасност.: няма.
|
|
|
|