Българо-американска кредитна банка

Българо-американска кредитна банка

1.Отпуска кредити за:

- покупка на жилище или на нежилищен имот,

- дългосрочни кредити за бизнес,

- потребление и други нужди на фирми и домакинства,

- кредитни линии,

- за оптимизиране погасяването на вече теглени от други банки кредити, БАКБ предлага ипотечни кредити за 2 пъти по-дълъг срок от вече договорения с другите банки.

2. Условия за кандидатстване:

-

3. Заемите се отпускат в:

- евро

- от 5000 до 500 000 щ.д. или евро

5. Лихвени проценти:

-

6. Обезпечение по кредита:

7. Срок за погасяване:

от 2 до 20 години.

8. Начин на погасяване:

а/ чрез равни месечни вноски, включващи лихва и главница

б/ или чрез равни месечни вноски по главницата плюс дължимата лихва.

- Възможно е начисляването на по-ниска лихва за периодите, през които клиентите са разполагали със свободни средства по разплащателната си сметка в БАКБ.

9. Такси и комисионни по кредита:

-

10. Преференции:

- кредитен рейтинг

1.Отпуска кредити по програмата "Моят Дом" за:

- покупка на недвижими имоти в градските жилищни райони;

-строеж на жилище

-довършване на жилище;

- ремонт и подобрения на недвижими имоти;

- покупка на недвижими имоти по реда и условията на предварителна продажба.

2.Условия за кандидатстване:
-пълнолетен дееспособен гражданин

-с постоянно местоживеене в страната,

-възраст към края на срока на издължаване на кредита по-ниска от 65 години.

-доказани постоянни доходи

-и минимум 1 година трудов стаж към датата на кандидатстване за кредита.

- в случай, че лицето е семеен, е задължително встъпването в дълга по кредита на съпруга/та като солидарен длъжник.

Необходимо е да отговаряте едновременно на следните две условия:

1. Изискване за остатъчен доход:

След приспадане на месечната погасителна вноска (главница плюс лихва), остатъчният доход на член от семейството да бъде минимум:

- по 100 лева за възрастен член от семейството и

- по 50 лева за незавършило пълнолетие дете

2. Изискване за съотношение:
ДЪЛГ

-------------- < = 45 %

ДОХОДИ
Съотношението дълг/доходи не трябва да надвишава 45%, където:

ДЪЛГ е месечната погасителна вноска (главница плюс лихва) по искания кредит

ДОХОДИ е документално доказания чист месечен доход на семейството (след облагане с данъци и задължителните осигуровки и след приспадане на други установени задължения) в месечно изражение.
ПРОЦЕНТ НА УЧАСТИЕ СЪС СОБСТВЕНИ СРЕДСТВА:

Необходимо е да представите в банката документи, удостоверяващи, че:

-сте превели минимум 20 % от стойността по сделката на продавача/изпълнителя на строително-монтажните работи

-или минимум 30% от стойността на ремонтните дейности (когато не се извършва по стопански начин)

-или разполагате с горепосочената сума по сметка в банката и тя ще бъде преведена на продавача/ изпълнителя по договор за строителство или ремонт.

Банката дава предварително одобрение на искането за жилищен кредит за 1 ден, а финалното одобрение - за 7 дни. На предварителното одобрение кредитоискателят доказва документално своята платежоспособност.

Документи за доказване на доходи:

А/документ издаден от работодателя за чист доход

Б/други трудови и граждански договори, договори за възлагане, за управление и контрол, консултантски, комисионни и др.

В/данъчни декларации по реда на Закона за облагане доходите на физически лица и Закона за корпоративното подоходно облагане.

Г/ документ за авансово внесен данък/ включително патентен/, при доходи от свободни професии, наеми и др.

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ:

1. Искане – формуляр за жилищен кредит;

2. Копие от документа за самоличност на кредитоискателя/ите;

3. Документи за доказване на месечния чист доход - в зависимост от източника на доходи:

- трудов договор /с изключение на срочен договор, договор с изпитателен срок и договор по заместване/

- договори за управление и контрол

- договори за наеми

4. Удостоверение за платени данъци и липса на други изискуеми държавни вземания от териториалната данъчна дирекция по местоживеене;

5. Декларация за семейното положение и гражданско състояние към момента на подаване на искането за кредит;

6. Документи, характеризиращи недвижимите имоти;

7. Документи за застраховка Живот на кредитополучателя;

8. Документи за застраховка Имущество на приетия за обезпечение недвижим имот.

