Икономика на предприятието Курсова работа на
Изтегляне 112.5 Kb.
|
| 6.Консултантът въз основа на писмен договор с възложителя:
а. извършва оценяване на съответствието на инвестиционните проекти и/или упражнява строителен надзор; б. може да изпълнява пред инвестиционни проучвания, подготовка на проектантския процес и координация на строителния процес до въвеждането на строежа в експлоатация.- чл. 166, чл. 167 от ЗУТ. Задълженията на участниците в инвестиционния процес са регламентирани в чл. 161, чл. 162, чл. 163, чл. 165, чл. 166, чл. 167, чл. 168 от ЗУТ. Крайната цел е да се получи обект, притежаващ следните основни важни характеристики: да бъде месторазположение с бърз и удобен достъп до ключови тематично свързани и необходими за обекта места с цел удобство на клиенти и наематели обект достъпен с градски и автомобилен транспорт ефективен дизайн добра видимост стандартно оборудване на площите наличие на управление и поддръжка на сградата удобен и просторен паркинг осигуряващ бърз достъп на наематели и посетители гъвкави наемни площи подходящи за различен тип компании наличие на необходимите видове дейности в търговския обект, които биха осигурили възвращаемост на инвестициите готовност за наемане Отношенията в инвестиционния процес се изграждат на договорна основа. Договорът е основа за съставяне на плана и форма на неговата реализация, както и на реализацията на равнопоставеността във взаимоотношенията между отделните субекти на стоково-паричните отношения. Чрез него се въздейства за оптимизиране на тези взаимоотношения. Затова в договора се посочват правата и задълженията на страните в договорните отношения, както и стимулите и санкциите при неговото изпълнение или неизпълнение. Предмет на договаряне трябва да бъдат всички елементи на взаимоотношенията в инвестиционния процес, в т.ч. и целите между продавачите и купувачите. С оглед да не се допуска повишаване на целите, под натиска на производителите монополисти, в капиталното строителство е необходимо държавата. 2.3. Етапи на Инвестиционни процес: а)подготвителен –разработка на бизнес планове,осигуряване на средствата б) капитално строителство– строителство,монтаж и др. в)внедряването и осигуряване на оптималните мощности–достигане на капацитета. Изтегляне 112.5 Kb. Сподели с приятели:
|