Н а р е д б а n 4 за предоставяне под наем на помещения и места,общинска собственост, за извършване на стопански, административни и други дейности приета с Решение

доп. с Решение № 180, Протокол № 27 от 25.03.93 г.;

Решение № 113, Протокол № 14 от 20.10.94 г.; Решение N 8, Протокол N 3 от 29.02.96 г.; Решение N 37, Протокол N 5 от 27.03.1997 г. )
I. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Чл. 1. Настоящата наредба определя основните изисквания, реда и критериите при предоставяне под наем на помещения и места, общинска собственост, за извършване на производство на стоки, услуги, търговия, туризъм и други дейности от граждани, търговци и търговски дружества, учреждения и организации.

Чл. 2. Неразделна част от настоящата наредба са:

1. /Изм. - Решение N 37/27.03.1997 г./ Нова Тарифа за определяне базисни наемни цени на 1 квадратен метър полезна площ при предоставяне под наем на помещения и места, общинска собственост, за извършване на стопански,административни и други дейности /Приложение № 1/, съгласно параграф 7, ал. 2 от преходните и заключителни разпоредби от ЗОС.

2. Скица на зоните на териториално разположение на помещенията и местата /Приложение № 2/.
II. КРИТЕРИИ ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НАЧАЛНИЯ РАЗМЕР НА НАЕМА
Чл. 3. Критериите са следните:

1. Зони за териториално разположение на помещенията или местата, отдавани под наем.

2. Тип на предоставените помещения.

3. Вид на дейността, разрешена за извършване в помещенията или местата.

4. Създаване на условия за екологически чисти дейности и производства.

5. Откриване на нови работни места.

Чл. 4. /1/ Определят се следните зони:

- Района между ул. “Хр. Конкилев”; ул. “Ал.Стамболийски”; ул. “Ивайло”; ул. “Васил Левски” и реката.

- Района между I зона и улиците: “Градище”, “Цар Крум”, “Малуша”, “Мусала”, “Филип Тотю”, “Марин Дринов”, “Д-р Никола Михов”, “Каменарска”.

- в кв. “Палаузово”: моста в кв. “Палаузово”, поречието на р. Янтра до бул. “Хемус”; бул. “Столетов”; тангира северно от завод “Габрово” до реката; по р. Янтра до р. Жълтешка; пресича р. Жълтешка; ул. “Коста Евтимов”; ул. “Липите”; ул. “Синчец”; бул. “Столетов”.

В III ЗОНА попадат всички останали части на гр.Габрово без кварталите упоменати в IV-та зона.

IV ЗОНА - Застройката по пътя за Севлиево от пилона на Бензиностанцията; кв. “Войново”, “Чехлевци”, “Гачевци”, “Лисец” от ул. “Здравна” на север; “Недевци”, “Смирненски” - след моста на разклона за Узана /ул. “Палатките”, “Вигона”/; “Горни и Долни Бакойци”; “Илевци”; “Кряковци”; “Негенци”; “Пройновци”; “Априлово”; “Ябълка”; “Етъра”; “Водици”; “Беленци”; “Бойката”; “Златари”; “Стефановци”; “Шенини”; “Славовци”; “Лютаци”; “Радецки”; “Йовчевци”; “Андреево” и “Тончевци”.

/2/ Когато една улица е гранична за две зони и двете страни се включват в по-централната зона.

/1/ При предоставяне на помещения и места, общинска собственост, по ул. “Радецка”, ул. “Николаевска” до пресечката с ул. “Райчо Каролев” /Горнокрайския мост/, ул. “Брянска” до Дома на хумора и сатирата, района на Кооперативния пазар, пл. “Първи май”, ул. “Априловска”, ул. “Скобелевска”, пл. “Възраждане”, минималният размер на наема се завишава с коефициент 3, спрямо Тарифата за зона IV.

/2/ За посочените в ал. 1 улици в централната зона за продажба на спиртни напитки и цигари, началният размер по т. 1.4. от Тарифата се завишава с коефициент 4,5 спрямо Тарифата за зона IV.

/3/ За останалите населени места на територията на общината началният размер на наема се определя като за обект в IV-та зона и се намалява с коефициент 0.7 за селища с население до 500 души, с коефициент 0.3 за селища с население над 500 души.. За обекти, за които няма кандидати след второто обявяване на търг, кметът на общината води преговори с потенциален наемател за отдаване на обекта без наем срещу задължението да го опазва.

Чл. 6. Определят се следните типове помещения и места:

1. Масивни сгради.

2. Паянтови сгради.

3. Павилиони, бараки. мазета и тавани.

4. Незастроени места за стопански нужди, тротоари и площади.

Чл. 7. Минималният размер на наема се определя по Тарифата /Приложение № 1/ в зависимост от: зоните на териториално положение на предоставените помещения и места, тип на сградите, в които са разположени помещенията и вида на дейността, за извършването на която те се предоставят.

/1/ Базисните цени по Тарифата (Приложение 1) подлежат на актуализация /периодично на 1, 2, 3, 6 или повече месеца/ с инфлационния индекс за предходния период от кмета на община Габрово.

/2/ Размерите на наемите по вече сключените договори се актуализират периодично на 1, 2, 3, 6 месеца с инфлационния индекс за предходния период от кмета на община Габрово.
VI. РЕД И ОРГАНИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ ПОД НАЕМ НА

ПОМЕЩЕНИЯ И МЕСТА - ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ

Чл. 9. /Изм. - Решение N 37/27.03.1997 г./

Помещения и терени, частна общинска собственост, за развитие на стопанска, административна и други дейности се предоставят под наем след провеждане на търг или конкурс по реда на гл. VII от Наредбата за реда за придобиване, стопанисване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет - Габрово.

Чл. 10. /Изм. - Решение N 37/27.03.1997 г./ В населените места извън гр. Габрово и отдалечените квартали, където търговските площи са над 20 кв.м и не могат да бъдат използвани пълноценно, поради малкия брой жители, наемът да се определя по предложение на кмета на населеното място.

Чл. 11. В населените места извън гр. Габрово договарянето на наема се извършва по предложение на кмета в съответното населено място.

Чл. 12. /Изм. - Решение N 37:27.03.1997 г./ Кметът на общината определя обекти за наематели:

- от групата на инвалидите;

- за партии, обществени и други организации с идеална цел по реда на чл. 17 от Наредбата за реда за придобиване, стопанисване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет - Габрово.

Чл.13. /Отм. - Решение N 37/27.03.1997 г./

Чл. 14./1/ Кметът на общината след писмено съгласуване с председателите на постоянните комисии на Общинския съвет може да предоставя някои от подлежащите на отдаване под наем обекти целево за настаняване на държавни институти, за решаване на важни социални и стопански проблеми на града, както и за осъществяване на международни споразумения от временен характер - за създаване на чуждестранни културни центрове, магазини за трансгранични стоки и други.

Обектите, отдавани под наем по реда на този член, предварително се изключват от списъците за публично обявяване /разгласяване/ на помещенията, предлагани за отдаване чрез конкурс или търг. При договарянето на наемите се прилага Тарифа за определяне на минималния размер на месечния наем /Приложение № 1/.

/2/ Имотите, които са в съсобственост между община Габрово и физически лица, се отдават под наем с предимство на съсобствениците-физически лица, без последните да имат право да ги преотдават на трети лица. При договарянето се прилага Тарифата /Приложение № 1/ към настоящата Наредба.

Чл. 14 (а). /Отм. - Решение N 37/27.03.1997 г./

Чл. 15. /Изм. - Решение N 37/27.03.1997 г./ При промяна на предназначението на предоставените под наем помещения или места се прилагат следните санкции:

1. При първо нарушение - предупреждение и глоба до 5000 лева.

2. При второ нарушение - глоба от 10 000 до 25 000 лева.

3. При трето нарушение - отнемане правото за ползуване на помещението или мястото.

Чл. 16. Изпълнението на наредбата се възлага на кмета на общината в съответствие с чл. 44 от ЗМСМА.

Чл. 17. В съответствие с чл. 22 /4/ от ЗМСМА за констатирани нарушения по наредбата, актове се съставят от длъжностни лица, определени със заповед на кмета на общината.

Чл. 18. Общинската администрация да извърши актуализация на действуващите сега договори съгласно настоящата наредба и наемните цени да се предоговарят в съответствие с Приложение № 1 до 30 дни след приемането на наредбата.