11 август 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Рейтингът на премиера Бойко Борисов е скочил с 4% спрямо юни. Това показва експертно проучване на „Алфа рисърч", публикувано в сайта на агенцията.

Анкетата е проведена между 1 и 7 август и в нея са взели участие 1060 души. Покачването на доверието към министър-председателя се дължи на отнемането на лиценза на „Лукойл" заради немонтираните задължителни измерва­телни уреди, посочват от „Ал­фа рисърч". По същата причи­на с 8% се е вдигнал и рейтин­гът на финансовия министър Симеон Дянков. Решението на Агенция „Митници" за отнема­не на лиценза се одобрява от 53% от анкетираните, като мо­тивът е, че „всички трябва да са равни пред закона".

Миналата седмица Софийс­кият административен съд от­мени незабавното действие

на заповедта на митниците за отнемане на лиценза, с което позволи на рафинерията да работи. Вчера пък ВАС остави в сила решението на по-дол­ната инстанция. Делото за са­мата заповед ще се гледа на 31 август.

Междувременно вчера пре­миерът направи поредната ин­спекция на автомагистрала „Тракия". Двамата с регионал­ния министър Росен Плевнелиев посетиха кръговото до Стара Загора. След обиколката Борисов заяви: „Много съм доволен от това, което видях, и съм истински щастлив, че ще оставим на следващите поколения това, което виждате вече. Работи се много, работим сега."135млн.лв.е изплатила досега държавата на строителните фирми за магистралата, нямало нито ден забавяне, търсел се вариант плащанията да стават не на 57 дни, както е според догово­ра, а на 36 дни, допълни и Плевнелиев.

уточняват от кметството. В момента се избират изпълнители на проекта, а ремонтите трябва да приключат на септември 2012 година.

Данъчните подхващат и концесионерите на плажовете.

Това обяви пред „Телеграф" шефът на дирекцията на Национална агенция за приходите в Бургас Румен Шарпов. Данъчните вече провериха част от най-хитовите заведения по Южното Черноморие и откриха куп нарушения. Сега на фокус са фирмите, стопанисващи плажните ивици. НАП проверява и всички работодатели, наели персонал на 4-часов работен ден. Това не е нарушение, но има много случаи служителите да работят двойно повече, а да ги осигуряват на половин работен ден, обясни Шарпов.

Според него правата на наетите по морето се накърняват сериозно. Само за два месеца заедно с Главна инспекция на труда са били проверени над 1000 обекта и съставени повече от 400 акта. Това значи, че почти всяка втора проверка установява нарушения. Има случаи заведения да работят от 11 преди обяд до полунощ само с четирима сервитьори, които се водят на 14-часов работен ден. Ясно е, че тук е невъзможно да няма нарушение, обясни шефът на бургаската НАП. На много места след посещението на данъчните работодателите променили договорите от четири- на осемчасови

Проверки

На мушката на данъчните са пластичните хирурзи и зъболекарите. При проверките досега били разкрити няколко клиники I за пластична хирургия, които не

отчитали реални обороти и така ощетявали бюджета със стотици хиляди левове неплатени данъци.

В момента бургаските данъчни правят проверки и на строителството на големите обекти в региона, като например мола в „Славейков" и небостъргача в „Меден рудник".

Скоро предстоят нови търгове с атрактивни имоти на длъжници, каза още Шарпов. Сред тях са апартамент в жк „Лазур" в Бургас и два апартамента в Царево. Наскоро данъчните реализирали продажба на луксозен апартамент в 5-звезден

комплекс в Поморие. Цената била 95 000 лева за 86 кв.м площ. Тя е ниска, защото, ако на първия търг не се яви купувач, следват втори, трети и т.н., като при всяко наддаване първоначалната цена пада. Най-лесно се продават обаче злато и сребро, посочи директорът на НАП-Бургас.

Всички полицаи на община Царево бяха изпратени вчера да охраняват работници, които имаха за задача да съборят коктейл-бар на плажа в Резово.