-Кредитите се ползват на етапи, като Банката осъществява финансов и технически контрол по целевото влагане на средствата.

3. Заемите се отпускат в:

- лева

- щатски долара

4.Размер на кредита:

до 80 % от стойността на сделката при кредити за покупка на недвижим имот; покупка по реда и условията на предварителна продажба; строителство или довършване на недвижим имот,

60 % от пазарната стойност на недвижимия имот при панелна конструкция на сградата.

- при заеми за ремонт, кредитите са до 70% от стойността на ремонтните работи по количествено-стойностна сметка, но не повече от горепосочените условия.

5. Лихвени проценти:

Лихвата е комбинация от фиксирана и плаваща лихва:

-започват от 9,75% в зависимост от периода на погасяване и валутата

-ползването на кредити с лихвен процент, по-нисък с един пункт от действащия, се прилага за кредитоискатели, които имат открита разплащателна сметка или открият такава. От разплащателната сметка трябва да се заплащат две месечни услуги/например ел. енергия и телефон/ или да се заплаща една месечна услуга и да е издадена електронна дебитна карта. Погасяването се извършва от тази разплащателна сметка.

-ФИКСИРАНАТА лихва се прилага за първоначалния период от срока на кредита, който може да бъде 24 или 36 месеца по избор.

А/ за 24 месеца:

- в лева - 9.50%;

- в евро - 7.50%;

- в щ.долари - 7.50%.

- Б/ за 36 месеца:

- в лева - 10%;

- в евро - 8%;

- в щ.долари - 8%.
ПЛАВАЩАТА лихва се прилага за времето на остатъчния срок на кредита

Б/ за 120 месеца:

- в лева - БЛП + 4.50%,

- в евро - 3м ЛИБОР + 5.00%,

- в щ.долари - 3м ЛИБОР + 5.00%.

В/ за 180 месеца:

- в лева - БЛП + 5.00%;

- в евро - 3м ЛИБОР + 5.25%;

- в щ.долари - 3м ЛИБОР + 5.50%;

Г/ за 240 месеца:

- в лева - БЛП + 5.75%,

- в евро - 3м ЛИБОР + 5.50%;

- в щ.долари - 3м ЛИБОР + 6.00%.

Д/ Размер на:

- действащия към момента Базов лихвен процент (БЛП)- 5.75%.,

Текущо БПБ АД е определила минимален размер на тримесечният LIBOR за USD на 3%, а за EUR – на 3,5 %.

-законна ипотека върху недвижимия имот, обект на банковия кредит

-договорна ипотека върху друг приемлив за банката жилищен имот, собственост на кредитоискателя или на роднини до втора степен.

-Приетите за обезпечение по кредита имоти се застраховат от кредитоискателя.

7. Срок за погасяване:

Максималните срокове за издължаване се определят от целта на кредита:

– до 20 години при кредити за покупка на недвижим имот; покупка по реда и условията на предварителна продажба; строителство на недвижим имот

- до 10 години при кредити за ремонт и подобрения или за довършване.

8. начин на погасяван:

- На равни анюитетни месечни вноски, включващи лихва и главница

Погасяването на кредитите се извършва в съответния вид валута, в която е разрешен кредита.
ПРЕДСРОЧНО ПОГАСЯВАНЕ:

Допуска се цялостно или частично предсрочно погасяване на главницата по кредита.

В случай на частично предсрочно погасяване, банката предлага две възможности:

- намаляване размера на месечните анюитетни вноски и запазване на датата на окончателното издължаване;

- намаляване на крайния срок (в месеци) за окончателно издължаване на кредита.

9.Такси и комисионни по кредита:

-такса за първоначално одобрение - 15 лева при внасяне на молбата за жилищен кредит;

-такса за окончателно одобрение – 25 лв.

-еднократна такса за управление и обработка - 2% върху сумата на разрешения кредит

-еднократна такса за определяне стойността на жилищния имот, обект на кредитиране

-такса за удостоверяване на етапите на завършеност на видовите строителни работи по договорите за жилищни кредити – 20 лв.

-такса при предсрочно погасяване на кредита (цялостно или частично) - 2.5% върху размера на погасената главница от кредита.

- Банката не събира такси и комисионни при предсрочно погасяване на кредита след изтичане на една трета от първоначално договорения срок.

10. Преференции:

Безплатна Застраховка Живот

1. 
   
   Каталог: imoti
   imoti -> О б щ и н а б у р г а с общинско предприятие „общински имоти” бургас
   
   
   
   Изтегляне 1.27 Mb.
   
   Сподели с приятели: