22 октомври 2009 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Четириетажната сгра­да на спортната тренировъчна база „Спортпалас край Варна ще бъде съборена, а на нейно място ще се строи нова, съобщи изпълнител­ният директор на „Нацио­нална спортна база" ЕАД Петър Божилов. Спортната база „Спортпа­лас" е една от 23-те в капи­тала на НСБ, на което ново­то ръководство направи проверка след влизането си във фирмата. В момен­та на този обект са спрени ремонтните дейности със заповед на Божилов. Два месеца преди края на мандата на предишното правителство „Главболгар-строй" спечели конкурс за ремонт на западналата база за 10.5 милиона лева. Там се обновяват тренировъчните игрища по фут­бол, волейбол, баскетбол, 25-метровия басейн и се прави реновация на хо­телската част. Сега ръко­водството на НСБ иска хо­телът да бъде бутнат и ще се строи нов на два етажа с два пъти по-голяма леглова база. „Изчислихме, че ще е по-изгодно да се по­строи нова сграда, откол­кото да ремонтираме ста­рата. Стаите сега са много малки и в тях не могат да се сложат легла, подходя­щи за състезатели по во­лейбол и баскетбол", каза Божилов.

Петър Божилов е напра­вил разчета за новата сгра­да на 300 евро квадратния метър. Застроената площ ще е 1.5 декара. Предвиде­но е хотелът да бъде с 50 стаи и 100 легла и да получи звезди за качество. Строежът ще се извършва от ГБС, въпреки че в мо­мента има акт ю за спира­не на строежа. Същата фирма получи поръчката за строителство на много­функционалната спортна зала на 4-ти километър в София за go млн. лв. До момента ГБС е извър­шила грубо строителство на залите, без да е поставя­на нова настилка, басей­нът е изтърбушен и под­готвен за ремонт, както и 25-те стаи в хотела. Досега ГБС е получила авансово плащане от 3-7 млн. лв. Това означава, че за целта в касата на НСБ има още 7 млн. лева.

Изпълнителният дирек­тор на НСБ обяви, че има намерения подобен план за строителство на нов хо­тел да се осъществи и за базата „Спартак" в Созо­пол. „Там спортна дейност не се извършва, но хотелът може да се използва за от­дих на спортисти на пре­ференциални цени", обяс­ни Божилов, който разкри, че е разговарял с банка за евентуално отпускане на кредит.

Все още не е завършила ре­визията в НСБ, но е ясно, че дружеството има да получава 1.8 млн. лв. несъбрани наеми. От тях 900 хил. лв. се дължат от спортни фе­дерации, а останалата сума са неплатени вземания от частни наематели. Освен това са ревизирани и някои от договорите за наем на обекти на НСБ, като за най-неизгоден се смята контрактът с „Бороспорт", обяви Божилов. Този договор беше склю­чен по времето на бившия министър на сорта Васил Иванов-Лучано и изтича през 2010 г. „Бороспорт" сега плаща наем от 30 000 лв. месечно за експлоата­ция на лифтове и писти в ски зона Боровец, като с анекс им е наложен до­пълнителен наем за полз­ване на машини за утъпкване на сняг. НСБ предвижда да извърши козметични ремонти и на националния стадион „Васил Левски", а за покри­ване на игрището с козир­ка щяло да се мисли едва когато дойдат такива из­исквания от УЕФА и указа­ния от БФС. Засега може да бъде подменена само на­стилката на лекоатлетическата писта. Ще се използ­ва материал с цена 45 евро на кв. метър, който „Онтарио" е предвидила първо­начално за „Спортпалас", но чийто срок на годност ще изтече след два месеца. До две седмици ръковод­ството на НСБ обеща да представи проект и за стадион „Юнак", за който бяха изразходвани 1,5 млн. лв. кредит за почист­ване на терена, след което нищо повече не се случи там за две години.


