Предложения на мерки за конструктивни мероприятия и ремонтни работи на „Панелен жилищен блок „Леденик 4“ в гр. Мездра, ул. "Индустриална" №17,21“

5. Предложения на мерки за конструктивни мероприятия и ремонтни работи на „Панелен жилищен блок „Леденик 4“ в гр. Мездра, ул. "Индустриална" №17,21“

Предлаганите конструктивни мероприятия и ремонтни работи са съобразени с характера, вида и причините за проявените повреди в сградите.

Задължителни мероприятия и ремонтни работи на „Панелен жилищен блок „Леденик 4“ в гр. Мездра, ул. "Индустриална" №17,21“

5.1. Заземяване на електромерното табло с комплект заземители. Преходното съпротивление, измерено в контролните клеми да не надвишава 10 ома. Обособяване на самостоятелна заземителна шина в електромерното табло. Набиване на комплект заземители. Подмяна на мълниезащитна инсталация на покрива.

5.2. Цялостна подмяна на покривната хидроизолация. Репариране на обрушените стъпала в стълбищната клетка с цел възстановяване на бетонното покритие на армировката им. Възстановяване на бетонното покритие на плочата и гредите на кота ±0.00, гледани от сутерена. Възстановяване на обрушените мазилки и бетонно покритие на всички тавански панели над апартаменти и балкони. Подмяна на всички остарели парапети (монтирани още с построяването на блока), които не са част от усвоени балкони.

5.3. Възстановяване на водоплътния материал във фугите между фасадните панели. Полагане на покритие на сеизмичните фуги между секциите. Цялостно вътрешно репариране (измазване и шпакловане, където е необходимо, и пребоядисване) на общите части на сградата. Козметично обновяване на цокълната облицовка и репариране на локалните й компрометирани участъци.

5.4. Цялостна подмяна на покривната хидроизолация. Подмяна на ламаринената шапка, където е необходимо. Защита на воронките срещу навлизане на боклуци в тях. Осигуряване на водоплътна връзка между тялото на воронката и водоприемната тръба под нея. Подмяна на хидроизолационното покритие на козирките над входовете на сградата. Монтиране на шапки на всички комини. Цялостен ремонт на двете кули на вертикалните комуникации. Разчистване на покрива на жилищния блок от отпадъци. Монтиране на предпазни мрежи на вентилационните отвори в подпокривното пространство за осигуряване на защита срещу навлизане на птици в него.

5.5. Внедряване на съвременни мерки за енергийна ефективност. Сградата, за да отговаря на новите енергийни изисквания, трябва да се положат топлоизолации на външните ограждащи елементи и да се подмени дограмата. Новите материали да отговарят на Наредба №7 за енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на енергия в сгради.

5.6. Отделяне на евакуационните стълбищни клетки с врати, съответстващи на изискванията на Наредба Iз-1971 от 29.10.2009г. (изм. доп. бр.ДВ 75/2013г.) и изграждане на вътрешно ПП водоснабдяване, съгласно чл.207 от същата Наредба. За външно водоснабдяване е необходимо да се предвиди ПХ 70/80.
Препоръчителни мероприятия и ремонтни работи на „Панелен жилищен блок „Леденик 4“ в гр. Мездра, ул. "Индустриална" №17,21“

5.7. Отстраняване на неправилните включвания в комините, монтиране на шапки на въпросните комини и ремонт на покритието на компрометираните вследствие на теча стени.

5.8. Репариране на компрометираните настилки и облицовки в баните и тоалетните до стълбищните клетки, с цел прекратяване на течовете, рушащи мазилката в стълбищните клетки и осигуряване от живущите на добро проветрение на самите бани.

5.9. Репариране на компрометираните тротоарни настилки край северната и източната фасади на Жилищния блок, така че да са водонепропускливи. Репариране на стъпалата към входните площадки на двата входа на блока.

5.10. Изтегляне на нови захранващи линии(трипороводни или пет проводни) към апартаментните разпределителни табла, асансьорни табла и т.н. Подмяна на осветителните тела за стълбищно осветление с енергоспестяващи осветителни тела с вграден сензор „движение” и преработка на инсталацията за стълбищно осветление. Подмяна на осветителните тела в общите части на сутерена с енергоспестяващи и с предпазни решетки. Изцяло подмяна на звънчево-домофонната инсталация и монтаж на нови домофонни слушалки по апартаментите, монтаж на автоматична брава на входната врата с контрол на достъпа. Подмяна на телефонната инсталация с проводници тип FTP, изтеглени във съществуващите трасета. Изтегляне на ТV кабел до етажни монтажни кутии на кабелни оператори. Монтиране на усилватели за ТV сигнал на подходящи места в сутеренния етаж.

