Областна стратегия за развитие на област Бургас (2005-2015г.) С ъдържание

7.Териториална структура

1. 
   Урбанизация и селищна мрежа
   

Населението на Бургаска област е 427152 души в 257 броя населени места, от които 16 броя градове, 241 броя села и 108 бр. кметства. Областта има 13 броя общини, както следва:

1. 
   Айтос - Община Айтос има 17 населени места, от които само един град - Айтос. Всички населен места имат изработени планове за регулация и застрояване. (ПРЗ)
   
2. 
   Бургас - Община Бургас има общо 15 населени места, от които 2 броя градове - Бургас и Българово. Всички 14 населени места имат изработени ПРЗ. През 1984 е съставен протокол от ВС № 77/02.10.1984г. за приемане на ОГП и ГККП - Бургас. За всички 14 на брой комплекси и квартали на областния град са изработени ЗРП. Бургас има 4 броя вилни зони: “Минерални бани”, “Росенец”, “До стопански двор ”и “Боровете”. За всички има разработени ПРЗ.
   
3. 
   Камено - Община Камено има общо 13 населени места, от които един град - Камено. ПРЗ имат 7 населени места, а останалите 6 броя само планове за регулация (ПР).
   
4. 
   Карнобат - Община Карнобат има общо 31 населени места, от които един град - Карнобат. ПРЗ имат 12 населени места, а останалите 19 броя само планове (ПР).
   
5. 
   Малко Търново - Община Малко Търново има общо 13 населени места, от които един град - Малко Търново. ПРЗ имат 12 населени места, а един брой - с. Сливарово само план за регулация (ПР).
   
6. 
   Несебър - Община Несебър има общо 14 населени места, от които 2 броя градове - Несебър и Обзор. ПРЗ имат 13 населени места, а един брой - с. Раковсково само ПР. На територията на общината са разположени два големи курортни комплекса - “Елените” и “Слънчев Бряг”, който имат ПРЗ. Трите основни вилни зони: “Чолакова чешма”, “Инцараки” и “Зора” също имат ПРЗ.
   
7. 
   Поморие - Община Поморие има 17 населени места, от които два броя градове - Поморие и Каблешково. Всички населени места имат изработени ПРЗ.
   
8. 
   Приморско - Община Приморско има 6 населени места, от които един град - Приморско. Всички населени места имат изработени ПРЗ.
   
9. 
   Руен - Община Руен е с най-голям брой населени места - 42 броя, от които само 23 имат устройствени планове. ПРЗ имат 19 населени места, а 4 броя имат само ПР. Останалите 19 населени места, почти половината от всички нямат разработени никакви планове.
   
10. 
    Созопол - Община Созопол има 13 населени места, от които един град - Созопол. Всички населени места с изключение на с. Атия имат изработени ПРЗ.
    
11. 
    Средец - Община Средец има общо 33 населени места, от които един град - Средец. ПРЗ имат 16 населени места, а останалите 17 броя само ПР.
    
12. 
    Сунгурларе - Община Сунгурларе има общо 30 населени места и само един град - Сунгурларе. ПРЗ имат 16 населени места, а останалите 14 само ПР.
    
13. 
    Царево - Община Царево има 13 населени места, от които два броя градове - Царево и Ахтопол. Всички населени места имат изработени ПРЗ.
    

Черноморските общини - Бургас, Несебър, Поморие, Созопол и Царево разполагат с териториално-устройствени планове. За община Приморско, която бе образувана по-късно в момента върви процедура по приемане на разработка за общ устройствен план (ОУП).

Типът на районите за целенасочено въздействие на територията на областта ще бъде определен в съответствие с действащата от 07.2004г. “Наредба за определяне показателите за обособяване на видовете райони за целенасочено въздействие” приета с ПМС №166 / 14.07.2004г.

табл. 1
Площ, гъстота на населението, населени места И кметства към 31.12.2002 г. по общини
Общини	Площ1)	Гъстота на населението	Населени места		Кметства
			общо	в т.ч. градове
	кв.км	насел./кв.км	б р о й		брой
Общо за областта	7748,1	54,3	257	16	108
Айтос	402,9	75,6	17	1	8
Бургас	512,2	409,0	15	2	12
Камено	354,9	34,7	13	1	6
Карнобат	806,1	36,3	31	1	5
Малко Търново	783,7	5,5	13	1	2
Несебър	420,4	45,8	14	2	7
Поморие	413,2	66,0	17	2	10
Приморско	272,0	20,6	6	1	4
Руен	689,9	41,5	42	-	29
Созопол	588,0	22,4	13	1	8
Средец	1149,9	14,8	33	1	6
Сунгурларе	824,3	18,1	30	1	9
Царево	530,4	17,6	13	2	2
__________
1) Към 31.12.2000 г.

Анализът на следващата таблица 2 показва, че земеделските територии са преобладаващи (51,62%), следвани от гори (40,48%), докато останалите видове територии са с незначителен дял. В последните години се увеличава чувствително тенденцията за промяна на статута на земеделските земи, предимно за застрояване, свързано с туристически услуги. Масово се променя предназначението на земеделските земи, особено в черноморските общини: Несебър, Поморие, Созопол. Само от Комисията по чл. 17 ал. 1 т. 1 от ЗОЗЗ на територията на област Бургас е променено предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди на 792,3 дка. за 2003г. и на 1186,9 дка. за 2004г. или има ръст 33% с тенденция този процес да нараства, което води до възникване на сериозни проблеми в захранване на тези урбанизирани територии с вода, ел. енергия, пречистване на води и т.н.

2. 
   Визуализация на териториалната структура