Докладна записка от димитър николов кмет на община бургас

УВАЖАЕМИ ОБЩИНСКИ СЪВЕТНИЦИ,

Със Заповед №1270/08.08.1986г. на Председателя на Общински народен съвет -Бургас е одобрен застроителния и регулационен план, заедно с кадастралния план на с.Брястовец, Бургаски окръг.

Със Заповед №1495/05.08.1993г. на Кмета на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен поземлен имот с пл.№351, с площ 3100кв.м. Съгласно нотариален акт №167, том №ХІІ, д.№6233/1997г. имотът е с площ 3655кв.м. Разликата от 555 кв.м. до пълната площ на неурегулирания поземлен имот №351, целият с площ 3655кв.м. е обособена, като самостоятелен поземлен имот с пл.№382, въведен в кадастралния план на с.Брястовец съгласно Заповед №2896/22.10.2014г. на Кмета на Община Бургас.

Със Заповед №1494/05.08.1993г. на Кмета на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен поземлен имот с пл.№353, с площ 3172 кв.м.

Със Заповед №139/24.01.1994г. на Кмета на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен имот поземлен имот с пл.№356, с площ 6080 кв.м.

Със Заповед №741/05.09.1996г. на Кмета на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен имот поземлен имот с пл.№362, с площ 3000 кв.м.

Със Заповед №740/05.09.1996г. на Кмета на Община Бургас. в кадастралния план на с.Брястовец е въведен имот поземлен имот с пл.№363, с площ 2700 кв.м.

Със Заповед №472/05.06.2003г. на Зам.Кмет на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен имот поземлен имот с пл.№365, с площ 990 кв.м., с корекция на имот с пл.№355.

Със Заповеди №№1341/08.11.2005г. на Заместник Кмет на Община Бургас и 1974/22.08.2011г. на Кмета на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен поземлен имот с пл.№378, с площ 3000 кв.м.

Със Заповеди №№1272/13.10.1995г. и 1954/19.08.2011г. на Кмета на Община Бургас в кадастралния план на с.Брястовец е въведен поземлен имот с пл.№379, с площ 4460 кв.м.

Така посочените ПИ попадат в границите на квартали 2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец. Имотите са частна собственост. Предвид факта, че към момента на одобряване на плана частната собственост не е била възстановена в границите на кв. 2, 3, 7, 8 и 21 са обособени УПИ записани като общински, отредени за ниско жилищно застрояване.
С подробния устройствен план, одобрен със Заповед №1270/08.08.1986г. на Председателя на Общински народен съвет - Бургас квартали.2, 3, 7, 8 и 21 са включени в разширение на регулационните граници на населеното място, с обособени общински парцели за жилищно строителство. През годините не е реализирано строителство и планът не е приложен по отношение на застрояването.

Налице е несъответствие между предвижданията на плана за регулация и застрояване и одобрения кадастрален план. Планът не е приложен, както по отношение на регулацията, така и по отношение на застрояването. В тази връзка са налице основанията на чл.134, ал.1, т.1, във връзка с чл.16 и чл.19 от ЗУТ за изготвяне на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП – ПРЗ/ за кв.2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец, при условията на чл.16 от ЗУТ, с цел обособяване на нови урегулирани поземлени имоти за ПИ с пл.№№351, 353, 355, 356, 362, 363, 365, 378, 379, 382. С изменението на плана при условията на чл.16 от ЗУТ за ПИ с пл.№№351, 353, 355, 356, 362, 363, 365, 378, 379, 382 ще се обособят урегулирани поземлени имоти, при отчитане на собствеността, съгласно документите за собственост, с приложена редукция - мин. 15%. С изменението на плана за регулация и застрояване ще се конфигурират дворищно-регулационните граници на УПИ, като се обособят самостоятелни УПИ, с отреждане за всеки конкретен имот, в устройствена зона Жм и с предвиждане в тях на ново ниско застрояване на нормативни отстояния от регулационните граници за жилищно строителство. Изменението на ПР ще бъде изцяло съобразено с действащата улична регулация по действащ ПУП, като след влизането на изменението в сила Общината ще придобие безвъзмездно собствеността върху частите от ПИ в улици. За достъп до новообразуваните УПИ при необходимост ще се предвидят нови обслужващи улици, в обвръзка с тези по действащ план.

От експерти в Дирекция „Устройство на територията“ е изготвено задание и служебен проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП – ПРЗ/ за кв.2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец, по реда на чл.135, ал.5, във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и чл.16 от ЗУТ, с цел обособяване на урегулирани поземлени имоти за ПИ с пл.№№351, 353, 355, 356, 362, 363, 365, 378, 379, 382, при съобразяване с утвърдената улична регулация и предвиждане на нова обслужваща тупикова улица с о.т.16а - о.т.16б. Предварителният проект е разгледан и приет на заседание на ОЕСУТ, проведено на 21.03.2012г. ОЕСУТ е изразил положително становище по предложението за изменение. Предложението за изменение е обявено на заинтересуваните собственици. В срока за обявяване са постъпили 3бр. възражения и становище от Дирекция УОС, съгласно изготвен акт за резултатите от обявяване от 26.11.12г. Възраженията и исканията са разгледани на заседание на ОЕСУТ, проведено на 20.02.2013г.