5.11. Подмяна на хоризонталната водопроводна инсталация в сутерена с полипропиленови тръби с диаметри, провеждащи оразмерителните водни количества и изолирането ѝ с подходящи материал. Подмяна на хоризонталните канализационни клонове с PVC тръби с диаметри, провеждащи оразмерителните водни количества. Арматурите към общите водомерни възли да се огледат от ВиК оператора и при необходимост да се подменят. Подмяна на вертикалните водопроводни и канализационни клонове с полипропиленови тръби с диаметри провеждащи оразмерителните водни количества.

5.12. Ако се вземе решение за укрепване на Жилищен блок на ул. "Индустриална" №17,21, гр. Мездра е необходимо да се разкрият основите и да се приведат във вид, удовлетворяващ поемането и предаването на товарите към земната основа, след разработване на конструктивен работен проект за целта.

Изпълнението на препоръчаните ремонтни работи да се извърши по инвестиционно проектно решение с количествена сметка за СМР.

6.Заключение

В резултат на проведеното Обследване за установяване на техническите характеристики и оценка на състоянието на сградата на на „Панелен жилищен блок „Леденик 4“ в гр. Мездра, ул. "Индустриална" №17,21“, същата получават положителна оценка за сеизмична си осигуреност, съгласно чл.6 (2) и (3) от НПССЗР-02/12 [3].

Приложения:

Приложение №1: Заснемане на сградата
Приложение №2: Резултати от установяване на якостта на натиск на бетона по безразрушителен метод.
Използвана литература:

[1] Закон за устройство на територията (ЗУТ);

[2] Наредба №3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и

за въздействията върху тях, 2005 г. (НОППКСВ-03/05);

[3] Наредба № РД-02-20-2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони,

2012г. (НПССЗР-02/12);

[4] Норми за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, 1988 г., с изменения и

допълнения, 2008г. (НПБСК-88);

[5] Наредба № 1 за номенклатурата на видовете строежи, 2003г. (ННВС-01/03);

[6] Наредба № 5 за техническите паспорти на строежите, 2006г. (НТПС-05/06);

[7] Правилник за строителство в земетръсни райони, 1964г. с изменения и допълнения 1972г. и 1977г. (ПСЗР-64);

[8] История на българските норми за сеизмично изследване на конструкциите и преход към

конструктивна система Еврокодове, Н.Игнатиев, П.Сотиров, 2012г.

[9] БДС EN 1998-1:2006 Проектиране на конструкциите за сеизмични въздействия, Част 1:

Общи правила, сеизмични въздействия и правила за сгради (ЕС8-1);

[10] Наредба № Iз-1971/2009 за строително-технически правила и норми за осигуряване на

безопастност при пожар, 2009г. (НСТПНОБП-09)

[11] Натоварване на сгради и съоръжения.Правилник за проектиране, 1964г. с изменения и допълнения, 1967г. и 1970г. (НССПП-64)

[12] Изчисляване на строителните конструкции и земната основа - основни положения за проектиране, 1964г. (ИСКЗООПП-64)

[13] Технологически указания за изпълнение на ЕПЖС, 1974г.

[14] Правилник за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, 1957г.;

[15] Указания за проектиране и строителство на сградни противорадиационни укрития, 1976г.

Специалисти, изготвили доклада:

1.	част “Архитектура”	арх. Тодорка Вълева Вълева	………………………………….
2.	част “Конструкции”	инж. Кънчо Стойков Паскалев	………………………………….
3.	част “Електро”	инж. Ваня Георгиева Туртанска	………………………………….
4.	част “ВиК”	инж. Стефанка Наумова Иванова	………………………………….
5.	част „ОВ”	инж. Искра Димитрова Канева	………………………………….
6.	част “Хигиенно-санитарен контрол”	д-р Марияна Георгиева Грънчарова	………………………………….
7.	част “Пожарна и Аварийна Безопасност”	инж. Ангел Милчов Ангелов	………………………………….

Управител на

“Мултиплекс Инженеринг” ЕООД: ………………………………….
(инж. Кънчо Паскалев)

ДОКЛАД за резултатите от обследването за установяване на техническите харакатеристики на:

Панелен жилищен блок „Леденик 4“ в гр. Мездра, ул. "Индустриална" №17,21

Каталог: ee16 2 -> 3EE