Същност на договора за финансово обезпечение

С договора за финансово обезпечение едно лице, наречено „обезпечител", прехвърля право на собственост или учредява залог върху финансово обезпечение на друго лице - „обезпечено лице", с цел да се обезпечи финансово задължение.
Договорът за финансово обезпечение може да бъде договор с прехвърляне право на собственост или с предоставяне на залог. В зависимост от това, договорите се наричат „прехвърлителен договор" или „договор за залог".
При „прехвърлителния договор" може да има включено споразумение за „обратно изкупуване" (репо-сделки).
Тъй като с този договор се прехвърля собствеността на вещ с цел финансово обезпечение, страните могат да се договарят обезпеченото лице да осигури равностойно финансово обезпечение, т.е. обезпечават се както кредитора по основното финансово задължение, така и длъжникът като прехвърлител на вещ за финансово обезпечение.
При „договора за залог" обезпечителят учредява залог в полза на обезпеченото лице, запазвайки правото на собственост върху финансовото обезпечение. Ако с договора за залог е предвидено, обезпеченото лице може да ползва финансовото обезпечение докато то е на негово разположение. В тези случаи законът предвижда определени задължения за обезпеченото лице. Правото на ползване се прекратява, когато финансовото задължение се погаси или то се реализира (чрез продажба или прихващане с други задължения).
Реализирането на финансовото обезпечение не е обвързано с отправяне на предизвестие, срокове, публичен търг и пр., освен ако е уговорено друго. Законът предвижда следното:
— вземането, обезпечено със залог, се удовлетворява по нередността по чл. 13б, ал. 1, т. З от ЗЗД (от стойността на заложените или ипотекираните имоти), съответно по чл. 722, ал. 1, т. 1 от Търговския закон;
- при прехвърлителен договор обезпеченото лице се удовлетворява без съдебна намеса предпочтително преди вземанията по чл. 136, ал. 1, т. 1 от ЗЗД, съответно преди вземанията по чл. 722, ал. 1, т. 1 от Търговския закон.
Ако обезпечителят не докаже друго, приема се, че обезпеченото лице упражнява правата си по посочения по- горе ред, с грижата на добър търговец.
Законът урежда и редица други въпроси: отношенията между страните след реализиране на финансовото обезпечение, прекратителна процедура, оздравителни мерки, приложимо право и пр.
Следва да се отбележи промяната в Закона за банките, включена в заключителните разпоредби на Закона за договорите за финансово обезпечение. Член 42, ал. 1 от Закона за банките се изменя, като предвижда, когато кредитът или вноски по него не бъдат издължени на договорените дати, или когато кредитът бъде обявен за предсрочно изискуем, банката има право да получи изпълнителен лист по извлечение от сметка за цялата дължима сума.
В заключение ще отбележим, че уредбата на Закона за договорите за финансово обезпечение трябва да се разглежда като специална по отношение на действащата уредба за обезпеченият, принудителното изпълнение и несъстоятелността. Последната ще се прилага и за в бъдеще по отношение на всички сделки, които са извън обхвата на новия Закон за договорите за финансово обезпечение

Изтегляне 0.79 Mb.

Сподели с приятели: