Технически спецификации за открита процедура за възлагане на обществена поръчка с предмет

„ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОР С ГАРАНТИРАН РЕЗУЛТАТ (ЕСКО ДОГОВОР) ЗА НУЖДИТЕ НА “СБР - НК” ЕАД“

Възложител: „Специализирани болници за рехабилитация – Национален комплекс” ЕАД

ТЕХНИЧЕСКА СПЕЦИФИКАЦИЯ: Предмет на настоящата техническа спецификация е изпълнението на енергоспестяващи мерки от Докладите за обследване за енергийна ефективност и идейни проекти за изпълнение по Договор с гарантиран резултат (ЕСКО ДОГОВОР), с цел привеждането на сградите на ФИЛИАЛ БАНКЯ, ФИЛИАЛ БАНЯ, ФИЛИАЛ ХИСАРЯ, ФИЛИАЛ НАРЕЧЕН, ФИЛИАЛ МОМИН ПРОХОД, ФИЛИАЛ ПОМОРИЕ, ФИЛИАЛ ОВЧА МОГИЛА, ФИЛИАЛ ВЪРШЕЦ, ФИЛИАЛ БАНИТЕ, ФИЛИАЛ КЮСТЕНДИЛ, ФИЛИАЛ ВЕЛИНГРАД, ФИЛИАЛ САНДАНСКИ И ФИЛИАЛ ПАВЕЛ БАНЯ, собственост на “СБР - НК” ЕАД във вид, който да позволи достигането на клас на енергопотребление на сградите съгласно Докладите за обследване за енергийна ефективност, получаване на сертификат за енергийна ефективност, съгласно НАРЕДБА № Е-РД-04-2 от 22.01.2016 г. за показателите за разход на енергия и енергийните характеристики на сградите и в изпълнение на изискванията на Наредба № 15 от 28.07.2005 г. за технически правила и нормативи за проектиране, изграждане и експлоатация на обектите и съоръженията за производство, пренос и разпределение на топлинна енергия, издадена от министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на енергетиката и енергийните ресурси (обн., ДВ, бр. 68 от 19.08.2005 г., попр., бр. 78 от 30.09.2005 г., изм., бр. 20 от 7.03.2006г.) и Приложение №12 към чл.195, ал.1, т.1 и 2 от последната наредба; подобряване на комфорта на ползване на сградата; увеличаване на жизнения цикъл на ползване чрез изпълнение на предвидените дейности; да се осигури гарантирано намаляване на бъдещите енергийни и финансови разходи при експлоатацията ѝ, като Изпълнителят трябва да осигури икономия, съгласно Докладите за обследване за енергийна ефективност, като едновременно с това се изпълнят описаните по-долу съпътстващи ремонтни работи, които да гарантират експлоатационната годност на реализираните енергоспестяващи мерки. При изготвяне на офертите за сключване на рамковото споразумение, участниците следва да спазват изискванията заложени в идейните проекти, неразделна част от документацията за участие. Докладите за обследване за енергийна ефективност ще бъдат предоставяни на потенциалните изпълнители, заедно с поканата за подаване на оферти за всеки отделен договор на базата на рамковото споразумение.


ОБЩИ СВЕДЕНИЯ:

1.ФИЛИАЛ БАНКЯ
Сградата на СБР-НК филиал Банкя се състои от три тела, разделени едно от друго с делатационни фуги.

- Блок ''А'' се състои от три етажа и сутерен. На първия етаж е разположена кухнята и столовата, на втория зала за кинопрожекции и занималня за деца, а на третия библиотека. В сутерена са разположени складови помещения.

- Блок ''Б'' включва два сутерена и четири етажа. На четирите етажа са разположени болнични стаи. Денивелацията на терена позволява в Блок Б и Блок В да се развие още един надземен етаж в рамките на първи сутерен. В този сутерен (Блок Б) са разположени физиотерапия, инхалаторно и кабинети. Втория сутерен представлява инсталационен етаж.

- Блок ''В'' включва два сутерена и четири етажа. На първи етаж са разположени болнични стаи, лекарски кабинети и административни помещения. Останалите три етажа включват болнични стаи. В първия сутерен са разположени лекарски кабинети и кабинети за медицински процедури. Втория сутерен представлява инсталационен етаж. Стълбището между блокове Б и В спира до този етаж и не слиза до втори сутерен.

Първоначално покривът и на трите блока е изпълнен като плосък. Допълнително върху плоския покрив е изпълнена двускатна дървена покривна конструкция с наклон 10%. Обшивката е от студено огъната покривна ламарина с дебелина 5мм. Покривната плоча е дебела 15см и върху нея е положена 5см циментова замазка и хидроизолация - битумна мушама - 5мм. Между таванската плоча на последния етаж и покривната стоманобетонна плоча има подпокривно пространство с височина 90 см, т.е. изпълнен е “студен покрив”.

Сградата е проектирана през 1969 - 1970 г. в КИИП “Главпроект” като почивен дом с белнеоложка част на ЦК на БКП - гр. Банкя. Строителството е завършено и обектът е въведен в експлоатация през 1974г. Липсват документи за приемане на сградата.

В периода 2009-2016г. е направен основен ремонт на цялата сграда..

Базисната линия на енерго-потребление на база енергиен одит на сградата е отразен в Докладите за енергийно обследване на обекта.

- Балнеосанаториум на два етажа със сутерен, построен през 1936г.;

- Кухня със столова на два етажа със сутерен, построена през 1936г;

- Топла връзка на два етажа със сутерен, построена през 1956г;

- Балнеология на два етажа със сутерен, построена през 1936г;

- Царска баня на един етаж със сутерен, построена през 1936г;

Застроена площ	Разгъната площ	Отопляема площ	Отопляем обем, нето
м2	м2	м2	м3
3 300	6 294	5 099	18 425

Базисната линия на енерго-потребление на база енергиен одит на сградата е отразен в Докладите за енергийно обследване на обекта.

Покривите на сградата са тип „скатни“, покрити с керемиди.

Сградата е въведена в експлоатация 1958г.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Сградата е монолитна с носеща стоманобетонова конструкция. Конструкцията на сградата е разчленена с дилатационни фуги на отделни обеми, с различна етажност.

Сградата е проектирана със скелетно- гредова конструктивна схема. Строител-ните конструкции на отделните модули са еднотипни.

Покривът на сградата е тип плосък.

Сградата е построена и въведена в експлоатация в периода 1968г.-1973г.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Сградата "Стационарен блок за възрастни" на "СБР-НК" ЕАД, филиал "Момин проход", гр.Костенец представлява комплекс от три свързани тела разделени чрез дилатационни фуги. Възприета е номерацията на блоковете от които се състои комплекса така както специфицирани от проектантите в намерената проектна документация. Сградата с монолитна с носеща стоманобетонова конструкция. Разделянето на сградата чрез дилатационни фуги са дефинирани три отделни блока както следва:

-Високо тяло описано в чертежите като БЛОК №1 е на седем етажа първият е сутерен, а вторият е означен в чертежите като партер. В партера е разположено представително фоайе и кухненския блок със столовата.

-БЛОК № 2, е разделен от БЛОК №1 с фуга която пресича главното фоайе на сградата. БЛОК № 2 се намира в ляво от главният вход и представлява двуетажно тяло първият от които е сутерен. В сутерена на този блок е разположена геотермална централа, работилници, технически помещения и парафинолечението. На първия етаж (партер) е разположен водолечебният сектор, лекарски кабинети, лаборатория и фоайе за релакс.

Всеки от блоковете в конструктивно отношение представлява самостоятелна конструкция, особеното на Блок №2 е че е обединен с блок №3.

-БЛОК № 3 е на седем етажа първият е сутерен, където са процедурни звена и кафе, а вторият е означен в чертежите като партер. В партера е разположено представително фоайе обединено пространствено с фоайето на блок №2, фитнес зала, ЛФК, и сектор физиотерапия.

Сградата "Стационарен блок за деца" на "СБР-НК" ЕАД, филиал "Момин проход", гр. Костенец представлява сграда с монолитна, носеща стоманобетонова конструкция. сградата е на седем етажа първият е сутерен, а вторият е означен в чертежите като партер. В сутерена е разположена абонатна ГТЦ, главно ел.табло и други технически помещения, както и водолечебен сектор, и перално стопанство. На първия етаж (партер) е разположен операционен блок, лекарски кабинети, болнични стаи, сектор физиотерапия и фоайе. На етажите са болнични стаи, санитарни възли, столова с разливна-офис и общи части. На седмия етаж е кухненския блок с тераса.

Сградата "Рехабилитационен център" на "СБР-НК" ЕАД, филиал "Момин проход", гр.Костенец представлява сграда със смесена конструкция - монолитна, носеща стоманобетонова конструкция за основа и метална конструкция за втория и третия етаж . Сградата е на три етажа. В първият етаж са разположени масажни кабинети санитарти възли и коридор. На втория и третия етаж също са разположени масажни кабинети, на тези етажи са кабинети и ЛФК салони.

Стационарния блок е на четири етажа, с неотопляем сутерен и подпокривно простанство с височина 1,80м. Построен е през 1983г.

Кухненския блок с киносалон представлява едноетажна постройка, с неотопляем сутерен, построена през 1983г.

Лечебния блок е двуетажен корпус с неотопляем сутерен и подпокривно простанство с височина 1,80м. Построен е през 1983г.

Корпус КДБ е на четири етажа, като към момента се експлоатират два от тях. Построен е през 1970г.

Калолечението е едноетажна постройка, завършена през 1970г.

Корпуса на басейна е едноетажен, построен 1983г.

Сградата с ваните е едноетажна постройка, завършена 1970г.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Застроена площ	Разгъната площ	Отопляема площ	Отопляем обем, бруто	Отопляем обем, нето
м2	м2	м2	м3	м3
6 965,40	12 053,30	10 902,28	46 959	37 566

7. ФИЛИАЛ ОВЧА МОГИЛА
Сградата на СБР-НК филиал Овча могила се състои от две тела, раделени с делатационни фуги. Блок ''А'' се състои от четири етаж, като на първия етаж са разположени фоайе с регистратура и няколко лекарски кабинета. На останалите етажи се намират болнични стаи, лекарски кабинети и помещения с общо предназначение.

Блок ''Б'' в миналото се е ползвал, като кухненски блок. Към момента тази част е преустроена в балнеоложки център и предстои да влезе в нормална експлоатация до 04.2016г.

Допълнително се пристояват помещения, които да се използават, като столова и басейн. Тази част предстои да влезе в редовна експлоатация до 06.2016г.

Покривите на сградата са плоски, бетонни покриви.

-Високото тяло, блок "А" е на седем етажа първият е сутерен, вторият е партер, а останалите етажи включват бплнични стаи и лекарски кабинети.

-Блок "Б" представлява четириетажно тяло първият от които е сутерен.

-Кухненски блок- блока представлява двуетажна сграда единият от които е сутерен и има функции на складови помещения.

-Лечебен блок представлява триетажно тяло обединено без фуга с двуетажното тяло на басейните.

Покривите на сградата са тип „скатни“, с лек наклон, покрити с битумни керемиди.

Сградата е построена и въведена в експлоатация в периода 1969.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Обекта е монолитна сграда, състоящ се от взаимносвързани корпуси, с различна етажност.

Блокове ''А'' и ''Б'' са на по четири етажа, с двоен студен покрив. Блокове ''В'' и Т" са на два етажа, с под върху земя и единичен топъл покрив. Блок ''Д'' е на четири етажа, с двоен студен покрив и под върху земя. Стационара е на четири етажа с неотопляем сутерен и двоен студен покрив.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Едната сграда е Санаториум ''Дом на миньора'', която е построена през 1955г. Сградата е с масивна конструкция, състояща се от сутерен, партер и три етажа. На Сутерена са разположени калолечебен център, абонатна станция, ГРТ и сервизни помещения. Партерния етаж се състои от кухня, столова, салон за културни мероприятия, девет броя кабинет и помещения с общо предназначение. Първи и втори етаж имат 22бр. болнични стаи, 7бр. лекарски кабинети и общи помещения. На третия етаж са разположени 22бр. болнични стаи и общи помещения.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Застроена площ	Разгъната площ	Отопляема площ	Отопляем обем, бруто
м2	м2	м2	м3
1 073	5 122	4 098	12 293

Другата сграда е Поликлиника, която към момента се ползва основно, като административна сграда и е построена през 1967г. Сградата е монолитна, с три взаимносвързани корпуса с различна етажност.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

Застроена площ	Разгъната площ	Отопляема площ	Отопляем обем, бруто
м2	м2	м2	м3
2 189	6 312	5 903	15 580

11. ФИЛИАЛ ВЕЛИНГРАД
Сградата на "СБР-НК" ЕАД, филиал "Велинград", гр. Велинград, Община Велинград представлява комплекс от тела- блокове, свързани с топли връзки за преход между тях. Най високият блок е пететажна масивна сграда, първият етаж е полуподземен и в него е разположено перално стопанство и други технически помещения. На вторият етаж кота ±0,00 са организирани представителни фоайета, кабинети, сектор физиотерапия, сектор водолечение, ЛФК, кухня и столова. Третият, четвъртият и петия етажи са със стаи за посетители и кабинети. Характерна особеност е, че кота ±0,00 за различните блокове е различна и топлите връзки изравняват нивата по следния начин:

-третият етаж (втори надземен) на Блок "А" е на една кота с вторият етаж (първи надземен) на Блок "Б";

-Блок "А" е свързан със столовата чрез стълби, за преодоляване разликите в нивата, разположени в топлата връзка между тях и рампи за инвалиди.

Покривите на сградата са тип „скатни“ покрити с керемиди..

Сградата е построена и въведена в експлоатация в периода 1957г.-1962г.

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

В следващата таблица са посочени геометричните характеристики на обекта:

База- 1 представлява две свързани тела изградени с различни конструктивни системи и по различно време. Високото тяло на база-1, представлява сграда на три етажа и се ползва за санаториум - болница за рехабилитация. Сградата е построена през 1956г.

База- 1Н представлява две свързани тела изградени с различни конструктивни системи и по различно време. Високото тяло на база-1Н, представлява сграда на пет етажа и се ползва предимно за болнични стаи. В сградата са вмъкнати и други функции ЛФК, лекарски кабинети водолечение и физиотерапия. Сградата е построена през 1986г.

ДЕЙНОСТИ ЗА РЕАЛИЗИРАНЕ НА ПРЕДМЕТА НА ПОРЪЧКАТА:
Необходимите за изпълнение дейности за реализиране на предмета на обществената поръчка са обединени в следните етапи и подетапи:
Етап 1 Изпълнение на необходимото проектиране и строителни и монтажни дейности, за реализиране на енергоспестяващите мерки, предмет на поръчката и подробно описани в Докладите за обследване за енергийна ефективност и Идейните проекти. Инвестиционният проект във фаза ''Технически проект'' следва да се разработи по части - АРХИТЕКТУРНА; СТРОИТЕЛНИ КОНСТРУКЦИИ; ЕЛЕКТРИЧЕСКА И КИП И А; ТОПЛОСНАБДЯВАНЕ, ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛАЦИЯ И КЛИМАТИЗАЦИЯ; ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ; ПЛАН ЗА БЕЗОПАСНОСТ И ЗДРАВЕ; ПЛАН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА СТРОИТЕЛНИТЕ ОТПАДЪЦИ. Изпълнителят следва да представи ПРОЕКТНО - СМЕТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ - ПОДРОБНИ КОЛИЧЕСТВЕНИ СМЕТКИ ПО ВСИЧКИ ЧАСТИ И ОБОЩЕНА КОЛИЧЕСТВЕНО-СТОЙНОСТНА СМЕТКА. Проектната част да се изготви в обем и съдържание съгласно Наредба № 4 от 2001 г. за обема и съдържанието на проектните части. Изпълнителят на обществената поръчка предприема всички законни действия за съгласуване и одобрение на инвестиционен проект. Проектът се представя на хартиен носител в пет екземпляра и два на CD /формат DWG, WORD/.

