20 януари 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Sofix и BGTR30 са големите губещи от спада на БФБ през второто полугодие на 2008 г. Това показва анализ на в. Пари за изменението в дела на индексите в пазарната капитализация на борсата.

За последното тримесечие най-голяма част от приноса си в общата оценка на БФБ е заличил равнопретегленият BGTR30.

В края на периода неговият дял в общата капитализация е 25.1%, или с 12.77% по-малко от приноса му в края на септември 2008 г. Капитализацията на измерителя през последното тримесечие на годината намаля с 50.2% и се сви до 3.13 млрд. лв.

През последното тримесечие бенчмаркът на сините чипове Sofix понижи дела си в общата оценка до 20.59%, а в края на септември той беше 32.41%. Капитализацията на сините чипове през последните 3 месеца на 2008 г. е загубила 52.25% до 2.57 млрд. лв.

Делът на индексите в общата оценка намалява заради присъствието на нисколиквидни компании, като БТК, СИБАНК и ДЗИ, които изкуствено повишават общата капитализация, каза Развигор Христов от КД Секюритис. Според Явор Батов от Варчев Финанс ниската ликвидност на БФБ принуждава много инвеститори да разпродават търсените акции и затова спадът на Sofix е толкова голям.

С най-голям дял в общата оценка на фондовата борса е ценовопретегленият BG40. В края на последното тримесечие на 2008 г. индексът заема 36.18% от капитализацията на пазара, показва бюлетинът на БФБ. Делът е намалял с 9.19% спрямо края на септември. През четвъртото тримесечие на 2008 г. дружествата в BG40 са заличили 40% от оценката си до 4.51 млрд. лв.

Най-малка загуба има при секторния BGREIT. Неговият принос в общата капитализация намаля с едва 0.12% и в края на 2008 г. се сви до 3.05%. Фондовете за имоти, включени в измерителя, са изтрили 27.7% от оценката си за последната четвърт на миналата година до 380.35 млн. лв.

Тенденцията не е шокираща, твърдят брокери. Според тях в условията на падащ пазар е нормално най-ликвидните позиции да понасят големи загуби. Затова и представителните индекси намаляват дела си в капитализацията на борсата.

Ако обаче трендът се обърне, тези бенчмаркове бързо ще наваксат изоставането, коментират пазарни анализатори.

Енергийната компания Енемона се отличи сред сините чипове през първите 2 седмици на 2009 г. Капитализацията на дружеството се повиши със 7.6% на фона на спад от близо 9% за водещия индекс Sofix. Според брокери основната причина за това е новината за спечелената обществена поръчка на стойност 100 млн. лв.

Промяна

Кърджалийската компания ОЦК също успя да увеличи пазарната си капитализация, като оценката на синия чип нарасна с малко над 1%. Най-слаб спад в Sofix за първите 10 сесии има КТБ. Трезорът заличи 0.03% от капитализацията си. Следват го Спарки Елтос и Елана ФЗЗ, чиито оценки се свиха съответно с 2.2 и 4.5%.

Най-силно засегнати от разпродажбите от началото на новата година са три от банките. Капитализацията на ПИБ намаля с 28.57%, а тази на БАКБ - с 21.25%. Третият голям губещ е Неохим, след като оценката на димитровградския торов завод претърпя отрицателна корекция от 17.24%. В Топ 5 на губещите попаднаха ЦКБ и Топливо АД. Капитализацията на трезора се сви с 16.8%, а тази на Топливо - с 16.7%. Намаленото кредитиране и влиянието на глобалната финансова криза оказват допълнителен натиск по позициите на публичните трезори, твърдят анализатори. Според тях промяна в цените у нас ще има едва след стабилизация на чуждите пазари.

От друга страна, присъствието на БТК, СИБАНК и ДЗИ, които не са включени в индексите и при които липсват сделки, само изкуствено повишават общата капитализация на фондовата борса. Въпреки надеждите след изключително тежката 2008 г., при която повечето от ликвидните позиции загубиха около 80%, да има известно възстановяване, началото на тази година не беше особено оптимистично. Започна със спирането на доставките на природен газ за България, което несъмнено ще се отрази негативно на много компании.

Ликвидността на БФБ продължава да бъде изключително ниска и като цяло доминират негативните настроения. Единствено при инженеринговата компания Енемона новината за спечелването на държавна поръчка се отрази положително върху цената на акциите.

Развигор Христов, KД Секюритис

Глобално финансовият сектор продължава да бъде нестабилен, за което свидетелстват и обявените резултати за последното тримесечие. Недоверието към банковия сектор се отразява и върху борсовата търговия. Книжата на Енемона отчетоха значителен ръст от около 25% през предходните седмици, вероятно в резултат на новината за сключения договор с Министерството на правосъдието за изграждането на административна сграда на стойност 100 млн. лв.

