Информация за Дружеството 3.1Историческа справка и развитие на емитента

3.Информация за Дружеството

3.1Историческа справка и развитие на емитента

„ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ е акционерно дружество със специална инвестиционна цел за секюритизиране на недвижими имоти по смисъла на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. Под „секюритизиране на недвижими имоти” следва да се разбира, че Дружеството придобива недвижими имоти със средствата, които е набрало от своите инвеститори чрез издаване на ценни книжа.

Наименованието на Дружеството е „ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ (което се изписва на латиница “Forukom Real Estate Fund” ADSIC). Наименованието на дружеството не е изменяно от учредяването му до момента

„ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ е учредено в Р. България, ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ е вписано в Регистъра на търговските дружества при Хасковски окръжен съд с Решение № 1038/30.05.2006 г. по ф.д. № 478/2006 г., парт. № 890, том 40, стр. 48. Дружеството има единен идентификационен код 126722797. Дружеството е получило лиценз за осъществяване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел с решение на Комисията за финансов надзор № 861 - ДСИЦ от 27.09.2006 г.

Дружеството има седалище и адрес на управление в гр. Хасково, ул. „Добруджа” 10, вх. Б, ет. 2, офис 22; тел.: 038 660661, а телефонът за връзка е: (+35938) 66 06 61.

„ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ е учредено на Учредително събрание, проведено на 26 април 2006 г. Дружеството не е ограничено със срок или с друго предварително определено прекратително условие.

„ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ не е било преобразувано, не е било обект на консолидация, няма дъщерни дружества, не е осъществявало прехвърляне или залог на предприятието, не е придобивало и не се е разпореждало с активи на значителна стойност извън обичайния ход на дейността му, не е извършвало промени в предмета си на дейност и няма заведени искови молби за откриване на производство по несъстоятелност; няма отправени търгови предложения. Към момента дружеството е закупило и извършва довършителни работи по Производствена сграда в Хасково, Северна индустриална зона.

3.2Преглед на дейността на „ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 2 октомври 2006 г., Дружеството закупи урегулиран поземлен имот с площ 3 554 кв.м., находящ се в гр. Хасково – Северна индустриална зона, ведно с построената в имота производствена сграда (в състояние незавършено строителство - груб строеж със степен на завършеност 37 %) за общата сума от 374 600 лева (47 000 лева за земята и 273 000 лева за сградата, както и ДДС в размер на 54 600 лева). За допълнителна информация относно проекта, извършените инвестиции, начина на финансирането му, спетента на завършеност и продадени обособени части от сградата вж. т. 5.3 и т. 10. 2 .

През м. декември 2007 г. Дружеството е сключило предварителен договор за учредяване на право на строеж на Ваканционен комплекс „Корал”, състоящ се от 6 отделни сгради за сезонно ползване с обща застроена площ 1 768,88 кв.м. и разгъната застроена площ от 7205 кв.м., който ще бъде изграден в УПИ І – 10447, 10409, 10499, м. Ачмалъци, землището на Созопол, с площ от 6232 кв.м. За допълнителна информация относно проекта и начина на финансирането му вж. т. 5.3.3., т. 8.1.2, т. 10. 2 и т. 10.5. от регистрационния документ.

4.Резултати от дейността. Финансово състояние

4.1Резултати от дейността

Няма значими фактори, включително необичайни и редки събития или нови разработки, които да са оказали или оказват съществено влияние върху приходите от дейността на дружеството.

През разглеждания период няма съществени изменения в приходите от основна дейност. Дружеството има реализирани приходи основно от лихви.

За 2006 г. и 2007 г. реализираният финансов резултат от дружеството е загуба в размер съответно от 25 хил. лв. и 6 хил. лв.

4.2Ликвидност и капиталови ресурси

„ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ разполага с парични средства в размер на 56 хил. лева, (съгласно баланса към 31.12.2007 г.). Основният капитал на дружеството е в размер на 715 хил. лева. Първоначалното задължително увеличение на капитала е вписано по партидата на Дружеството в Окръжен съд – Хасково, Фирмено отделение, с решение от 7 февруари 2007 г.

Към 31 декември 2007 г., съгласно баланса на дружеството, „ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ притежава текущи активи (951 хил. лв.) и нетекущи активи (9 хил. лв.) на обща стойност 960 хил. лева.

Към датата на изготвяне на този регистрационен документ „ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ не е ползвало никакви краткосрочни и дългосрочни заеми и няма ангажименти за извършване на капиталови разходи.

В следващата таблица са представени показатели за ликвидност, рентабилност, финансова автономност и задлъжнялост на Дружеството на база одитирани финансови отчети за 2006 г. и 2007 г.

От данните в таблицата за задлъжнялостта е видно, че през разглежданите периоди дружеството може да покрие задълженията си с наличния капитал. Един лев от текущите задължения през 2007 г. се покрива с 3,44 лева налични текущи активи, което е с 1,37 лв. или 66,19 % повече от 2006 г.

Дружеството има положителен нетен оборотен капитал в размер на 184 хил. лв. през 2006 г. и 675 хил. лв. през 2007 г., вследствие на превишаването на краткотрайните активи над краткосрочните задължения.

Дружеството няма информация относно ограничения върху използването на капиталови ресурси, които значително биха могли да засегнат пряко или косвено неговата дейност.

Използваните източници на финансиране за периода 2006-2007 г. са основния капитал и първоначалното задължително увеличение на капитала, като през 2007 г. са използвани и получените авансови плащания от клиенти по сключен предварителен договор за продажба на части от придобития недвижим имот.

Изтегляне 416.86 Kb.

Сподели с приятели: