План-схема на комуникационно-транспортната система към ОУП

(2) В случаите, когато ОУП е вече одобрен, план-схемата на комуникационно-транспортната система се изработва като самостоятелен проект, който се придружава и от проект за изменение на ОУП, ако предлага различни от него решения.

1. съществуваща комуникационна система на града в М 1:5000 (М 1:10000) с категоризация на първостепенната функционираща улична мрежа;

2. характеристики на маршрутите на МОПТ - честота на следване, местоположение и разстояние между спирките;

3. характеристики, местоположение и площи на съоръженията на различните видове извънградски транспорт (товарен и пътнически); подходи и връзки с първостепенната улична мрежа;

4. обем на извършената работа от всеки вид извънградски транспорт (товарен и пътнически); подходи и връзки с първостепенната улична мрежа;

5. обем на извършената работа от всеки вид извънградски транспорт (товарен и пътнически) по години и направления с установени годишни неравномерности;

6. схема на напречните профили и надлъжните наклони на първостепенната улична мрежа;

7. схема за вида и състоянието на настилките;

8. схема, в която се насочват местата за паркиране и гариране с обществено предназначение и данни за капацитета им;

9. интензивност на движението по първостепенната улична мрежа или по определени места от нея по години, месеци, дни и часове (числено и графично);

10. нарастване на автомобилния парк - по видове превозни средства и по години;

11. показатели за използваемостта на индивидуалните моторни превозни средства на територията и извън нея;

12. скорости на движение на моторните превозни средства по първостепенната улична мрежа;

13. бензиностанции, газостанции и сервизи - разпределение по територията;

14. данни за размера и разпределението на транзитното, входящото и изходящото моторно движение и за пътно-транспортните произшествия.

(2) Освен изходните данни и материали по ал. 1 възложителят провежда необходимите преброявания и анкети, определени в заданието, и извършва първичната им обработка или ги възлага на изпълнителя.

1. предварителен проект;

2. окончателен проект.

Чл. 30. Предварителният проект по чл. 29, т. 1 съдържа текстови и графични материали.

Чл. 31. (1) Текстовите материали към предварителния проект включват обяснителна записка, съставена в две части.

(2) Първата част на обяснителната записка по ал. 1 съдържа анализ на съществуващите елементи на комуникационно-транспортната система: първостепенна улична мрежа - класификация и плътност, вид и състояние, функционални качества и недостатъци, МОПТ, организация на движението, степен на моторизация, съоръжения, обслужващи различните видове транспорт, пешеходно движение, паркиране и гариране, междуселищна пътна мрежа, входящо, изходящо и транзитно движение, товарен транспорт, проучвания за железопътен, воден и въздушен транспорт, натоварване и пропускателна способност на първостепенната улична мрежа, подвижност на населението.

(3) Втората част на обяснителната записка съдържа данни за перспективно развитие на:

1. комуникационно-транспортна система, обвързано с предвижданията на ОУП по отношение на структура и потенциал;

2. първостепенната улична мрежа, паркирането и гарирането с обосновка на приетите прогнози, параметри и показатели;

3. масовия обществен пътнически транспорт и неговия вид;

4. пешеходното и велосипедното движение;

5. етапна програма за реализиране предвижданията на плана.

1. схема на съществуващата първостепенна улична мрежа, съоръженията, обслужващи различните видове транспорт, пешеходното движение, паркирането, гарирането по структурни единици в М 1:5000 (М 1:10000);

2. схема на съществуващата организация на движението в М 1:5000 (М 1:10000);

3. схема на транспортното райониране с граници на транспортните райони и транспортните потенциали в М 1:10000 (М 1:20000);

4. схема на съществуващите междурайонни кореспонденции с разпределение на движението между районите от пътническото движение в М 1:10000 (М 1:20000);

5. схема на съществуващите междурайонни кореспонденции от товарно движение в М 1:10000 (М 1:20000);

6. картограма на съществуващото натоварване на първостепенната улична мрежа от входящо-изходящо и транзитно движение в М 1:5000 (М 1:10000);

7. сборна картограма на съществуващото натоварване и пропускателна способност на първостепенната улична мрежа в М 1:5000 (М 1:10000);

8. схема на съществуващите маршрути на МОПТ в М 1:10000 (М 1:20000);

9. изохронограма за достъпност и обслужване до обществения център със съществуващ МОПТ в М 1:10000 (М 1:20000);

10. план-схема на първостепенната улична мрежа с класификация и оразмеряване на основните елементи, брой на пътните ленти, начин на пресичане на отделните класове улици от първостепенната улична мрежа с принципни решения на отделните кръстовища и възли, пешеходно движение и брой на необходимите паркоместа по структурни единици в М 1:5000 или М 1:10000;

11. картограми за прогнозното натоварване на първостепенната улична мрежа от различните видове транспорт и сборна картограма в М 1:5000 (М 1:10000);

12. схеми за трасетата и вида на МОПТ, изохронограми на достъпност и транспортно обслужване в М 1:10000 (М 1:20000);

13. шумограма в М 1:10000 (М 1:20000);

14. схема за замърсяване с вредни газове в М 1:10000 (М 1:20000);

15. етапен план в М 1:10000 (М 1:20000).

1. окончателен план на първостепенната улична мрежа в М 1:5000 или М 1:10000;

2. текстовите и графичните материали от предварителния проект в оригинал;

3. текстовите и графичните материали от предварителния проект, допълнени и преработени в съответствие с окончателното решение на плана;

4. обяснителна записка, отразяваща предписанията на експертизата.

