(2) Ежегодно, по предложение на кмета на общината, Общинският съвет определя имотите-частна общинска собственост, които подлежат на задължително застраховане, включителмно срещу застрахователните риск

(2) Ежегодно, по предложение на кмета на общината, Общинският съвет определя имотите-частна общинска собственост, които подлежат на задължително застраховане, включителмно срещу застрахователните рискове по ал. 1.

(3) Кметът на общината определя вещите-общинска собственост, които подлежат на задължително застраховане.

Чл.6.(1) За общинските имоти се съставят актове за общинска собственост по образци, утвърдени от министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на правосъдието.

(2) За временните постройки, улиците, площадите, общинските пътища и други линейни обекти на техническата инфраструктура не се съставят актове за общинска собственост, освен ако в специален закон е предвидено друго.

(4) В случаите, когато исканата справка не представлява фактическа трудност и не се налага издаването на служебно удостоверение, информацията може да бъде и устна. В случаите на отказ да бъде регистрирано или незабавно удовлетворено искането, лицето може да подаде писмено заявление.

(5) В случаите, когато се налага справка по досието към акта за общинска собственост или се иска писмено удостоверение за наличието на определени документи или обстоятелства, лицето подава писмено заявление за справка.

(6) В 2-седмичен срок от датата на подаване на заявлението по ал. 5 звено "Общинска собственост" издава служебно удостоверение, копие от искания документ или мотивиран отказ.

(7) Ако в срока по ал. 6 звено "Общинска собственост" не представи исканата справка, се счита, че е налице мълчалив отказ.

Чл.7.(1) В Общината се създават и поддържат следните публични регистри:

а) главен регистър за публичната общинска собственост, в който са включени всички съставени актове за публична общинска собственост;

б) главен регистър за частната общинска собственост, в който са включени всички съставени актове за частна общинска собственост;

в) регистър за разпоредителните сделки с имоти - общинска собственост, в който се вписват данни за имотите според акта за собственост, по видове разпоредителни сделки, както и:

1. пазарната и данъчната оценка на имотите или вещните права, оценката, определена от Общински съвет и крайната цена на сделката;

2. начинът на разпореждане – чрез публичен търг, публично оповестен конкурс или решение на Общински съвет;

3. насрещната страна на сделката;

4. решението на Общински съвет за разпореждане с общински имоти;

5. други данни, определени в конкретното решение на Общински съвет за дадена разпоредителна сделка.

(2) Създаването, поддържането в актуалност и предоставянето на услуги от регистрите, както и включването им в компютърни автоматизирани системи, се извършва под общото ръководство и контрола на Кмета на Общината, в съответствие с нормативните актове.
Глава втора

ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ

Чл.8.(1) Община Гурково придобива възмездно или безвъзмездно право на собственост и други ограничени вещни права върху имоти и вещи по силата на закон или въз основа на решение на Общински съвет.

(2) С решение на Общински съвет се придобива право на собственост в следните случаи:

1. 
   чрез покупко-продажба на имоти или части от тях;
   
2. 
   чрез замяна на имоти и вещи – частна общинска собственост, с имоти и вещи – собственост на физически или юридически лица;
   
3. 
   чрез замяна на право на строеж върху имот – частна общинска собственост с имот, собственост на физически или юридически лица;
   
4. 
   срещу учредено право на строеж или на друго ограничено вещно право върху недвижим имот – частна общинска собственост;
   
5. 
   чрез принудително отчуждаване на недвижими имоти - частна собственост;
   
6. 
   чрез дарение и завещание;
   
7. 
   чрез делба;
   

8. 
   по давност;
   
9. 
   по силата на закон, подзаконов или административен акт.
   

Чл.8а Придобитите възмездно от общинските училища, детски градини и центрове за подкрепа на личностно развитие недвижими имоти и движими вещи имат статут на частна общинска собственост. (изм. и доп. с решение № 334/30.11.2017 г. )

(2) Дарение на недвижим имот в полза на Общината се извършва с писмен договор от Кмета на Общината след решение на Общински съвет.

(3) Кметът на общината или упълномощено от него длъжностно лице съставя и води публичен регистър за всички дарения. Регистърът съдържа номер по ред, номер на договор, стойност на дарението, условие, срок и номер на писмото, с което дарителят е информиран за изпълнението на волята му съгласно договора. След писмено съгласие на дарителя в регистъра може да се впише неговото/а име/фирма.

(4) ( отменен с решение № 227/31.01.2013 г.)

(5) Когато дарението е безвъзмездно предоставяне на услуги, чрез изпълнение на строителни и монтажни работи, поддръжка, ремонт или разрушаване на сгради, почистване, озеленяване и други благоустройствени дейности, кметът на общината приема дарението с писмен договор и констативен протокол за извършената услуга. Стойността на дарението се удостоверява с финансово-счетоводни отчетни документи, включително за стойността на вложените материали и труд, които се прилагат към договора за дарение.

Чл.10. Договорите за доставка на машини, съоръжения, технологично оборудване, транспортни средства и други дълготрайни активи, се сключват от Кмета на общината в рамките на предвидените по бюджета средства.

Чл.11.(1) Движимите вещи, необходими за административните и стопанските нужди на общината, се закупуват от Кмета на общината или упълномощени от него длъжностни лица.

(2) Движимите вещи, необходими за административните и стопанските нужди на звената, работещи на самостоятелна бюджетна сметка, се закупуват от ръководителя на звеното.

Чл.12. Общината придобива право на ползване, на строеж, на надстрояване и на пристрояване върху имоти, собственост на държавата или на други физически и юридически лица, въз основа на договор, сключен с Кмета на Общината, след решение на Общински съвет, с което да са одобрени основните клаузи на договора.

Чл.13. Договори, с които в полза на Общината се учредяват безвъзмездно ограничени вещни права, се сключват от Кмета на Общината, след решение на Общински съвет.

Чл.14.(1) Общината може да придобие право на собственост върху недвижим имот с непрекъснато и необезпокоявано владение в продължение на 10 години.

(2) Ал. 1 се прилага и по отношение придобиване на имоти, които са подлежали на възстановяване по реда на реституционните закони, но в законоустановените преклузивни срокове същите не са заявени за възстановяване от бившите собственици.

(3) Решението за позоваване на придобивна давност се взема от Общински съвет след представен протокол от комисия, назначена от Кмета на Общината. С протокола се удостоверява, че е изтекъл 10-годишен давностен срок, през който непрекъснато и необезпокоявано Общината е владяла и стопанисвала съответния имот и се представят доказателства.
Глава трета

УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
Раздел І

Управление на имоти - публична общинска собственост
Чл.15.(1) Кметът на Общината управлява имотите публична общинска собственост, предназначени за осъществяване функциите на Общински съвет и на общинската администрация.

(2) Публичната общинска собственост, предназначена за осъществяване на функциите на кметството се управлява от кмета на съответното кметство.

(3) Публичната общинска собственост, предназначена за осъществяване функциите на общинската администрация в населените места, които не са кметства се управлява от кметския наместник на съответното населено място.

(4) Публична общинска собственост, предназначена за целите на образователния процес, се предоставя за управление на съответното общинско училище, детска градина или център за подкрепа на личностно развитие, което се помещава в нея. (изм. и доп. с решение № 334/30.11.2017 г. )

(5) Кметът на общината, кметовете на кметства и кметските наместници упражняват контрол по управлението на имотите по чл. З, ал. 2, т. 2 и т. З от ЗОС по местонахождението им.

(6) Поддържането и ремонтите на имотите и вещите - публична общинска собственост, се извършва от лицата, които ги управляват в рамките на предвидените за това бюджетни разходи, които се определят с ежегодния бюджет на Общината.

Чл.16.(1) Имоти и вещи – публична общинска собственост, които не са необходими за нуждите на органите на Общината или на юридическите лица и звена на общинска бюджетна издръжка, могат да се предоставят за безвъзмездно управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техни териториални структури. Предоставянето се извършва със заповед на Кмета на Общината след решение на Общински съвет.

(2) Ръководителите на юридическите лица по ал.1, осъществяват управлението на публичната общинска собственост от свое име, за своя сметка и на своя отговорност в рамките на действащата нормативна уредба.

Чл.17.(1) Свободни имоти или части от тях – публична общинска собственост, могат да се отдават под наем за срок до 10 години при условията и по реда на ал.2 след решение на общинския съвет. Части от имоти – публична общинска собственост, които са предоставени за управление по реда на чл.18, могат да се отдават под наем, при условие че не се възпрепятства осъществяването на дейностите, за които съответния имот е предоставен за управление. (изм. и доп. с решение № 406/28.04.2011 г. )

(2) Отдаването под наем на имотите по предходната алинея се осъществява след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда и условията на тази наредба, определени в глава шеста на наредбата.

(3) Наемната цена се определя с решение на Общински съвет.

(4) Въз основа на резултатите от търга или конкурса по ал. 2, Кметът на Общината издава заповед за определяне на наемател и сключва договор за наем.

Чл.18. (1) Имоти или части от тях - частна общинска собственост, предоставени за управление на училища, детски градини и обслужващи звена, могат да се отдават под наем чрез публичен търг или публично оповестен конкурс, проведен по реда, определен в глава шеста от настоящата наредба. (изм. и доп. с решение № 334/30.11.2017 г. )

(2) Кметът на Общината издава заповед, с която утвърждава условията и критериите на публичния търг или публично оповестения конкурс, след предварителното съгласуване с директорите на съответното учебно заведение, детска градина или обслужващо звено.

(3) Въз основа на резултатите от търга или конкурса по ал. 1, Кметът на Общината издава заповед за определяне на наемател и сключва договор за наем.

(4) По предложение на директорите на училища, детски градина или обслужващи звена, помещения от предоставените им за управление имоти, могат да се предоставят за почасово ползване на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза, от Кмета на Общината срещу заплащане на цена за услугата, определена в Наредбата за определянето и администрирането на местните такси и цени на услуги.

(5) Спортните клубове, регистрирани в обществено полезна дейност, и организации ползват безвъзмездно части от училищата и детските градини, при условие, че в заниманията им участват само деца, посещаващи съответното заведение.

(6) Формираните собствени приходи от наем на имоти - публична общинска собственост – сгради и имоти, учебна и спортна база, машини и съоръжения и др. от училища и детски градини, които прилагат системата на делегирани бюджети влизат като приход на общинския бюджет и се разходват от училищата и детските градини, които са ги придобили по годишните им бюджети.

Чл.18а. (1) Имотите или части от тях, освободени в резултат на закриване или преобразуване на общински училища, детски градини и центрове за подкрепа на личностно развитие се използват за образователни, здравни, социални или хуманитарни дейности при спазване изискванията на ЗОбС и тази наредба.

(2) Имотите или части от тях, освободени в резултат на закриване или преобразуване на общински училища, детски градини и центрове за подкрепа на личностно развитие, за които няма обществена потребност за ползването им за дейностите по ал. 1, могат да се ползват и за други дейности при едновременното изпълнение на следните условия:

2. налице е положително становище на министъра на образованието и науката, изготвено въз основа на оценка на образователните потребности в общината; 

(2) Ръководителите на юридическите лица и на звената на общинска бюджетна издръжка, осъществяват управлението на имотите - частна общинска собственост, предоставени им безвъзмездно за осъществяване на техните функции.

(3) Имотите - общинска собственост, които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка, могат да се предоставят безвъзмездно за управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техни териториални структури с решение на общинския съвет, с което се определят условията. (изм. и доп. с решение № 176/30.07.2009 г. )

(4) Решението на общинския съвет по предходната алинея се взема въз основа на мотивирано писмено искане от заинтересуваните лица. (изм. и доп. с решение № 176/30.07.2009 г. )

(5) Въз основа на решението на Общинския съвет се сключва договор за безвъзмездно управление от Кмета на Общината. (изм. и доп. с решение № 176/30.07.2009 г. )

Чл.20.(1) Имотите - частна общинска собственост, предназначени за стопански нужди се отдават под наем след публичен търг или публично оповестен конкурс, проведен по реда на глава шеста от наредбата, освен ако в закон е предвидено предоставянето под наем да се извършва без търг или конкурс. (изм. и доп. с решение № 406/28.04.2011 г. )

(2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса, Кметът на Общината издава заповед за определяне на наемател и сключва договор за наем, чийто срок не може да бъде по-дълъг от 10 години.

Чл.21.(1) Отдаването под наем на общински терени за поставяне на павилиони за търговска дейност, по схема одобрена от главния архитект на Общината, се извършва след публичен търг или публично оповестен конкурс, проведен по реда на глава шеста от наредбата.

(2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса, Кметът на Общината издава заповед за определяне на наемател и сключва договор за наем, чиито срок не може да бъде по-дълъг от 10 години.