Всички дейности следва да се извършат при стриктно спазване на изискванията заложени в Докладите за обследване за енергийна ефективност и Идейните проекти – неразделна част от настоящата документация. При изготвяне на офертите за сключване на рамковото споразумение, участниците следва да спазват изискванията заложени в идейните проекти, неразделна част от документацията за участие. Докладите за обследване за енергийна ефективност ще бъдат предоставяни на потенциалните изпълнители, заедно с поканата за подаване на оферти за всеки отделен договор на базата на рамковото споразумение.

Всички параметри на бъдещото енергийно потребление на сградата и други предложени условия за изпълнение на поръчката от офертите на участниците, трябва да бъдат подкрепени със собствени обосновки и да бъдат гарантирани, съгласно спецификацията и условията на договора с гарантиран резултат. Съобразно това и риска, който ще поеме изпълнителят на договора с гарантиран резултат (ЕСКО договора), ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ предоставя на участниците възможността и им препоръчва да проучат, замерят и анализират сградните строителни характеристики и сградните инсталации, съоръжения и оборудване и режима на експлоатация на сградата и да определят енергоспестяващите мерки, чието реализиране ще гарантира постигането на изискванията на настоящата спецификация за изпълнение на поръчката и идейните проекти – неразделна част от настоящата документация.

Възстановяването от страна на Възложителя на вложените средства за инвестиции ще стане за срок до 10 /десет/ години, след изпълнение на необходимото проектиране и строителни и монтажни дейности, за реализиране на енергоспестяващите мерки, при норма на годишно оскъпяване на инвестицията от разсроченото плащане не по-висока от 5,00 %.

Определянето размера на средствата по договора с гарантиран резултат да се извършва на база паричната равностойност на гарантираната икономия на енергия, остойностена по актуалната цена на енергията определена от ДКЕВР за периода.

Участникът следва да предложи такова изпълнение на предмет на поръчката, което да е съобразено с идейните проекти от документацията за участие, с което да се гарантира обща годишна икономия на потребление на електроенергия не по-малка от посочената в Докладите за обследване за енергийна ефективност. Гарантираната икономия на енергия да се определя като разлика между нормализираното базисно енергийно потребление, изчислено преди изпълнение на мероприятията и дейностите за повишаване на енергийната ефективност, предвидени в договора и гарантираното потребление на енергия за системата след тяхното изпълнение.

Общата предложена гарантирана икономия на електроенергия да се изчислява като сума от индивидуалните гарантирани икономии на енергия за всяка една мерките описани в предмета на поръчката.
Максимална стойност на рамковото споразумение: 6 000 000 (шест милиона) лева без ДДС, като в тази цена е включена единствено стойността на инвестициите и не са включени евентуалните премии за качествено изпълнение на гарантирания резултат от договора и лихвените плащания.
Предметът на договора за обществена поръчка, който ще бъде сключен към подписаното рамково споразумение в резултат на провеждането на вътрешен конкурсен избор по чл. 82 от ЗОП, включва дейностите по идейния проект с изключение на посочените по-долу дейности:

ЕСМ Газова инсталация

ЕСМ Газова инсталация

ЕСМ Газова инсталация