22.10.2009 г., с. 12
Изложба събира жилища от цял свят
Обитателите им разказват със снимки за бита си
Да направиш прият­но за живеене място на голяма площ и със сериозна инвестиция не е кой знае колко слож­но. Когато обаче става въпрос за максимална функционалност в мини­мум пространство и при наличието на ограничени средства, задачата става доста по-трудна и изис­кваща нестандартни ре­шения. Как са се справили с това предизвикателство различни страни при из­граждането на жилища за социално слаби може да се види до 8 ноември в Софийската градска художествена галерия. Експозицията обединява макети, триизмерни ин­сталации, проекти и мултимедийни визуализации на различни постройки. Специално за изложбата живеещите в сградите са документирали с фо­тоапарат апартаментите си и заобикалящата ги среда и са добавили ко­ментар към снимките. Изложбата "Жилищни модели. Експеримент и ежедневие" е част от съ­пътстващата програма на Sofia Architecture Week. Второто издание на най-големия международен форум за архитектура в България ще се състои от ЗО октомври до 5 ноември. За разлика от класическите архитектурни изложби в "Жилищни модели. Екс­перимент и ежедневие" в центъра на вниманието стоят не архитектите, а самите постройки и тех­ните обитатели. Кураторите Оливер Елзер (Гер­мания) и Михаел Рийпер (Австрия) представят 12 международни проекта за жилищни сгради, които нагледно обясняват как функционират в ежедне­вието започнатите като експеримент инициати­ви.

Експозицията започва с чилийски социални жи­лищни сгради от типа "направи си сам", минава през виенска фабрика за ковчези (неугледна отвън, но удобна и функционал­на) и стига до елитарни решения за съжителство в Токио.

Българската действител­ност е представена със снимки и текстове на че­тири типа сгради - ремон­тирано студентско обще­житие, общинско жилище па социално слаби, блок без Акт 16, в който хора живеят нелегално в собст­вените си апартаменти, и пример за красива и функционална постройка с модерна архитектура.


22.10.2009 г., с. IV
Летище София отчете спад на пътниците за деветмесечието
От началото на годината през летище София са преминали с 3% по-малко пътници до 2.4 млн. души в сравнение със същия период на миналата година, съобщиха от аеропорта. Очакванията са през оставащите 3 месеца броят на обслужените пасажери да достигне 3 157 000, което ще бъде намаление с 2% на годишна база. Спад през третото тримесечие отбелязват и от летищата във Варна и Бургас, съответно 18% и 11.7 на сто, съобщиха от оператора "Фрапорт груп". За същия период карго товарите на летище Бургас са намалели с повече от 31 на сто до 33 метрични тона.

Обработените товари през летище София са се свили с 20% от началото на годината в сравнение със същия период на миналата година, показва статистиката на аеропорта. Кацналите самолети през изтеклото деветмесечие са с 2000 по-малко от 2008 г. - 34 785. Авиокомпания "България ер" запазва водеща позиция по брой обслужени пътници по международни и вътрешни линии с пазарен дял от 27% от общия пътникопоток на летище София. Пътувалите с нискобюджетните превозвачи представляват 26% от летищния трафик за периода. За деветмесечието на 2009 г. през Терминал 1 са преминали 692 884 пътници, а през Терминал 2 - 1 725 011 пътници. Петте топ дестинации са Лондон, Виена, Варна, Милано и Рим. Най-голям дял имат компаниите "България ер", "Луфтханза", "Австрийски авиолинии", "Уиз ер" и "Изиджет".

На 1 ноември влиза в сила разписанието на полетите за сезон зима 2009/2010. Зимната туристическа програма стартира около коледните празници, като към традиционните чартърни ски вериги от Великобритания тази година ще бъдат добавени и нови маршрути – Дъблин и Катовице на "България ер", както и Берлин на "Хамбург интернешънъл".