Чл. 34. В зависимост от големината на града или на селищното образувание, както и от проблемите, свързани с осигуряване провеждането на транспортните потоци в перспектива по трасетата на първостепенната улична мрежа, се допуска със заданието на възложителя да не се извършват някои от видовете проучвателни и проектни работи.
Раздел III
План-схеми за организация на системата за МОПТ на населените места

Чл. 35. С плановете за организация на системата за МОПТ се проучват, определят и решават видът, трасетата и маршрутите на отделните му линии за определен в заданието етап. Те се одобряват от общинския съвет по доклад на кмета на общината и въз основа на приет от общинския експертен съвет проект.

Чл. 36. Плановете за организация на системата за МОПТ се изработват въз основа на:

1. действащ ОУП;

2. план-схема на комуникационно-транспортната система.

Чл. 37. При разработването на план-схемите за организация на системата за МОПТ се ползва следната изходна информация:

1. картна основа на съществуващата комуникационно-транспортна система на града с категоризация на функциониращата първостепенна улична мрежа в М 1:5000 (М 1:10000);

2. характеристики на МОПТ - честота на следване, местоположение и разстояния между спирките;

3. характеристики, местоположение, площ, подходи и връзки на съоръженията, обслужващи вътрешния МОПТ;

4. схема на напречните профили и надлъжните наклони на съществуващата първостепенна улична мрежа;

5. данни за вида и състоянието на настилките;

6. схема и данни за съществуващите маршрутни линии, брой, видове и характеристики на превозните средства;

7. данни за нарастване на пътническия поток по години, сумарно и по отделни линии за предходния петгодишен период;

8. данни и анкети за населението и работните места (съществуващи) по транспортни райони.

Чл. 38. Плановете за организация на системата за МОПТ се изработват в една фаза и съдържат:

1. текстови материали, в т.ч.:

а) анализ на съществуващата организация на системата за МОПТ с характеристика на маршрутите, натоварването им и ефективността;

б) подвижност на населението;

в) анализ и заключение;

г) обвързване развитието на транспортната система с предвижданията на ОУП по отношение на структура и потенциал;

д) обосновка на приетото решение за вида на МОПТ, маршрутните линии и съоръженията му;

е) етапна програма за реализация;

2. графични материали, в т.ч.:

а) схема на транспортното райониране с граници на транспортните райони и транспортните потенциали в М 1:10000 или М 1:20000;

б) схема на междурайонните кореспонденции с разпределение на движението между районите и пътническото движение в М 1:10000 или М 1:20000;

в) схема с обозначени маршрутни линии, видове обществен транспорт и спирките му в М 1:5000 или М 1:10000;

г) картограма за натоварването на отделните линии на МОПТ в М 1:5000 (М 1:10000);

д) изохронограми за транспортното обслужване на територията.

(2) Допуска се директивната план-схема да се изработва едновременно с ОУП или да обосновава неговото изменение.

1. топографска карта с нанесени кадастрални и други данни съгласно чл. 115 ЗУТ в М 1:2000 или М 1:5000;

2. действащи ПУП за разглежданата територия и ОУП.

Чл. 42. Директивната план-схема за териториална структура и обемно-пространствено изграждане съдържа текстови и графични материали и се изработва в една фаза.

Чл. 43. Текстовите материали към директивната план-схема се включват в обяснителна записка, която съдържа:

1. общи положения, изясняващи:

а) историческите етапи на урбанистичното развитие на разглежданата територия;

б) целите и задачите на план-схемата;

2. анализ на съществуващата изграденост на територията, в т.ч.:

а) извършеното строителство на сгради по конструктивни системи, етажност, плътност и интензивност на застрояване, пространствена организация;

б) обществените центрове и общественото обслужване по подсистеми, обемен и архитектурно-художествен израз;

в) комуникационно-транспортната система;

г) техническата инфраструктура;

д) зелената система;

е) обемно-пространственото изграждане с насоки за развитие;

ж) културно-историческото наследство - състояние и оценка на потенциала;

3. проектни проучвания по отношение на:

а) структурирането на територията и определянето на устройствените зони;

б) характера на бъдещото строителство;

в) териториалната организация на обектите на общественото обслужване;

г) териториалната осигуреност по функционални системи;

д) развитието на комуникационно-транспортната система;

е) обемно-пространственото изграждане;

ж) културно-историческото наследство - състояние и оценка на потенциала;

4. изисквания към ПУП, в т.ч.:

а) задължителните градоустройствени показатели по зони, определени по структурни единици;

б) етапна реализация.

Чл. 44. Графичните материали към директивната план-схема съдържат:

1. опорен план в М 1:2000 или М 1:5000, изработен върху картата по чл. 41, ал. 1, т. 1;

2. основен чертеж в М 1:2000 или М 1:5000, изработен върху картата по чл. 41, ал. 1, т. 1, в който се отразяват направените проектни проучвания по чл. 43, т. 3;

3. допълнителни план-схеми на техническата инфраструктура и др. по преценка на възложителя и определени в заданието;

4. по преценка на възложителя може да се изработи макет в обхват и мащаб, определени със заданието.

Част четвърта

Г л а в а ш е с т а

1. план за регулация и застрояване (ПРЗ) - план за регулация на улици и поземлени имоти и за режим на застрояване;

2. план за регулация (ПР) - план за регулация на улици и поземлени имоти без режим на застрояване;

3. план за улична регулация (ПУР) - план за регулация само на улици и на поземлени имоти за обекти - публична собственост;

4. план за застрояване (ПЗ);

5. работен устройствен план (РУП) - план за застрояване и силуетно оформяне;

6. (нова, ДВ, бр. 68 от 2004 г.) парцеларен план (ПП) - план за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии.
Раздел I
План за регулация и застрояване (план за регулация на улици и поземлени имоти и за режим на застрояване)

Чл. 46. (1) Плановете за регулация и застрояване се изработват в съответствие с ОУП за съответната територия, ако има такъв, и въз основа на задание, изработено съгласно чл. 125 ЗУТ.

(2) Планът за регулация и застрояване е задължителен за територии с неурегулирани поземлени имоти и за територии с неприложена първа регулация, включени в строителни граници по предходен устройствен план.

(3) В случаите, когато ПРЗ изпълнява функциите на ОУП, той се изработва за цялата урбанизирана територия и съдържа устройствени зони и територии с устройствен режим, както и елементи, специфични за ОУП, определени със заданието.

(4) Планът за регулация и застрояване се изработва в две фази:

1. предварителен проект;

2. окончателен проект.

1. задание за проектиране;

2. (изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) копия от кадастралната и специализираните карти, а до изработването и влизането в сила на кадастрална карта за съответната територия - наличните кадастрални планове, плановете за земеразделяне и другите планове, свързани с възстановяване правото на собственост върху земеделски земи и земи и гори от горския фонд в М 1:500 или М 1:1000 на прозрачна, недеформируема основа и/или копия върху непрозрачна основа, като се ползват и цифрови модели на плановете и картите;

3. копия от действащите ОУП за общината, за част от нея или за града с неговото землище или за селищното образувание;

4. копие от специализираната карта на подземните мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура;

5. действащ ПУП;

6. действащи планове за вертикално планиране;

7. данни за състоянието на наличния сграден фонд, техническата инфраструктура и комуналните дейности;

8. данни за санитарно-хигиенните условия, инженерно-геоложките и хидроложките условия;

9. опорен план, изясняващ вида, предназначението и състоянието на елементите на кадастралната и специализираните карти, в т.ч. строежите в процес на изпълнение и обектите на културно-историческото наследство;

10. други данни, анкети и проучвания, свързани със заданието и специфичните условия на проекта.

Чл. 48. (1) Предварителният проект на ПРЗ съдържа графични и текстови материали.

(2) Графичните материали към предварителния проект на ПРЗ включват:

1. проект за ПРЗ, изработен върху картата по чл. 47, т. 2 в М 1:1000 или М 1:500, съдържащ съществуващите и новите строителни граници и землищните граници на територията - предмет на проекта, представен на един общ чертеж на непрозрачна основа; със заданието може да се определи да се представят на отделни чертежи ПЗ и ПР; в проекта се отразяват:

а) границите, устройствените зони, конкретното предназначение и режимът на устройство на поземлените имоти със следното предназначение: за жилищни нужди; за производствени и складови дейности; за курортни и рекреационни дейности и вилен отдих; за озеленени площи, лесопаркове, паркове и градини; за спорт и атракции; за обществено и делово обслужване; за движение и транспорт; мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и техните сервитутни ивици; за комунално обслужване; за земеделска дейност; за горски насаждения; за природна защита; за превантивна защита; за възстановяване и рекултивация; за специално предназначение; за смесено предназначение; за друго предназначение; предназначението на поземлените имоти - недвижими паметници на културата, се определя в зависимост от предписанията за тяхното опазване;

б) уличнорегулационните и вътрешните регулационни линии на урегулираните поземлени имоти, номерата на кварталите и на урегулираните имоти;

в) видът и очертанията на уличната мрежа, в т.ч. бордюрни линии и тротоари, транспортни съоръжения, открити паркинги, уширения и др., площадите, пешеходните зони и пространства, велосипедни алеи;

г) корекциите на водни течения и площи;

д) външните линии на застрояване (към улиците) и отстоянието им до уличнорегулационни линии;

е) вътрешните линии на основното застрояване: задължителни линии, до които е задължително да се разположи застрояването, и ограничителни линии, до които застрояването може да се разположи или да отстъпи от тях;

ж) заварените сгради, които се запазват и включват в системата на застрояването;

з) начинът на застрояване на урегулираните поземлените имоти се определя чрез линиите на застрояване; в зависимост от архитектурно-устройствените и други условия със заданието може да се постави изискване за изобразяване очертанията на новопредвидените сгради, които се считат за задължителни линии на застрояване, и на заварените сгради, които се запазват;

и) максималната височина и етажност на сградите в урегулираните поземлени имоти, като за производствените и складовите сгради и съоръжения се определя само височината им;

к) устройствените показатели за всеки урегулиран поземлен имот, за група имоти и/или за целия квартал, когато имотите са с еднакви показатели: плътност и интензивност на застрояване, плътност на усвояване, необходима озеленена площ съобразно определения с плана вид на устройствената зона (съществуващи и проектни показатели);

л) местата за паркиране и гариране с означение на капацитета им;

м) териториите и сградите - паметници на културно-историческото наследство;

н) елементите на художествения синтез;

о) териториите за озеленяване, разграничени по предназначение, в т.ч. гробищни паркове, ботанически градини, водни площи, площи за спорт и др.;

п) защитените територии и обекти, разграничени по категории съгласно Закона за защитените територии и Закона за защита на природата;

р) урегулираните поземлени имоти за обезщетяване на засегнати от предвижданията на плана собственици;

с) балансът на територията;

