110
По време на
този вървящ надолу пазар, е Ким успяхме да осъществим шест такива прости транзакции през свободното си време. Макар огромната част от парите ни да беше затворена в по-големи недвижими имоти и на фондовата борса, ние съумяхме да създадем активи за повече от $190 000 (носещи 10% лихва) чрез въпросните шест тран- закции „купи, създай и продай“. Голяма част от тези $19 000 на година отиват за изпла- щането на фирмени разходи като коли, бензин,
пътувания, застраховки, вечери с кли- енти и други подобни. Преди държавата да има възможност да обложи с данъци тези приходи, те отиват за покриване на напълно законни разходи.
111
Колко ще трябва да печелите, ако държавата удържа 50 % от приходите ви? А колко време ще ви бъде необходимо, за да спестите 40 000 $? Това бе прост пример как се измислят, създават и пазят парите с помощта на финан- совата интелигентност.
Запитайте се
колко време ще ви трябва, за да спестите $190 000. И дали банката ще ви плаща 10% лихва върху тях. Банковата полица е валидна 30 години. Надявам се ни- кога да не ми изплатят тези $190 000. Ще трябва да плащам данък, ако ми изплатят главницата, освен това $19 000, изплащани ежегодно в продължение на 30 години, се равнява на малко повече от $500 000.
Питали са
ме какво става, ако човек не плати. Такива неща се случват и може да бъдат
112 и за добро. Къщата за $60 000 можеше да бъде взета обратно и препродадена за $70 000, което означаваше още $2 500 такса за уреждане на процедурата. Транзакцията пак ня- маше да струва нищо в съзнанието на новия купувач и процесът би могъл да продължи.
Първия път, когато продадох къщата, върнах $2 000. Технически тази транзакция не ми струва нищо. Моята възвръщаемост на инвестицията (ROI) е безкрайна. Ето пример как могат да се изкарат много пари без да се влагат никакви.
При
втората транзакция, препродажбата, щях да сложа в джоба си $2 000 и уговорката отново щеше да е да ми се изплаща разсрочено в продължение на тридесет години.
Каква би била моята ROI,
ако ми плащат, за да правя пари? Не знам, но със сигурност би била по-голяма, отколкото ако спестявам $100 всеки месец (което всъщност започва като $150, тъй като $100 се отделят след като бъде платен данъкът върху доходите) в продължение на 40 години при тези ниски лихви. Това не е особено интелигентно. Може да е безопасно, но не е умно.
Сподели с приятели: 
