Курсова работа по Управление на инвестициите
Инвестиции в реални активи
Изтегляне 112.5 Kb.
|
Свързани:
Nakazatelno pravni nauki variant 1 da, Курсова Работа по Маркетинг - Танер Таир - 209912063
- Навигация на страницата:
- 2.Инвестиции във финансови активи
| 1.Инвестиции в реални активи:
това са парични средсва, влагани в дълготрайни материални активи като сгради, машини, съоръжения, земя и запаси от суровини. При тях инвестиционните обекти са с ниска степен на ликвидност. Те могат да бъдат продадени, но със значителни загуби на капитал или време. .Инвестиционното решение се взима на базата на разчети за очаквания финансов ефект,който ще се получава от експлоатацията на инвестиционните обекти. Определя се срок на експлоатация ,който се оценява дали е възвръщаем. Оценките се правят на базата на прогнози и допускания,като важна е оценката на риска.Предварително се изследва произхода на инвестиционния риск и основните рискови фактори. Оценява се тяхното влияние и тази оценка фигурира в анализа на финансовата ефективност.Характерно при инвестициите в реални активи е, че всяка една от тях се оценява самостоятелно от останалите, като целта е да се постигнат предварително зададени критерии и да се получи оптимален ефект.Реалните инвестиции са: - ново строителство ( изграждане на нови обекти, създаване на нови производствени площадки ) - разширяване на фирма (нови цехове) - модернизация(частично усъвършенстване на определени елементи ) -реконструкция (коренно преустройство на основните елементи и конструкция на съществуващите машини) - технологично превъоръжаване (смяна на технология) 2.Инвестиции във финансови активи Това са всички парични средства, влагани в ДКЦ (акции, облигации) опции, банкови депозити и др. Те притежават вискока ликвидност на инвестиционните обекти . В случай, че инвестицията се окаже неизгодна , инвеститора си запазва възможността да пренасочи вложеният капитал в други обекти .Той не определя предварително за какъв срок влага капитала в конкретните активи.Отделните финансови активи участват във формирането на риска на портфейла само със своя системен риск.Предварително се оценява какво ще бъде влиянието на една нова инвестиция върху риска и възвращаемосттта на вече създаденият портфейл. Една от общоприетите класификации на инвестициите ги разделя на : Инвестиции за замяна Инвестиции за модернизация с цел повишаване на производителността Инвестиции за иновации Стратегически инвестиции Социални инвестиции Инвестиции за НИРД Най- общата класификация на инвестициите почива на три базови концепции: Концепция за потребителските инвестиции; Концепции за бизнес инвестиции; Концепция за финансовите инвестиции. Концепцията за потребителските инвестиции е свързана с дълготрайното придобиване на вещи с потребителско предназначение – жилище, автомобил, обзавеждане и др. Инвестирането в това направление има за задача да създаде необходимите или допълнителни удобства за инвеститора и от гледна точка на икономическата същност на инвестициите .. Концепцията за бизнес инвестиции е свързана с овеществяване на капитала в реални активи – ДМА и ДНА. Основният мотив на инвеститора е, че капиталът, който е включен в реалната икономика може да му осигури допълнителен доход, който удовлетворява и компенсира риска. Предимствата на инвестициите в бизнес активи имат множество предимства : Икономическите субекти организират стопанска дейност и осигуряват производството на стоки и услуги.Променя съотношението между търсене и предлагане и се създават условия за реално или относително спадане на цените на тези стоки и услуги; Инвеститорите създават нови работни места, което означава и допълнителни лични доходи; Увеличава се покупателната сила на населението и произведените стоки и услуги стават продаваеми, т.е. създават се условия за нормално обръщение на капитала; Инвестирането в бизнес активи при висока обръщаемост на капитала ще осигури нарастване на богатството, дори при не много висока възвръщаемост; Чрез овеществяване на капитала в реални активи може да се избегне инфлацията; Бизнес инвестициите може да се насочат към нови производства, от които очакванията за възвръщаемост са много високи. Изтегляне 112.5 Kb. Сподели с приятели:
|