Въпреки заповедта на кмета Петко Арнаудов заведението да бъде премахнато от концесионера до 30 юли

проверка показа, че то си стои непокътнато. Плажният бар е на Сдружението с нестопанска цел „Алтернативна енергия", представлявано от Андрей Едрев. Дървената конструкция е на два етажа с обща квадратура 220 кв.м.

Униформените подканиха вчера всички посетители на бара да напуснат, за да могат бачкаторите да започнат работа. След като бяха изнесени няколко дъски, персоналът започна подписка за спасяване на заведението. Дори Жорж Ганчев, който има вила в Резово, позвънил на областния управител на Бургаска област Костадин Гребенаров, за да каже няколко думи за обекта. След кратки преговори кметът даде срок до 15 септември барът да бъде срутен.

Ченгета охраняваха работниците, докато събаряха терасата.

Българинът вече купува по половин стая повече, отколкото преди година.

Това сочат данните на Националния статистически институт. Според тях през второто тримесечие на тази година средната полезна площ на въведените в експлоатация нови жилища е била 80,6 кв. м. Това е с 8,5 квадрата или половин стая повече, отколкото година по-рано. Тогава новите апартаменти са били средно по 71,9 кв. Освен това през второто тримесечие на тази година новопостроените сгради са с 13% повече, а жилищата в тях с 26% по-малко, което също говори, че отделните апартаменти стават по-големи. I Най-обширни са жилищата в Смолян - средно по 129 кв. м. На второ място е Габрово със 126 кв. м. Във Враца са най-малките апартаменти - средно по 52,5 квадрата. Софиянци също се гъчкат на средно 64,4 кв. м. За разлика от столичани, в околностите на София се ширят на 122 квадрата.

Завръщане

Големите жилища отново се търсят на пазара на имоти, отчитат и от консултантската компания „Кредит център".

Въпреки че продължават да се търсят предимно двустайни на цена между 40 и 60 хил. евро, през юли са се появили и купувачи със стабилни доходи, получили кредит

за покупка на голям апартамент.

Тези клиенти бяха една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак. Част от тях имат собствено жилище, но сега купуват по-голям и удобен за семейството имот, който отговаря на изискванията им за дом, посочват консултантите.

Става дума за хора с чисто кредитно досие, с добри доходи, които могат да си позволят голямо външно финансиране от порядъка на 80-85% от стойността на сделката.

Като цяло се наблюдава активизиране на жилищния и ипотечния пазар, което по принцип е необичайно за този сезон. Много хора, вместо да ходят на море, ходят по огледи или приключват сделки за имоти. Това говори за излизане на сектора от кризата, смятат анализаторите.

Броят на новоотпуснатите ипотечни кредити през второто тримесечие на 2011 година се е повишил с 18% спрямо първото тримесечие на годината. Покачва се и средният размер на кредитите - с над 2200 евро, само за последния месец, като по този начин той достига 40 595 евро спрямо 38 366 евро през юни. Това е близо до нивата отпреди кризата, посочват консултантите.

Новите жилища стават по-големи.

Йорданка Фандъкова. В момента жилищните сгради в столицата са 13 300 и са обитавани от близо 900 хил. души, допълни тя.

Икономическият растеж в България през второто тримесечие се е забавил, прогнозираха икономисти, до които "Дневник" се допита. Ден преди Националният статистически институт да публикува експресните си оценки за брутния вътрешен продукт в периода от април до юни, всички анкетирани анализатори коментираха, че растежът ще е около 1% на годишна база при 3.4% за периода от януари до март.

Главната причина за забавеното възстановяване е свитото потребление и въздържането на хората да харчат при липсата на ясни сигнали, че доходите ще растат. Все пак според анализаторите най-тежкото вече е минало, но липсват двигатели, които да задвижат икономиката. Само преди няколко дни НСИ отчете свиване на продажбите на дребно през юни, което говори за слабо потребление.

"Освен това през второто тримесечие на миналата година имаше ръст спрямо първото и сегашният брутен продукт ще се сравнява с по-висока база. Това важи и за секторите, които се приемаха като "отличници", като индустрия (основно експортни компании) и туризъм.

Промишлените компании също вече не увеличават производството си с големите темпове от края на миналата година, а чужденците, посещаващи България, се оказват по-малко от очакваното", коментира Десислава Николова, старши икономист в Института за пазарна икономика.

Освен забавянето на растежа този път икономистите допускат и песимистичен сценарий, при който рецесията в еврозоната да се повтори, а оттам и българската икономика да се окаже засегната през следващите месеци.

През пролетта прогнозите бяха икономиката само да се забави, когато западноевропейските правителства спрат стимулите, но сега вече има опасения, че това ще доведе и нова рецесия. В този случай негативите за страната ни ще се изразят първо през спадащо търсене за индустриална продукция и намален внос, а безработицата отново ще се увеличи.

Според преподавателя от УНСС Димитър Чобанов обаче в сегашното състояние на икономиката има един позитив и той е, че свитото потребление формира натрупване на спестени ресурси в банките, с които на някакъв етап ще започнат да се финансират нови инвестиции.

"В краткосрочен план негативите са очевидни, но е ясно, че в новите условия на свити преки чуждестранни инвестиции тези средства ще са много важни за събуждане на инвестициите и на икономиката, и е положително, че се формират такива натрупвания", коментира той.

Това обаче още не се случва и не е ясно кога инвестициите ще се раздвижат, счита и Георги Стоев от анализаторското звено "Индъстри уоч". По думите му българската икономика вече се е стабилизирала и дори има леко съживяване на пазара на труда, но за да се приеме то като сигнал за съвземане на икономиката, ще трябва да се отчете и ръст на инвестициите.

"В момента виждаме само откъслечни примери за инвестиции в компании от преработващата промишленост, това обаче не е показателно за икономиката и липсват сигналите, че тя започва да се възстановява", завърши икономистът.
Мнения

Десислава Николова, старши икономист, Институт за пазарна икономика

Сезонно изгладени, данните ще покажат растеж около 2.1% на годишна база, но според мен по-коректно е да гледаме необработените данни, а те ще покажат ръст от 1%. Това е логично, като имаме предвид, че в сектора на строителството положението продължава да е трагично, а индустрията забавя своя ръст. Чуждестранните туристи също се оказаха по-малко от очакваното и затова смятам, че отраслите, на които се разчиташе да продължат растежа, всъщност няма да се представят така, както ни се иска. Наистина пазарът на труда вече се съвзема, но той е показател, който отразява процесите, а не ги изпреварва. Много е възможно неговото съживяване да отразява неща, които вече са отминали. Освен това смятам, че спадовете, които виждаме на финансовите пазари, може и да не са само борсова паника и трябва да се наблюдават внимателно.
Димитър Чобанов, макроикономист, преподавател от УНСС

Няма пробуждане на потреблението, то е основен компонент на брутния вътрешен продукт и е ориентир за реалното състояние на икономиката. Няма убедителен сигнал, че кризата свършва, и това се потвърждава и от несигурността на международните пазари, която видяхме в последните дни. Икономиката ни ще се съживи, когато се върнат инвестициите, но макар и парадоксално за това трябва да минем през допълнително свиване на потреблението. Когато няма приток на външни капитали, единствен източник за финансиране на инвестициите, които движат растежа, ще са вътрешните спестявания. В краткосрочен план потиснатото потребление не е добро, но в дългосрочен план спестяванията означават инвестиции и потенциал за растеж. Кризата направи хората предпазливи по отношение на потреблението и насърчава разумните инвестиции. Според мен икономическият растеж през второто тримесечие спрямо второто на миналата година ще бъде под 1%.

Това, което ще видим, е застой или растеж между 1 и 2%. Според мен дъното на рецесията вече е достигнато, но не може да се говори за сериозен растеж. Това се вижда по данните за заетостта и инвестициите. Има оживление в износа на суровини, има и компании, които правят инвестиции, но това са откъслечни примери. Инвестициите не се съживяват. Възможно е вътрешните спестявания да станат ресурс за новия инвестиционен процес, но само ако не видим изнасяне на капитали навън.

Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) е включила в своя черен списък консорциума "Индреко - Инсигма", който трябва да изгражда сероочистващите инсталации на ТЕЦ "Марица-изток 2", показва справка на сайта на институцията. В списъка попадат тези дружества и физически лица, които са уличени в нарушение на законите и пазарните правила, както и замесени в корупционни практики. Според решението на ЕБВР двете фирми, които участват в консорциума, не могат да участват в поръчки, финансирани от банката, до юли 2014 г.

Поръчката на ТЕЦ "Марица-изток 2" за изграждане на сероочистващите инсталации на пети и шести блок е за 80.3 млн. евро. От тях с европари през програма ИСПА трябваше да се осигурят 36.1 млн. евро, 34 млн. евро са от ЕБВР, а останалите са от бюджета на държавата. Новата екоинсталация по план трябваше да е готова най-късно до края на 2011 г., но и досега нейното строителство не е започнало. В началото на миналата годината Европейската комисия спря парите по ИСПА, докато текат проверките на европейската организация за борба с измамите (ОЛАФ). Сега става ясно, че при настоящия изпълнител централата няма да получи пари и от ЕБВР.

От ТЕЦ "Марица-изток 2" коментираха пред "Дневник", че сероочистващите инсталации ще се финансират със собствени средства на централата. Според дружеството, въпреки че има решение на комисията за защита на конкуренцията, че "Индреко - Инсигма" нарушава закона, като използва чужда технология, това не е предпоставка за развалянето на договора. "В решението на КЗК не се третират въпроси по изпълнението на поети договорни задължения, като няма правна пречка договорът по изграждането на сероочистващите инсталации в ТЕЦ "Марица-изток 2" да продължи да бъде изпълняван от настоящия изпълнител на проекта и в сроковете, предвидени за това", пише в отговора на централата, получен по факса.

Причината "Индреко - Инсигма" да бъде санкционирана от ЕБВР е, че е използвала неправомерно ноу-хау и технологична информация от френската енергийна компания "Алстом". Пострадалото дружество досега е спечелило две дела срещу китайската компания. В края на декември миналата година Върховният съд на Англия и Уелс се произнесе в полза на спечеленото преди това арбитражно дело от "Алстом" в Сингапур през февруари 2010 г. Според него китайската фирма неправомерно е използвала технологията на френското дружество за мокро сероочистване в централи.

Двете дружества са имали лицензионно споразумение за използване на ноу-хау, което обаче е изтекло през 2006 г. Осъдената компания ще трябва да плати на италианското дружество обезщетение от 25 млн. долара.

През 2008 г. България избра италианско-китайския консорциум "Индреко - Инсигма" за строител на сероочистките в централата въпреки протестите от страна на "Алстом", че победителят използва тяхна технология без разрешение. През февруари Европейската служба за борба с измамите (ОЛАФ) и Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) се самосезираха и започнаха проверки на тръжната процедура. "ОЛАФ извърши проверка на тръжната документация за избор на изпълнител за изграждане на сероочистващата инсталация на блокове 5 и 6. Нарушения в провеждането на процедурата не са установени", обясниха от ТЕЦ "Марица-изток 2". От централата все пак обясняват, че предстои окончателно произнасяне на Европейската комисия по случая. Ръководството на ТЕЦ-а не коментира загубата на еврофинансирането.


11.08.2011 г.,с. III
Проблеми при преговорите между НЕК и "Атомстройекспорт"
Цветелина Катанска

Сериозни проблеми са възникнали между Националната електрическа компания (НЕК) и руската "Атомстройекспорт" относно проекта АЕЦ "Белене", съобщиха от българското дружество чрез министерството на икономиката.

Руската държавна компания, която е дъщерно дружество на "Росатом", разпространи в сряда съобщение, че е започнала преговори с НЕК за изкупуване на старото оборудване от АЕЦ "Белене".

Повод са били претенциите на НЕК по рамков договор за изкупуване на това оборудване на обща сума 61 млн. евро, се посочва в съобщението на "Атомстройекспорт", цитирано от БТА.

Потърсени за коментар, от министерството на икономиката обясниха, че позицията на държавната компания е, че няма да преговаря с "Атомстройекспорт" през медиите. От НЕК също така обясняват, че има сериозни проблеми между двете компании и че работи активно по своя иск за 61 млн. евро, който ще бъде заведен в арбитраж в Женева.

В края на юли Москва подаде иск в парижкия арбитраж срещу НЕК за 58 млн. евро. Според руската "Атомстройекспорт" парите са дължими за изпълнена работа по площадката на "Белене", която обаче от НЕК не са платили.

Дни по-късно от НЕК коментираха, че ще заведат собствен иск срещу руснаците заради недоплатено, но изкупено старо оборудване. От българското държавно дружество така и до момента не са обявили дали са готови с иска и кога ще го заведат. Единственото ясно нещо е, че делото на България няма да се води в Париж, а в Женева.

Според "Атомстройекспорт" старото оборудване за "Белене" е на площадката още от 1991 г. В цитираните от руснаците преговори участват освен представители на руското дружество и НЕК и на компанията майка "Росатом".

"В момента НЕК разглежда възможността да задължи "Атомстройекспорт" да придобие оборудване, което не е включено в подписаните допълнения към рамковия договор. Общата му стойност се оценява от българска страна на 40.2 милиона евро и е основа за възможен иск на същата сума, ако НЕК се обърне към арбитражния съд в Женева", пишат от "Атомстройекспорт".

Руската компания беше избрана за строител на АЕЦ "Белене" през 2006 г. Две години по-късно с нея беше сключено споразумение за около 4 млрд. евро и условие след това да бъде подписан и окончателен договор за строителството на централата. Досега няма такъв, но има подписани 13 анекса към първото споразумение

От компанията посочват, че в момента при покупка на жилище се договарят изгодни цени на имота, което прави по-лесно получаването на кредит.

Друг признак на оживление, който посочват оттам, е появата на кредити за по-големи апартаменти - кредитополучателите са хора със стабилни приходи, чисто кредитно досие и добри перспективи за дългосрочна финансова стабилност. Наблюдава се и увеличение на изтеглените по-големи заеми - между 50 хил. и 70 хил. евро, между 70 хил. и 90 хил. евро и дори над 90 хил. евро, които са за покупката на луксозни жилища.

С над 2200 евро се е увеличил средният размер на ипотечните кредити в страната за последния месец според данните на "Кредит център". За юли е достигнал 40 595 евро спрямо 38 366 евро за предходния месец. Така изводът им е, че започва да се доближава до нивата отпреди началото на кризата.

Оказва се, че получаването на кредит за покупка на жилище е все по-лесно, "защото в 90% от сделките купувачите са успели да договорят много добра цена на закупувания имот", а тя има за резултат добра оферта за финансиране на покупката, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на кредитния консултант.

През миналия месец са се появили кредити за по-големи апартаменти, чиито купувачи разполагат със стабилни приходи и могат да си позволят външно финансиране в голям размер - 80-85% от цената на имота. Това обаче се отнася само за случаите, в които клиентът има чисто кредитно досие и добри перспективи за дългосрочна финансова стабилност.

Тези клиенти бяха една от основните движещи сили на пазара преди кризата и връщането им е добър знак, посочват от компанията. Така обобщението е, че клиентите стават все по-активни.

През юли значително е нараснал делът на кредитите с размер над 50 хил. евро, сочи още статистиката на "Кредит център". Тези между 50 хил. и 70 хил. евро са 14.3% от всички изтеглени миналия месец при 9.9% през юни. Увеличили са се и тези между 70 хил. и 90 хил. евро, както и тези над 90 хил. евро.