т) елементите на благоустройството (алеи, озеленяване и др.) при комплексно застрояване и оформяне на площадни и други пространства;

2. опорен план в мащаба на ПРЗ в случаите, когато той не е представен от възложителя или не отразява всички необходими данни и елементи; опорният план съдържа съществуващите граници, елементите на уличната мрежа, на площадите и пешеходните пространства, кварталите и поземлените имоти, в т.ч. имотите - държавна и общинска собственост (публична и частна), застрояването в тях, предназначението им, конструктивната характеристика на сградите и постройките (стоманобетонни, метални, масивни, полумасивни, паянтови), етажността, зелените, водните и спортните терени, обектите на културата - единични и групови, и техните охранителни зони; със заданието може да се изиска изработването на опорно-сравнителен план; в този случай върху опорния план се нанасят и предвижданията на ПРЗ;

3. план-схема за вертикално планиране в М 1:1000 или М 1:500, изработена в съответствие с Инструкцията за изработване, прилагане и поддържане на планове за вертикално планиране на министъра на регионалното развитие и благоустройството; в план-схемата се отразяват:

а) бъдещото изменение на естествения релеф с картограма на земните маси за тях;

б) номерата на кварталите и номерата на осовите точки;

в) проектните и теренните коти на осовите точки, съответно записани в числител и знаменател;

г) проектните коти на чупките на нивелетата, на екстремните точки - вододелни и водосливни в обсега на вертикалните криви;

д) наклонът на нивелетните прави, посока в процент и дължините, за които е изчислен наклонът;

е) посоките на оттичане на повърхностните води от кварталните пространства след моделиране на съществуващия терен;

ж) вододелните и водосливните линии в кварталните пространства;

з) местата, в които се събират повърхностни води, без да могат да се отвеждат гравитачно, като се посочва начинът на отвеждането им;

и) местата на подлези, надлези и мостове с данни за техните височини;

к) надлъжните и напречните профили само за новопроектираните или променящите се във височина улици в М 1:100/1000;

4. план-схемите и допълнителните проучвания се определят в заданието съобразно конкретните условия, изработват се в М 1:1000 или М 1:2000 и отразяват:

а) санитарно-хигиенната и екологичната обстановка;

б) инженерно-геоложките и хидроложките условия на територията;

в) водоснабдяването и канализацията;

г) електроснабдяването;

д) далекосъобщителните мрежи;

е) топлоснабдяването;

ж) газоснабдяването;

з) сборната схема на техническата инфраструктура, когато се изисква със заданието;

и) други проучвания и схеми, изисквани със заданието;

к) подробните комуникационно-транспортни планове по чл. 51;

5. по преценка на възложителя може да се изработи макет в обхват и мащаб, определени със заданието.

(3) (Нова, ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) Към подробните устройствени планове за урбанизирани територии, граничещи с Черно море, се изработват и план-схеми за:

1. прилежащата на морските плажове акватория;

2. преместваемите обекти и съоръжения върху територията на морските плажове.

(4) (Нова, ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) С план-схемите по ал. 3, т. 1 се определят следните зони:

1. за санитарна охрана и къпане;

2. за развитие на водни спортове;

3. за подводна археология и подводен туризъм;

4. за разполагане на пристани, яхтени пристанища и други съоръжения, свързани с туристическата функция на крайбрежието и стопанския риболов;

5. за извършване на дейности, свързани с националната сигурност и отбрана.

(5) (Досегашна ал. 3, ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) Текстовите материали към предварителния проект на ПРЗ включват обяснителна записка, която съдържа:

1. общи положения и съществуващи условия - кратка историческа характеристика, общи цели и задачи, териториален обхват, физико-географски условия, релеф и изложение на територията, микроклиматична характеристика, инженерно-геоложка характеристика с изводи за строителните условия, санитарно-хигиенни условия, демографска основа, състояние на сградния фонд, територии с обекти на културно-историческото наследство и защитени територии, зелена система, отдих и спорт, обществено обслужване и техническа инфраструктура, обемно-пространствена характеристика, баланс на територията, изводи от състоянието - общи и специфични проблеми;

2. прогнозно развитие на територията и устройствените зони съобразно предвижданията на схемите и плановете от по-горна степен, етапи за реализация на плана;

3. правила и нормативи за прилагане на ПРЗ;

4. специфични правила и нормативи към ПРЗ по чл. 13, ал. 2 ЗУТ, когато са необходими.

Чл. 49. Окончателният проект на ПРЗ се изработва въз основа на предварителния проект, становищата на централните и териториалните администрации, контролните органи и експлоатационните дружества и решенията на експертните съвети и съдържа:

1. план за застрояване в М 1:500 или М 1:1000 с обем и съдържание съгласно чл. 48, ал. 2, т. 1;

2. план за улична регулация на улици и поземлени имоти в М 1:500 или М 1:1000, в който се отразяват: строителните граници на територията, границите и конкретното предназначение на поземлените имоти по чл. 48, ал. 2, т. 1, букви "а", "б" и "в" (без да се детайлизира благоустрояването в пешеходни зони и в територии за озеленяване, спорт и развлечения), "г", "о", "п" и "р", номерата на кварталите и на урегулираните поземлени имоти, осовите точки на улиците и напречните им профили;

3. графичните и други материали, допълнени и преработени в съответствие с окончателния проект на ПРЗ;

4. обяснителна записка, допълнена и преработена съобразно окончателния проект.

Чл. 50. Плановете за регулация и застрояване на територии за озеленяване, спорт и развлечения се изработват аналогично на плановете за останалите територии по чл. 48, като в обема и съдържанието им се включват следните видове допълнителни работи:

1. в изходната информация - данни от картотекирането на съществуващата растителност;

2. в графичните материали:

а) опорният план се изработва в М 1:500, М 1:1000 или М 1:2000, в които се отразяват и едроразмерната растителност и зелените площи;

б) предварителният проект се изработва в мащаба на опорния план, в който се отразява и функционалното зониране на територията, композиционното решение на растителността, организацията на алейната мрежа, водните и спортните терени, сградите, съоръженията, детските и спортните площадки и др.;

в) окончателният проект се изработва в М 1:500 или М 1:1000 с обем и съдържание съгласно чл. 49.

1. първостепенната и второстепенната улична мрежа;

2. кръстовищата и възлите от първостепенната улична мрежа;

3. надземните и подземните съоръжения (надлези и подлези);

4. велосипедните алеи;

5. пешеходните пространства и алеи;

6. паркингите и паркинг-гаражите;

7. автогарите, бензиностанциите и газостанциите, когато има заявено намерение за тяхното изграждане.

(2) Подробните комуникационно-транспортни планове към ПУП се изработват въз основа на действащ ОУП и на действаща план-схема на комуникационно-транспортната система, като се ползва следната изходна информация:

1. картата по чл. 47, т. 2 в М 1:1000 или М 1:500;

2. специализирана карта с нанесени подземни мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в М 1:1000 или М 1:500;

3. специализирана карта с нанесени паметници на културата - единични и групови;

4. данни за транспортните и пешеходните потоци, пътно-транспортните произшествия, състоянието на настилките, тротоарите и разделителните ивици, отводняването и на мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура.

(3) Подробните комуникационно-транспортни планове се разработват в две фази:

1. предварителен проект;

2. окончателен проект.

(4) Предварителният проект на подробните комуникационно-транспортни планове съдържа:

1. проектно решение в мащаба на ПУП, с което се уточняват положението на основните и локалните платна за движение, бордюрните линии, разделителната и изолационната зелена ивица, броят на пътните ленти, местата на пешеходното пресичане (на едно или повече нива), спирките на МОПТ, велосипедните алеи, пешеходните пространства, улиците и алеите с хоризонтална маркировка;

2. типови напречни профили и напречни профили на характерни места в М 1:100 или М 1:50;

3. надлъжни профили на нови трасета от първостепенната улична мрежа в М 1:100/1000;

4. схема в М 1:1000 или М 1:2000 за обслужване на територията с МОПТ с местата на спирките, изохроните на достъпност до тях и трасетата му;

5. обяснителна записка, включваща анализ на устройствената и транспортната обстановка, транспортните и пешеходните потоци, пътно-транспортните произшествия, настилките, бордюрите, тротоарите, разделителните ивици, описание на проектното решение, количествена сметка по уедрени показатели.

(5) Окончателният проект на подробните комуникационно-транспортни планове се изработва въз основа на предварителния проект и предписанията на експертния съвет и съдържа:

1. окончателен проект в мащаба на устройствения план;

2. графичните и текстовите материали от предварителния проект, допълнени и преработени съгласно окончателното решение на проекта;

3. обяснителна записка, отразяваща препоръките и предписанията на експертния съвет.

(6) С подробните комуникационно-транспортни планове на градски магистрали, артерии, улици, кръстовища и възли се проучват, определят и решават разположението, капацитетът и параметрите на съставните елементи на разработваните обекти, като:

1. при разработването на плановете се ползва изходната информация по ал. 2;

2. плановете се изработват в две фази:

а) предварителен проект;

б) окончателен проект;

3. предварителният проект по т. 2, буква "а" съдържа:

а) ситуационно решение в М:1000, М 1:500 или М 1:250, с което се уточняват техническите характеристики, основните и локалните платна за движение, бордюрните линии, разделителните и изолационните зелени ивици, броят на пътните ленти, местата на пешеходните пресичания (на едно или повече нива), спирките на МОПТ, начинът на обслужване на прилежащата територия, входовете на прилежащите обекти с масов достъп на хора;

б) типови напречни профили и напречни профили на характерни места в М 1:100 или М 1:50;

в) надлъжен профил по оста на трасето в М 1:100/1000;

г) обяснителна записка, съставена съгласно ал. 4, т. 5;

4. окончателният проект по т. 2, буква "б" се изработва въз основа на предварителния проект и предписанията на експертния съвет и съдържа графичните и текстовите материали по т. 3.

(7) Подробните комуникационно-транспортни планове на паркинги, паркинг-гаражи, площадки за автогари, бензиностанции и др. се изработват съгласно изискванията на ал. 6, т. 1 и 2 и въз основа на данни за капацитета, разположението и подходите към обслужваните обекти, като:

1. предварителният проект на плановете съдържа:

а) ситуационно решение в М 1:1000, М 1:500 или М 1:250 за подреждане на превозните средства на едно или повече нива и начини за заустване на паркинга, автогарата, бензиностанцията или друга площадка към съответната артерия или улица;

б) обяснителната записка съгласно ал. 4, т. 5, допълнена с предложение за капацитета и използваемостта на наличните места за паркиране (времетраене и оборот);

2. окончателният проект на плановете се изработва въз основа на предварителния проект и предписанията на експертния съвет и съдържа графичните и текстовите материали по т. 1.

(8) С подробните планове за организация на движението се проучват, определят и решават формите и начините на организация на движението, хоризонталната маркировка, вертикалната сигнализация, като:

1. подробните планове за организация на движението се изработват въз основа на ситуационните решения по ал. 6, т. 3, буква "а" и ал. 7, т. 1, буква "а";

2. при разработването на подробните планове за организация на движението се ползва кадастрална карта в М 1:1000 или М 1:500 с нанесено ситуационно решение;

3. подробните планове за организация на движението се изработват към всяка фаза на плановете по ал. 6 и 7;

4. подробните планове за организация на движението съдържат:

а) ситуационен план в М 1:1000, М 1:500 или М 1:250 на хоризонталната маркировка и вертикалната сигнализация;

б) спецификация на хоризонталната маркировка и вертикалната сигнализация, съдържащи вида и количеството на отделните пътни знаци, светофарни уредби, цвета на маркировъчната боя и други средства;

в) обяснителна записка с количествена сметка.

1. в изходната информация:

а) историческа справка за развитие на територията, архивни кадастрални планове, археологически кадастри, заснемане на отделни паметници на културата, снимки и др.;

б) задание, в което се отразяват и изискванията към паметниците на културно-историческото наследство;

2. в опорния план се отразяват и всички паметници на културата-декларирани и обявени, и техните охранителни зони;

3. в предварителния и окончателния проект на ПЗ новопредвидените сгради на основното и допълващото застрояване се изчертават по очертанията им; те се считат за задължителни линии на застрояване, освен ако със специфичните правила и нормативи е посочено друго;

4. окончателният ПРЗ се придружава от допълнителни чертежи, силуети, фотомонтажи и др., определени със заданието.

Чл. 53. (1) Плановете за регулация и застрояване за територии извън строителните граници на населените места и селищните образувания - земеделски, горски, защитени територии и нарушени територии за възстановяване, се изработват, когато съществува обективна необходимост от тях, определена и обоснована със заданието.

(2) За земеделски, горски и защитени територии застрояването на обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на имотите съгласно чл. 12, ал. 3 ЗУТ, се определя с ПЗ за частите от имота - двора за застрояване.

(3) (Доп., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) За отделни поземлени имоти или група поземлени имоти извън строителните граници на населените места и селищните образувания, чието предназначение се променя с оглед застрояването им със сгради, постройки, мрежи и съоръжения, се изработва ПЗ или ПП при условията на чл. 59 и 60 ЗУТ.

(4) За нарушени територии за възстановяване и рекултивация на кариери, рудници, насипища, хвостохранилища, депа за отпадъци, свлачища, срутища и др. се изработва ПРЗ по общия ред, като се определят бъдещото предназначение на териториите и режимът за устройството им.

(5) (Изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) За надземни и подземни обекти на техническата инфраструктура, провеждани извън урбанизираните територии, с които не се променя предназначението на съответната територия, се изработва ПП на поземлените имоти, през които те преминават. С плана се определят трасето, обхватът, сервитутните и предпазните зони и ограниченията за ползване на имота.
Раздел II
План за регулация (план за регулация на улици и поземлени имоти без режим на застрояване)

Чл. 54. (1) Плановете за регулация на улици и поземлени имоти се изработват в съответствие с ОУП за съответната територия, когато има такъв, и въз основа на задание, изработено по реда на чл. 125 ЗУТ.

(2) Плановете по ал. 1 се изработват по изключение без ПЗ, когато значителна част от територията е застроена и е целесъобразно запазването на сградния фонд, не се увеличават устройствените параметри и показатели на територията, общественото обслужване, техническата инфраструктура и съществуват благоприятни инженерно-геоложки условия за застрояване.

(3) Планът за регулация се изработва в две фази:

1. предварителен проект;

2. окончателен проект.

Чл. 55. При проектиране на ПР се ползват изходните данни по чл. 47.

Чл. 56. (1) Предварителният проект на ПР съдържа графични и текстови материали.

(2) Графичните материали към предварителния проект на ПР включват:

1. проект на ПР в М 1:500 или М 1:1000, съдържащ материалите по чл. 48, ал. 2, т. 1, букви "а", "б" и "в" (без да се детайлизира благоустрояването в пешеходните зони и в териториите за озеленяване, спорт и развлечения), "г", "о", "п" и "р";

2. опорен план в мащаба на ПР, когато се изисква със заданието;

3. план-схема за вертикално планиране в М 1:1000 или М 1:500 по чл. 48, ал. 2, т. 3;

4. план-схеми на техническата инфраструктура в М 1:1000 или М 1:2000, като необходимостта от тях се определя със заданието;

5. (нова, ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) план-схеми по чл. 48, ал. 3 за урбанизирани територии, граничещи с Черно море.

(3) (Изм., ДВ, бр. 51 от 2005 г., в сила от 21.06.2005 г.) Текстовите материали към предварителния проект на ПР се оформят в обяснителна записка, която съдържа материалите по чл. 48, ал. 5, с изключение на материалите за застрояването със сгради, обемно-пространствените и композиционните изисквания.

(2) Плановете по ал. 1 се изработват съгласно изискванията на чл. 46-50, като включват частите, отнасящи се до ПЗ.

Раздел V
Работен устройствен план (план за застрояване и силуетно оформяне)

Чл. 60. Работните устройствени планове се изработват при условията на чл. 113 ЗУТ - наличие на действащ ПРЗ или ПР и ПЗ. Работните устройствени планове може да се изработват и едновременно с ПУП.

Чл. 61. При изработването на РУП се ползва следната изходна информация:

1. кадастрална и специализирани карти в М 1:250 или М 1:500;

2. скица за проектиране - извадка от действащия ПУП за съответната територия;

3. задание (по преценка) на възложителя.

(2) Текстовите материали към РУП се оформят в обяснителна записка, в която се дава обосновка на проектното решение и спазването на законовите и нормативните изисквания за обектите на културно-историческото наследство, като се отразява тяхната характеристика, вид и категория, при спазване на предписанията по опазването им.

(3) Графичните материали към РУП съдържат:

1. допълнително геодезическо заснемане на поземлените имоти и съществуващите сгради;

2. план за застрояване, в който се определя точното разположение и очертанието на сградите и минималните разстояния между тях и до имотните граници, в т.ч. и през улиците, в М 1:250 или М 1:500;

3. силуети от всички страни на сградите и през улиците, изясняващи максималните височини на сградите и билата им в абсолютни коти, броя на етажите, формата и наклона на покривите и архитектурната връзка между сградите с оглед правилно архитектурно-пространствено оформяне в М 1:250 или М 1:500;

4. характерни напречни разрези, отразяващи теренните нива и подземните етажи, в М 1:250 или М 1:500.
Раздел VI
Парцеларен план (план за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии
(Нов, ДВ, бр. 68 от 2004 г.)
Чл. 62а. (Нов, ДВ, бр. 68 от 2004 г.) (1) Проучвателните и проектните работи за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии се извършват въз основа на задание в следните фази:

1. предварителен проект, в който се изработват варианти на трасето или площадката на елементите на техническата инфраструктура;

2. окончателен проект - парцеларен план, по който се извършва отчуждаване и/или се ограничава правото на собственост.

(2) Със заданието за проектиране може да се възложи изработване само на окончателен проект на ПП по ал. 1, т. 2.

(3) При проектиране на парцеларен план (ПП) се ползват следните изходни данни, предоставени от Министерството на земеделието и горите, Агенцията по кадастъра, общината или от възложителя:

1. материалите по чл. 47, т. 1, 3, 4, 8 и 10;

2. материалите по чл. 47, т. 2, а по изключение и в М 1:2000;

3. предпроектни проучвания и/или инвестиционен проект в случаите, когато такъв е необходим за определяне на трасето и обхвата на линеен обект.

(2) Проектът на парцеларен план с обхват повече от една община се изработва в отделни части за всяка една от общините по землища, като всяка част съдържа текстови и графичен материал, отнасящ се за съответното землище.

(3) Графичните материали на парцеларния план съдържат:

1. проект на ПП в М 1:500 или М 1:1000, а по изключение в М 1:2000, изработен върху картите или плановете по чл. 62а, ал. 3, т. 2, представен на чертежи на непрозрачна основа, като в проекта се отразяват:

а) землищните граници, границите и номерата на поземлените имоти;

б) трасето на техническата инфраструктура;

в) линиите, по които се извършва промяна на предназначението за линейни обекти, в т.ч. отчуждаване на имотите;

г) линиите, ограничаващи границите на площадковите обекти на техническата инфраструктура, по които се извършва промяна на предназначението, в т.ч. отчуждаването на имотите;

д) сервитутните линии, с които се въвеждат сервитути и ограничения в ползването на имотите, като се означава разстоянието им до осовата линия на трасето или до крайните линии на съоръжението или площадковия обект;

е) нови трасета на засегнати от проекта селскостопански и горски пътища и други елементи на техническата инфраструктура, водни течения и площи, със съответните сервитути и ограничения за ползването на имотите;

2. ситуация на трасето в подходящ мащаб по преценка на проектанта.

(4) Текстовият материал към проекта на парцеларния план се оформя в обяснителна записка, която съдържа обща част - цел и задачи, териториален обхват (данни за ситуационното разположение на обекта) и съдържателна част, включваща:

1. ограничения в ползването на имотите в сервитутите;

2. регистър на засегнатите от трасето имоти, съдържащ:

а) номерата на засегнатите от трасето имоти по възходящ ред;

б) вид на територията според основното й предназначение (чл. 7 ЗУТ);

в) начин на трайно ползване;

г) община, землище, местност;

д) категория на земята;

е) площ на съответния имот в дка;

ж) площ за отчуждаване;

з) площ с ограничения в ползването й;

и) площ на имотите държавна собственост, които се отнемат без обезщетяване;

й) вид собственост;

к) собственик на имота;

3. баланс на територията по начин на трайно ползване;

4. баланс на територията по вид собственост;

5. баланс на територията по предназначение;

6. баланс на територията по категория на земята (в т.ч. поливна или неполивна);

7. обща рекапитулация на площите, подлежащи на промяна на предназначението, в т.ч. отчуждаване;

8. регистър с координатите на точки по оста и сервитутните линии вляво и вдясно на линейния обект и на координатите на точки и сервитутни линии на площадковия обект.

(5) Данните по ал. 4, т. 2 се предоставят на проектанта от възложителя с изключение на тези по букви "ж", "з" и "и", които се попълват от проектанта.

Част пета
ТЕХНИЧЕСКО ИЗПЪЛНЕНИЕ И ОФОРМЯНЕ НА УСТРОЙСТВЕНИТЕ СХЕМИ И ПЛАНОВЕ
Г л а в а с е д м а
ТЕХНИЧЕСКО ОФОРМЯНЕ
Чл. 63. Общите изисквания на тази глава се отнасят за задължителните текстови и графични материали на различните видове схеми и планове.

