05.11.2008 г., с. 18
Жилища за всички ще има от сърце
Не прибързвайте с покупката на дом. Ако мислите, че жилищата ще свършат, докато осигурите паричен ресурс, напразно се кахърите. Апартаменти ще има за всички.
Първите признаци за пренасищане на пазара вече се усещат. Според доклад на „Явлена" жилищната площ в София расте по-бързо от населението в общината.
От 2000 г. досега са въведени в експлоатация апартаменти и къщи с чиста площ 3,37 млн. кв. метра. Към момента има извадени разрешения за строеж за други 4,6 млн. кв. м. Когато всички обекти бъдат завършени, в София ще има 26,89 млн. кв. м жилища, или с 42% повече от 2000 г.
За осем години населението в София по настоящ адрес се е увеличило с 22% според официалната статистика. Ако се вземат предвид неофициалните данни (с хората без регистрация), София е нараснала от 1,5 млн. души в началото на века до 2 млн. днес. Но дори и това увеличение от 33,3% ще бъде задоволено от заявеното строителство.
2008-а е годината на прехода - от пазар на продавача към пазар на купувача, казват експертите. Вятърът на промяната задуха през април, когато бе регистриран първи силен спад на търсенето на имоти. Натрупаното за пет години нарастване на цените бе най-силният фактор за стопиране на ентусиазма. Двустаен апартамент в столицата се е продавал през 2004 г. средно за 35 400 евро, докато т. г. цената му стигна 76140 евро. Повишението е със 115%.
Последваха още слаби месеци, породени от субективни фактори като Европейското първенство по футбол и Олимпиадата в Пекин.
От началото на лятото взе да се усеща и спадът при чуждите инвестиции - чужденците от купувачи заеха масово позицията на продавачи на имоти.
Междувременно поскъпна и кредитният ресурс. Към декември 2007 г. годишният процент на разходите за жилищни кредити в левове е бил 8,62%, а към август т. г. -10,35%. Една банка спря кредитирането на панелни апартаменти, а други затегнаха условията за финансиране.
Ден след ден купувачите ставаха силната страна на пазара. Започнаха да се постигат добри отстъпки от първоначалната цена, които сега достигат 6-8%, с тенденция към нарастване.
Снимка на три колони - Инвеститорът в „Лагера тюлип" предлага гъвкава схема на плащане. При предварителен договор се плащат до 25% от цената, останалата част- при предаване на готовия апартамент.
05.11.2008 г., с. 18
Израелци не се отказват да строят в България
Финансовата криза и спадналото търсене на имоти не спъват амбициите на компанията AFI Europe да строи в България. Дружеството е част от империята „Африка Израел груп", контролирана от бившия собственик на „Мобилтел" Лев Леваев.
AFI Europe представи първия мострен апартамент в жилищния проект от затворен тип „Лагера тюлип" в столичния кв. „Лагера". Мострата представлява напълно
завършен и обзаведен апартамент, чрез | който клиентите могат да се запознаят с I проекта преди завършването му.
Комплексът ще включва 248 апартамента, 200 паркоместа, търговски площи, детска градина, фитнес, с обща разгъната площ от 30 000 кв. м. Инвестицията за
първия етап на проекта е 26 млн. евро.
AFI Europe работи по трети жилищен проект в София - кв. „Малинова долина"
05.11.2008 г., с. 18
Цените нямало да паднат до себестойност
Пукане на балони и катастрофични събития на жилищния пазар не се очакват. Пазарът минава в следваща фаза. Възможно е поевтиняване до 10% в отделни сегменти като панелните апартаменти и над 10% при ваканционните имоти. Това се казва в анализ на „Явлена".
Пазарът в големите градове ще продължава да се крепи от търсенето и повишаващата се строителна себестойност. В момента купувачи има предимно за ниския ценови сегмент, като най-бързо привличат клиенти новите комплекси на нива между 750 и 1000 евро/квадратен метър.
За периода август 2007-август 2008 г. повишението на строителната себестойност е 26 на сто. Поскъпнали са материали, суровини, горива, труд. Всичко това рефлектира негативно върху печалбата на част от предприемачите, която вече се свива до европейските нива от 15%. Строителството на квадратен метър монолитна жилищна сграда (на 5 етажа) е излизало през август I 2007 г. 302 евро, а година по-късно е 380 евро. Това сочат данните на СЕК I (Строителна експертна комисия). В тази цена не влизат цената на земята, разходите за проектиране, надзор, инвеститорски контрол и благоустрояване.
Експертите не се ангажират с мнение докога ще продължи кризата в сектора на имотите. Но съветват купувачите да не излизат от пазара, защото всяка криза носи възможности -за покупка на добри цени и за печалба.
05.11.2008 г., с. 26
Оневиниха доцент след 15 години разследване
Веселина АНГЕЛОВА
„Цели 15 години бях следствен. Най-сетне обаче истината излезе на бял свят. Но съсипаха живота и кариерата ми. Изтормозиха близките ми. А още от началото на скроения капан, беше ясно че съм невинен." Това реди с глъхнещ от вълнение глас 62-годишният доцент по информатика Ради Кабаиванов от Велико Търново.
Името му нашумя през 1993 г., когато обществото научи за крупна финансова афера, свързана с учредената малко преди това фондация „Св. Пантелеймон". След като години наред делото многократно бе спирано и подновявано, преди броени дни то бе прекратено. А доц. Ради Кабаиванов и пълномощникът на фондацията Марин Ангьозов - напълно оневинени.
„В края на 1991 г. се роди идеята за създаване на Диагностично-лечебен център в старата столица. Установихме контакти с офталмологична и онкологична фондация от Америка. С мои съмишленици, проф. Петко Узунов, който по това време беше президент на медицинската академия в София, проф. Тодор Попов, проф. Петър Ораховец, чийто баща навремето е извел царското семейство с влак от България, направихме 3 срещи със светила от медицината и бизнеса в САЩ. Сред тях беше и единият от синовете на Симеон Сакскобургготски -Кардам (б.р. сега в тежко състояние след катастрофа). Надълго и нашироко обмисляхме как ще развиваме бъдещия бизнес", връща се към спомените си 62-годишният доц. Кабаиванов. Уговорката с американците била в бъдещия медицински център да бъдат инвестирани $ 21 млн., като 51 % от сумата трябвало да бъдат осигурени от българска страна. С парите щели да купят два ядрено-магнитни резонанса, компютърни томографи, както и модерна апаратура за диагностика на кръвта, която установява дали организмът е предразположен към ракови заболявания. В бъдещата клиника щели да работят над 100 души. „Ходих дори в Китай, защото исках в здравното заведение да има и център за нетрадиционна медицина", допълва Кабаиванов.
Проектът бил задвижен с пълна пара
Американски професор посъветвал инициаторите, че в София е големият поток от болни и за да е печеливше начинанието, е добре да разкрият и втори медицински център в столицата. Между двете бази трябвало да има онлайн връзка. „Тогавашна-
та общинска управа на В. Търново предостави терен за изграждането на клиниката - празният парцел пред медицинския колеж. Изготвени бяха проектите за градежа. По същото време Иван Миронов, който беше шеф на „Балканбанк"в София, също беше осигурил място за изграждане на медицински център", V обяснява доц. Ради Кабаиванов.
За да набавят Ш нужните средства, учредителите на фондация „Св. Пантелеймон" създали консорциум с участието на 4 фирми. Веднага след това купили два кораба със сурова захар, която внесли чрез кубинска и френска фирма. Суровината била преработена в захарния комбинат в Девня. „Успяхме да преработим в „Нефтохим" и остатъци от нефт от кораби", разказва председателят на фондацията.
През юли 1993 г. трябвало да пристигнат американците, за да подпишат договор за съвместна дейност. На 25 май доц. Кабаиванов се върнал от преговори в САЩ. А на 10 юни го арестували с постановление на великотърновската Окръжна прокуратура. „Повдигнаха ми обвинение за източване на Ямболската банка и присвояване на средства в особено големи размери в полза на трети лица. Това беше скалъпено, защото фондацията нямаше сметки в тази банка, нито пък сме правили някакви разплащания там. Приписаха ни, че сме присвоили милиони от данъка от оборота при въпросните сделки. Парите за доставките обаче отиваха директно в сметките на доставчиците и нито стотинка не е постъпвала по сметките на фондацията, фирмите от консорциума превеждаха на „Св. Пантелеймон" единствено комисиони. А според Закона за данъкооборота те не подлежат на облагане с данък", обяснява финансовата схема препатилият великотьрновец.
Обвинението срещу него като шеф на фондацията е повдигнато без каквато и да е предварителна проверка на Икономическа полиция. „Явно в прокуратурата бързо разбраха, че са сгафили и две седмици след задържането ми преработиха обвинението, което бе.за присвоени милиони", казва доц. Кабаиванов. Така той изкарал
9 месеца зад решетките
Четири месеца и половина бил в следствения арест във Велико Търново и още толкова време в килия на ул. „Развигор" в София. „Най-тежко ми беше първата
Седмица.
Развеждаха ме и ме разпитваха с часове, окован с белезници. Не знаех на кой свят съм. физически тормоз обаче не са ми упражнявали. След като се посъвзех от шока, започнах да съдействам, за да може по-бързо да се докажат истината и невинността ми. В следствието аз бях активната страна. Следователите дори ми казаха: „Досега не сме имали такъв случай. Някой да разследва сам себе си", връща се към спомените си доцентът.
Докато бил в софийския арест, написал книга „Завинаги човек". Трудът му е теория за информацията и засяга спор по мащабен научен въпрос за единството между време, информация и пространство като метакатегория. „Помолих надзирателите в ареста да ми дадат хартия и химикал, за да пиша. След това забелязах, че разходките, които обикновено бяха по 5-6 минути, за мен станаха на около половин час. После разбрах, че са ме държали извън килията, докато изчетат какво съм написал", реди Кабаиванов.
След това бил освободен срещу парична гаранция от 10 000 лв. Според доц. Кабаиванов още тогава на следователите им е било ясно, че обвинението е съшито с бели конци и няма да издържи. Така делото прашасвало години наред по канцелариите на Националната следствена служба. „От края на февруари 1994 г. не ме бяха търсили по случая, но аз, уви, не съм забравял, че съм следствен. Интересувах се от разследването. Прокурорите ми казваха: „Спи спокойно!" А аз изкарах инфаркт и нервите ми се разсипаха. Тормозът върху семейството ми също беше голям. Създадох фондацията, за да направя нещо значимо, а излязох от организацията много
по-беден и омаскарен
Зложелатели тръбяха навред, че съм милионер, че имам имоти в чужбина и че поддържам куп любовници", доверява тежките си преживявания доцентът.
Той е създател на факултета „Математика и информатика" във ВТУ „Св. св. Кирил и Методий". „От всичко най ми тежеше терорът, който ми упражняваха в университета. Зад гърба ми бяха захлопнати всички академични врати. Често ми изчезваха справки. Ужасно пренебрежение", споделя със скръб в гласа доц. Кабаиванов.
Той е категоричен, че репресията срещу него не е била на политическа основа, а заради пресечени бизнес интереси. „Навлязохме в дълбоки води и мощни фирми се подразниха, че ще им отнемем територията при вноса на медицинска апаратура. Раздразнихме големи хора от захарния бизнес. След като ме тикнаха в ареста, веднага уведомиха американците, че съм мафиот и те се отказаха да развиват бизнес в България", разказва доцентът.
Въпреки перипетиите, през които е минал за 15 г., той все още не е решил дали ш& води дела за обезщетение за морални и материални щети. „Ако заведа дело, трябва да съдя държавата. Не смятам обаче, че тя е виновна. Отговорност трябва да"носят конкретни хора", за-разсъждава доц. Ради Кабаиванов.
Пламен Проданов, следовател от Велико Търново:
Делото е пълно с абсурди
Наследих делото от колежка. По казуса са събрани над 40 тома с материали. Докато четях документите, установих, че делото е пълно с абсурди. Сред най-големите от тях е, че е било повдигнато обвинение без да е имало предварително разследване. Откъде прокурорите са установили, че има престъпление? Образували делото и след това разбрали, че няма данни за нарушения... А доц. Кабаиванов е бил следствен цели 15 г. Представяте ли си какво означава това? Реших, че е крайно време разследването да бъде прекратено!
Държавата е отговорна
Мирела ВЕСЕЛИНОВА
Един човек, който 15 години е малтретиран от правосъдието, се притеснява да съди държавата. Държавата няма вина, виновни са конкретни хора, а те ще останат безнаказани, терзае се доц. Ради Кабаиванов.
Той обаче не е прав -държавата е виновна. За всички абсурди на родното правосъдие, за безотговорността, безогледността, арогантността на прокурори и следователи, които си играят с човешки съдби. И ако гражданството не реагира и не търси справедливост, нищо чудно и нашите деца да станат жертва на същата държава.
Прав е обаче, че виновните магистрати ще останат ненаказани-както във всички подобни случаи досега. И това е част от проблема, защото държавата - това са нейните органи, нейните служители, нейните магистрати, които взаимно се пазят от отговорност.
Портретна снимка на две колони
05.11.2008 г., с. 35
3,84 млн. лв. премия за Васил Божков от „Холдинг Пътища"
Управителният съвет (УС) на „Холдинг Пътища" е решил да даде 3,84 млн. лв. допълнително възнаграждение на председателя на надзорния си съвет Васил Божков. Това става ясно от съобщение на компанията, публикувано в „Инвестор.БГ".
Премията е за постигнатите резултати от „Холдинг Пътища" през 2007 г. Консолидираната печалба на холдинга за миналата година възлиза на 18,1 млн. лв. Приходите от дейността за същия период са 148,3 млн. лв.
Предвижда се още шефът на УС Орлин Хаджиянков да получи 100 хил. лв., а неговият заместник Филип Стоянов - 60 000 лв. Премиите ще бъдат гласувани на извънредно общо събрание на 19 декември. Божков е мажоритарен собственик на „Холдинг Пътища" и според полското сп. „Впрост" е най-богатият българин с имущество за $ 1,35 млрд.
Вчера стартира търговията с новите акции от увеличението на капитала на „Холдинг Пътища", като търговията се движеше в широки граници. Първоначално акциите се сринаха с 50 на сто, но впоследствие стопиха загубата до 30% спрямо предния ден, затваряйки сесията при ниво от 4,90 лв. за акция.
05.11.2008 г., с. 6
Проекти: Финансиране
Царево ще има и рибарско пристанище
Общината ще кандидатства за евросубсидия от 4 млн. EUR
Евгения Джорджева, еdjordjeva@pari.bg
За субсидия от 4 млн. EUR, с които да извърши ремонт и модернизация на кейовата инфраструктура и разширение на рибарското пристанище Мичурин, ще кандидатства община Царево. До един месец ще бъде готов проектът, който ще търси финансиране от програмата за развитие на сектор Рибарство.
План
Одобрен е устройственият план на терена от 8799 кв.м. Той ще бъде актуван като публична общинска собственост с предназначение за рибарско пристанище. Това ще направи невъзможно върху него да се строят хотели, а сгради, които ще се използват само за целите на рибарското пристанище. Има идея и за изграждането на отделен пречиствателен модул.
Проектът предвижда в рибарското селище да се изгради осветление, паркинги, улици, хладилна складова база за съхранението на улова. Открива се възможност за построяване и на малка работилница за лодки.
Интерес
Така на територията на Царево ще има две пристанища - за обществен транспорт и рибарско.
В Царево са регистрирани около 200 риболовни кораба за стопански и любителски риболов. Сега съществуващият рибарски кей е с лошо оборудване и инфраструктура.
05.11.2008 г., с. 9
Интервю: Енрико Дзобеле, президент на Дзобеле груп, Италия
Открихме край Пловдив добро място за инвестиции
В новата фабрика няма как да се появи екологичен проблем
Михаил Ванчев, mvanchev@pari.bg
Господин Дзобеле, откъде кураж да правите инвестиции точно в този момент и точно в България?
- Дзобеле груп е създадена преди 80 години като семейна фирма, а от две години имаме съдружник - голям инвеститор. Инвестиционната ни програма и реорганизацията на дейността ни в Европа предвиждат да доближим производството си до клиентите. По тази причина вложихме 4 млн. лв. в първата си фабрика в България, която се намира в индустриалната зона Раковски, недалече от Пловдив. Това са само част от инвестиционните ни намерения, ние не сме спрели, а продължаваме да се разширяваме на това място и през 2009 г. инвестираме още 2 млн. лв.
Какво ще произвеждате тук?
- Дзобеле груп е световен лидер в производството на инсектициди и ароматизатори за битови нужди. В производствените фабрики в Италия, Испания, България, Индия, Китай, Мексико и Бразилия работят повече от 4000 служители. В България засега ще развиваме второто направление на дейността ни. Построихме цех от 4000 кв.м, в който сглобяваме електрически ароматизатори за въздух. Строим още един цех от 4000 кв.м, в който ще изработваме друг вид ароматизатори.
Казвате, че сте световен лидер в бранша, а тук в България не ви познаваме?
- Ние наистина произвеждаме всеки втори ароматизатор в света, но работим за големи европейски и американски търговски марки. Такива например са продукти с марките Air Wick и Ambi pur. Ето какво всъщност прави Дзобеле груп - получаваме поръчка от голям клиент и ние произвеждаме всичко, а клиентът продава под своя марка. Името на Дзобеле груп не стои върху опаковката на продуктите.
Доколко производството на Дзобеле груп е съобразено с екологичното законодателство на България?
- Производството на ароматизатори за въздух е екологически чисто производство. Ние сме се съобразявали с българските и с европейските екологични норми. Всеки месец тук се произвеждат над 3 милиона електрически ароматизатора за въздух, а годишната ни продукция вероятно ще бъде на стойност между 35 и 40 млн. EUR. Вие можете да видите, че става дума за автоматизирано напълване на флакони с аромати, автоматизирано сглобяване на ароматизаторите, опаковане и експедиция. Няма как да се появи екологичен проблем. Всичко във фабриката е много чисто. Ние прилагаме тук два стандарта ISO - единият е за качество, а другият е за екология.
Колко време ви беше необходимо, за да стартирате дейността си в България?
- Започнахме с проучвания къде да позиционираме новата си фабрика. България стана най-добрият избор за новата ни фабрика по две причини. Намерихме работна сила на добра цена и потенциал от доставчици, с които да станем партньори тук, в страната. Целта ни е не само да произвеждаме в България, но и да си създадем пакет от доставчици, които да изпълняват нашите планове, които имаме за българския пазар. Моля да подчертаете това - търсим партньори в България. Търсим производители на флакони, опаковки, както и на други компоненти от производството ни. Ако през 2009 г. Дзобеле България ООД успее да намери доставчици в България, фирмата ще се отдели от компанията майка и ще работи директно с потребителите. Това е нашата цел.
Много сме доволни от темповете на строителство, които постигнаха нашите изпълнители от Сиенит ООД. Те започнаха да строят халето в края на 2007 г., а от 1 февруари ние вече можехме да започнем работа в него.
Каква е работната заплата, която ще получават работниците в Дзобеле България ООД?
- Заплатата на хората, които прилагат сравнително нискоквалифициран труд, а те са повечето от нашите 170 служители в момента, е 350 лв. Броят на работните места ще нарасне до 250 само след няколко месеца. За масовата работа при нас не трябва специално образование, ние подготвяме хората на място. Но, разбира се, изискват качества като сръчност, концентрация, добра мотивация. Тук намираме без затруднение работната ръка, която ни е необходима. Това са хора, които живеят предимно в съседните села и в град Раковски, но има и работници и специалисти, които живеят в Пловдив, който е на 17 километра оттук. Средният работен персонал се обучава около три месеца, а от висококвалифициран персонал нямаме нужда.
Как финансирахте инвестицията си в индустриален парк Раковски?
- Това е инвестиция от Дзобеле груп. Не сме използвали заемни средства от банки или други финансови институции, а реинвестирахме печалбата си.
Господин Дзобеле, ако новата ви българска компания ще има предимно асемблиращи задачи, с други думи, ще сглобявате части, внесени отвън, какъв ще бъде относителният дял на добавената тук стойност?
- Като за начало - 17 на сто.
Присъствие
Италианската производствена верига Дзобеле груп - номер 1 в света по производство на ароматизатори за въздух, откри край Пловдив в индустриалната зона Раковски фабрика за сглобяване на битови ароматизатори, които се подгряват с електрически ток. Стойността на инвестицията е 4 млн. лв., като първата копка е направена в края на миналата година. Енрико Дзобеле обяви, че през 2009 г. компанията ще продължи инвестициите си в България, като бъдат пуснати в експлоатация още 4000 кв.м, в които ще се произвеждат ароматизатори от друг клас и по друга технология.
05.11.2008 г., с. 9
Над 60 хил. посетители в Парк мол
Над 60 хил. души са посетили търговския център Парк мол в Стара Загора през първите три дни от откриването му, съобщиха инвеститорите от Александра груп. Инвестицията в мола, който отвори на 31 октомври, е 25 млн. EUR. Според собственика на Александра груп Стефан Минчев търговският център е привлякъл клиенти не само от Стара Загора, но и от целия регион, включително от Хасково, Ямбол, Нова Загора, Сливен, Раднево, Гълъбово и Чирпан. Първият мол в Стара Загора включва над 120 магазина. Той е разположен в непосредствена близост до хипермаркетите на Мосю Бриколаж и Технополис, с които образува голям търговски парк.
05.11.2008 г., с. 20
Регион: Източна Европа
Водим по ръст на инвестиции в молове
Ръстът у нас ще е 350% за две години, но обемът на пазара ще се увеличи едва с 500 000 кв.м
Радостина Маркова, rmarkova@pari.bg
България и Словакия са двете държави с най-динамично развиващи се пазари на търговски площи в Централна и Източна Европа, сочи проучване на консултантската компания PMR. Според него в целия регион се очаква бум на търговските центрове през следващите години, съпроводен с бързо увеличаване на наличните площи. Като държави с най-ниска изходна база нашата страна и Словакия се очаква да отбележат и най-висок ръст в това отношение.
Дял
Според проучването на PMR най-привлекателни за инвеститорите в Централна и Източна Европа остават големите пазари в лицето на Полша и Румъния. В двете държави се очаква да бъдат завършени и най-много молове през тази и следващата година. До края на 2009 г. в Румъния ще отворят над 1.5 млн. кв.м нови площи, а в Полша - 1.1 млн. кв.м. Далеч по-слабо впечатляват очакваните нови площи в България и Словакия. Във всяка от двете страни тази и следващата година ще отворят едва по 500 хил. кв.м нови молове. За България обаче това ще означава ръст от 350% спрямо наличните площи през 2007 г. За същия период инвестициите в подобни прoекти в страната ще се увеличат с 600%, а в Словакия - с 800%.
Данните на Colliers International също показват слабо развитие на пазара на търговски площи у нас досега. Доклад на компанията сочи, че с откриването на Мол Варна през юни тази година общата площ на моловете в страната е нараснала с 31% до 138 000 кв.м. В същото време тези в проект са в пъти повече и към момента достигат около 545 000 кв.м. Сред градовете с най-много молове в строеж е Русе, където в ход са поне 4 проекта с обща разгъната площ над 123 000 кв.м.
Финансиране
Финансовата криза обаче е на път да сложи отпечатък и върху пазара на търговски площи най-вече заради затрудненото финансиране. В момента това е сериозен проблем без значение от ранга на инвеститора, коментира Давид Давидов, мениджър Офисни и търговски площи в Colliers. Според него не е изключено пазарът на търговски площи у нас да се развие с по-слаби от очакваните темпове заради отлагането или забавянето на някои проекти. Все още е трудно да се прогнозира кои ще са те, тъй като много инвеститори все още преговарят с банките. Има обаче и проекти като Мол Плевен, Бургас плаза, Гранд мол във Варна и България мол в София, които имат стабилно финансиране и се изграждат в срок, коментира той. Сред останалите сочени като стабилни инвестиции в търговски центрове са тези на германската ECE Projeкtmanagement и на испанската Riofisa в София. Двете компании са определяни като сериозни инвеститори, които вече са вложили сериозни средства в проектите си у нас и няма да се откажат лесно. Твърде вероятно е обаче строителството на търговския център на Riofisa зад столичната централна гара да се забави заради очакваната смяна на собственика на компанията. Предразположен към трусове е и пазарът във Варна заради струпването на голям брой проекти за молове. Заради голямата конкуренция, ако някой от по-малките проекти там се забави с финансирането, инвеститорите може и съвсем да се откажат от него, смятат анализаторите.
Съотношение
Данните на PMR сочат, че към края на 2007 г. наличните у нас молове са представлявали едва 2% от общите площи в Централна и Източна Европа. Най-развит е пазарът в Полша с 50% от площите, следван от Чехия с 16%, Унгария с 15%, Румъния с 10% и Словакия със 7%. Бързо разрастващите се пазари на изток обаче са на път да променят това съотношение, коментират от PMR. Това важи в особено голяма степен за Румъния, която е на път да се превърне във втория по обем пазар на търговски площи в региона с очакваното откриване на няколко мащабни комплекса. Очаква се към края на 2011 г. в Централна и Източна Европа да функционират над 450 мола, от които 80 ще са в северната ни съседка. В столицата Букурещ към момента са в проект три мола с площи над 110 000 кв.м. Така те ще надминат първенците в региона - полските търговски центрове Manufaktura и Arkadia.
В Полша - ново поколение молове
Главните градове в Полша, Унгария и Чехия вече достигат точка на насищане откъм нови проекти и стават по-слабо атрактивни за ново строителство.
Все още добри възможности в Полша предлагат средните по размер градове с над 100 000 души.
В същото време търговските центрове в главните градове се разполагат на все по-централни места и стават все по-скъпи. Там вече навлиза четвърто поколение молове, които съчетават търговска част с офиси и хотел. Пример за това са проекти като Zlote Tarasy във Варшава и Manufaktura в Лодж (най-големият мол в региона). Очаква се скоро да навлезе и петото поколение молове, които съчетават търговска площ с жилищна част, училища, детски градини и др.
Пазар
Молове на обща стойност над 3 млрд. EUR се очаква да отворят в Централна и Източна Европа тази година. Проектите през 2009 г. ще са на двойно по-висока стойност - около 6 млрд. EUR.
Само в Румъния вложенията в големи търговски центрове тази година ще достигнат 1.2 млрд. EUR, а догодина - 2 млрд. EUR.
Търговски площи (в кв. м на 1000 души )
Столица 2008 (първа половина) 2011
Варшава 597 637
Прага 519 612
Братислава 556 1.212
Будапеща 370 518
Букурещ 156 495
София 59 573
Каталог: press -> November 2008press -> Конкурс за първи и втори филми, Големите пет, Киното днес, Киното утре, Ново българско кино, Балкански конкурс и други. За девети път ще бъде присъденаpress -> Пресинформация – 28 февруари 2012 16-и международен филмов фестивалpress -> Търговски дела в окръжен съд- пазарджикpress -> Европейска комисия Съобщение за медиитеpress -> Тема: здравеопазванеpress -> Обществени и политически нагласи октомври 2014November 2008 -> 11 ноември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имотиNovember 2008 -> 12 ноември 2008 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти
Сподели с приятели: |