- Подмяната на съществуващата метална и дървена дограма с Al профил с двоен стъклопакет или плътен топлоизолационен пакет с общ коефициент на топлопреминаване на U = 2.00 W/m2K.
Външни стени
- Монтаж на топлоизолационна система от EPS с коефициент на топлопроводност λ = 0.031 W/mK и d = 8 cm от вътрешната страна по съответните фасади на външни стени по стени тип 1, тип 2, тип 3. След монтирането на топлоизолацията се изпълнява подходящо финишно покритие.
Покриви
тип1 - Монтаж, от вътрешната страна на таванската плоча на покрив на топлоизолация от XPS с коефициент на топлопроводност λ = 0.031 W/mK и d = 8 cm. След монтирането на топлоизолацията се изпълнява шпакловка и боядисване.
тип 2 - Монтаж, от вътрешната страна на таванската плоча на покрив на топлоизолация от XPS с коефициент на топлопроводност λ = 0.031 W/mK и d = 10 cm. След монтирането на топлоизолацията се изпълнява шпакловка и боядисване.
Стойността на съпътстващите дейности подмяна на водосточни тръби, казанчета и др. не са включени в оценката на разходите.
Рехабилитация на ВОИ -
демонтаж на разпределителна мрежа
-
демонтаж на водоразпределител и водосъбирател и арматура в АС
-
доставка и монтаж на тръбна разводка , водоразпределител и водосъбирател, арматура
-
полагане на топлоизолация , с дебелина съответствуваща на диаметрите на тръбите.
-
демонтаж на компроментирани радиатори и монтаж на нови радиатори и терморегулиращи вентили
Реконструкция на осветителна инсталация
Смяна на осветителните тела с нови енергоефективни осветителни тела с луминесцентни лампи и електронна пусково-регулираща апаратура (ЕПРА).
При направеното детайлно обследване за енергийна ефективност на сградата и при коректно изпълнение на предписаните ЕСМ е установен потенциал за намаляване на действително необходимите разходи за отопление и преминаването и в клас на енергопотребление „В”.
Част “В и К”
1.Да се подмени изцяло водопроводната инсталация .
2.Да се проведе видеонаблюдение на площадковата канализация и да се подменят компрометираните участъци.
3. Да се ревизират водопроводната и канализационните връзки на сградата .
4.При подмяната на оборудването да се предвидят тоалетни казанчета спестяващи разхода на вода
5. Да се осигури топла вода в умивалните към санитарните възли
6.Въпреки направен ремонт на залата за събития - клуб , в санитарни помещения към него, монтираните мивки са много малки и водата от смесителните батерии се излива извън тях. Да се подменят с една по- голяма мивка.
6. Канализационните вертикални клонове, да се подменят.
7. Да се възстановят и ревизират подовите сифони ,така че да изпълняват функциите си.
8. Да се реши отводняването на дворното пространство , като се изготви проект за включването в площадковата канализация, който да се осъществи .
Част “ Електроинсталации”
-
Осветителната инсталация се нуждае от основен ремонт – да се подменят захранващите проводници с нови, със сечение 3х1,5мм², скрито навсякъде.
2. Подмяна на всички ЛНЖ с нови, а крушките с нажежаема жичка да се заменят с енергоспестяващи. Да се подменят старите ключове.
3. Инсталацията за контактите също е изпълнена по старите норми – с провдници 2х2,5мм². Необходимо е да се подменят захранващите линии с трижилни проводници 3х4мм², а за контакните излази с трижилни проводници 3х2,5мм² - третият проводник е предназначен за защитно заземяване.
4. Контактите да се подменят с нови. Контактите във всички мокри и влажни помещения да се заменят с влагозащитени.
5. Силовата инсталация (за захранване на технологичните съоръжения) да се подмени с нова.
6. На главното ел. табло да се направи основен ремонт, витловите предпазители да се заменят с автоматични. На подтаблата, там където е необходимо да се монтират дефектно – токови защити.
7. Да се поставят схеми на таблата, а като цяло да се направят актуални чертежи на всички електрически инсталации.
8. Да се монтира пожароизвестителна система.
9. Да се монтират нови звънци.
Част “Технологична”
Да се подмени оборудването в кухнята с енергоспестяващи уреди.
Част “Пожарна и аварийна безопасност”
-
За складовите помещения, следва да се монтират противопожарни врати със степен на огнеустойчивост ЕІ 90 минути /чл.490, ал.1 /
-
Да се изгради оповестителна система.
-
Да се отворят всички аварийни изходи
-
Да се монтират брави антипаник на вратите на стълбищната клетка
-
Стъклата да се осигурят срещу разпадане при разчупване.
-
Тъй като броят на хората в сградата надвишава 100 човека, съгласно чл.56, ал.1 е необходимо да се изгради оповестителна система.
-
Стъклата да се осигурят срещу разпадане при разчупване.
Част “Санитарно – хигиенни изисквания”
-
Да се ремонтират санитарните възли на персонала.
-
Да се подмени осветлението с подходящо за учебен процес.
-
Кабинетите да се ремонтират ,така ,че да се създаде хигиенична и здравословна среда за учениците .
-
Настилките по подове и стени да се подменят.
-
Да се подобри поддръжката на сградата
Част “Вертикална планировка”
-
Площадките за игра се устройват така, че да осигуряват безопасност и достъпност при игра за всички ползватели, включително и за ползвателите с увреждания, като се предприемат подходящи мерки срещу възможни рискове, застрашаващи живота и здравето на ползвателите и на техните придружители.
-
Да се реши и изпълни отводняване на площите
-
Да се подменят уредите и приспособленията за спорт .
-
Да се подменят настилките на зоните за спорт.
-
Да се почистят от боклуци английските дворове, да се разкрият сифоните и да
се продухат,за да функционират нормално.
V.ТЕХНИКО – ИКОНОМИЧЕСКА ОБОСНОВКА
Предписаните мерки при направеното обследване са дадени в табл.1
-
№
|
Специалност
|
Стойност на СМР
|
1.
|
Архитектура
|
96 000 лв.
|
2.
|
Конструкции
|
80 000 лв.
|
3.
|
В и К
|
30 000 лв.
|
4.
|
Електроинсталации
|
140 000 лв.
|
5.
|
ОВ + ЕСМ
|
295 000 лв.
|
6.
|
ПАБ
|
15 000 лв.
|
7.
|
Вертикална планировка
|
20 000 лв.
|
|
Общо
|
676 000 лв.
|
Забележка:Стойността на СМР по предписаните мерки е ориентировъчна към днешна дата.
Същата ще се прецизира след като се изготвят проекти по отделните части. Заключение : Считаме, че е икономически целесъобразно да се изпълнят предписаните в обследването мерки, което ще доведе до спазване изискванията на действащата нормативна уредба.
Извършили обследването специалисти:
арх.Гладиола Йорданова Кунин
експерт по част “Архитектурна” ................................
инж.Лилия Кръстева Иванова
експерт по част Конструктивна ................................
инж. Правда Иванова Младенова експерт по част В и К ................................
експерт по част Електро ................................
инж. Любица Йосифова Леринска експерт по част “Отопление “ ................................
инж.Иван Кирилов Бачев
експерт по част “ПАБ “ ................................
проф.д-р Мария Иванова Чучкова, к.м.н.
експерт по “Здравно– хигиенни изисквания” ................................
Докладът се състави в два еднообразни екземпляра,от които един за Възложителя и един за консултанта.
11 .2011 г. Управител:
гр.София ВМЛ консулт ” ЕООД: ..............................
/инж. Владимир Петков /
Управител на “ВМЛ-Консулт”ЕООД инж.Владимир Петков ............................................
Сподели с приятели: |