Приходи от продажба на ДМА ( от залози) отиват в Други приходи. Когато кредитът стане изискуем, банката не става веднага собственик на ипотекирания ДМА.Според Наредба 11 ,когато един кредит не се погасява , след третия месец този кредит става изискуем.Завежда се съдебно дело за осъждане на длъжника.Има 2 етапа: 1) Банката трябва да докаже неплатежоспособността на своя длъжник в съда. Активът все още не е собсвеност на банката. 2) Второ дело – банката придобива имота , вследствие съдебно дело.Този период трае от 6мес/1 год. до 3 год.През този период активът е ничий.Не се стопанисва от собственика,но и банката не го владее. Губи своята стойност. Когато банката го спечели, трябва да вложи средства, докато го продаде.
Отчитане на финансовия резултат Основната цел на всяко търговско дружество е печалба.На банките – също. Преизчисляват се колко приходи има, колко разходи.Резултатът от сревняването им дава печалба или загуба.Когато банките отчитат своя финансов резултат, включват и приходи от финансови инструменти ( инвестиции в акции, облигации, ЦК – те не са пряко свързани с кредитна сделка).Една част от финансовите инструменти са ангажименти – договори за доставка на валута. Банките търгуват с договорите за ипотека, т.е продават ипотеката на други банки.Самия договор се търгува. Активът (ипотеката) и договора се откъсват. Договорът става обект на друга сделка. Тяхната цена започва да се променя я резултат на търсенето и предлагането.Възможност да се котират тези документи( да се наддава – цената е различни ,предлагат се на различни пазари).Банката, когато има за продаване такива сделки ( примерно 100 договора за 100$ парчето,после се купуват за 102$, после – за 80$) докато не ги продаде не знае дали печели или губи.Падането на котировката може да се осчетоводи в един период (януари-февруари) и да се отчете като загуба.Или обратно като печалба.Загубите са от котировки, които могат да се отразят в портфейлите на банките.Те са различни от загубите от ипотечни кредити ( давани на емигранти – моргич (за къщи).Поради високия риск от неплащане, възникват загуби от неизплащане на реални кредити.Докато при т. нар.”триъгълни операции” всички имат полза.Това са операции, при които Банка А продава на Банка Б договори. Банка Б ги плаща веднага кеш и съответно Банка А веднага ги използва за отпускане на кредити.Банка Б също печели – получава лихва.Финансовите инструменти имат смисъл при разумни котировки.
Финансовият резултат е синтетичен показател за ефективността на банковата дейност. Установява се чрез сравняване на получените приходи и направените разходи през отчетния пероид.Резултатът може да е отрицателен (загуба) или положителен (печалба).
Той намира израз в активно –пасивната счетоводна сметка 1230 Печалба и загуба от текущата година. Дебитното салдо дава информацията за размера на отрицателния резултат(загубата), кредитното салдо дава положителния резултат(размера на печалбата).
