Степента на въздействие върху защитени зони „Българка (BG0000399)
Изтегляне 4.7 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- 1.5. Проектни елементи на предварителния проект за Общ
- Териториите за рекреационни дейности, курорти и вилни зони
- Територии от разновидност „смесени многофункционални устройствени зони"
- Зона за интензивен целогодишен туризъм
- Територия за рекреационни дейности, курорти, вилни зони.
- Територии с допустима промяна на предназначението за смесени функции
Разпределението на територията на Общината по видове общо предназначение и видове устройствени зони е извършено с номенклатурата на Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. на Министерството на регионалното развитие и благоустройството за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Представено е в приложената към Доклада за екологична оценка, обяснителна записка съм ОУП. С одобряването на Общия устройствен план с правилата и нормативите към него, предлаганото зониране, като характер на застрояване и нормите към съответните зони стават задължителни по отношение прилагането му. При възлагане и изработка на подробни устройствени планове за отделните групи и имотите в тях при разрешаване право на строеж на съоръжения или за целите на отдиха, туризма и обитаването, трябва в изготвеното задание за проектиране, залегналите правила и норми на застрояване да отговарят на тези, предвидени в общия устройствен план. В предварителния проект за ОУП на община Трявна териториите с общо предназначение са горски и земеделски територии, територии за спорт и атракции, за транспорт и комуникации и техническа инфраструктура. Горските територии са възстановените по плана за гороразделяне поземлени имоти, държавна, общинска и частна собственост. Земеделските територии в обхвата на разработката са ниви, ливади и пасища, върху които се налага забрана за застрояване и промяна на предназначението. Територии за спорт и атракции са групираните поземлени имоти и части от тях в земеделски земи и горски територии и обхващат пътеки, ски полета, снежни стадиони, спортни площи и съоръжения. Минималната озеленена площ в тях е 20 % от площта на урегулирания поземлен имот. Изискване за озеленяването в тези територии е то е да е със снегозадържаща растителност. Територии за транспорт и комуникации са част от съществуващите пътища, от горски и новопроектирани пътища и паркингите към тях, които обслужват зоните, обектите и съоръженията и се оразмеряват съгласно Закон за устроство на територията ,Закон за пътищата, Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на различните видове територии, Наредба № 1 за проектиране на пътищата и Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и проектиране на комуникационно - транспортните системи на урбанизираните територии. Водни площи са съществуващите водни течения и площи. Територии за техническа инфраструктура са групираните имоти и части от тях за разполагане на линейните и площни обекти на системите за водоснабдяване и канализация, електроснабдяване, за сметосъбиране, за въжен транспорт и станциите към него. 1.5. Проектни елементи на предварителния проект за Общ устройствен план, засягащи територии, включени в защитените зони. Устройствени зони с определен режим на ползване и застрояване в зависимост от специфичното си предназначение, които биха могли при реализация на възможностите, които предоставят, да окажа най-голямо въздействие върху защитените зони, са:
Предлаганите в предварителния проект за ОУП на община Трявна нови устройствени зони в териториите, включени в 5-те защитени зони, отговаря на изсикванията на съвременното българско хармонизирано екологично законодателство и е минимално. Териториите за рекреационни дейности, курорти и вилни зони (Ок, Ос и Ов) в границите на защитените зони се застрояват съобразно препоръчителни и пределно допустими нормативи, отнесени към нето територията (към прилежащите терени или урегулирани поземлени имоти на курортните сгради за настаняване) плътност на застрояване (П застр.) - 20 на сто плътност на усвояване (П усв.) - 40 на сто интензивност на застрояване (К инт.) - 0,6 озеленена площ (П озел.) - 50 на сто. Територии от разновидност „смесени многофункционални устройствени зони" са самостоятелни, обособени в граници територии, предназначени за едно или няколко предприятия, свързани в технологичен комплекс, и необходимите обслужващи, административни, научни, учебни, рекреационни и други обекти. В тях не се допускат производства с вредни отделяния и влияния върху околната среда. При застрояване на урегулираните поземлени имоти в територии от разновидност " смесени многофункционални устройствени зони " в границите на защитените зони се спазват следните пределно допустими стойности на нормативите: плътност (процент) на застрояване (П застр.) - 30 на сто; плътност (процент) на усвояване (П усв.) - 50 на сто; интензивност на застрояване (К инт.) - най-много 1,0; озеленена площ (П озел.) - 50 на сто. Зона за интензивен целогодишен туризъм - не е устройствена зона по смисъла на ЗУТ, а територия върху която могат да се развива екосъобразен целогодишен туризъм. За тези територии няма нормативни изисквания за въвеждане на тотална забрана за строителство или за забрана за строителство на определени типове обекти. Предвижда се планове, програми или отделни инвестиционни намерения да се подлагат на оценка за съвместимост по реда на Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опразване на защитените зони. 1.5.1. За защитени зони „Българка" (BG0000399) по Директива 92/43/ЕИО и „Българка" (BG0000399) по Директива 79/409/ЕЕС. В случая проектанският екип е взел предвид предлаганото в съответния етап на разработка и утвърждавене на Плана за управление /в процедура/ зониране на Природен парк „Българка", чиято територия се припокрива с тази на едноименните защитени зони. ❖ Територия за рекреационни дейности, курорти, вилни зони. ❖
❖ Територии с допустима промяна на предназначението за смесени функции (означава допустима възможност за промяна на функцията, начина на използване на терена съобразно действащото законодателство). ❖
Каталог: wp-content -> uploads -> 2012 2012 -> За приемане чрез централизирано класиране на децата в общинскиte детски ясли, целодневни детски градини и обединени детски заведения на територията на община пловдив раздел І – Основни положения 2012 -> Критерии за отпускане на еднократна финансова помощ и награждаване на жители на община елхово I общи положения 2012 -> Програма за развитие на туризма в община елхово за 2014 г 2012 -> Област враца походът се провежда под патронажа на 2012 -> София-град Актуализиран на Педагогически съвет №8/04. 09. 2012 г 2012 -> Програма за развитие на селските райони европейски земеделски фонд за развитие на селските райони европа инвестира в селските райони 2012 -> Книгата е създадена по действителен случай. Имената на описаните места и действащите лица са променени 2012 -> Относно Обособена позиция №1 Изтегляне 4.7 Mb. Сподели с приятели:
|