Отчитайки възраженията и исканията ОЕСУТ е указал да бъде изготвен нов вариант на проект – предложение за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП – ПРЗ/ за кв.2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец. Новият проект –предложение е обявен на заинтересуваните собственици, попадащи в обхвата на изменението. В срока за обявяване не са постъпили възражения, съгласно изготвен акт за резултатите от обявяване от 01.02.2016г.

В процеса на изработване на варианти за изменение на плана в кадастралния план са въвеждани нови ПИ – възстановена собственост. Това налага няколко преработки на предложението за изменение до постигане на окончателно решение, с цел защита на интересите на всички собственици на ПИ в обхвата на изменението.

За инвестиционното намерение с писмо изх.№32-00-323/07.09.2016г. Община Бургас е изпратила уведомление до РИОСВ-Бургас.

1. 
   На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, във връзка с чл136, ал.1, чл.134, ал.1, т.1, чл.134, ал.2, т.2 от ЗУТ, при условията на чл.16 и чл.19 от ЗУТ Общински съвет Бургас разрешава изработване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП – ПРЗ/ в обхвата на кв.2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец, при условията на чл.16 и чл.19 от ЗУТ, с цел обособяване на урегулирани поземлени имоти за ПИ с пл.№№351, 353, 355, 356, 362, 363, 365, 378, 379, 382, при съобразяване с уличната регулация по действащ план и предвиждане на нова обслужваща тупикова улица за достъп до ограничен брой УПИ, съгласно приложените задание и предложението за изменение.
   
2. 
   На основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, чл.124б, ал.1, във връзка с чл136, ал.1, чл.134, ал.1, т.1, чл.134, ал.2, т.2 от ЗУТ, при условията на чл.16 и чл.19 от ЗУТ Общински съвет Бургас одобрява задание за изменение на подробен устройствен план – план за регулация и застрояване /ПУП – ПРЗ/ в обхвата на кв.2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец, при условията на чл.16 и чл.19 от ЗУТ, с цел обособяване на урегулирани поземлени имоти за ПИ с пл.№№351, 353, 355, 356, 362, 363, 365, 378, 379, 382, при съобразяване с уличната регулация по действащ план и предвиждане на нова обслужваща тупикова улица за достъп до ограничен брой УПИ, съгласно предложението за изменение.
   

Приложения:Заповед №1270/08.08.1986г. на Председателя на Общински народен съвет –Бургас; Заповед №1495/05.08.1993г. на Кмета на Община Бургас; Заповед №2896/22.10.2014г. на Кмета на Община Бургас; Заповед №1494/05.08.1993г. на Кмета на Община Бургас; Заповед №139/24.01.1994г. на Кмета на Община Бургас; Заповед №741/05.09.1996г. на Кмета на Община Бургас; Заповед №740/05.09.1996г. на Кмета на Община Бургас; Заповед №472/05.06.2003г. на Зам.Кмет на Община Бургас; Заповеди №№1341/08.11.2005г. на Заместник Кмет на Община Бургас и 1974/22.08.2011г. на Кмета на Община Бургас; Заповеди №№1272/13.10.1995г. и 1954/19.08.2011г. на Кмета на Община Бургас; задание за изменение на ПУП-ПРЗ; Протокол-Решение №10/21.03.2012г., по т.5 от дневния ред на ОЕСУТ към Община Бургас; 3бр. възражения и становище от Дирекция УОС; акт за резултатите от обявяване от 26.11.12г.; Протокол-Решение №7/20.02.2013г., по т.14 от дневния ред на ОЕСУТ към Община Бургас; проект – предложение /ПУП – ПРЗ/ за кв.2, 3, 7, 8 и 21, по плана на с.Брястовец; акт за резултатите от обявяване от 01.02.2016г.

ДИМИТЪР НИКОЛОВ

Кмет на Община Бургас

съгласували:

инж.Чанка Коралска

Заместник кмет „Строителство,

инвестиции и регионално развитие“

арх.Веселина Илиева

Главен архитект

Директор дирекция УТ

Златина Георгиева

Директор дирекция ПНО

Изготвил:

арх.Димитър Алексиев

Началник отдел УП

Каталог: sites -> default -> files -> upload
upload -> Н а р е д б а от 27 март 2003 год
upload -> Първи общи положения ч
upload -> Промоция ранно записване от eur 479/круиз
upload -> Решение за учредяване на Подготвителен комитет за провеждане на Дипломатическа конференция за ревизия
upload -> Докладна записка от евгений николов мосинов общински съветник от групата на бсп
upload -> Термокерамично покритие SuperShield Interior Характеристики и технология за полагане на вътрешно термокерамично покритие
upload -> Práva žáků/ Права на учениците Všechny děti mají v ČR právo na vzdělání

Изтегляне 64.92 Kb.

Сподели с приятели: