Наемноправоотношение Чл. 57. (1) По силата на съдебното решение, с което се предоставя ползването на семейното жилище по чл. 56, ал. 1, 2, 3 и 5, възниква наемно отношение. Решението може да бъде вписано в имотния регистър, като вписването има действието по чл. 237, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите. (2) Всяка от страните може да поиска съдът да определи размера на наема с решението за развод. Не се дължи наем за ползваната от ненавършилите пълнолетие деца жилищна площ. Определеният размер на наема може да бъде изменян при промяна на обстоятелствата. Предимство на брачния договор Чл. 58. Разпоредбите на чл. 54 – 57 се прилагат, доколкото в брачния договор не е уредено друго. Преди всичко ако е възможно съдът предоставя ползването между двамата съпрузи. За да стане това жилището трябва да е “делимо”. Върховният съд тълкува това не само като делимост, но и като търпимост в отношенията. Във всички случаи приоритет имата интересите на децата. Касае е се до ненавършили пълнолетие деца от брака. Критерият здравословно състояние добива особено значение, когато съпрузите нямат ненавършили пълнолетие деца и когато бракът е прекратен по обективни причини. Критерият вина може да се използва само при развод с произнасяне по вината.
Специални хипотези.
Ползване на семейното жилище – собственост на съпруга при липса на деца: Значение придобива критерият вина, защото ако съдът не се е произнесъл по вината по искане на съпрузите, това значи, че те предварително са се споразумели по всички последици от развода. Срок не е посочен – определя се от съда според конкретния случай.
Ползване на семейното жилище – собственост на съпруг при наличие на деца: Решаващо значение придобива критерият интересите на децата. Срокът за ползване се определя от периода на упражняване на родителските права.
Ползване на семейното жилище – собственост на близки при наличие на деца: Правното решение се определя от интереса на децата в съчетание със защитата на правата и интересите на близките. Съпругът “неблизък” може да получи ползването само ако му са поверени децата и то само за определен срок. А собствениците трябва да понесат тази тежест, защото децата на съпрузите са същевременно и техни близки, най-вероятно внуци.
Прекратяване на ползването: ако отпадне жилищната нужда на ползващия и със сключването на нов брак.