Чл. 64. Текстовите материали се комплектуват в папки формат А4 или А3 и съдържат следните задължителни елементи:

1. титулна страница, на която се отразяват:

а) видът на плана - устройствена схема, общ или подробен устройствен план;

б) обектът на планиране - община, населено място, селищно образувание, обект извън урбанизирана територия;

в) изпълнителят - физическо или юридическо лице;

г) възложителят;

д) главният проектант - квалификационна степен, име, презиме, фамилия, единен граждански номер, номер на документа за правоспособност, подпис;

е) трите имена на лицето, представляващо и/или управляващо юридическото лице, извършило проектирането;

2. авторски колектив - списък на проектантите, сътрудниците, консултантите и техническите лица, участвали в проектирането;

3. съдържание на текстовия и графичния материал.

1. вид и териториален обхват на плана или устройствената схема, мащаб, фаза на проектиране; надписите се поместват в дясната или лявата част на чертежа, по изключение - и на друго подходящо в композиционно отношение място;

2. географските посоки и данни за ветровия режим;

3. (изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) таблица с информация за изпълнителя, вида на плана, възложителя и възложителя, проектантите, фазата и мащаба на проекта, датата на завършване на проекта; таблицата се нанася в долния десен ъгъл на всеки задължителен графичен материал; данните за проектантите съдържат тяхната специалност, име, фамилия и подпис;

4. таблична информация, данни за ветровия режим, легенди за изразните средства, текстовите описания и друга допълнителна графична информация (напречни профили, разрези, силуети и др.), които се разполагат в свободните полета на чертежа и се композират по преценка на водещия проектант.

(2) Графичните материали за устройствените схеми, ОУП и цялостните планове за застрояване без измененията им се представят залепени на платно или на друг материал, позволяващ тяхното многократно ползване.

(3) Графичните материали за ПР и за РУП се представят на недеформируема прозрачна основа.

(4) Измененията на устройствените схеми и ОУП се изработват на хартиен носител.

(5) Измененията на ПУП се изработват на недеформируема прозрачна основа.

(6) (Изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) Устройствените планове се изработват в оригинал и копия и се предават от изпълнителя на възложителя, както следва:

1. общ устройствен план, подлежащ на одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството - един оригинал и съответния брой копия за общините, включени в обхвата на плана;

2. общ устройствен план, подлежащ на одобряване от общинския съвет - един оригинал;

3. подробен устройствен план, подлежащ на одобряване от министъра на регионалното развитие и благоустройството или от областния управител - един оригинал и съответния брой копия за общините и Агенцията по кадастъра;

4. подробен устройствен план, подлежащ на одобряване от общинския съвет или от кмета на общината - един оригинал и копие - за Агенцията по кадастъра;

5. парцеларен план - един оригинал за одобряващия орган и съответния брой копия - за Агенцията по кадастъра и за общините, когато парцеларният план не се одобрява от тях.

Чл. 67. (1) Одобрената от компетентния орган по чл. 122, ал. 1 ЗУТ Национална комплексна устройствена схема се съхранява безсрочно в Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ). Графичните и текстовите материали се представят в два екземпляра (оригинал и копие).

(2) Одобрените РУС от компетентните органи по чл. 122 ЗУТ се съхраняват безсрочно, както следва:

1. оригиналите се съхраняват в МРРБ - за РУС, засягащи териториите на повече от една област, а техните копия - в съответните областни администрации;

2. оригиналите се съхраняват в областната администрация - за РУС, засягащи териториите на една област, а тяхното копие - в МРРБ.

(3) (Изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) Оригиналите на ОУП се съхраняват в администрацията, одобрила плана, а заверените копия по чл. 65, ал. 6, т. 1 - в съответните общини.

(4) (Изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) Оригиналите на ПУП и ПП се съхраняват в администрацията, одобрила плана, а заверените копия по чл. 65, ал. 6, т. 3, 4 и 5 - в Агенцията по кадастъра, в съответните общини и във възложителя, по негово искане.

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

1. (доп., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) устройствените схеми и общите устройствени планове се изработват въз основа на топографски карти в М от 1:200 000 до М 1:5000 и наличните кадастрални и други данни съгласно чл. 115 ЗУТ и § 6, ал. 7 ЗУТ;

2. (изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) подробните устройствени планове се изработват въз основа на действащи кадастрални планове, попълнени или поправени по реда на § 4 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) и на плановете по § 6, ал. 7 ЗУТ, а когато такива липсват, кадастралните и специализираните карти се изработват при условията и по реда на ЗКИР.

§ 6. След създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри устройствените схеми и планове се изработват въз основа на тях, като се ползват и данни от топографските карти, нивелационните планове, специализираните карти и др. в цифров и графичен вид.

§ 7. (Изм., ДВ, бр. 68 от 2004 г.) В случаите, когато възложителят провежда конкурс за избор на устройствена концепция по чл. 126 ЗУТ или конкурс за проектиране на устройствени схеми по чл. 118, ал. 3 ЗУТ, те се изработват в обем и съдържание, определени със заданието (конкурсната програма).

§ 8. (Нов, ДВ, бр. 68 от 2004 г.) Проектите на ПУП и на ПП, които са в процес на изработване и са възложени по реда на ЗУТ, се довършват в обем и съдържание по досегашния ред.

§ 9. (Досегашен § 8, ДВ, бр. 68 от 2004 г.) Указания по прилагане на наредбата дава министърът на регионалното развитие и благоустройството.

НАРЕДБА
за изменение и допълнение на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове

(ДВ, бр. 68 от 2004 г.)

………………………………………………………………………………………………………