Чл.22.(1) Първоначалната наемна цена при провеждане на търг или конкурс за отдаване под наем на имоти, предназначени за административни и стопански нужди се определя от Общински съвет в зависимост от местоположението, целта на инвестиционната дейност, нивото на заетост и реалните пазарни наемни цени за съответния район.

(2) Размерът на наемната цена за срока на наемното отношение се изменя с годишния процент на инфлация по данни на Националния статистически институт.

(3) Пазарна оценка се изготвя от лицензиран оценител на имоти. Изготвянето на пазарна оценка се възлага на Кмета на Общината. Стойността на разходите, направени от Общината за изготвянето на оценката, се възстановяват по сметка на Общината от физическото или юридическото лице, с което се сключва Договора.

Чл.23. Договорите за наем се сключват за срок до 10 години. (изм. и доп. с решение № 334/30.11.2017 г. )

Чл.24.(1) С решение на Общински съвет могат да бъдат отдавани под наем свободни нежилищни помещения - частна общинска собственост, без търг или конкурс, на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза, както и за здравни, образователни и социални дейности за задоволяване на съответните нужди на населението. (изм. и доп. с решение № 406/28.04.2011 г. )

(2) Исканията за предоставяне на имоти по ал. 1 се отправят до Кмета на Общината.

(3) Проектите за решения се внасят за разглеждане в Общински съвет от Кмета на Общината с мотивиран доклад.

(4) В решението по ал.1 Общински съвет определя срока на договора и месечната наемна цена.

(5) Кметът на Общината сключва договор за наем при условията, определени с решението по ал. 1.

Чл.25. (1) Отдаването под наем на имоти - частна общинска собственост за нуждите на общинските ръководства на политическите партии, отговарящи на условията, предвидени в Закона за политическите партии се извършва със заповед на Кмета на Общината без търг или конкурс.

(2) При наличие на свободни помещения Кметът на Общината издава заповед за настаняване въз основа на която се сключва договор за наем със срок до края на мандата на съответното Народно събрание.

(3) Не се предоставят помещения на организации по ал. 1, ако те не са изпълнили задълженията си към Общината, произтичащи от ползване на други общински имоти.

(4) Предоставените помещения на политическите партии не могат да се пренаемат, да се преотстъпват за ползване, да се ползват съвместно по договор с трети лица, както и да се използват за стопанска дейност.

(5) Наемната цена се определя при условията на Закона за политическите партии.

Чл.26.(1) Поземлени имоти - частна общинска собственост, необходими като терени за временно използване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура, могат да се отдават под наем за срока на ремонтно-строителните дейности на търговски дружества с решение на Общински съвет.

(2) Исканията за предоставяне на имоти по ал. 1 се отправят до Кмета на Общината.

(3) Проектите за решения се внасят за разглеждане в Общински съвет от Кмета на Общината с мотивиран доклад.

(4) Въз основа на решението на Общински съвет се сключва договор за наем от Кмета на Общината.

Чл.27.(1) Свободни помещения - частна общинска собственост се отдават под наем за нуждите на общинските ръководства на синдикалните организации без търг или конкурс от Кмета на Общината.

(2) Договорите по предходната алинея се сключват за срок до 3 години. Наемната цена се определя с решение на Общински съвет.

Чл.28.(1) Общината владее и управлява безстопанствените имоти на своята територия.

(2) В десетдневен срок от постъпване на сигнал в общинската администрация за наличие на безстопанствен имот по предложение на звеното “Общинска собственост” Кметът на Общината назначава комисия за установяване на безстопанствения имот.

(3) В състава на комисията се включват експерт "Общинска собственост", представител на Дирекция „ОДСУТ”, представител на звено „Местни приходи” и Кметът на населеното място, на чиято територия е имота.

(4) Кметът на Общината издава заповед за завземане на имота. Заповедта съдържа мерки, които трябва да се проведат за привеждането му в състояние да бъде използван по предназначение.

(5) Завладеният безстопанствен имот се управлява, съобразно реда за управление на съответния вид имот, частна общинска собственост, указан в тази наредба или в наредбата по чл. 45а от Закона за общинската собственост.

Чл.29. Наемните отношения се прекратяват по реда и при условията на чл. 15 от Закона за общинската собственост и Закона за задълженията и договорите.

(2) Общото ръководство и контрол по управлението на вещите - общинска собственост се осъществява от Кмета на Общината.

Чл.31.(1) Вещите - частна общинска собственост, се предоставят безвъзмездно за управление на юридически лица и звена на общинска бюджетна издръжка със заповед на Кмета на Общината.

(2) Вещите с балансова стойност над 1000.00 лв. (хиляда лева) се предоставят по реда на ал.1 след решение на Общински съвет.

(3) Кметът на Общината внася в Общински съвет проект на решение заедно със становище с приложени към него мотивирано искане на заинтересуваното лице или организация; списък на вещите - частна общинска собственост, с техните индивидуализиращи белези, количество и общата им балансова стойност.

Чл.32. Вещите, които не са необходими за дейността на органите на местното самоуправление и местната администрация, на юридическите лица и звена на общинска бюджетна издръжка и на търговските дружества с общинско имущество, могат да се предоставят безвъзмездно за управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техни териториални структури по реда на чл. 31 от наредбата.

Чл.33. Вещите - частна общинска собственост, извън тези по чл. 31 и 32 се предоставят под наем от Кмета на Общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс по реда на глава шеста от наредбата.
Глава четвърта

ОБЩИНСКИ АТЕЛИЕТА И ГАРАЖИ
Чл.34 (1) Ежегодно, до 31 януари, Общински съвет, по предложение на Кмета на Общината утвърждава списък на общинските ателиета и гаражи, предназначени за:

1. 
   отдаване под наем за задоволяване на лични нужди;
   
2. 
   продажба на лица, настанени в тях по административен ред;
   
3. 
   продажба чрез публичен търг или публично оповестен конкурс.
   

(3) Списъкът по ал.1 е публичен.

Чл.35.(1) Право на настаняване в общинско ателие има гражданин с постоянен адрес на територията на Общината, който отговаря на следните условия:

1. да е хабилитиран научен работник или да упражнява творческа професия в областта на изкуството или културата;

2. да не притежава собствено ателие;

3. да не е придобивал ателие от Общината или държавата след 13 юли 1990 г.;

4. да не е прехвърлял жилище, вилен имот или ателие на трети лица след 13 юли 1990 г.

(2) Желаещите да наемат ателие, подават молба до Кмета на Общината, придружена от всички необходими документи, удостоверяващи правата им по ал.1.

(3) Молбите се картотекират в звено "Общинска собственост".

Чл.36.(1) Кметът на Общината назначава комисия в състав най-малко от 5 /петима/ членове, като задължително в нейния състав се включва юрист, икономист и общински съветник, предложен от Председателя на Общински съвет, за разглеждане на молбите на лицата по чл. 35, ал. 2 и определя критериите за класиране на кандидатите.

(2) Комисията по ал. 1 разглежда в едномесечен срок подадените молби и съставя протокол. При наличие на подходящи свободни помещения, комисията предлага на Кмета на Общината да издаде заповед за настаняване.

(3) Въз основа на заповедта по ал. 2, Кмета на общината сключва договор за наем. Наемната цена се определя с решение на Общински съвет.

Чл.37 (1) Право да кандидатства за покупка на ателие има наемател, настанен най-малко една година преди подаване на молбата за закупуване.

(2) Молбата по ал. 1 се подава чрез Кмета на Общината до Общински съвет.

Чл.38 (1) Право на настаняване в общински гараж има гражданин с постоянен адрес на територията на Общината, който отговаря на следните условия:

1. да не притежава собствен гараж;

2. 
   да не е придобивал гараж от Общината или държавата след 13 юли 1990 г.;
   

(2) Определянето на наематели на гаражи - общинска собственост се извършва в следната поредност:

1. на лица с увреждания - собственици или наематели на общинско жилище в сградата, в която са построени гаражите, при условие че притежават моторно превозно средство и не притежават гараж в същото населено място;

2. на други наематели на общински жилища в сградата или собственици, придобили общинско жилище в същата сграда, при условие че притежават моторно превозно средство и не притежават гараж на територията на Общината;

3. ако след предоставянето на гаражи на лицата по т. 1 и т. 2 останат свободни гаражи, в тях се настаняват и други лица, които притежават моторно превозно средство и не притежават гараж на територията на Общината, след провеждане на публичен търг по реда на глава шеста от наредбата.

Чл.39.(1) Желаещите да наемат гараж, подават молба до Кмета на Общината, придружена от всички необходими документи, удостоверяващи правата им по чл. 38 от наредбата.

(2) Молбите се картотекират в звено "Общинска собственост".

Чл.40.(1) Комисията по чл. 36 ал. 1 разглежда в едномесечен срок подадените молби и съставя протокол, като спазва поредността на чл. 38, ал. 2, т. 1 и т. 2. При наличие на свободни гаражи предлага на Кмета на Общината да издаде заповед за настаняване.

(2) Въз основа на заповедта по ал.1, Кметът на Общината сключва договор за наем. Наемната цена се определя с решение на Общински съвет.

Чл.41. (1) Право да кандидатства за покупка на гараж има наемател, настанен най-малко една година преди подаване на молбата за закупуване.

(2) Молбата по ал.1 се подава чрез Кмета на Общината до Общински съвет.

Чл.42. Гаражите по чл. 38, ал. 2, т. З се продават с решение на Общински съвет по реда за продажба на имоти - частна общинска собственост.

1. продажба на имоти или на идеални части от тях;

2. 
   замяна на имот или на правото на строеж върху имот;
   
3. 
   учредяване право на строеж, надстрояване и пристрояване - възмездно или безвъзмездно;
   
4. 
   учредяване на вещно право на ползване - възмездно или безвъзмездно;
   
5. 
   апортиране на собственост и вещни права в капитала на търговски дружества;
   
6. 
   делба;
   
7. 
   премахване на сгради, постройки и съоръжения.
   
8. 
   дарение на юридически лица на бюджетна издръжка;
   
9. 
   сделки по чл. 15, ал. 3 и чл. 17, ал. 2,3 от Закона за устройство на територията;
   
10. 
    по друг начин, определен в закон.
    

1. при прекратяване на съсобственост върху имоти между общината и трети лица;

2. когато с влязъл в сила подробен устройствен план се предвижда отчуждаване на имоти за нуждите на Общината;

3. между Общината и друга община или между Общината и държавата;

4. в други случаи, определени в закон.

(3) (отменена с решение № 334/30.11.2017 г. )

(4) В капитала на търговски дружества могат да се апортират само нежилищни имоти - частна общинска собственост или вещни права върху тях, след решение на Общински съвет. Оценката на имотите по ал. 1, т.5 се извършва по реда на чл. 72, ал. 2 от Търговския закон.

Чл.44.(1) Разпореждането с вещи - частна общинска собственост се осъществява чрез:

1. продажба;

2. 
   замяна;
   
3. 
   предоставяне безвъзмездно право на ползване;
   
4. 
   дарение;
   
5. 
   бракуване;
   

(3) Замяна на вещи с балансова стойност до 500.00 лв. (петстотин лева) се извършва с договор, сключен от Кмета на Общината по реда и условията на Закона за задълженията и договорите, а над тази стойност – договорът се сключва след решение на Общински съвет.

(4) Безвъзмездно право на ползване върху вещи се предоставя от Кмета на Общината на юридически лица или звена на бюджетна издръжка, след решение на общински съвет, без търг или конкурс със заповед на кмета на общината.

(5) Дарение на движими вещи – частна общинска собственост се извършва от кмета на общината след решение на общински съвет.

(6) Бракуването на движими вещи – частна общинска собственост се извършва със заповед на кмета на общината по предложение на комисия.

Чл.45.(1) Продажбата на нежилищни имоти - частна общинска собственост, се извършва в съответствие с предвижданията в годишната програма по чл. 4, ал. 2 от тази наредба, след решение на Общински съвет от Кмета на Общината, чрез публичен търг или публично оповестен конкурс.

(2) Въз основа на резултатите от проведения търг или конкурс, Кметът на Общината издава заповед и сключва договор.

Чл.46.(1) Физически и юридически лица, собственици на законно построена сграда върху земя - частна общинска собственост, могат да придобият право на собственост върху земята без търг или конкурс.

(2) Лицата по ал. 1 подават молба до Кмета на Общината, към която прилагат:

1. документ за собственост върху построената сграда или договор за учредено право на строеж или удостоверение за признато право на строеж в случаите по § 6 от Преходните правила на Закона за собствеността;

2. скица на имота с обяснителна записка, че сградата е построена в съответствие със строителните правила и норми и договора за отстъпено право на строеж;

2. 
   удостоверение за актуално състояние на юридическото лице;
   
3. 
   декларация за липса на задължения към Общината и държавата;
   

(3) При необходимост може да се изискват и допълнителни документи, удостоверяващи факти и обстоятелства, които са от значение за продажбата.

