Табл.1 Видове инвестиционни разходи
Видове разходи
|
Стойност в лв.
|
Сгради
|
100 000
|
Оборудване
|
114 000
|
Ремонт
|
6 000
|
Общо
|
220 000
|
Експлоатационни са разходите, необходими за функционирането на пекарната през определен период от време са като постоянни така и променливи. Те са дадени в следната таблица:
Табл.2 Видове експлоатационни разходи
Видове експлоатационни разходи
|
Стойност в лв.
|
1. разходи за заплати и социални осигуровки за една година
|
37000
|
2. амортизации
|
8000
|
От тях постоянни
|
8000
|
3. разходи за ток, вода, отопление, телефони
|
22000
|
От тях постоянни
|
13200
|
Променливи
|
8800
|
4. разходи за реклама те ще са променливи
|
9000
|
6. разходи за суровини и материали
|
41000
|
Постоянни
|
16400
|
Променливи
|
24600
|
7. други разходи
|
3000
|
Общо
|
120000
|
При разработването на инвестиционни проекти е много важно да се състави списък на всички експлоатационни разходи и да се оцени динамиката им по години. Тя е представена в следната таблица:
Табл. 3 Експлоатационните разходи
Години
|
Разходи (лв.)
|
1
|
98000
|
2
|
104000
|
3
|
120000
|
4
|
120000
|
5
|
120000
|
6
|
120000
|
7
|
120000
|
8
|
120000
|
9
|
120000
|
10
|
120000
|
Общо
|
1162000
|
При анализа се приемам, че през първите две години след първоначалното осъществяване на инвестицията пекарната няма да работи при пълно натоварване на производствените мощности, а през следващите години натоварването ще бъде максимално. През първата година натоварването ще бъде около 92%, а през втората - 96%. Приходите от продажби за съответната година се определят според степента на натоварване на производствените мощности и те са представени в следната таблица:
таблица 4.
Години
|
Натоварване на производствените мощности (%)
|
Приходи (лв.)
|
1
|
92
|
145 000
|
2
|
96
|
149 000
|
3
|
100
|
154 000
|
4
|
100
|
154 000
|
5
|
100
|
154 000
|
6
|
100
|
154 000
|
7
|
100
|
154 000
|
8
|
100
|
154 000
|
9
|
100
|
154 000
|
10
|
100
|
154 000
|
Общо
|
|
1 526 000
|
След като приспаднем от брутната печалба платените данъци се получава нетната печалба. Нейният размер за съответните години се изчислява по следния начин:
145 000-98000 =47000
149 000-104000 =45000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
154 000-120000 =34000
Нетна печалба
47000-14100=32900
45000 -13500 =31500
34000 -10200 =23800
34000- 10200 =23800
34000 -10200=23800
34000 -10200 =23800
34000 -10200=23800
34000 -10200=23800
34000- 10200 = 23800
34000- 10200=23800
таблица 5.
Години
|
Общо приходи (лв.)
|
Общо разходи (лв.)
|
Брутна печалба (лв.)
|
Данъци (лв.)
|
Нетна печалба (лв.)
|
1
|
145 000
|
98000
|
47000
|
14100
|
32900
|
2
|
149 000
|
104000
|
45000
|
13500
|
31500
|
3
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
4
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
5
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
6
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
7
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
8
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
9
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
10
|
154 000
|
120000
|
34000
|
10200
|
23800
|
6. Анализ на ефективността от производството на продукта.
Единственото, което научаваме от метода на дисконтираният срок на откупуване, е времето, за което даден проект се откупува.
Нетната сегашна стойност e сегашната стойност на всички очаквани парични потоци.1 "Нетна" означава, че всички парични потоци - и положителните и отрицателните се вземат в предвид. Следователно, под нетна сегашна стойност се разбира разликата между сегашните стойности на входящите и на изходящите парични потоци.
Нетната сегашна стойност е изразена с помощта на формула, където t означава даден период;. CF, - паричния поток в края на дадения период t; i - цената на капитала (изисквана норма на възвръщаемост) и N - броя на периодите, определящи продължителността, на използване на инвестицията:
NPV =
Входящите парични потоци (CFt) имат положителни, стойности, докато,
изходящите получават отрицателни стойности (-CFt). За всеки период t, се събират
всички парични потоци (положителни и отрицателни), за да се получи нетният
паричен поток.
Положителната нетна сегашна стойност означава, че инвестицията повишава стойността на фирмата - възвръщаемостта е повече от необходимата за компенсиране на изискваната от инвестицията възвръщаемост.2 Отрицателната нетна сегашна стойност означава, че инвестицията намалява стойността на фирмата - възвръщаемостта е по-малка от необходимата за компенсиране на изискваната от инвестицията възвръщаемост. Нулева нетна, сегашна стойност означава, че възвръщаемостта е точно толкова, колкото е изискваната от инвеститорите, за да ги компенсира за несигурността на бъдещите парични потоци и времевата стойност на парите.
Ако не е налице ограничението да се избира измежду няколко печеливши проекта, приложението на PI дава същите резултати, както и NPV. Ако проектите са взаимно, изключващи се и от различен мащаб, то PI не може да се приложи.
Индексът на печалбата (PI) е отношението между сегашната стойност на входящите към сегашната стойност на изходящите инвестиционни парични потоци. Критерий за вземане на решение за ефективността на даден проект е представен в таблица 2
Табл. 2 Критерий за вземане на решение при метода индекс на печалбата
ако...
|
това означава, че…
|
и вие...
|
PI > 1
|
инвестицията възвръща повече от 1 лев на всеки инвестиран лев
|
следва да приемете проекта
|
РI<1
|
инвестицията възвръща по-малко от 1 лев на всеки инвестиран лев
|
следва да отхвърлите проекта
|
PI = 1
|
инвестицията възвръща точно 1 лев на всеки инвестиран лев
|
следва да сте безразлични
|
Източник: Лангдън, К. Хитрините на бизнеса: за бизнес финансите. Изд. Фокус, С., 2001, с. 26
При наличие на лимит, за разходите на-капитален проект, то тогава PI е приложим. Лимитирането на капиталовите разходи се обозначава като капиталово рациониране (capital rationing).
Целта е, когато капиталовият бюджет е лимитиран, да се изберат тези проекти, които осигуряват най-високата обща NPV. NPV може да се използва за избор на проекти, но не и за тяхното степенуване, с оглед получаването на максимална изгода от инвестирането. Ако са налице много инвестиционни алтернативи, проектите могат да бъдат степенувани в зависимост от техният PI и от разполагаемия капиталов бюджет.
Вътрешната норма на възвръщаемост за даден проект се определя като норма на дисконтиране, при която дисконтираният поток на бъдещите постъпления се изравнява с инвестираните в проекта средства.3 С други думи, това е такава величина на изисквана възвръщаемост, която, използвана за дисконтиране на паричните потоци (положителни и отрицателни) би произвела NPV равна на нула. Проектите, чиято IRR е по-ниска от тази която инвеститорите изискват не се приемат.
Нетният паричен поток включва нетната печалба плюс амортизациите. Включването на амортизациите е свързано с обстоятелството, че в действителност първоначалната стойност на инвестирания в дълготрайни материални активи капитал се възвръща на части, по отделни години в рамките на амортизационния период, чрез механизма на амортизациите. Амортизациите са разходи в отделни години, но не са плащания. При тези условия стойностите на нетния паричен поток по отделни години са систематизирани в следната таблица:
1>
Сподели с приятели: |