Вещно право учебници

пример: ако разходите са 30 000 лв. – с подобренията имотът струва вече 50 000

Изтегляне 466.15 Kb.

Pdf просмотр

страница	33/37
Дата	06.12.2023
Размер	466.15 Kb.
	#119542

1 ... 29 30 31 32 33 34 35 36 37

Вещно-право
Свързани:
z Mejdunar nak pravo dr.Mitov

- Добросъвестният владелец дължи плодовете, които ще полъчи след предевяване на иск от собственика
Полезни разноски- чл. 72 Закон за собствеността 2. Правни последици на недобросъвестното владение - Недобросъвестният
- Недобросъвестният владелец няма право на задържане - Недобросъвестният владелец има право да получи по- малката сума от
Два вида недобросъвестни владелци (по дефиниция недобросъвестни, по права приравнени на добросъвестни (не изцяло) 1. По предварителен договор

пример: ако разходите са 30 000 лв. – с подобренията имотът струва вече 50 000
лв – в този случай добросъвестният владелец има право на сумата, с която се е
увеличила стойността на вещта (тоест 50 хил.) без да има значение колко е
вложил той. Възможно е добросъвестният владелец да направи разноски за 30
хил, но имотът да се увеличи само с 20 хил. Добросъвестният владелец ще
получи 20 хил, а не 30, защото това е цената, с която се увеличава имота.
- Добросъвестният владелец има право на задържане – има право да не допусне собственика, докато не му се заплатят полезните разноски, които е направил
- Добросъвестният владелец дължи плодовете, които ще полъчи след предевяване на иск от собственика

Разноски за разкош не подлежат на връщане и при двата типа владение-
добросъвестно и недобросъвестно. Пример: скулптори

Полезни разноски- чл. 72 Закон за собствеността

2.
Правни последици на недобросъвестното владение

- Недобросъвестният владелец има право да полъчи необходимите разноски
- Недобросъвестният владелец няма право на задържане
- Недобросъвестният владелец има право да получи по- малката сума от
направените разноски и от сумата, с която се е увеличил имота
- Недобросъвестният дължи на собствненика не само плодовете, които е получил, но и тези, които е бил могъл да получи

Два вида недобросъвестни владелци (по дефиниция недобросъвестни, по права
приравнени на добросъвестни (не изцяло)
1.
По предварителен договор – владелецът не е собственик, не е и добросъвестен владелец => законът (чл. 70(3) приравнява недобросъвестния с добросъвестен владелец; разликата в правата е само в придобивната давност
2.
Подобрители на имот – собственикът е знаел и не се е противопоставил. Тогава пак, до по- малка степен, недобросъвестният се приравнява на добросъвестен

владелец по отношение на сумата за подобренията. Има право на задържане. Няма, обаче, право върху плодовете.

Изтегляне 466.15 Kb.

Сподели с приятели:

1 ... 29 30 31 32 33 34 35 36 37