София 2016 г. Министерство на икономиката
Изтегляне 398.48 Kb.
|
1 2
- Навигация на страницата:
- НАЕМНА ЦЕНА
- IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
І. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРАЧл.1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване част от недвижим имот – публична държавна собственост, представляваща клуб-ресторант-кафе, находяща се в сутеренния етаж на административната сграда на Министерството на икономиката в гр. София, ул. „Славянска” № 8-8А и описан подробно в раздел І. т.2. от Тръжната документация, неразделна част от настоящия договор, наричан по-долу за краткост ОБЕКТА, срещу което НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща наемната цена по реда и при условията, посочени в настоящия договор. (2) Имотът, обект на настоящия договор има следните характеристики: 1. Клуб-ресторант-кафе в сутеренния етаж на административната сграда на Министерството на икономиката в гр. София на ул. „Славянска” № 8-8А, състоящ се от: вход и стълбище, санитарни възли за посетители и персонала, търговска зала с два броя сепарета, кухненски, обслужващи и складови помещения, заедно с наличното кухненско обзавеждане е с обща полезна площ от 384 кв.м., ведно с площите, заемани от преградни зидове или с обща полезна площ на помещението- 286 кв.м. без площите, заемани от преградни зидове, съгласно §2, т.1 от Допълнителните разпоредби на ППЗДС. 2. Инженерната инфраструктура е:
3. Достъп до обекта: от две страни - през административната сграда на ул. „Славянска” № 8- 8А и самостоятелен достъп през вътрешния двор. Чл.2. Предназначението на ОБЕКТА по чл.1 е за клуб-ресторант-кафе и следва да се ползва съобразно предназначението му, като не се възпрепятства осъществяването на дейностите, за които е предоставена сградата. Снабдяването с необходимите документи, с които трябва да разполага НАЕМАТЕЛЯТ за извършването на съответната дейност е негово задължение. Чл.3. Предаването на ОБЕКТА и неговото състояние се удостоверяват с протокол. Същият се подписва от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ от служители от отдел „Административно-стопански”, определени от директора на дирекция „ Финанси и управление на собствеността” при Министерството на икономиката.
Чл.4. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя ОБЕКТА на НАЕМАТЕЛЯ срещу заплащане на наемна цена месечно в размер на ......................................……………....лв. /………………………………………………………………...……..………/ с ДДС. (2) Наемната цена за първия месец е заплатена от наемателя към датата на сключване на договора с платежно нареждане:......................................................... (3) Останалите месечните наемни вноски се изплащат авансово, не по-късно от всяко 10-то число на месеца, за който се дължи наемната цена по банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ IBAN BG79 BNBG 9661 3000 1026 01, BIC BNBGBGSD в БНБ -Централно управление. (4) НАЕМОДАТЕЛЯТ получава от НАЕМАТЕЛЯ преди сключване на настоящия договор сума в размер на две месечни наемни вноски като гаранция срещу неизпълнение на задълженията по договора. Сумата се внася по банкова сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ IBAN: BG 17 BNBG 9661 3300 1026 01, BIC BNBGBGSD в БНБ -Централно управление Внасянето се удостоверява с платежно нареждане:.......................................................................................................... (5) Сумата по ал. 4 се възстановява след приключване на срока на договора и изпълнението му от страна на НАЕМАТЕЛЯ. (6) В наемната цена не са включени разходите, свързани с ползването на ОБЕКТА /ел. енергия, вода, телефон и др./, които се заплащат от НАЕМАТЕЛЯ отделно. (7) НАЕМАТЕЛЯТ заплаща ежемесечно разходите по предходната алинея, свързани с ползването на ОБЕКТА, на определено от НАЕМОДАТЕЛЯ лице, по начина и съгласно разпределението на режийните разходи, регламентирано в допълнително подписан споразумителен протокол между страните. Заплащането се извършва съгласно показанията на контролните измервателни уреди, снети от служител на НАЕМОДАТЕЛЯ, определен от директора на дирекция „Финанси и управление на собствеността” , в присъствието на служител на НАЕМАТЕЛЯ.ІІІ. СРОК НА ДОГОВОРА Чл. 5. Срокът на настоящият договор е 5 /пет/ години, считано от ……………………………... IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯЧл. 6.(1) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде ОБЕКТА на НАЕМАТЕЛЯ във вид и състояние, отговарящи на характеристиките на обекта, посочени в тръжната документация. (2) От страна на НАЕМОДАТЕЛЯ всички приемателно-предавателни протоколи се подписват от служители от отдел “Административно-стопански”, определени от директора на дирекция „Финанси и управление на собствеността” при Министерството на икономиката. (3) НАЕМОДАТЕЛЯТ предава владението на имота, като е изплатил всички режийни разноски към момента: ток, вода, телефон и др. (4) НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да обезпечи несмущаваното ползване на наетия ОБЕКТ от НАЕМАТЕЛЯ. (5) НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извършва проверки, по отношение на договорното използване на ОБЕКТА и за наличие на повреди по вина на НАЕМАТЕЛЯ. При отказ на НАЕМАТЕЛЯ за осъществяване на проверка или при установено нарушение на настоящия договор НАЕМОДАТЕЛЯ отправя до НАЕМАТЕЛЯ писмена покана за отстраняване на нарушението по договора в 7 /седем/ дневен срок. Неизпълнението дава право на НАЕМОДАТЕЛЯ да прекрати едностранно договора. Чл. 7. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да предаде ОБЕКТА на НАЕМАТЕЛЯ за ползване в десетдневен срок от датата на подписване на настоящия договор в състоянието, в което е бил, към момента на провеждане на търга за отдаване под наем. (2) НАЕМОДАТЕЛЯТ не отговаря за недостатъците на наетата вещ, които НАЕМАТЕЛЯТ е знаел или при обикновено внимание е могъл да узнае при сключването на договора. Чл. 8. НАЕМОДАТЕЛЯТ няма право да сключва договори, с които да предоставя ползването на ОБЕКТА на настоящия договор, на други лица, преди прекратяване на настоящия договор. Чл. 9. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава в уговорените срокове наемната цена. Чл. 10. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право след прекратяването на договора да получи ОБЕКТА във вида, в който го е предал, заедно с извършените подобрения (трайно прикрепени). Чл. 11. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да задържи паричната гаранция за изпълнение по чл.4, ал.4 на настоящия договор до връщане на наетия ОБЕКТ след прекратяване на наемните отношения, като може да се извърши прихващане с дължимите му обезщетения за причинени вреди. ІV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ Чл. 12. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва имота в срока и при условията на настоящия договор. Чл. 13. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да плаща наемната цена и всички разходи, свързани с ползването на ОБЕКТА, по начина и в сроковете, определени в настоящия договор. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща всички разходи, свързани с ползването на ОБЕКТА (ток, вода, топлоенергия телефон и други) за своя сметка. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осигури на НАЕМОДАТЕЛЯ достъп до главното ел. табло и до всички общи за сградата инсталации. Чл. 14. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да използва ОБЕКТА с грижата на добър стопанин, съобразно неговото предназначение, посочено в чл. 2. (2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да извършва текущи ремонти и поддръжка на имота, свързани с извършваната дейност и предоставен му за ползване, за своя сметка. Чл. 15. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да върне ОБЕКТА след прекратяването на договора в същото състояние, в което е бил предаден, заедно с извършените подобрения (трайно прикрепени), като се отчита обичайното изхабяване. (2) Всички повреди, свързани с обикновеното ползване на ОБЕКТА, както и тези, свързани с използването на ОБЕКТА по начин, различен от посочения по-горе, са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. (3) НАЕМАТЕЛЯТ извършва подобрения в ОБЕКТА само със съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да задържа обекта след изтичане срока на договора. (4) При необходимост от страна на НАЕМАТЕЛЯ да извърши основен ремонт, той може да го осъществи, след предварително писмено съгласуване с НАЕМОДАТЕЛЯ, за своя сметка. (5) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен от свое име и за своя сметка да предприеме действия за категоризиране на обекта, както и за издаване на съответните разрешителни, необходими за използването на имота по чл.1 по предназначение. (6) НАЕМАТЕЛЯТ дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ обезщетение за вредите, причинени виновно през време на ползването на ОБЕКТА. (7) Връщането на ОБЕКТА и евентуалните възражения на НАЕМОДАТЕЛЯ се удостоверяват с протокол. Чл. 16. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за повредите, както и за посегателствата на трети лица върху наетия ОБЕКТ. Чл. 17. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава ОБЕКТА и да сключва договори за съвместна дейност за ползване на обекта. Чл. 18. (1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осигури обслужване на служителите на НАЕМОДАТЕЛЯ на преференциални цени, като не начислява сервиз и/или други разходи, свързани с обслужването им. Преференциалните цени трябва да бъдат по-ниски от обичайните цени за един и същ продукт и грамаж на продукта за клиентите в обектите, с не по-малко от 30 %. (2) НАЕМАТЕЛЯТ следва да осигурява за протоколни нужди на Наемодателя храни и напитки на преференциални цени без да начислява сервиз и/или други разходи, свързани с обслужването, които цени се съгласуват допълнително между страните по договора. (3) НАЕМАТЕЛЯТ следва да осигурява съответния касов бон за всяка закупена стока от служители на министерството стока, като отстъпката относно преференциалните цени по ал. 1 е видна от съответния касов бон. V. ГАРАНЦИИ Чл. 19. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ получава от НАЕМАТЕЛЯ, преди сключване на настоящия договор сумата от две месечни наемни вноски, представляваща гаранция за изпълнение на настоящия договор. (2) Гаранцията по ал. 1 се освобождава след прекратяване на договора, в случай, че НАЕМАТЕЛЯТ е изпълнил договорните си задължения, без НАЕМОДАТЕЛЯТ да дължи лихви върху нея. VI. НЕУСТОЙКИ И ОБЕЗЩЕТЕНИЯ Чл. 20. (1) При всяка забава на плащането на наемна вноска от страна на НАЕМАТЕЛЯ, същият дължи неустойка в размер на 5% от дължимата сума за всеки просрочен ден, но не повече от двойния размер на договорения месечен наем. (2) За причинени вреди страните дължат обезщетение за вреди по общия ред, като НАЕМОДАТЕЛЯТ прихваща дължимото му обезщетение с паричната гаранция за изпълнение на договора по чл. 4, ал. 4. При вреди в по-голям размер се дължи стойността на действителните такива. VІІ. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА. ДРУГИ УСЛОВИЯ Чл. 21. При забава за плащане на месечната наемна цена, продължила повече от два месеца, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да прекрати едностранно договора без предизвестие. Чл. 22. При неизпълнение на задълженията на наемателя по чл. 19 от настоящия договор, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да прекрати едностранно договора без предизвестие. Чл. 23. Договорът се прекратява: 1. по взаимно писмено съгласие; 2. при изтичане на срока на договора; 3.едностранно от НАЕМОДАТЕЛЯ, с едномесечно предизвестие при неизпълнение на поето с настоящия договор задължение от НАЕМАТЕЛЯ; 4. от всяка от страните с тримесечно писмено предизвестие.
За НАЕМАТЕЛЯ – гр. ............. , ул. …тел.……………………….. (2) Ако НАЕМАТЕЛЯТ или посочено от него лице за контакти не бъдат открити на посочения в ал. 1 адрес, съобщенията се поставят на входната врата на наетия ОБЕКТ от служители на НАЕМОДАТЕЛЯ, за което се съставя протокол. Съобщението се счита връчено от датата, посочена в протокола.
…..................................... БОЖИДАР ЛУКАРСКИ МИНИСТЪР НА ИКОНОМИКАТА .................................. ЕЛЕНА КАРАПАУНОВА НАЧАЛНИК НА ОТДЕЛ „ФИНАНСИ И БЮДЖЕТ“ ГЛАВЕН СЧЕТОВОДИТЕЛ Каталог: files -> useruploads -> files files -> Цел и правна рамка files -> Европейски съюз европейки фонд за регионално развитие files -> Іii образци на документи за участие в процедурата образец №1 оферта files -> Програма " околна среда 2007 2013 г." Европейски съюз Европейски фонд за регионално развитие Дирекция " Изтегляне 398.48 Kb. Сподели с приятели:
|
1 2