22.10.2009 г., с. XII
Промените в закона за имотните фондове срещат отпор в частта за дивидентите
Някои от най-заинтересуваните на пазара или са твърдо против, или не са питани
Чавдар Първанов

Проектът на Комисията за финансов надзор (КФН) за промени в закона за АДСИЦ (дружествата със специална инвестиционна цел) е на път да срещне сериозен отпор от най-важните заинтересувани от него лица в частта, предвиждаща двегодишна отсрочка на задължителните до този момент дивиденти от печалбите. Това показва проучване на "Дневник" сред браншовите асоциации и участниците на пазара.

По информация на "Дневник" асоциацията на управляващите дружества - БАУД, която чрез членовете си и техните взаимни фондове е един от сериозните инвеститори в АДСИЦ, е против предвидения в проекта двегодишен "гратисен" период за дължимите дивиденти и в момента от организацията подготвят становище до комисията по този въпрос. Председателят на БАУД Стоян Тошев не пожелада да даде подробности, но източници сред нейните членове потвърдиха за готвеното възражение. Преди дни Тошев заяви пред "Капитал", че промените може да накърнят правата на инвеститорите. "Те (инвеститорите) са влезли при едни условия, а сега те се променят", коментира той пред седмичника. Анкетата на dnevnik.bg/pazari (виж графиката) също показва негативно отношение на читателите по темата за това дали да се посяга на дивидентната политика на АДСИЦ.

Новият проектозакон, който ще регулира дейността на част от най-големите играчи на пазара на имоти и земя в страната, предвижда да позволи задържане и капитализиране на печалбите, постигнати за периода 2008-2011 г., за срок от две години по преценка на общото събрание на акционерите. Аргументът на КФН е, че това ще даде глътка ликвиден въздух на фондовете, които в момента са силно затруднени в набирането на капитал за финансиране чрез нови акции заради кризата. Проектът беше одобрен от регулаторния орган на първо четене, но все още предстои да бъде утвърден на второ и след това в Министерството на финансите и бюджетната комисия на парламента. Възражения по него КФН ще приема до утре.

От асоциацията на дружествата за управление на активи обаче ще настояват за придържане към досегашния принцип - 90% от печалбата да се разпределя като дивидент, който беше регламентиран при създаването на АДСИЦ през 2003 г. Самият зам.-председател на КФН Ралица Агайн, която е сред създателите на досегашния закон, до неотдавна беше също против промени в тази част. В краен случай от БАУД предлагат отсрочка за изплащането на дивиденти да има само при новосъздадените дружества, т.е. тези, които са получили лиценз след влизане в сила на настоящите промени. "Може би вариант е тази отсрочка да се отнася само при доказана липса на ликвидност. Със сигурност, когато кризата отмине, трябва да се върне старото положение", коментира в сряда пред "Дневник" Красимир Катев, съсобственик в "Аврора капитал", която управлява активите на три взаимни фонда.

От АДВИБ - една от асоциациите на директорите за връзки с инвеститорите и страните, до които КФН се допита за новия закон, коментираха, че подкрепят временното отлагане на дивидентите, при положение че това е одобрено с квалифицирано мнозинство (3/4) на акционерите. "В контекста на икономическата криза, в която се намираме, на нас ни се струва, че мярката е разумна", заяви пред "Дневник" София Аргирова, член на управата на организацията. Дори от големите фондове за имоти, повечето от мениджмънтите на които на пръв поглед биха приели с охота този ход, са предпазливи. "Предложенията ни изобщо не засягаха текстовете, които касаят отлагане на задължителното изплащане на дивиденти. След като обаче от КФН ни попитаха на тази тема във въпросника, който разпратиха, повечето фондове подкрепихме предложението за двегодишна отсрочка за бъдещи дивиденти", каза Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис", който заедно с още няколко големи дружества в сегмента формираха общо мнение по основни аспекти от проекта. Според представителите на фондовете обаче отсрочката за дивидентите трябва да е валидна само при определени обстоятелства, които са предмет на дискусия.

Като странен на пазара се приема фактът, че сред анкетираните от КФН заинтересувани лица не присъстват пенсионните фондове, които са един от големите инвеститори в капиталовия пазар. Неофициално представители от асоциацията им потвърдиха пред "Дневник", че никой от регулаторния орган не се е допитвал до тях.


22.10.2009 г., с. 2
Част от босовете живеят в ромския квартал “Факултета”
150 жилища под прицел на имотната мафия
Портите в палатите на тарторите се отварят с дистанционно от 50 метра
ЙОРДАН ЙОЧЕВ

Зад високи огради и в изключителен лукс живеят босовете на имотната мафия. Къщата (вдясно) е собственост на Джеймса.

Близо 150 апартамента се набелязват всяка година от имотната мафия в София. Пет професионални групи се занимават с кражби на жилища. Основните играчи са Трайо-Кривия корем, Делчо Мутафов, Георги Янев-Джеймса, Силвия Спасова-Сиса русата, Янчо-Оси, Роман-Рамито, научи "Монитор" от сигурни източници. С изключение на Силвия, която е столичен адвокат, всички останали живеят в ромските махали.

В двуетажна къща на ул. "Метохия" 47 живее Роман-Рамито, известен със страстта си към белите костюми.

Част от имотната мафия са и двамата измамници - мъж и жена, които прехвърляли имоти с фалшиви лични карти. Самоличността им не може да бъде установена вече трета година, тъй като са показвали пред нотариусите лични карти, съдържащи данните на истинските собственици на имота, но снимките в документите за самоличност били на измамниците.

Според източници на вестника от криминалните среди

ТВ беше паркирано в огромния двор на Джеймса. Според хора от квартала той карал само мерцедеси и беемвета.

Паралелно работи по прехвърлянето на не повече от три имота.

"Не мога да ви кажа с точност колко апартамента крадат, но ако на 10 успеят да прехвърлят един, за тях това е успех и изгодна печалба", коментира служител от "Икономическа полиция".

Сиса русата е в бизнеса с имотни измами от 2000 г.

Парите, които изкарват измамниците, зависят от мястото, на което се намира апартаментът. Могат да спечелят от 40 000 евро за жилище в кв. "Фондови жилища" до няколко милиона, ако успеят да присвоят имот в центъра на София. През лятото МВР успя да разкрие подготвяно прехвърляне на имот, оценен на 10 милиона лева. Обикновено жилището, което ще се краде, се продава на добросъвестен купувач на 60-70% от реалната му цена, за да могат бързо да реализират печалбата.

Сред потърпевшите има фрапиращи случаи на хора, принудени да живеят на квартира, докато водят дела, за да спасят собствените си жилища. В същото време проверка на "Монитор" показа, че

циганските босове на имотната мафия се разпростират в суперлуксозни палати

с дворове от по няколко декара, скрити зад високи огради. В такова жилище на ул. 734 в ромския кв. "Факултета" живее Джеймса. Портата, през която се влиза за дома му, се отваря с дистанционно от 50 метра. В големия двор има паркирано АТВ (бъги).

"Георги го няма, тук не може да го намерите. Само по лична карта се води на този адрес, живял е като малък в тази къща", обясни пред екип на вестника съпругата на Джеймса. Още с открехването на входната врата на двуетажната къща се забелязва обзавеждане за десетки хиляди лева вътре.

"Съветвам ви да не влизате друг път така по дворовете в нашия квартал, защото може да си изпатите. Не всички ще ви посрещнат като нас", предупреждава жената и посочва изхода.

Въпреки твърденията на съпругата, всички от квартала разказаха, че Джеймса си живее на този адрес, но се прибира от работа към 20 часа.

"Е, как да не го знаем бе бате, той си живее тук на този адрес. Двора му стига чак до главната улицa.

