Основните приложимите нормативни и стратегически документи, който следва да се имат предвид при изработването на ОУПО Стрелча ( изброяването не е изчерпателно):
-
Закон за устройство на територията (ЗУТ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за собствеността и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за общинската собственост (ЗОС) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за държавната собственост (ЗДС) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за регионалното развитие (ЗРР) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
-
Закон за културното наследство (ЗКН) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за водите (ЗВ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за защитените територии (ЗЗТ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за биологичното разнообразие (ЗБР) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за опазване на околната среда (ЗООС) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за горите (ЗГ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за административно-териториалното устройство на РБ (ЗАТУРБ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за туризма (ЗТ) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Закон за пътищата (ЗП) и съответните поднормативни актове по прилагането му;
-
Национална концепция за пространствено развитие 2013-2025 г.;
-
Национална стратегия за регионално развитие – 2012-2022г.;
-
Национална стратегия за устойчиво развитие на туризма в Република България 2014-2020;
-
Регионален план за развитие на Южен централен район от ниво 2 за периода 2014-2020 г.;
-
Областна стратегия за развитие на област Пазарджик за периода 2005 – 2015 година;
-
Стратегия за управление на общинската собственост на община Стрелча мандат 2011 – 2015;
-
Общински план за развитие на община Стрелча 2014-2020 г.;
-
Програма за опазване на околната среда;
-
Други относими нормативни и поднормативни актове;
-
Други приети и действащи стратегически документи на местно равнище.
При аналитичните проучвания да се допълни базовата информация от плановото задание и да се направи по-задълбочен анализ на актуалното състояние с цел да се установят фактори, закономерности и процеси в отделните функционални системи, както и причини за наличието на определени проблеми.
Териториален обхват и прогнозен период за действие на ОУПО
Съгласно изискванията на Възложителя, ОУП следва да бъде разработен за територията на цялата община Стрелча, с обхват всички землища в границите на общината.
В съответствие с философията на устройственото планиране и действащата нормативна уредба по устройство на територията у нас, Общият устройствен план е документ с дългосрочно действие. Нормативните изисквания, съдържащи се в ЗУТ и в чл.17, ал.(3) от Наредба №8, регламентират срока на действие на Общите устройствени планове на общини да бъде 15-20 години.
В съответствие с нормативните изисквания и изискванията на Възложителя,
ОУП на община Стрелча следва да бъде разработен със срок на действие - 20 години.
Цели и задачи на ОУПО
Основна цел на ОУП на община Стрелча определяне на устройствени режими и показатели, способстващи за изграждането и функционирането на една гъвкава, бързо приспособяваща се и отговаряща на съвременните изисквания среда за обитаване, труд, отдих, обслужване и комуникация, отчитаща съществуващия потенциал и благоприятни условия за развитие на бизнеса и привличане на повече инвестиции в община Стрелча
Общият устройствен план на община Стрелча, в съответствие с изискванията на чл. 7 и 10 ЗУТ има за цел:
1. да създаде планова основа за дългосрочно, устойчиво устройствено развитие на териториите, обвързано с документите за стратегическо планиране и програмиране на регионалното развитие и с документите за стратегическо планиране на пространственото развитие, регламентирани вЗакона за регионалното развитие (ЗРР);
2. да създаде условия за живеене и реализация на дейности за приоритетно социално-икономическо развитие;
3. да осигури равнопоставеност на физическите и юридическите лица при реализиране на инвестиционни инициативи, засягащи тяхната поземлена собственост, при гарантиране на правата им;
4. да определи границите на териториите, в зависимост от основното или конкретното им предназначение, както и допустимите и забранените дейности в тях и изискванията при използването, опазването и застрояването им;
5. да определи насоките за териториалното развитие на урбанизираните територии и екологичното им съвместяване със земеделските, горските и защитените територии и зони с оглед постигане на оптимална териториална структура;
6. да създаде възможност за възстановяване на нарушените територии и определяне на последващото им предназначение;
7. да предвиди подходящо развитие на техническата инфраструктура и обвързването на националните инфраструктурни коридори с европейските;
8. да определи устройството на поземлените имоти съобразно конкретното им предназначение и да осигури опазването на недвижимото културно наследство;
9. да определи правила и нормативи за прилагане на устройствените планове съобразно местните и регионални характеристики на териториите - предмет на устройственото планиране, както и специфични правила и нормативи към тях.
Важно е да се намерят допирните точки между задачите на общинският план за развитие и задачите на общия устройствен план. В този смисъл формулираните задачи трябва да допринесат за реализиране на заложените в ОПР мисия и визия за развитието на община Стрелча:
МИСИЯ:
Устойчив растеж и европейско развитие на община Стрелча
ВИЗИЯ:
Постигане на мисията чрез балансирано пространствено развитие, инвестиции в публична и социална инфраструктура, стимулиране на икономическия потенциал и защита на природното и културното наследство
За постигането на основната цел на ОУПО Стрелча е необходимо да се решат следните методически задачи:
-
Очертаване на точните граници на защитените територии и зони за природно и културно наследство и изготвяне на специфични режими и изисквания за поддържане на екологичното равновесие и за опазване на ландшафта от неблагоприятни антропогенни въздействия;
-
Съставяне на демографска прогноза в рамките на времевия обхват на плана, с цел изчисляване на бъдещото натоварване на територията – необходимост от изграждне на нови мрежи на инженерната инфраструктура, нови обекти на социалната инфраструктура и т.н.
-
Дефиниране параметрите на устройствените зони и режими при два или три сценария (оптимистичен, песимистичен и реалистичен) за развитие на територията на община Стрелча при отчитане на собствените ресурси и регионалните взаимовръзки;
-
Организация на вътрешната структура на елементите на функционалните системи и определяне на допустими устройствени показатели;
-
Развитие, оразмеряване и провеждане на елементите на инженерните мрежи;
-
Определяне на йерархията, структурата, трасетата на елементите на главната транспортно-комуникационна мрежа; създаване на условия за оптимизиране функционирането на обществен междуселищен транспорт;
-
Създаване на правила, режими и нормативи за опазване, експониране и адаптация на ценностите на природното и културно-историческото наследство;
-
Изготвяне на правила и нормативи за приложение на ОУПО;
-
Разработване на програма от мероприятия и система за управление реализацията на ОУПО.
Сподели с приятели: |