Чл.47.(1) Кметът на Общината издава заповед и сключва договор за продажба на земята по цена, в размер на пазарната оценка на земята, определена от оценител на имоти по реда на чл. 22, ал. 3 от Закона за общинската собственост.

(2) Когато пазарната оценка на земята е по-ниска от данъчната оценка, продажната цена на земята е в размер на данъчната оценка.

Чл.48.(1) Продажбата на имот – частна общинска собственост се извършва без търг или конкурс след решение на Общински съвет, когато сделката е между общината и държавата, или между Общината и друга община/и или когато лицата, на които може да се извърши продажба, са определени в закон.

(2) Исканията по предходната алинея се подават до Кмета на Общината.

(3) Проектите за решения се внасят за разглеждане в Общински съвет с мотивирани доклади.

(4) Въз основа на решението на Общински съвет Кметът на Общината издава заповед и сключва договор.

Чл.49.(1) В случаите по чл. 15, ал. 3 и чл. 17, ал. 2 от Закона за устройство на територията, предварителните договори за промяна на регулацията или за урегулиране на поземлени имоти с цел упълномеряването им, се сключват по пазарни цени, определени от оценител на имоти по реда на чл. 22, ал. 3 от Закона за общинската собственост от кмета на общината след решение на общинския съвет.

(2) Предварителният договор по ал. 1 съдържа цената на частта на имота - общинска собственост и се сключва въз основа на проект за изменение на действащия подробен устройствен план. В предварителният договор се вписват условията по ал. 3, ал. 4 и ал. 5.

(3) В случай, че изменението на подробния устройствен план не влезе в сила шест месеца след сключването на предварителния договор, се извършва нова оценка на частта на имота - общинска собственост, въз основа на която се сключва окончателния договор.

(4) В случай, че експертният съвет по чл. 5, ал. 4 от Закона за устройство на територията установи, че проектът по ал. 2 не може да бъде приет без изменения, прави служебно предложение до Кмета на Общината за изменение на предварителния договор.

(5) Окончателният договор се сключва след влизане в сила на изменението на подробния устройствен план и се вписва от съдията по вписванията по местонахождението на имота.

Чл.50.(1) Продажба на недвижим имот - частна общинска собственост, може да се извърши с решение на Общински съвет без търг или конкурс за удовлетворяване на инвестиционни намерения по реда на Закона за насърчаване на инвестициите, когато инвестициите се извършват на територията на общината, съгласно удостоверение за клас инвеститори.

(2) Продажбата по ал.1 се извършва по пазарна цена, определена по реда на чл. 22, ал. 3 от Закона за общинската собственост. Въз основа на решението на Общински съвет Кметът на Общината сключва договор.

Чл.51.(1) Дарение на недвижим имот - частна общинска собственост, може да се извърши, след решение на Общински съвет, прието с мнозинство три четвърти от общия брой на съветниците.

(2) Въз основа на решението по ал. 1 Кметът на Общината сключва договор за дарение.

Чл.52.(1) Съсобствеността върху имоти между Общината и физически или юридически лица се прекратява чрез:

1. доброволна делба;

2. 
   продажба на частта на Общината;
   
3. 
   изкупуване на частта на съсобственика/ съсобствениците;
   
4. 
   замяна на идеални части с друг равностоен имот;
   

1. даване или получаване в дял на реални части от имота;

2. получаване собствеността на целия имот от един от съсобствениците с изплащане частите на останалите съсобственици в брой, когато имотът е реално неподеляем.

(3) Съсобствеността върху имоти между Общината и физически или юридически лица, се прекратява по предложение на съсобствениците до Кмета на Общината или по инициатива на Кмета на Общината, с решение на Общински съвет.

Чл.53.(1) В 3-месечен срок след решението на Общински съвет по предходния член, Кметът на Общината издава заповед за прекратяване на съсобствеността. Заповедта се връчва на купувача срещу подпис.

(2) След плащане на цената и на дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта по ал.1 срок, Кметът на Общината сключва договор за продажба.

(3) Когато плащането не се извърши в определения срок, Кметът на Общината може да отмени заповедта по ал. 1 и преписката се прекратява.