Кара мерцедеси,

беемвета

все такива коли", каза човек от квартала. Друг ром, пожелал анонимност, обясни, че Джеймса се занимава с имоти.

В по-скромна къща на два етажа отново във "Факултета" на ул. "Метохия" живее друг клиент на МВР разследван за имотни измами. Рамито, който е известен със страстта си към белите костюми, също не бе открит в дома си. Подобно на Джеймса жена на средна възраст ни обясни, че се водел само по адрес там.

"Не знам кой е този, когото търсите", отпраща ни тя. После се сеща, че е леля на Рамито, но не знае къде може да бъде открит. Жената стопанисва хранителен магазин, който е долепен до къщата на Рамито.

Оказва се, че близките на ромите, имащи проблеми с полицията, винаги обясняват, че роднините им живеят на друг адрес. Циганите, които са високо в йерархията на имотната мафия и работят с посредници, сами отиват в полицията, когато разберат, че МВР ги търси, тъй като в повечето случаи така изпипват нещата, че да не могат да стигнат до тях. Почти всички се консултират от добри адвокати.


22.10.2009 г., с. 2
Водят жертвите на проститутка, преди да им вземат къщите
Ромите в повечето случаи си търсят самотни собственици на имоти. Намират жертвите си често в кръчмите. Когато видят подпийнал човек, които стои сам на масата, отиват да му правят компания, черпят го и си стават първи приятели.

"Имали сме случаи, при които потенциалната жертва я водят на проститутки или екскурзии до Сандански. Няколко дни само ядене и пиене. В един момент този човек решава, че има истински верни приятели", обясни столичен криминалист. Следващата стъпка след спечелване на доверието е да предложат на самотника общ бизнес.

"Той вече им има доверие, готов е да им даде пълномощно за дома си, след което идва при нас да ни съобщи, че е останал на улицата. Един такъв го виждаме да се разхожда с измамниците. Обясняваме му, че са мошеници, а той повтаряше, че са му приятели и няма да го измамят. Седмици след това и той остана без апартамент", разказа още полицаят. По-страшни от ромските банди са тези, в които има адвокати и хора с юридическо образование. Такъв е случаят със задържаната Силвия Спасова. За нея има данни, че използва фалшиви документи още от 2000 година. До ареста на цялата й банда се стигна едва през август, след като стана ясно, че е подготвяла фиктивната продажба на 3 имота, един от който собственост на известен бизнесмен.

Обикновено тези адвокатите се занимават с недвижими имоти и консултират сделки. Те познават отлично механизмите за прехвърляне на имот и бюрократичните пречки пред изваждането на скици от общината и копие от нотариалния акт от Агенцията по вписванията.

Съдът в Русе отхвърли исканото от Виктор Епщайн споразумение за 2-годишна ефективна присъда по дело за участие в престъпна група.

Преди два дни крупният русенски предприемач и бивш общински съветник се призна за виновен като шеф на престъпна група и адвокатите му внесоха в съда поисканото споразумение.

На делото, насрочено в късния следобед вчера, съдът отказа да одобри споразумението с мотив, че „исканото наказание е занижено и неморално". На същото заседание обаче съдът одобри и сключи споразумения с другите двама обвиняеми по същото дело - Тодор Тодоров и Николай Станчев. Те се споразумяха с Темида за условни наказания от 2 години с 4-годишен изпитателен срок.

На 10 и 11 юни т.г. полицията арестува тримата общински съветници Виктор Епщайн, Тодор Тодоров и Николай Станчев с обвинението, че са искали 30 хиляди лева и получили 15 хиляди лева от местен бизнесмен, който възнамерявал да направи пристройки на имота си. Малко след този случай комисията „Кушлев" запорира имотите на крупния предприемач.

В момента Виктор Епщайн излежава 2-годишна ефективна присъда, наложена от Варненския окръжен съд, по дело за предизвикване на смърт по непредпазливост при катастрофа край Провадия в края на миналата година, при която загинаха двама души.

Известие за прекратяване на договорите за ползване на общински имоти са получили партиите, които досега се възползваха от тази привилегия в Пазарджик. В писмото си до партийните шефове кметът Тодор Попов се позовава на нарушения на наредбата за реда на стопанисване на общинските имоти, както и на ограничените права за управление на имущество под наем.

Под ударите попадат БСП и СДС, които държат общински помещения на ул. "Втори януари" и на ул. "Виделина" на пъпа на Пазарджик. Местните социалисти освен партийния си клуб стопанисват и кафе "Ред клуб", чието помещение е отдадено чрез договор за съвместна дейност на частна фирма. Базата на сините край читалище "Виделина" пък е превърната в кафене "Атлантик". Общински имоти за партийни цели ползват също ВМРО, "Атака" и БЗНС. Единствено местните структури на ГЕРБ и ДПС обитават офиси в новопостроени сгради на бул. "Цар Иван Шишман" и "Патриарх Евтимий", които са частни и няма да бъдат засегнати от кметската акция. НДСВ пък се помещава в офис, държавна собственост в някогашния Профсъюзен дом в града.
Снимка на две колони - Централата на БСП в Пазарджик е превърната в кафене.


22.10.2009 г., с. 4
ДВЕ КОНЦЕСИИ НА СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ ЗА ПО 25 Г.
Правителството реши да даде на концесия за 25 години две находища за строителни материали. Първата е за два участъка в находището за доломити "Дългият рид" в община Нова Загора. Концесионерът "Арко импорт" трябва да инвестира над 689 000 лв. "Булгнайс" ООД ще добива гнайс от "Нурмус", което се намира в община Ивайловград. "Бългериън майнинг корпорейшън" ще търси цветни метали в землището на смолянското село Чокмановци за срок от три години. За три години е и разрешителното за проучване на "Бългериан минерал рисорсис". Те ще търсят метали в площта "Багрилци" на територията на общините Крумовград и Ивайловград.


22.10.2009 г., с. 5
ПРИСТИГНА ЕВРОКОМИСАРЯТ ПО СТРОИТЕЛСТВОТО
Министър-председателят Бойко Борисов ще се срещне днес с комисаря по регионална политика на Европейската комисия Павел Самецки. Той ще има срещи и с вицепремиера Симеон Дянков, и с министъра на регионалното развитие Росен Плевнелиев. Самецки ще посети и работната площадка на метростанция „Черни връх" и автомагистрала „Люлин", които са финансирани по европейски програми. Самецки ще изнесе и лекция в Софийския университет „Св. Климент Охридски”.


22.10.2009 г., с. 8
В София

Частници ще градят паркинги за 4000 коли
ЗДРАВКА АНДОНОВА

Паркинги за 3500 или 4000 коли да бъдат построени в София по формулата на публично-частното партньорство, предлага главният архитект на столицата Петър Диков. Идеята е придвижена от шефа на транспортна комисия на "Московска" 33 Радослав Тошев (ГЕРБ), според когото повечето от гаражите ще са подземни.

Столична община да обяви конкурси за строители, които да изградят между 14 и 16 паркинга за тяхна сметка, а после да ги стопанисват 35 години и да печелят от таксите, гласи предложението. Общинарите от транспортната комисия решиха вчера да създадат голяма работна група, която да оцени необходимостта от гаражи на предлагани места. Сред тях са кръстовищата на бул. "К. Величков" и бул. "Ал. Стамболийски", и на бул. "Витоша" и ул. "Ш. Петьофи".

Четири гаража да бъдат изградени по продължението на бул. "Димитър Петков", гласи предложението, което беше внесено спешно в комисията вчера. Паркингите ще се намират на кръстовищата с бул. "Тодор Александров", бул. "Александър Стамболийски", бул. "Сливница" и ул. "Цар Симеон".