Явор Батов, Варчев Финанс


20.01.2009 г., с. 13
Ниската активност води до натиск върху сините чипове
Oсновният проблем на БФБ през последната година е ниската ликвидност и липсата на активни институционални инвеститори. Така и при дребни обратни изкупувания от взаимните фондове портфолио мениджърите нямат друга възможност за осигуряване на ликвидност, освен да продават по-активно търгуваните компании.

Затова е напълно логично Sofix да загуби най-голяма част от стойността си. в структурата на индекса влизат четири банки, чиито акции са от най-продаваните през 2009 г. Причината за това е резкият спад в ръста на кредитирането и покачването на лихвите по депозитите, което тепърва ще дава отражение на резултатите на тези компании. Позитивните новини за Енемона АД, свързани със спечелването на голяма поръчка, и очакванията компанията да бъде един от основните изпълнители при изграждането на АЕЦ Белене бяха катализатор за покачване на капитализацията, но това не бе достатъчно да спре силния спад на Sofix.

Северин Въртигов, БенчМарк Асет Мениджмънт
Коментарите на брокерите не са препоръка за покупка или продажба на акции.


20.01.2009 г., с. 23
Интервю: Веселин Бакърджиев, изпълнителен директор на Фарин Груп

Пазарът на зърно не е запушен, просто някои искат да станат милионери за една година
Селското стопанство е сред малкото работещи сектори в икономиката ни, твърди предприемачът
„Рискът от фалит за фирмите е не заради международната криза, а заради лоша организация, лоши производствени резултати, лошо финансиране и гъвкавост. Една голяма структура е по-гъвкава, по-добре се ориентира в пазарните условия.”
Мария Добрева, mdobreva@pari.bg

Господин Бакърджиев, как икономическата криза се отразява на селското стопанство у нас?

- Смятам, че селското стопанство в момента е доста притеснено от това, което се случва в целия свят. Общата икономическа криза не може да не влияе на селското стопанство. Напротив, заради липсата на финансов ресурс в преработвателната промишленост се срутиха рязко цените на селскостопанската продукция, което накара много от моите колеги да продават тази продукция под нейната себестойност.

Тази тенденция смятам, че ще отмине и след първия шок във финансовите среди всички ще разберат, че един от малкото реални бизнеси в България е селското стопанство. Произвеждайки стоки от първа необходимост, според мен човек има гарантирани пазари, на които има платежоспособно търсене.

- В сравнение с другите сектори мисля, че ние сме най-добре сложени в рамките на всичко, що е поставено като икономика в България. Произвеждайки стоки от първа необходимост, ние се класираме сред фирмите, които ще имат сигурен пазар. В период на такава стагнация и на такава дефлация, и на такава икономическа криза в целия свят сигурният пазар е нещо много съществено. Да имаш стока, която не можеш да продадеш, е нещо много страшно.

- Не е така. Има пазар на зърно, на който обаче цените не удовлетворяват производителите.

Това е различно, защото все пак, ако искаш да продадеш - имаш къде да продадеш.

Докато, ако имаш един склад с обувки или телевизори, на половин цена да ги даваш - не можеш да намериш купувачи.

- В момента нашите хлебозаводи купуват пшеница на 200 лв. за тон от производителя на място. В момента има търсене на пристанище Варна, фуражна пшеница за експорт на 195 лв. за тон плюс ДДС, закарано във Варна. Така че реализация на такава стока има. Че цената не е 400 или 500 лв. за тон както миналата година - това не е така. Всъщност такива цени на пшеница от 200 EUR не са нормални. При една ретроспекция 10 години назад ще видите, че нормалните цени на фуражната пшеница са се движели около 100 USD или 100 EUR. Така че нищо ненормално не се случва в момента, просто големите печалби, които си бяха заложили колегите производители и колегите търговци, всъщност не се реализираха. Но във всяка ситуация е така.

- Няма запушване на пазара. В момента има сделки за пшеница. Сега аз мога да продам и 20 хил. тона пшеница. Просто няма откъде да ги купя, тъй като производителите не искат да продават на такива ценови нива. Няма проблем с реализацията. Въпросът е, че няма цени, които ни се иска. Пазарът е определящият фактор.

- Разбира се. В цял свят тече процес на глобализация и малките производствени единици в цял свят не са добре сложени на пазара. Ако говорим, че ще фалират структури, смятам, че малките структури са повече изложени на рискове от фалит. Всъщност рискът от фалит е не заради международната криза, а заради лоша организация, лоши производствени резултати, лошо финансиране и гъвкавост. Една голяма структура е по-гъвкава, по-добре се ориентира в пазарните условия, по-големи възможности има за лавиране.

- Всеки, който би дал някаква сериозна прогноза, би сгрешил. Все пак искам да кажа, че селското стопанство е един от секторите, които ще произведат и ще продадат, макар и с малка печалба и имат абсолютно сигурна реализация на продукцията си. За тези години, за тези времена, в които живеем, това е много сериозен коз. Енергетиката и стоките от първа необходимост са нещо, без което не можем. Можем без нов телевизор, но без хляб не можем. Няма да е суперпечеливша година, но се надявам да бъде добра година. Като гледам какви са валежите и как се развива годината като агрометеорология, смятам, че няма да имаме някакви супердобиви, но ще имаме нормални добиви. И ако имаме нормални цени, ще имаме нормална за отрасъла печалба. Никой няма да стане милионер за една година. Въпросът е да можем да си плащаме сметките.

Фарин Груп е сред крупните компании в земеделието у нас.

В състава на Фарин Груп АД влизат фирми, чийто предмет на дейност е обработка на земеделска земя, производство и търговия със селскостопанска продукция, търговия с торове и препарати за растителна защита.

Фирмата се занимава и със строителство.

Великотърновското дружество Мегапорт ООД предвижда за реализация през тази година амбициозна инвестиционна програма. Започва строителството на нова, трета поред във Велико Търново фабрика, в която ще бъдат инвестирани 8 млн. лв.

Според проекта предприятието ще бъде вдигнато върху площ от 10 дка, като през първия етап ще се направят производствените халета. Те ще имат 3300 кв. м застроена площ и ще осигуряват заетост на още 40 души. Намеренията са строителството да бъде завършено за 12 месеца. Изделията на новата производствена база ще са изцяло ориентирани към външни пазари.

Мегапорт ООД е създадено преди 15 г. Има предприятия за рециклиране на полиетиленови отпадъци и за производство на полимерни опаковки в Търговище и Велико Търново.

Миналата година бяха закупени две нови високотехнологични линии. С тях производственият капацитет се удвои и достигна 450 т годишно. В завода на компанията в старата столица работи най-голямата рециклираща линия за полиетилен и полипропилен.
Иновации

Дружеството е едно от първите в страната, което започна производство на трислойно каст-полипропиленово фолио и стреч- фолио за опаковане на палети.

С помощта на водещи световни фирми бе внедрена авангардна технология за производство на нов материал за полиетиленови опаковки - полидегралекс. Това са торбички за многократна употреба, които се разграждат в природата от 1 до 3 години.

Сега в старата фабрика на дружеството се изгражда модерна лаборатория за контрол на суровините и продукцията. Инвестицията в нея е за около 80 хил. лв.

Мегапорт ООД е една от най-динамично развиващите се компании в региона.

Ръстът на производството е около 20%, а за миналата година оборотът се е повишил с 28%.

Въпреки икономическата криза и свитото потребление дружеството успя да намери нови клиенти и пазари. То започна износ на торби за смет за германския пазар. До края на месеца за германските партньори ще бъдат експедирани 75 т от тези изделия. То има нови клиенти и в Гърция, Румъния и Албания.

75% от продукцията на Мегапорт ООД са предназначени за вътрешния пазар. Негови клиенти са мобилните оператори, големите търговски вериги като Кауфланд, СВА, Пикадили.

5% от продукцията на дружеството са за експорт. Опаковки се изнасят за Германия, Австрия и Балканите. Предвижда се до края на 2009 г. износът да достигне 20% от оборота на компанията.

Мегапорт ООД заедно с Булпак е инициатор на идеята за разделно събиране на отпадъците. Новите идеи на специалистите от фирмата са създаване и внедряване на екоопаковки.
Снимка на две колони – износът да достигне 20% от общия обем на продукцията, очакват собствениците на фирмата братята Мирослав (вляво) и Георги Ангелов



20.01.2009 г., с. 31
Пампорово

Проучват нагласите на туристите
Маркетингово изследване за този зимен сезон се провежда в Памповоро. Проучването обхваща гостите на всички хотели на територията на общините Смолян и Девин. Инициативата е на хотелски комплекс Роял лодж и до момента е подкрепена от почти всички хотели в района. Активно съдейства и Дора Янкова, кмет на община Смолян. Проучването ще продължи 4 месеца и има за цел да установи предпочитания, забележки и нагласи на клиентите на курорта. Мнения за нивото на обслужване, качеството на инфраструктурата, атракционите и развлеченията в курорта са част от въпросите, на които хотелиерите търсят отговори. Над 90% от хотелите в района са се включили в първата по рода си инициатива и приканват гостите си да попълват анкетните карти.


20.01.2009 г., с. 32
Красен Кръстев, съсобственик на Royal Lodge Casino&SPA

Не съм подвластен на парите, а на стремежа да развивам себе си
Съсобственикът на комплекс Royal Lodge Casino&SPA сбъдва в Пампорово американската мечта
Светлана Трифоновска

Какво всъщност са парите в корпоративния бизнес? Те са имагинерно понятие, тъй като са постоянно в обръщение. От тях ти вземаш лично за себе си една частичка. Толкова, колкото да купиш някоя кола, хубаво жилище, да отидеш на почивка и... горе-долу това му трябва на човек.

Важното е другото. Да се развиваш, да развиваш бизнеса, да вървиш нагоре. Хората прекалено много се вторачват в парите и така им стават подвластни, вместо те да ги управляват. Това е философията на Красен Кръстев, който е от малцината в страната ни, за които може да се каже, че за тях американската мечта се сбъдва, но на Балканския полуостров, и то в България.
Тайнството

Замисляли ли сте се какво е общото между истински успелите хора, независимо в коя област на живота става дума. Това е тяхната обикновеност на пръв поглед. Така е, защото шампионите нямат нужда нито от крещящ лукс, нито от атрибути. Те носят вътрешна сила, която чертае посоките и целите. Точно от тези хора е Красен Кръстев.

Животът му досега е доказателство за това. Родителите му са обикновени хора от Монтана. Дадоха ми насоката, какво повече, е оценката, която дава бизнесменът.

Записва математическа гимназия, после УНСС. И до днес планира бизнеса си с математически модели.

Професионален състезател по кикбокс. Воля, издръжливост, търпение, смирение, това са качествата, на които се учи от спорта. Те са ми необходими и в бизнеса, признава той. Спортът му дава възможност да разшири кръгозора си, като обикаля света, другото допълва с четене на книги.

За да излетиш, е много важно да не изпуснеш кога точно мигът на късмета кацва на рамото ти, разкрива тайната Красен Кръстев. При него това се случило, когато бил 23-годишен, като служител в Първа частна банка малко преди банковата криза през 90-те години.

След няколко безсънни нощи си дадох сметка, че трябва да имам собствен бизнес. Тогава мой приятел и досегашен партньор предложи да започнем с хазарт. Беше любопитно, защото ме интересуваше теорията на вероятностите. След първия оборот разбрах, че това е моят бизнес.

А провокацията да направи тази стъпка е предстоящото бащинство. И днес казвам на всички, които ще стават бащи. Когато се роди синът ти, ще ти дойде много позитивна енергия, която ще ти донесе късмет!

Виждам я като поредната битка, която трябва да извоювам. Кръстев обяснява, че вторачването в проблема не го решава. Напротив, когато го анализираш, вземаш решение за изход. Това означава, че за теб този проблем вече не съществува. За този подход е писано в книгите, но някой просто трябва да ги прочете, кима с глава бизнесменът.

Красен Кръстев e роден в Монтана.

Завършва математическа гимназия, а след това УНСС, шампион по кикбокс.

Един от основателите на Crystal Corporation заедно с Емил Лазаров.

Кръстев инвестира в строителство и недвижими имоти от 8 години.

Под негово ръководство компанията реализира комплекса Royal Lodge Casino&SPA в Пампорово.

Притежава верига от няколко заведения и се занимава и с хазарт от 13 години.

Лицензиран представител е на контролна комисия за техническа изправност на леки и товарни автомобили. Собственик на верига заведения и казина.

Притежава търговски и логистични центрове. Магистър е по икономика към УНСС-София.


20.01.2009 г., с. 1
Символът на София остава на снимка

ЛЪВОВЕТЕ СЛИЗАТ ОТ МОСТА
АНТОНИЯ ЧОРЕВА

София ще остане без един от най-големите си символи -лъвовете, които се намират на едноименния Лъвов мост. Причината Железните Живот­ни да бъдат свалени е, че кръстовището, на което се нами­рат, ще се реконструира. Бул. "Мария Луиза" ще стане на ня­колко нива, а "Сливница" ще минава под него. Самият Лъвов мост с четирите лъва ще бъде заснет, за да може след няколко години, след като приключи ремонтът, отново да се възстанови като символ на столицата.

Котленският проход е вариант за поемането на част от тежкотоварните коли, които минават през Балкана, предложи кме­тът на Габрово Томислав Дончев.

Това е било и виждането на ръководството на НА Пътна инфраструктура през миналата седмица, когато са обсъдили проб­лема с Дончев. Причина за подновяването на напре­жението е, че ремонтът на прохода Хаинбоаз няма да приключи в обещаните срокове. Така тировете пак ще минават денонощно през Габрово през почивни­те дни към и за прохода Шипка. Градоначалникът се за­кани, че ако тази пролет ти­ровете започнат да преминават отново пак през Габ­рово, той заедно с инициа­тивния комитет, изграден срещу тях, ще предприе­мат всякакви действия, позволени им от закона. "Мога само с една заповед да спра движението, но за­що да е така", допълни Дончев.