Чл.54.(1) В случаите на чл. 37, ал. 4 и ал. 6, чл. 38, ал. 2 и чл 39. ал.3 и ал.5 от Закона за общинската собственост, Кметът на Общината внася предложение в Общински съвет за предоставяне на съответните права.

(2) Лицата желаещи да придобият правата по чл. 37, ал. 4 и ал. 6, чл. 38, ал. 2 и чл. 39, ал.3 и ал.5 от Закона за общинската собственост подават молба до Кмета на Общината, към която прилагат документи, удостоверяващи правата им.

(3) Предложението по ал.1 трябва да съдържа данни за:

1. имотът, за който ще се предоставя съответното право с неговите характеристики, местонахождение, предназначение и фактическо ползване на имота;.

2. нуждите, за които ще се използва имота;

3. срока, за който се предоставя съответното право.

(4) Въз основа решението на Общински съвет, Кметът на Общината издава заповед и сключва договор.

Чл.55.(1) Разпоредителните сделки с нежилищни имоти и вещни права - частна общинска собственост, освен в случаите по чл. 47, се извършват въз основа на пазарни оценки, които са одобрени от общинския съвет и не могат да бъдат по-ниски от данъчните оценки.

(2) Пазарната оценка се изготвя от оценител на имоти. Изготвянето на пазарна оценка се възлага от Кмета на Общината. Стойността на разходите, направени от Общината за изготвяне на оценката, се възстановяват по сметка на Общината от физическото или юридическото лице, с което се сключва разпоредителната сделка.

Чл.56.(1) Не може да се извършва замяна на имот – частна общинска собственост, на право на строеж върху имот – частна общинска собственост, или на учредено в полза на общината право на строеж с имот или с право на строеж – собственост на държавата, на физически лица или на юридически лица освен в случаите, посочени в закона.

(2) Замяна на имот – частна общинска собственост, или на право на строеж върху имот – частна общинска собственост, с имот или с право на строеж – собственост на физически лица или на юридически лица, може да се извърши, когато:

1. е единствен способ за прекратяване на съсобствеността на общината и на физически или юридически лица;

2. е единствен способ за изпълнение на задължения, произтичащи от международен договор;

3. замяна на имоти се допуска само за жилищни сгради, годни за обитаване, които не представляват незаконен строеж и са построени с изискуеми по закона книжа;

4. замяна на право на строеж се допуска само за жилищно строителство върху имота;

5. заменящите се имоти да не са обременени с тежести;

6. замяна на жилищен имот или вещно право на строеж върху жилищен имот може да се извърши само с жилищен имот или учредено право на строеж за жилищно строителство между общината и физическо лице, притежаващо трайна нетрудоспособност над 90%, установена с решение на ТЕЛК или ЦТЕЛК.

7. замяната се извършва с жилище или вещно право на строеж за жилищно строителство, когато то е единствено жилище за физическото лице поискало замяната и се намира в населено място.

Замяна не се допуска с жилищен имот на физическо лице, когато имота е с режим на търпимост, е построен извън границите на населеното място, е изоставен, е застрашен от самосрутване или е негоден за ползване, или се намира в населено място, което е обезлюдено или застрашено от обезлюдяване.

Замяната се допуска с жилищен имот, собственост на общината, включено във фонд „резервен”. При липса на такива жилища замяната е недопустима.

(изм. и доп. с решение № 466/ 26.09.2014 г. )

(3) Кметът на Общината отправя писмено предложение за замяна до заинтересованите собственици или съсобственици на имоти. В предложението се посочват предлаганите за замяна имоти или вещни права. При постигане на съгласие, Кметът на Общината внася предложение за замяна в Общински съвет.

(4) За всяко направено предложение за замяна се изготвя обявление с необходимите данни за имота или вещното право, предмет на предложението за замяна, което се публикува на интернет – страницата на Общината и се поставя на определените за целта места в сградата на Общината, кметството или населеното място, по местонахождението на общинския имот.

(5) Предложенията за замяна се внасят в Общински съвет от Кмета на Общината не по-рано от 30 дни от публикуване на обявлението. Ако са постъпили две или повече предложения за замяна на един и същи общински имот, Общински съвет може да вземе решение разпореждането с имота да се извърши чрез публичен търг или публично оповестен конкурс.

Глава шеста

УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ПУБЛИЧНИ ТЪРГОВЕ И ПУБЛИЧНО ОПОВЕСТЕНИ КОНКУРСИ